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Fracaso de la Inversión en Notas de Préstamo de High Street Group

¿Fuiste inversor en la ya colapsada High Street Group? ¿Te interesa saber qué sucedió con sus promesas incumplidas? ¿O simplemente estás investigando sobre notas de préstamo y encontraste esta historia?

La empresa desarrolló proyectos de viviendas estudiantiles, hoteles y residencias en el Reino Unido.

Desafortunadamente, muchos inversores privados perdieron sus ahorros debido al colapso financiero del grupo.

Si deseas invertir como expatriado o persona con alto patrimonio, que es mi especialidad, puedes escribirme (hello@adamfayed.com) o enviarme un WhatsApp (+44-7393-450-837).

Revisa todo tu portafolio, ya que podrías estar expuesto a riesgos ocultos tras esta insolvencia.

Primero veamos los antecedentes del proveedor de inversión antes de entrar en lo que pasó con sus notas de préstamo.

¿Quién es High Street Group?

Fundada en 2006 por Gary Forrest, The High Street Group se especializaba en el desarrollo inmobiliario.

La empresa participó en una variedad de proyectos comerciales y residenciales.

Tras cambiar su nombre a Hadrian Real Estate, reorganizó más de 78 entidades y recaudó fondos mediante la venta de notas de inversión.

Inversión en High Street Group

Inversion en High Street Group

Emitieron notas de préstamo para financiar desarrollos inmobiliarios en varias ciudades del Reino Unido.

Podían invertir empresas, inversores profesionales, sofisticados y de alto patrimonio.

Los anuncios prometían retornos de hasta el 12% anual bajo ciertas condiciones, con bonificaciones adicionales.

¿Qué pasó con las notas de préstamo de High Street Group?

En 2019 dejaron de pagar intereses, y aproximadamente dos años después negaron a los inversores el reembolso del capital, a pesar de haber prometido redenciones anuales.

Según Insolvency & Law, se invirtieron 118 millones de libras en High Street Group antes de su quiebra.

Business Live UK informó que la insolvencia surgió por problemas en proyectos emblemáticos como Hadrian’s Tower en Newcastle y otros en Birmingham y el norte.

Se han publicado procedimientos de quiebra e investigaciones sobre el traspaso de fondos entre empresas del grupo.

Los administradores están revisando retiradas y transacciones que generan dudas sobre su estado financiero.

Las deudas del grupo ascienden a unas 212 millones de libras.

Otros datos clave sobre el colapso de High Street Group

  • Negligencia financiera: Los administradores pusieron en duda la capacidad financiera de Hadrian Real Estate PLC.
  • Falta de transparencia: Gary Forrest no presentó el “Statement of Affairs” solicitado en 2022.
  • Transferencias de capital: Se identificaron movimientos de 168 millones de libras entre empresas vinculadas.
  • Proyectos ambiciosos: Iniciativas como las de Birmingham podrían haber empeorado la situación financiera.

Según Business Live, la empresa recibió opciones para proyectos financiados por inversores institucionales. Pero recuperar el dinero parece poco probable.

Reflexión Final

El caso de High Street Group muestra los retos que enfrentan los desarrolladores inmobiliarios del Reino Unido.

La falta de viviendas accesibles ha elevado la demanda y precios; el comercio minorista enfrenta costos elevados.

Consulta con un asesor financiero para saber qué pasos seguir. Las insolvencias pueden tardar años y no siempre hay recuperación para los inversores.

Invertir en notas de préstamo implica riesgos significativos. Como ocurrió con High Street Group, el pasado no garantiza resultados futuros. Ser cauteloso es clave al elegir dónde invertir.

¿Le duele la indecisión financiera?

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Adam es un autor reconocido internacionalmente en temas financieros, con más de 830 millones de respuestas en Quora, un libro muy vendido en Amazon y colaborador de Forbes.

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*Muchos de estos activos están siendo gestionados por entidades en las que Adam Fayed tiene participaciones personales, pero a las que no presta asesoramiento personal.

Confirmo que no resido actualmente en Estados Unidos, Puerto Rico, Emiratos Árabes Unidos, Irán, Cuba ni ningún país fuertemente sancionado.

Si vive en el Reino Unido, confirme que cumple una de las siguientes condiciones:

1. Grandes patrimonios

Hago esta declaración para poder recibir comunicaciones promocionales exentas

de la restricción de promoción de valores no realizables inmediatamente.

La exención se refiere a los inversores certificados de alto patrimonio neto y declaro que reúno los requisitos para serlo porque se me aplica al menos una de las siguientes condiciones:

He tenido, durante todo el ejercicio inmediatamente anterior a la fecha que figura a continuación, unos ingresos anuales

por valor de 100.000 libras esterlinas o más. Los ingresos anuales a estos efectos no incluyen el dinero

retiradas de mis ahorros para pensiones (excepto cuando las retiradas se utilicen directamente para

ingresos en la jubilación).

Poseía, durante todo el ejercicio inmediatamente anterior a la fecha indicada a continuación, activos netos al

valor igual o superior a 250.000 libras esterlinas. A estos efectos, el patrimonio neto no incluye la propiedad que constituye mi residencia principal ni el dinero obtenido mediante un préstamo garantizado con dicha propiedad. Ni ningún derecho que me corresponda en virtud de un contrato o seguro admisible en el sentido de la Ley de Servicios y Mercados Financieros de 2000 (Actividades Reguladas) de 2001;

  1. c) o Cualesquiera prestaciones (en forma de pensiones o de otro tipo) que sean pagaderas sobre la

cese de mis funciones o en caso de fallecimiento o jubilación y a la que estoy (o mi

dependientes), o puede tener derecho a ello.

2. Inversor autocertificado

Declaro que soy un inversor sofisticado autocertificado a efectos de la

restricción a la promoción de valores no realizables inmediatamente. Entiendo que esta

significa:

i. Puedo recibir comunicaciones promocionales realizadas por una persona autorizada por

la Autoridad de Conducta Financiera que se refieren a la actividad de inversión en activos no listos para la venta.

valores realizables;

ii. Las inversiones a las que se refieran las promociones pueden exponerme a un importante

riesgo de perder todos los bienes invertidos.

Soy un inversor sofisticado autocertificado porque se da al menos una de las siguientes circunstancias:

a. Soy miembro de una red o sindicato de business angels y lo he sido durante

al menos los últimos seis meses anteriores a la fecha que figura a continuación;

b. He realizado más de una inversión en una empresa que no cotiza en bolsa en los dos años

antes de la fecha indicada a continuación;

c. Estoy trabajando, o he trabajado en los dos años anteriores a la fecha que figura a continuación, en un

profesional en el sector del capital privado, o en la provisión de financiación para

pequeñas y medianas empresas;

d. Actualmente soy, o he sido en los dos años anteriores a la fecha indicada a continuación, administrador de una empresa con un volumen de negocios anual de al menos 1 millón de libras esterlinas.

Adam Fayed no tiene su sede en el Reino Unido ni está autorizado por la FCA o la MiFID.

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