Tras hablar de asesores financieros para expatriados en Arabia Saudí, En este artículo hablaremos de Shanghai.
Personalmente tengo muchos clientes en Shanghai, y en China en general, pero ¿cuáles son las opciones?
En este artículo hablaremos de algunas de las consideraciones financieras para los expatriados en la ciudad, incluidas la vivienda y la banca.
Para cualquier pregunta, o si desea invertir como expatriado, puede ponerse en contacto conmigo utilizando este formulario, o a través de la función WhatsApp.
Introducción:
Si está planeando vivir como expatriado en Shanghai o si ya es un expatriado en Shanghai, puede que tenga algunas dudas sobre las opciones bancarias disponibles para los expatriados, pólizas de seguros, bienes raíces, etc.
Para aclarar todo tipo de dudas financieras relacionadas con la vida como expatriado en Shanghai, En este artículo le ofrecemos información importante.
Así que, sin perder más tiempo, conozcamos todos los detalles relacionados con el asesoramiento financiero para expatriados que viven en Shanghái.
Expatriados en Shanghai - Hay dos razones principales para que la gente se convierta en expatriados en Shanghai, que se dan a continuación:
- Personas que se trasladan a Shanghái con necesidad de empleo e intentan encontrar trabajo aquí.
- Personas que son enviadas por sus empresas para una misión de unos años en China.
Se sabe que China es un destino de negocios para muchos países, a lo que hay que añadir que, en comparación con otros países, China está obteniendo muy buenos resultados en términos de negocios.
Muchos expatriados se trasladan a Shanghai con su cónyuge y a veces incluso con sus hijos. Sin embargo, entre los expatriados que se trasladan a China, solo una parte tenía experiencia previa de trabajo con chinos o empresas chinas.
Shanghái, al ser una de las ciudades más pobladas de China, puede ser inmensamente intensa a la vez que ofrece infinitas oportunidades profesionales. Casi 10 millones de personas que viven en Shanghái son emigrantes.
Con una población de más de 24 millones de habitantes, Shanghái es muy diferente a la mayoría de las demás ciudades de China. Se dice de ella que es tradicionalmente la más dinámica, con un área metropolitana desarrollada y llena de gente ocupada.
Ventajas e inconvenientes de vivir en Shanghai
Veamos ahora las ventajas y desventajas para los expatriados que viven en Shanghai.
Pros - Los pros de vivir en Shanghai son los siguientes:
- La ciudad es conocida por ofrecer grandes experiencias únicas. La gente puede asistir a exposiciones de arte, festivales de música, etc. También es famosa por tener algunos de los mejores restaurantes y bares, que gustarán a los jóvenes expatriados.
- Shanghái es conocida por su rico bagaje multicultural tradicional y diversificado.
- Shanghái también tiene fama de ser uno de los lugares más seguros para vivir en China, especialmente para los expatriados. Sin embargo, puede haber casos ocasionales de carteristas o pequeños hurtos.
- Shanghái es famosa sobre todo entre los expatriados por ser un paraíso gastronómico. La comida es exquisita, barata y, no hace falta decirlo, muy sabrosa.
- El sistema sanitario de Shanghai es también una gran ventaja. Puede que las pequeñas clínicas u hospitales locales no proporcionen mucho, pero los hospitales privados ofrecen los servicios de mejor calidad a los expatriados.
Contras - Las desventajas de vivir en Shanghai son las siguientes:
- Shanghái es una de las ciudades más pobladas de China, por lo que a veces puede resultar muy ajetreada y agobiante.
- Alquilar un apartamento en Shanghai se considera una pesadilla para la mayoría de los expatriados.
- Aunque no tiene tanta polución como Pekín, Shanghái tiene una cantidad considerable de contaminación atmosférica, que resulta bastante incómoda.
Banca para expatriados en Shanghai:
Dinero - No sólo en Shanghai, sino en toda China, la gente tiende a utilizar efectivo en lugar de tarjeta. En los últimos años, WeChat Pay ha recibido bastante atención.
Hoy en día, la mayoría de la gente utiliza esta aplicación y realiza los pagos escaneando el código QR. Algunas personas afirman que hay algunos lugares en Shanghái que ya ni siquiera aceptan los pagos realizados en efectivo o con tarjeta, solo WeChat Pay.
Los expatriados que viven en Shanghái podrían realizar pagos con la ayuda de WeChat Pay, sólo si disponen de una cuenta bancaria china. Si no es posible, los expatriados tendrán que recurrir al efectivo o a la tarjeta.
Las tarjetas de crédito internacionales se aceptan en muchos lugares, pero las tarjetas de crédito locales chinas con la marca Union Pay (Red Nacional de China) tienen mejor reputación que aquéllas.
Si una persona prefiere utilizar una tarjeta de crédito internacional, Visa y MasterCard tienen más posibilidades en comparación con la tarjeta de crédito American Express.
Sin embargo, estas tres tarjetas de crédito internacionales tienen menos posibilidades de ser aceptadas que las locales. Se puede obtener una tarjeta bancaria china, pero el proceso es muy difícil.
En cuanto a la moneda, la aceptada en Shanghai se llama ‘Renminbi’ y se representa con las letras ‘RMB o CNY’. La unidad de cuenta del sistema económico y financiero chino se denomina ‘yuan’ o, en lenguaje corriente, ‘kuài’.’
El billete más grande disponible es el de 100 RMB, que equivale a $14. Otros tipos de billetes que puede ver la gente son 50 RMB, 20 RMB, 10 RMB, 5 RMB y, por último, 1 RMB. Las unidades menores que 1 Kuài son máo y fēn.
En China circula más el efectivo que las monedas. Pero en Shanghai, la gente puede ser capaz de ver la moneda de 1 RMB mucho.
Cómo obtener una tarjeta bancaria UnionPay siendo expatriado - Existen dos métodos principales por los que una persona puede adquirir una tarjeta bancaria UnionPay, que se indican a continuación:
- Abrir una cuenta bancaria en China:
Cuando una persona abre una cuenta en un banco chino, se le ofrece automáticamente una tarjeta UnionPay para realizar transacciones. Esta tarjeta UnionPay puede utilizarse para pasar o retirar dinero de los cajeros automáticos.
Sin embargo, la utilidad más importante de tener esta tarjeta es la posibilidad de abrir una cuenta WeChat Pay o Alipay. Para que esto sea posible, los clientes tendrían que pedir al banco antes de abrir una cuenta que active la función de banca en línea.
- Adquirir una tarjeta electrónica UnionPay:
Este método solo está disponible para ciudadanos estadounidenses y está en vigor desde 2019. Este método permite a los expatriados solicitar una tarjeta prepago UnionPay con la ayuda de eCard.
Los clientes pueden añadir saldo desde su cuenta bancaria en EE.UU. y pueden utilizar la tarjeta para retirar efectivo a un tipo de interés más bajo que el de la tarjeta Visa.
Los ciudadanos de otros países que emiten tarjetas UnionPay, como Singapur, Tailandia, etc., pueden utilizarlas en lugar de Vias o MasterPay.
¿Pueden los expatriados acceder al dinero de cuentas en el extranjero? - Los expatriados pueden acceder a los servicios de un cajero automático chino para retirar RMB con la ayuda de una tarjeta de débito extranjera.
Hay que probar los cajeros automáticos de diferentes bancos para comprobar si ofrecen o no este tipo de servicio. Hay que pagar comisiones por ello, que pueden variar según el cajero y el banco del expatriado.
¿Es realmente necesaria una cuenta bancaria en China? - Las personas que deseen hacer uso de los servicios bancarios en Shanghái como expatriados necesitarán sin duda una cuenta bancaria china.
Sobre todo, si un expatriado recibe un salario de una empresa china, debería tener una cuenta bancaria china. Además, una cuenta bancaria china también es útil para pagar el alquiler o las facturas de servicios públicos.
Una cuenta bancaria local también es útil para que los expatriados utilicen algunos servicios exclusivos, como el pago por móvil, WeChat Wallet, Didi Chuxing (aplicación de taxis), etc. Es obligatorio tener una cuenta bancaria local para poder utilizar estos servicios.
Se pueden hacer depósitos en una cuenta bancaria en Shanghai muy fácilmente. La gente puede depositar el dinero directamente o hacer uso de una transferencia bancaria, o transferir dinero de otras maneras.
En cambio, las retiradas de fondos son bastante complicadas y requieren mucho esfuerzo. Los expatriados deben tener en cuenta este punto a la hora de utilizar los servicios bancarios de Shanghai.
Abrir una cuenta bancaria como expatriado en Shanghai - El proceso de apertura de una cuenta bancaria en Shanghai como expatriado solía ser muy sencillo. Los expatriados podían abrir una cuenta bancaria presentando documentos como el pasaporte y haciendo el depósito mínimo requerido.
Pero ahora las cosas han cambiado, y los bancos exigen al menos un año de visado a los clientes expatriados para abrir una cuenta bancaria.
La duración del visado debe ser de un año y el banco denegará las solicitudes con una duración inferior. Sin embargo, se pueden encontrar oportunidades visitando otros bancos o incluso otras sucursales.
Los bancos más importantes y reputados de Shanghai - Los mayores y más importantes bancos propiedad del gobierno central en China son:
- China Banco de la Construcción
- Banco CITIC de China
- Banco Industrial y Comercial de China
- Banco de China
También hay algunos bancos internacionales como HSBC, pero la experiencia bancaria puede no ser tan buena como en otros países.
Aspectos a tener en cuenta antes de elegir un banco como expatriado - En primer lugar, el expatriado debe comprobar si el banco es grande, porque los grandes bancos ofrecen mejores servicios en todo el país.
También es mejor elegir un banco que tenga más cajeros automáticos y sucursales que elegir un banco que tenga menos sucursales y cajeros automáticos.
Los expatriados deben comprobar siempre si disponen de banca electrónica, ya que les resultará muy útil. Es posible que los bancos más pequeños no ofrezcan este servicio en Shanghai.
Además, los expatriados deben comprobar si el banco satisface todos sus requisitos y necesidades financieras. También deben comprobar si el banco mantiene una buena relación con el banco de origen del expatriado.
Cómo abrir una cuenta bancaria china en Shanghai - El proceso de apertura de una cuenta bancaria en Shanghái es prácticamente el mismo que el proceso de apertura de una cuenta bancaria en cualquier lugar de China.
Para abrir una cuenta bancaria, hay que presentar el pasaporte, un visado válido y un depósito inicial. Normalmente, el depósito inicial puede ser de 100 RMB.
El empleado del banco le ayudará a rellenar el formulario, pero no todos los bancos tienen empleados que hablen inglés. Es mejor llevar un chino para tener ayuda mientras se rellenan los formularios, a menos que una persona hable mandarín.
Inmediatamente después de este proceso se presenta al cliente una tarjeta bancaria y se puede establecer el número pin, que es de 6 dígitos. Los clientes pueden tener acceso a una sola tarjeta si optan por una cuenta normal.
Se trata de una tarjeta de débito/ATM que puede utilizarse no sólo en el país, sino también en otros países. También se puede tener acceso a una cuenta de doble divisa, para lo que hay que pagar una pequeña comisión.
Con la ayuda de una cuenta de doble divisa, los clientes pueden mantener sus fondos en diferentes tipos de divisas, como USD y EUR.
El importe máximo que se puede retirar en un cajero automático en Shanghai es de 20.000 RMB y se cobra una comisión de retirada de 2 RMB, independientemente del importe retirado. La cantidad que se puede retirar cada vez depende del cajero seleccionado.
Banca en línea para expatriados en Shanghai - Algunos bancos de Shanghai ofrecen la función de banca en línea, pero la interfaz en inglés de la banca en línea se limita a muy pocas cuentas.
La banca en línea sólo está disponible para los clientes que opten por una cuenta bancaria de una categoría específica en función de las condiciones del banco.
La banca por Internet en China requiere una clave física que se entrega a los clientes y que debe introducirse en el ordenador para poder hacer uso de los servicios en línea. Algunos bancos pueden ofrecer también servicios de banca telefónica con el inglés como opción.
Las transferencias pueden hacerse a una cuenta bancaria en China muy fácilmente, mientras que las transferencias a otros países requieren mucho tiempo y esfuerzo innecesarios.
Seguro para expatriados en Shanghai:
Los expatriados pueden obtener cobertura médica internacional mientras residan en Shanghai. También se recomienda tener un plan de evacuación médica, junto con un plan que cubra el tratamiento médico global.
También se requiere un plan que ofrezca el reembolso de los gastos médicos a través de una amplia red de hospitales. En la mayoría de los casos, los expatriados también deben contratar un seguro de vida e invalidez global.
Personas que quieren convertirse en expatriado en Shanghai están obligados a tener diferentes tipos de cobertura de seguro, que se indica a continuación.
- Seguro de vida e invalidez para expatriados
- Seguro de enfermedad internacional
- Seguro de viaje
- Seguro de evacuación
- Seguro colectivo para expatriados
Puede ponerse en contacto con nosotros para obtener información más específica sobre las coberturas de seguro ofrecidas a los expatriados en Shanghai.
Inmuebles para expatriados en Shanghai:
Comprar una propiedad como expatriado en Shanghai - Shanghai es conocida por ser la que más se acerca a la lista de las ciudades con inmuebles más caros del mundo.
No sólo eso, sino que Shanghái también es conocida por ser la ciudad más cara de China continental, por lo que goza de gran popularidad entre los expatriados.
Legalmente, no existen restricciones para que un expatriado adquiera una propiedad en Shanghai. De todos modos, la gente debe tener una gran cantidad de dinero en su banco junto con la calificación de un cierto tipo de criterios de elegibilidad.
Lo más importante es que la persona haya residido en el país durante al menos 1 año.
La prueba de que una persona ha estado residiendo en China debe presentarse en forma de prueba de que trabaja en Shanghai o hace negocios allí. A las personas se les pedirán los comprobantes fiscales de 12 meses de los 24 meses de estancia legal.
Otra condición es que los expatriados utilicen la propiedad adquirida únicamente con fines residenciales. Los expatriados no pueden alquilar la propiedad ni mantenerla como inversión.
Sin embargo, si un expatriado posee una empresa en cualquier lugar de China, también puede comprar propiedades comerciales.
La obligación legal más importante de comprar una propiedad residencial en China es que sólo se alquila el terreno donde está el edificio por un periodo de 70 años.
Después de estos 70 años, las personas deben renovar su contrato de arrendamiento, sin embargo, el Ministerio de Vivienda y Construcción chino tiene todos los derechos sobre él. Además, pueden anular el acuerdo y pagar al individuo una cantidad más barata que el precio real de mercado por el que la persona lo ha comprado.
Cómo comprar un inmueble en Shanghai - Es mejor recurrir a los servicios de una agencia inmobiliaria internacional a la hora de comprar una propiedad que a los de una agencia local.
Esto se debe a que la agencia/agente inmobiliario internacional estará familiarizado con todos los aspectos legales que intervienen cuando un extranjero compra una propiedad en Shanghai. De este modo, podrán mostrarles la propiedad adecuada para ellos.
Un expatriado debe seguir los siguientes pasos para encontrar y comprar una propiedad que le convenga.
- En primer lugar, el expatriado debe ser específico sobre los requisitos y características del apartamento o casa que ha estado buscando y proporcionar estos detalles al agente inmobiliario.
- A continuación, deben obtener la prueba que acredite que llevan más de un año residiendo en Shanghai/China consultando a la Oficina Municipal de Seguridad Pública local.
- Después de encontrar una propiedad adecuada, los particulares deben firmar un acuerdo preliminar que contiene todos los términos y condiciones de la operación. Durante este periodo, el particular también debe pagar 1% del precio de venta.
- Una vez completado esto, la persona puede pasar a redactar el contrato de compraventa oficial y finalizarlo. Este contrato de compraventa también debe elevarse a escritura pública.
- Por último, el interesado debe acudir a su oficina local de Asuntos Exteriores para que el gobierno apruebe la compra.
Financiación para la compra de inmuebles - Como ya sabemos, Shanghái es una de las ciudades más caras en términos inmobiliarios.
El precio del suelo en las principales zonas de la ciudad rondaría los 103.000 RMB por metro cuadrado; en las afueras, los precios pueden ser más bajos y situarse en torno a los 48.000 RMB.
Pedir un préstamo a un banco para comprar una propiedad en Shanghai como expatriado es muy complicado. La mayoría de los expatriados ni siquiera piensan en ello y rara vez hacen uso de esta posibilidad.
Casi todas las transacciones relacionadas con bienes inmuebles en Shanghai se realizan en efectivo, sin necesidad de hipotecas. Este ha sido un factor clave que ha contribuido a desarrollar aún más el mercado inmobiliario.
Aunque es complicado, el proceso de obtener servicios hipotecarios no es imposible. En cualquier caso, se exige a las personas que sean capaces de hacer un pago inicial de al menos 30% del precio para que puedan optar al préstamo del banco.
Sin embargo, esto podría no ser tan fácil como se dice porque hay una gran cantidad de papeleo involucrado y el éxito de la aprobación del préstamo dependerá de la estabilidad financiera y algunos otros factores de la persona expatriada.
Alquilar en Shanghai como expatriado - Después de encontrar un lugar agradable para alquilar, se llegará a un acuerdo entre el inquilino, el agente y el propietario. A veces, se exige al inquilino que pague una cantidad como anticipo para reservar el piso, si la tienda está dispuesta a mudarse a la propiedad en el futuro.
Los arrendamientos en Shanghái suelen ser válidos por un periodo de un año, por otro lado, los alquileres a corto plazo en Shanghái son bastante caros. Los arrendamientos abaratan los precios, ya que se pueden negociar.
El regateo es una habilidad muy necesaria para vivir en China y las personas que saben regatear bien pueden obtener un descuento que oscila entre 1 y 10% del precio real. El modo de pago del alquiler también se discute en el momento de negociar el arrendamiento.
Los contratos de arrendamiento pueden redactarse tanto en inglés como en chino si el arrendador o el arrendatario no se sienten cómodos con un solo idioma. Es mejor que el inquilino recurra a un traductor para validar el contrato.
Después de mudarse a un lugar alquilado, los expatriados deben registrar esta información en la Oficina de Servicios Públicos (PSB) local.
En la mayoría de los casos, los servicios públicos correrán a cargo del inquilino. Sin embargo, es mejor hablar con un agente o el propietario antes de sí mismo para confirmar el pago de servicios públicos.
Conclusión:
Se trata de información importante sobre banca, seguros y bienes inmuebles para los expatriados que viven en Shanghai.
Si necesita orientación o más información sobre este tema, no dude en ponerse en contacto con nosotros y hacer uso de los servicios especializados que le ofrecemos.
