Consejos de inversión en Seychelles para expatriados: De paraíso fiscal a nuevo potencial de inversión

Seychelles mantiene un régimen cambiario liberal, sin restricciones a la repatriación de beneficios, y un marco jurídico maduro diseñado para equilibrar la transparencia con la facilidad de hacer negocios.

En la última década, Seychelles ha pasado de ser percibida como una paraíso fiscal tradicional hacia una jurisdicción de inversiones plenamente conforme y alineada con la OCDE.

Para los inversores expatriados, Seychelles presenta oportunidades en el turismo, la pesca, el sector inmobiliario y la “economía azul”, en rápido crecimiento.”

Sin embargo, navegar por su entorno normativo específico, en particular la Prueba de Necesidades Económicas (ENT), las restricciones del sector reservado y el régimen fiscal reformado, exige comprender la nueva realidad inversora del país.

Este artículo trata:

• Por qué invertir en Seychelles
• Seychelles Golden Opciones de visado e inmigración
• ¿Es Seychelles un paraíso fiscal?
• Comprar una propiedad en Seychelles
• Cómo abrir una cuenta bancaria en Seychelles

Principales conclusiones:

• Seychelles funciona ahora como una jurisdicción transparente y conforme a la OCDE.
• Los inversores extranjeros pueden poseer 100% de empresas locales tras pasar la ENT.
• La residencia permanente es posible a partir de una inversión de $1 millón de USD.
• Tipos impositivos de 15% a 25% para las empresas.

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La información contenida en este artículo es meramente orientativa. No constituye asesoramiento financiero, jurídico o fiscal, ni una recomendación o solicitud de inversión. Algunos hechos pueden haber cambiado desde el momento de su redacción.

Invertir en Seychelles: Lo que debe saber

Los extranjeros pueden invertir en Seychelles, pero no todos los sectores están abiertos sin restricciones.

El entorno de inversión del país se gestiona en virtud de la Ley de Inversiones de Seychelles y la normativa conexa, siendo el Consejo de Inversiones de Seychelles (SIB) el principal organismo que evalúa y facilita las propuestas de inversión extranjera.

Aunque las Seychelles suelen permitir 100% propiedad extranjera de empresas, El Gobierno utiliza una Prueba de Necesidades Económicas (ENT) para decidir si una inversión propuesta aporta suficientes beneficios a la economía local.

La ENT evalúa factores como la creación de empleo para nacionales de Seychelles, la transferencia de tecnología, la sostenibilidad medioambiental y la contribución al desarrollo local.

Los inversores cuyas actividades superan la ENT reciben una Carta de Aprobación de la SIB, que permite entonces su registro ante las autoridades competentes.

Algunos sectores, sin embargo, están reservados exclusivamente a los ciudadanos de Seychelles. Entre ellos figuran el pequeño comercio minorista, los servicios locales de taxi, la peluquería y otros sectores de microempresas que el gobierno protege para fomentar el espíritu empresarial nacional.

Otros sectores, como el alojamiento turístico, los servicios profesionales y la construcción, están abiertos pero pueden tener límites de capital extranjero o requisitos de asociación.

En la práctica, la política de inversión de Seychelles es liberal hacia las empresas de alto valor o innovadoras, especialmente las que crean puestos de trabajo cualificados o apoyan industrias sostenibles como las energías renovables, la tecnología oceánica o la agricultura.

Aun así, los inversores no deben dar por sentada la plena libertad de entrada: el gobierno revise es estándar, y el cumplimiento de la normativa medioambiental y social se hace cumplir estrictamente.

¿Tiene Seychelles un visado de oro?

Sí, Seychelles ofrece un programa de visado dorado. Sin embargo, no conduce a una ciudadanía tradicional como ocurre con el visado estándar. programas de ciudadanía por inversión como las de algunas naciones caribeñas.

Seychelles ofrece varias vías para la residencia de larga duración vinculada al empleo o la actividad empresarial.

Residencia permanente (RP) en Seychelles mediante inversión

Los inversores extranjeros pueden solicitar la residencia permanente en Seychelles tras cumplir una combinación de criterios de inversión de $1 millón de USD y residencia de cinco años.

• Requisitos de inversión: Mínimo US$1 millón en un negocio registrado localmente o empresa aprobada.
• Requisito de residencia: Al menos cinco años de asociación continua con Seychelles a través de operaciones comerciales o propiedad de bienes.
• Independencia financiera: Los solicitantes deben demostrar que disponen de recursos suficientes para mantenerse a sí mismos y a las personas a su cargo durante al menos un año sin empleo local.
• Beneficios: Los titulares de una RP pueden vivir, trabajar y poseer propiedades en Seychelles sin necesidad de un GOP, aunque deben seguir cumpliendo la normativa fiscal y comercial.

Permiso de trabajo remunerado de las Seychelles (GOP)

El GOP es la principal autorización de trabajo por cuenta ajena y por cuenta propia para los no seychelenses.

• Admisibilidad: Obligatorio para todo extranjero que ejerza una actividad por cuenta ajena, por cuenta propia o en la gestión de una empresa.
• Proceso de solicitud: Debe ser presentada por el empresario o inversor a través del Departamento de Empleo aproximadamente 10 semanas antes de que comience el empleo.
• Validez: Normalmente se expide por un año, renovable anualmente.
• Documentos clave: Certificado de registro de la empresa, contrato de trabajo, habilitación policial y prueba de que no hay ningún seychellés cualificado que pueda ocupar el puesto.
• Tasas: Alrededor de 1.000 SCR al mes o 12.000 SCR al año, más una tasa de tramitación.

Los inversores que gestionan su propio negocio suelen solicitar un GOP de Autónomos, que les permite gestionar y obtener ingresos a través de su propia entidad registrada.

Otras opciones de residencia en Seychelles

• Los permisos de residencia para jubilados o propietarios se expiden a veces caso por caso, y suelen exigir prueba de ingresos estables y seguro médico.
• Los familiares a cargo de titulares de un GOP o PR pueden solicitar permisos de residencia vinculados al estatuto del titular.
• Es posible prorrogar temporalmente la residencia de los inversores que esperan la renovación del permiso o nuevas autorizaciones.

Los expatriados que planeen quedarse e invertir en las Seychelles deben obtener primero un GOP o un PR, dependiendo de sus plazos y de la magnitud de su inversión. Es esencial empezar pronto, ya que los procesos de aprobación pueden durar varios meses.

Fiscalidad en Seychelles: ¿Es Seychelles un paraíso fiscal?

No. Seychelles ha pasado de ser un centro offshore de baja tributación en una transparente, jurisdicción fiscal basada en normas en consonancia con las normas de la OCDE y la UE. Aunque los tipos siguen siendo competitivos, ahora la atención se centra en la fiscalidad justa, la sustancia y la transparencia.

Impuestos de sociedades y empresas

• Impuesto de sociedades: Seychelles aplica un sistema escalonado para las empresas residentes.
  • 15% sobre el primer 1.000.000 SCR de base imponible
  • 25% sobre el saldo superior a 1.000.000 SCR
    Las empresas extranjeras que operan a través de una sucursal en Seychelles tributan por los ingresos procedentes de Seychelles a los mismos tipos.
• Las IBC y la sustancia: Las sociedades comerciales internacionales (IBC) están exentas de impuestos solo si no obtienen ingresos de Seychelles. Si operan a nivel local o en sectores regulados (por ejemplo, servicios financieros, activos digitales), deben presentar declaraciones anuales y pagar el impuesto sobre actividades económicas normal.
• Declaración de impuestos: Las declaraciones anuales se presentan ante la Seychelles Revenue Commission (SRC), normalmente dentro de los cuatro meses siguientes al cierre del ejercicio.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

• Todas las rentas del trabajo obtenidas en Seychelles están sujetas a la retención PAYE (Pay As You Earn).
• Los tipos impositivos son progresivos hasta 30%, en función de los tramos de renta.
• Los empresarios se encargan de las deducciones, aunque los expatriados que trabajan por cuenta propia deben presentar la declaración directamente a la SRC y abonar anticipos trimestrales.
• En general, los ingresos de origen extranjero no se gravan a menos que se remitan a través de una entidad de las Seychelles.

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

• Tarifa estándar: 15%.
• Umbral de registro: 2 millones de SCR de facturación anual.
• Se aplica a la mayoría de los bienes y servicios consumidos en Seychelles, incluidas las importaciones.
• Las empresas pueden reclamar el IVA soportado en los gastos subvencionables mediante declaraciones mensuales o trimestrales.

Retenciones y convenios

• La retención a cuenta (WHT) se aplica a determinados pagos a no residentes:
  • Dividendos: 15%
  • Intereses y cánones: 15%
  • Gastos de gestión y servicio técnico: 15%
• Seychelles mantiene Acuerdos para Evitar la Doble Imposición (AEDI) con países como China, Sudáfrica, Mauricio, Emiratos Árabes Unidos e India, que pueden reducir los tipos del impuesto sobre la renta dependiendo de los términos del tratado.

Las entidades dedicadas a actividades relevantes (por ejemplo, banca, seguros, holding, transporte marítimo, gestión de la propiedad intelectual) deben demostrar:

• Gestión y control locales.
• Gastos y locales adecuados en Seychelles.
• Contratación de personal debidamente cualificado.

El incumplimiento puede acarrear sanciones económicas, el intercambio de información con autoridades fiscales extranjeras y la posible baja en el registro.

Otros impuestos incluyen:

• Cotizaciones a la Seguridad Social: 20% del salario (dividido entre empresario y trabajador).
• Derechos de aduana: Gravan ciertas importaciones, aunque Seychelles tiene acuerdos comerciales preferenciales con COMESA y SADC.
• Tasas medioambientales y turísticas: Se aplican principalmente a proyectos turísticos y hosteleros.

En general, Seychelles ofrece un entorno fiscal estable y moderado, pero ya no tolera las operaciones ficticias con cero impuestos. Los inversores serios se benefician de la claridad y del reconocimiento mundial del cumplimiento de la normativa.

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Seychelles?

Sí, los extranjeros pueden comprar una propiedad en Seychelles. Desde 2025, las normas para los compradores no seychellenses se han actualizado para fomentar las inversiones de alto valor, protegiendo al mismo tiempo la propiedad nacional.

Para ser elegible:

• Los extranjeros deben obtener la aprobación del Ministerio de Tierras y Vivienda en virtud de la Ley de Bienes Inmuebles (Restricción de Transferencias).
• Las solicitudes se evalúan en función del valor de compra, el uso de la propiedad y el interés nacional.
• En el momento de la aprobación se debe pagar un impuesto de sanción de 12% del valor de mercado, más 5% de impuesto de timbre sobre la transferencia.
• El proceso suele durar entre 8 y 12 semanas desde su presentación hasta su finalización.

Las categorías a considerar son:

• Propiedad residencial: Valor de mercado mínimo de 10 millones de SCR.
• Terreno desnudo: Al menos 4.000 SCR por metro cuadrado, parcela de entre 2.000 y 4.000 m².
• Apartamentos o chalés en urbanizaciones autorizadas: Permitidos, pero la propiedad individual debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.
• Inmuebles comerciales: Requiere una licencia comercial y, a veces, una evaluación de impacto ambiental.

Los extranjeros no pueden comprar propiedades en zonas designadas como “viviendas asequibles” ni terrenos destinados a proyectos de desarrollo nacional.

Los costes corrientes incluyen:

• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IPT): 0,25% del valor de mercado de la propiedad al año, a pagar por los propietarios no seychellenses.
• Cuotas de mantenimiento y servicios: Especialmente para villas y apartamentos en complejos turísticos o condominios.
• Seguro de propiedad y servicios públicos: Suelen ser superiores a las medias regionales debido a los costes de importación.

La mayoría de los compradores extranjeros pagan en efectivo, ya que los bancos locales rara vez conceden hipotecas a no residentes. La financiación extraterritorial o las transferencias de capital desde el extranjero son más comunes. No se aplican controles de divisas, por lo que la repatriación de capital no tiene restricciones siempre que se liquiden los impuestos y aranceles.

Abrir una cuenta bancaria en Seychelles

Los extranjeros pueden abrir tanto cuentas de empresa en Seychelles, Aunque el proceso se ha vuelto más estricto en virtud de las normas internacionales en materia de PBC/FT.

• Requisitos: Pasaporte, justificante de domicilio, documentación sobre el origen de los fondos y documentos de registro mercantil (para las empresas).
• Verificación en persona: La mayoría de los bancos exigen la presencia física al menos una vez durante la apertura de la cuenta.
• Tiempo de procesamiento: Normalmente de 5 a 10 días laborables si la documentación está completa.
• Bancos locales: Incluyen Nouvobanq, Seychelles Commercial Bank, Al Salam Bank Seychelles y MCB Seychelles.

Seychelles tiene un régimen monetario liberal y totalmente convertible, lo que facilita a los extranjeros la entrada y salida de capital del país.

El Banco Central de Seychelles (CBS) supervisa el sector bancario, mientras que la Autoridad de Servicios Financieros (FSA) regula las instituciones financieras internacionales y no bancarias.

Seychelles también alberga unidades bancarias internacionales (IBU) dependientes de la FSA. Estas unidades atienden a clientes internacionales e IBC, pero exigen una mayor diligencia debida y un cumplimiento permanente.

Los titulares de cuentas deben cumplir la Norma Común de Información (CRS) y FATCA obligaciones de intercambio automático de información financiera.

Preguntas frecuentes

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