En este artículo hablaremos de la Golden Visa de Portugal. ¿Es un buen sistema y cuáles son sus condiciones básicas?
‘Portugal Portugal (también conocido oficialmente como ‘República Portuguesa’) es un país europeo situado en el suroeste de Europa.
Portugal es miembro de algunas organizaciones famosas como ‘Naciones Unidas (ONU)’ y ‘Unión Europea’. También fue miembro fundador de ‘Organización del Tratado del Atlántico Norte (OTAN)’, ‘Organización de Cooperación y Desarrollo Económicos (OCDE)’, ‘zona euro’, etc.
‘Portugal Golden Visa’ - En ‘Portugal Golden Visa’ es el programa de visados creado por el Gobierno portugués para los inversores no residentes.
Las personas que no sean de Portugal pueden obtener la residencia realizando una inversión inmobiliaria de un mínimo de 500.000 euros o creando 10 puestos de trabajo para la población portuguesa.
Está considerado como uno de los mejores programas de visados disponibles en toda Europa (en opinión de algunos, incluso del mundo). Fue puesto en marcha por el Gobierno portugués en el año 2012.
Según una encuesta, de 2012 a 2019 el dinero que se ha obtenido con la ayuda de este programa de visados se estimó en unos 2.000 millones de euros. ‘4.800 millones de euros’.
Esta cantidad se invirtió en aproximadamente más de ‘20.000 personas’ (unos 8.000 inversores y 14.000 familiares respectivos).
Es muy probable que las personas interesadas en invertir en este programa de visados procedan de los siguientes países ‘China’, ‘Brasil’, ‘Sudáfrica’, ‘Turquía’, y ‘Rusia’.
En cuanto al papel de China en las solicitudes del programa de visados dorados de Portugal, de enero a agosto se interrumpió el programa para los inversores procedentes de China, debido a lo cual se observó un descenso considerable (15,7%).
Mientras tanto, la inversión brasileña se incrementó en 42% en el mismo periodo de tiempo.
Se calcula que el número total de solicitantes del programa Golden Visa superó los 8.000 y que el valor de la inversión ascendió a casi 5.000 millones de euros a 31 de octubre.st de 2019.
En estos solicitantes, la mayoría de las personas procedían de China, con más de 4.400, y más de 840 de Brasil.
De las 8.000 personas que han solicitado el programa Golden Visa, aproximadamente 7.600 optaron por invertir en el programa Golden Visa (bienes inmuebles) para recibir su Golden Visa.
Ventajas de obtener un Golden Visa:
La persona que haya solicitado y obtenido acceso al programa Golden Visa podrá disfrutar de muchas ventajas. Estos son:
- Pueden elegir entre diferentes tipos de opciones de inversión que pueden ser más asequibles y conceder al individuo tanto la residencia permanente como la ciudadanía.
- La persona puede viajar por todo el Espacio Schengen europeo sin necesidad de visado.
- La persona puede adquirir el derecho a la ciudadanía portuguesa de alta calidad una vez cumplido el periodo legal de residencia (5 años).
- La buena calidad del sistema educativo se pone a disposición de la persona que ha accedido al Portugal Golden Visa.
- El tiempo requerido que tiene que pasar la persona en Portugal es de sólo 7 días cada año por término medio, lo que se considera uno de los mejores disponibles entre otros visados proporcionados por otros países.
- La persona es capaz de adquirir los 4th mejor pasaporte para los nómadas y los ciudadanos del mundo, también pueden vivir y trabajar en casi cualquier lugar de toda la UE/EEE (Europa y Espacio Económico Europeo).
- La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico no ha incluido el programa Golden Visa de Portugal en su lista negra, como hizo con muchos otros programas Golden Visa.
- Portugal está considerado como uno de los mejores países del mundo, conocido por otras características como su buena atención sanitaria, bajo índice de criminalidad, buen estilo de vida, condiciones climáticas excepcionales, coste de la vida asequible, etc.
- La persona puede traer a su familia a Portugal con la ayuda de este programa de visados.
Requisitos para el visado de oro:
‘Criterios de admisibilidad’ - Cualquier persona de un país del tercer mundo (una persona que no sea de Portugal o de la UE/EEE) puede solicitar el Golden Visa si realiza con éxito una inversión en Portugal.
La persona física o jurídica que realiza la inversión debe cumplir determinados requisitos al solicitar el Golden Visa. La persona también debe cumplir los requisitos de presencia física.
‘Requisitos El periodo mínimo de inversión debe ser de cinco años. La inversión no puede ser recuperada por el individuo en el plazo de 5 años.
La persona debe pasar al menos siete días en Portugal cada año una vez que haya adquirido el Visado de Oro.
El tiempo mínimo de estancia no debe ser inferior a 14 días cada 2 años. Es la mejor opción disponible en comparación con los programas de visados de otros países.
‘Tipos de inversiones disponibles’ - Hay algunas opciones de inversión disponibles para una persona cuando solicita el Golden Visa. Éstas son:
- La persona debe realizar una inversión con un capital de al menos 1.000.000 de euros en Portugal.
- La persona debe ser capaz de crear al menos 10 puestos de trabajo para los residentes nativos de Portugal.
- La persona debe adquirir una propiedad de los bienes inmuebles que tiene un valor de al menos 500.000 euros. Se considera la mejor opción de inversión disponible para que los inversores adquieran el Golden Visa.
- La persona debe adquirir un bien inmueble cuya construcción debe haber finalizado hace al menos 30 años o la construcción debe haberse realizado en un lugar considerado como área de rehabilitación urbana (con las obras de rehabilitación en curso). En este caso, existe una excepción para el importe mínimo de inversión, que se reduce a 350.000 euros.
- La persona debe realizar una inversión de al menos 350.000 euros para las investigaciones científicas en curso que lleven a cabo instituciones públicas o privadas de investigación científica que formen parte del sistema científico y tecnológico nacional.
- La persona debe invertir un capital mínimo de 250.000 euros como inversión o apoyo a la producción artística o para recuperar o mantener el patrimonio cultural nacional.
- La cantidad de inversión de al menos 350.000 euros para adquirir participaciones en los fondos de inversión o de capital destinados a aportar capital a algunas empresas en función de algunos requisitos específicos. También se considera una de las mejores opciones de inversión a disposición de los inversores para obtener el Golden Visa.
- Realizar una inversión de al menos 350.000 euros con el fin de aumentar el capital social de algunas empresas respectivas que tengan su domicilio social en Portugal junto con la creación de al menos 5 puestos de trabajo permanentes para los residentes nativos de Portugal durante un período de tiempo de al menos 3 años.
Proceso de solicitud:
El proceso para solicitar un visado de oro para Portugal es el siguiente:
Hoy en día, el proceso de solicitud del Portugal Golden Visa se puede hacer online estando en casa, donde la persona puede enviar la solicitud, copias escaneadas de los documentos requeridos, etc.
Una vez que la petición o la solicitud haya sido aprobada por el ‘SEF (Servicio de Fronteras y Extranjeros), la persona en cuestión deberá comparecer en persona para una entrevista que se llevará a cabo.
La entrevista solía realizarse en el distrito donde se había realizado la inversión.
Pero ahora esto ha cambiado y la persona tiene la libertad de elegir el distrito que desee para presentarse a la entrevista.
Este cambio se hizo para reducir el tiempo de espera en algunos distritos populares como Lisboa, Faro, etc.
Por lo general, todo el proceso de solicitud puede completarse con la ayuda del abogado de la persona y el tiempo necesario para la aprobación puede llegar a ser de 6 meses.
Se sugiere como una buena idea que la gente no considere tomar las cosas en sus propias manos y aplicar por su cuenta al solicitar un Golden Visa.
Contar con la ayuda de un abogado o un asesor financiero (como nosotros) facilitaría la solicitud.
Si la persona está dispuesta a traer consigo a los miembros de su familia, deberá presentar la solicitud junto con la del individuo respectivo.
La tasa de tramitación del solicitante es de 532,70 euros y, a continuación, por cada miembro de la familia que la persona quiera traer se cobra una tasa de tramitación de 83,10 euros.
Una vez aprobada la solicitud, la persona tiene que pagar una tasa de aprobación de 5.274,40 euros por cada número de solicitantes. En un plazo de 10 a 20 días se obtiene la tarjeta de residencia con una validez de un año.
Con la ayuda de la tarjeta de residencia, la persona puede viajar por todos los países Schengen sin necesidad de solicitar ningún otro visado adicional, sólo tiene que llevar consigo su pasaporte.
El espacio Schengen comprende 26 países europeos, que son: ‘Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Países Bajos, Portugal, Noruega, Polonia, República Checa, Suiza, y ‘Suecia’.
Durante el periodo del primer año en Portugal, la persona debe pasar al menos 7 días en el país.
La persona debe renovar el permiso de residencia para obtener un nuevo permiso de residencia, el proceso para la renovación debe hacerse casi un mes antes de que caduque la tarjeta de residencia actual.
Durante el proceso de renovación, la persona tiene que volver a tomarse los datos biométricos, como las huellas dactilares, y tiene que presentar determinados documentos actualizados (como los antecedentes penales, si los hay) y cualquier otro documento necesario.
La persona también tiene que pagar una tasa de 2.637,20 euros respectivamente por cada persona que presente la solicitud. Además, deberá abonar una tasa de tramitación de 532,70 euros y de 83,10 euros por cada uno de los demás solicitantes.
Tras renovar con éxito el nuevo permiso de residencia, la persona puede permanecer otros dos años en Portugal. Tras obtener el nuevo permiso de residencia, la persona debe permanecer al menos 14 días en Portugal durante los dos años siguientes.
Al finalizar el año 3, la persona deberá solicitar otro proceso de renovación similar al que ha seguido durante el final del año 1.st año.
Una vez superado con éxito este proceso, la persona obtiene un permiso de residencia por otros dos años. Ahora la persona tiene que estar de nuevo en el país durante al menos 14 días (consecutivos o no consecutivos) también durante los dos años siguientes.
Una vez superado con éxito este periodo de cinco años, la persona puede solicitar la residencia permanente junto con la nacionalidad de Portugal.
Aunque pueden solicitarse la residencia permanente y la nacionalidad, ambas no pueden solicitarse juntas.
La persona tiene que solicitar primero la residencia permanente y tiene que cumplir los requisitos para ello. Más tarde podrá solicitar la nacionalidad portuguesa.
Los principales requisitos (como la documentación) que intervienen en el proceso de solicitud del Golden Visa portugués son:
- El solicitante debe solicitar y obtener un Número Fiscal Portugués (NIF - Número de Identificação Fiscal) que se considera como un número de identificación fiscal que es emitido por el gobierno portugués a las personas que van a realizar transacciones oficiales en Portugal.
- La persona debe abrir una cuenta bancaria local.
- La persona debe identificar su inversión e invertirla. Se sugiere como mejor opción que la persona consulte a su abogado o asesor financiero antes de tomar cualquier decisión al respecto.
- La persona debe reunir todos los documentos necesarios de su país (se aconseja reunir y conservar estos documentos antes de tres meses de la fecha de solicitud del visado).
- Los documentos requeridos que han sido recogidos deben ser legalizados y traducidos al portugués.
- La persona también debe reunir los documentos necesarios en Portugal con la ayuda de su abogado o su gestor financiero.
- La persona debe rellenar todos los documentos necesarios y presentar la respectiva solicitud del Golden Visa (mejor si se hace con la ayuda de un abogado).
- La persona debe pagar la tasa de tramitación como se ha indicado anteriormente.
- La persona debe esperar a la aprobación primaria que realiza el SEF.
- Una vez aprobada la solicitud, tienen que elegir una fecha y hora en las que se presentarán a la entrevista (en persona).
- La persona deberá llevar consigo para la entrevista los certificados y documentos originales que haya presentado junto con la solicitud.
- Una vez que la persona adquiere la aprobación final, puede obtener una tarjeta/permiso de residencia y debe renovar definitivamente el permiso como hemos comentado.
Los documentos más comunes que se requieren durante el proceso de solicitud del Golden Visa son:
- El pasaporte internacional de la persona que solicita el visado.
- Las pruebas que demuestren la presencia legal de la persona en Portugal (como visado, sellos de entrada, etc.).
- Documentación acreditativa del seguro de enfermedad, ya sea del sistema público de salud portugués o de cualquier otro tipo de seguro de enfermedad privado. Si se trata de un seguro privado, debe cubrir el periodo de estancia en Portugal o un periodo más corto con renovación automática.
- Antecedentes penales del país del interesado o de cualquier otro país en el que haya pasado más de un año. Los antecedentes penales deben ser de 3 meses antes de la solicitud y deben estar traducidos al portugués.
- Rellenar un formulario que da al SEF la autorización necesaria para obtener los antecedentes penales portugueses de la persona.
Vaya al formulario de inscripción oficial del SEF y rellene todos los datos necesarios junto con la documentación acreditativa requerida.
- Una declaración del solicitante en la que declare que cumplirá todas las normas relacionadas con la inversión (como el plazo y el importe).
- Documentación acreditativa del cumplimiento con la Hacienda Pública portuguesa y con la Seguridad Social.
Por lo general, estos documentos pueden obtenerse antes de que transcurran 45 días desde la fecha de la solicitud en línea.
- Un recibo de la tasa de tramitación para solicitar el Golden Visa.
- Documentación precisa que guarde relación con las inversiones realizadas por el respectivo individuo.
Inversión inmobiliaria:
Una de las opciones más famosas y preferidas por la persona que está a punto de hacer una inversión en Portugal es una inversión hecha en bienes raíces. Puede ser útil para la persona a vivir allí con su familia también.
Cualquier persona, independientemente de su nacionalidad o residencia, puede invertir en bienes inmuebles.
Incluso si una persona está haciendo una inversión en el sector inmobiliario de Portugal, tendría que obtener su número de identificación fiscal.
En Internet se pueden encontrar buenos sitios web de agencias inmobiliarias de Portugal.
Algunos de los mejores agentes inmobiliarios en línea disponibles son: ‘Remax’, ‘JLL (Jones Lang LaSalle)’, ‘Sotheby's’, ‘Keller Williams’, ‘Home Lovers’, etc.
En realidad, los vendedores encargan a los intermediarios online que vendan sus propiedades y son ellos mismos quienes les pagan.
La persona que esté dispuesta a comprar no tiene que pagarles nada. Algunos corredores en línea incluso ofrecen alquileres junto con las ventas si la persona está dispuesta a alquilar la propiedad en lugar de comprarla.
Utilizando algunas plataformas en línea (sitios web agregadores) como ‘ERA’, ‘OLX’, ‘BPI Expresso’, ‘SAPO’, ‘Idealista’, ‘Imovirtual’, etc. una persona puede tratar directamente con el propietario sobre los detalles de su propiedad.
A la hora de realizar una compra, se recomienda encarecidamente contratar a un agente inmobiliario en lugar de elegir entre los agentes en línea y los sitios web de agregadores, para que el agente sólo se concentre en los requisitos del inversor en lugar de en los incentivos que obtiene cuando realiza una venta.
Aunque la contratación de un corredor puede implicar un pequeño precio, la persona es capaz de obtener una buena propiedad a un mejor precio.
Con la ayuda de algunos agentes inmobiliarios como ‘Perlas de Portugal’, que proporcionan un servicio completo a diferencia de algunos corredores de bienes raíces tradicionales, la gente podría ser capaz de obtener la mejor propiedad de bienes raíces.
Este tipo de corredores trabajan con un horario basado en unos honorarios fijos y sólo cobran del comprador.
Reglas clave:
- La persona debe reunir toda la documentación requerida y hacerla traducir al idioma portugués antes de los 3 meses de solicitar el Portugal Golden Visa.
- Deben ser muy cautelosos y evitar algunas empresas que podrían engatusar al inversor para que compre bienes inmuebles a un valor superior a su precio original mostrándose como las mejores opciones disponibles.
- Conocer bien los detalles relacionados con el respectivo tipo de inversión.
- Familiarícese con los detalles fiscales aplicables en Portugal.
- Obtenga todos los documentos requeridos de Portugal (como el NIF, la cuenta bancaria, etc.) según sea necesario.
- Conozca bien el importe y el plazo de la inversión.
- Obtenga todos los documentos necesarios relacionados con la inversión (como nóminas, facturas de impuestos, etc.) si opta por crear puestos de trabajo para los residentes nativos de Portugal.
Conclusión:
Aunque el proceso de solicitud de un Visado de Oro en Portugal pueda parecer muy fácil, es mejor contar con la ayuda de una persona/abogado privado o un gestor/asesor financiero durante la solicitud, ya que el proceso puede ser a veces complejo y muy confuso.
Aunque la persona puede ser capaz de hacerlo, requiere mucho tiempo y esfuerzo por parte de la persona y cualquier pequeño error podría hacer perder el tiempo, así como dinero (debido a algún tipo de cargos adicionales para corregir los errores durante la aplicación).
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