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What are the benefits of a Greek Golden Visa?

The Greece golden visa presents an opportunity to invest in real estate and acquire residency in Europe. It offers several advantages which we’ll explore in this post.

Aside from the benefits of a Greek golden visa, we’ll also talk about the latest updates of the scheme.

Si desea invertir como expatriado o particular con un elevado patrimonio neto, que es en lo que estoy especializado, puede enviarme un correo electrónico (advice@adamfayed.com) o WhatsApp (+44-7393-450-837).

This includes if you are looking for alternatives or a second opinion.

Some facts might change from the time of writing. For updated guidance, please contact me.

What is a Greek golden visa?

Through significant investments, non-EU nationals as well as their families can apply for residency by investment under the program.

Those looking to access Greece and the wider European Union will find this program very appealing.

Because of the comprehensive nature of the scheme, applicants may include members of their immediate family.

This offers a full option for families wishing to migrate together by including dependent parents and children below the age of 21 in addition to spouses.

Benefits of Greece Golden Visa

  1. Golden Visa holders are eligible to seek for Greek citizenship after living in Greece for seven years. This enables one to enjoy all of the benefits of EU citizenship. Such includes the freedom to reside, work, and pursue education in any member state.
  2. The program permits the primary applicant to submit a residency request on behalf of their spouse, parents, and children 20 years old and below. In other words, having a residence in Greece can benefit the whole family without requiring a lifelong stay.
  3. Holders of golden visas can travel within the Schengen Area without a visa. They can spend up to 90 days in other member nations in a 180-day period. That makes it so much easier to travel throughout Europe.
  4. For individuals who meet the requirements to become tax residents, Greece offers a competitive tax regime with an annual fixed tax rate of 100,000 euros on international income. Compared to conventional income tax rates, which may hit 45%, this is substantially lower.
  5. Long-term leases on properties owned by investors offer a chance to earn rental revenue. They can additionally market the real estate and possibly recover their investment once they get citizenship.
  6. Living in Greece gives residents access to first-rate healthcare and educational opportunities, which improves families’ quality of life in general.
  7. Greece boasts affordable living expenses vs many other EU nations, which attracts retirees and people looking for an excellent way of life without being too hard on the pocket.
  8. Rich cultural history, breathtaking scenery, and a comfortable Mediterranean climate are all part of living in Greece.
  9. One of Europe’s more accessible residency-by-investment options, the Golden Visa application process is very simple and may be finished within four months.
benefits of a Greek Golden Visa

Greek golden visa news

Significant changes have been made to the Greece Golden Visa program with the goal of improving the property and investment conditions.

In particular, certain investment minimums and acquisition rules have been modified as of September 1, 2024.

Raising the minimum investment requirements in some places has resulted in higher qualifying costs, which is one of the main changes. So as to guarantee that only larger, more significant investments qualify for the scheme, properties must now be at least 120 square meters.

For foreign investors, the minimum investment needed to purchase real estate in desirable areas like Athens and Santorini has reportedly increased to 800,000 euros from 500,000 euros.

The goal of this adjustment is to alleviate Greece’s acute housing scarcity and growing pressure on the rental market.

Stricter guidelines regarding real estate acquisitions and rental alternatives have been implemented by the program too.

The Golden Visa can be obtained through several means on top of the recently implemented property investment regulations.

Property that is at least 120 square meters can be purchased for 400,000 euros, while commercial structures can be converted to residential use for 250,000 euros. Investing in government bonds or making deposits, from 500,000 euros, is another way to contribute financially.

It’s likely that the goal of these modifications is to improve investment quality and increase market supervision for properties.

As they develop their investment strategy, prospective applicants will need to take these new rules very seriously.

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Confirmo que no resido actualmente en Estados Unidos, Puerto Rico, Emiratos Árabes Unidos, Irán, Cuba ni ningún país fuertemente sancionado.

Si vive en el Reino Unido, confirme que cumple una de las siguientes condiciones:

1. Grandes patrimonios

Hago esta declaración para poder recibir comunicaciones promocionales exentas

de la restricción de promoción de valores no realizables inmediatamente.

La exención se refiere a los inversores certificados de alto patrimonio neto y declaro que reúno los requisitos para serlo porque se me aplica al menos una de las siguientes condiciones:

He tenido, durante todo el ejercicio inmediatamente anterior a la fecha que figura a continuación, unos ingresos anuales

por valor de 100.000 libras esterlinas o más. Los ingresos anuales a estos efectos no incluyen el dinero

retiradas de mis ahorros para pensiones (excepto cuando las retiradas se utilicen directamente para

ingresos en la jubilación).

Poseía, durante todo el ejercicio inmediatamente anterior a la fecha indicada a continuación, activos netos al

valor igual o superior a 250.000 libras esterlinas. A estos efectos, el patrimonio neto no incluye la propiedad que constituye mi residencia principal ni el dinero obtenido mediante un préstamo garantizado con dicha propiedad. Ni ningún derecho que me corresponda en virtud de un contrato o seguro admisible en el sentido de la Ley de Servicios y Mercados Financieros de 2000 (Actividades Reguladas) de 2001;

  1. c) o Cualesquiera prestaciones (en forma de pensiones o de otro tipo) que sean pagaderas sobre la

cese de mis funciones o en caso de fallecimiento o jubilación y a la que estoy (o mi

dependientes), o puede tener derecho a ello.

2. Inversor autocertificado

Declaro que soy un inversor sofisticado autocertificado a efectos de la

restricción a la promoción de valores no realizables inmediatamente. Entiendo que esta

significa:

i. Puedo recibir comunicaciones promocionales realizadas por una persona autorizada por

la Autoridad de Conducta Financiera que se refieren a la actividad de inversión en activos no listos para la venta.

valores realizables;

ii. Las inversiones a las que se refieran las promociones pueden exponerme a un importante

riesgo de perder todos los bienes invertidos.

Soy un inversor sofisticado autocertificado porque se da al menos una de las siguientes circunstancias:

a. Soy miembro de una red o sindicato de business angels y lo he sido durante

al menos los últimos seis meses anteriores a la fecha que figura a continuación;

b. He realizado más de una inversión en una empresa que no cotiza en bolsa en los dos años

antes de la fecha indicada a continuación;

c. Estoy trabajando, o he trabajado en los dos años anteriores a la fecha que figura a continuación, en un

profesional en el sector del capital privado, o en la provisión de financiación para

pequeñas y medianas empresas;

d. Actualmente soy, o he sido en los dos años anteriores a la fecha indicada a continuación, administrador de una empresa con un volumen de negocios anual de al menos 1 millón de libras esterlinas.

Adam Fayed no tiene su sede en el Reino Unido ni está autorizado por la FCA o la MiFID.

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