Aquí tienes 10 opciones si te preguntas cómo invertir dinero después de vender una propiedad.
Después de vender propiedades, es hora de plantearse invertir dinero en clases de activos que se espera que se revaloricen.
Pero primero tienes que decidir si estás realmente dispuesto a hacer una inversión.
Si ha vendido su residencia principal, probablemente tendrá que comprar una nueva casa en lugar de invertir, o puede que le interese más alquilar.
También debe tener en cuenta su propia situación financiera y saldar cualquier deuda impagada que requiera atención. Crear un fondo de emergencia y prestar atención a la prudencia. gestión de patrimonios también pueden ser medidas acertadas en caso de mala suerte inminente.
Si desea invertir como expatriado o particular con un elevado patrimonio neto, que es en lo que estoy especializado, puede enviarme un correo electrónico (advice@adamfayed.com) o WhatsApp (+44-7393-450-837).
Esto incluye si busca una segunda opinión o inversiones alternativas.
Algunos de los hechos pueden cambiar desde el momento de la redacción, y nada de lo aquí escrito constituye asesoramiento financiero, jurídico, fiscal o de cualquier tipo, ni una invitación a invertir.
Cómo invertir dinero después de vender una propiedad: 10 opciones
1. Inversiones inmobiliarias
Inmobiliario es probablemente su primera opción cuando piense en reinvertir el producto de la venta de su casa.
En el Reino Unido ahora mismo, la inversión inmobiliaria se considera ser una de las mejores opciones. Tres principales razones cuenta de ello.
Ingresos por alquiler: Según HomeLet, el alquiler medio en el Reino Unido alcanzó un máximo histórico de 1.159 libras PCM en septiembre de 2022, lo que lo convierte en el más alto que ha alcanzado nunca para las rentas inmobiliarias.
Plusvalías: Con propiedad Savills prevé que los precios aumenten hasta 17,4% de aquí a 2026, hay aún más oportunidades de beneficiarse de la venta de una vivienda en 2022, dado que en algunas regiones han subido hasta 20,7% en el último año.
Demanda de alquiler: Un informe de los Hamptons de 2021 revela que solo se tarda 8,9 días en alquilar una vivienda, frente a los 31,9 días de 2019. Esto indica que la demanda de alquiler está en su punto más alto de la historia.
Hay muchas formas de invertir en propiedades de alquiler, pero compra de inmuebles residenciales o para estudiantes Sobre plano es probablemente la opción más común en 2022.
Esto implica pagar menos que el valor de mercado por una propiedad que aún no se ha construido para aumentar su poder adquisitivo en el mercado inmobiliario.
Aunque el Registro de la Propiedad informa de que la media precio de la vivienda está actualmente en el máximo histórico de 292.000 libras esterlinas, la compra de inmuebles sobre plano puede aumentar sus posibilidades de encontrar una buena oferta, ya que algunas inversiones suelen tener un precio inferior a 100.000 libras esterlinas.
Es importante tener en cuenta que tendrá que pensar en algo más que en el coste inicial de la inversión. compra de inmuebles. Un pago inicial para una hipoteca de compra para alquilar, las tasas hipotecarias, los costos de interés, impuestos sobre la propiedad, y otros gastos.
Por supuesto, comprar inmuebles residenciales y para estudiantes no es la única forma de invertir en ella; hay muchas otras opciones que son ideales a corto plazo.
Se trata de:
- Inmobiliario comercial
- Financiación colectiva inmobiliaria
- Inversión inmobiliaria fideicomisos
- Alquileres vacacionales
- HMOs
- Cambiar de casa
- Promoción inmobiliaria
- Alquiler con opción a compra
Sin embargo, si está buscando una inversión para hacer después de vender su casa, el sector inmobiliario es probablemente la mejor opción.
2. Bolsa
¿Cómo invertir dinero después de vender un inmueble? Invertir en bolsa.
Invertir en bolsa, La inversión inmobiliaria, una opción diferente de la inmobiliaria, se considera una de las mejores formas de invertir y puede realizarse con el producto de la venta de una casa.
Una de las primeras estrategias que se plantean los vendedores de viviendas es inversión en bolsa porque tiene el potencial de generar enormes ingresos por dividendos y crecimiento del capital.
El riesgo también es muy alto porque cotizaciones bursátiles se sabe que suben y bajan cada hora, a pesar de que el potencial de ingresos es elevado.
Esta volatilidad es el resultado de una serie de factores externos, como la política exterior y los cambios fiscales, sobre los que usted no tiene ningún control y que afectan a los precios de las acciones.
Aunque según el estudio Barclays Equity Gilt Study las acciones han generado una rentabilidad anual media de 5,4% en los últimos 50 años, esta cifra es insignificante cuando en comparación con algunas inversiones inmobiliarias, que tienen el potencial de generar 8% NET en propiedades de lugares como Liverpool.
En algunos lugares, las devoluciones pueden alcanzar los dos dígitos; por ejemplo, ciertos códigos postales de Liverpool tienen devoluciones brutas superiores a 10%.
En vista de ello, aunque el la bolsa puede ser una clase de activos muy eficaz para generar importantes rendimientos, su éxito requiere un alto nivel de tolerancia al riesgo.
Debido a esto, invertir en acciones probablemente no sea lo más seguro para colocar el producto de la venta de una casa, y puede que no sea la mejor estrategia para hacerlo.
3. 3. Fondos de inversión
Los fondos de inversión son un tipo de inversión Vehículo que simplifica la inversión en acciones y bonos poniendo en común los fondos de los inversores.
Los fondos de inversión suelen estar gestionados por gestores monetarios que asignan el capital con el fin de generar ingresos y rendimientos para sus inversores.
Un fondo de inversión ofrece tres formas principales de ganar dinero:
- Dividendos de acciones e intereses de bonos.
- Ganancias de capital si el fondo vende valores que se han revalorizado y distribuye los beneficios a los inversores.
- Ganancias de capital si sube el precio de las participaciones del fondo de un inversor, lo que le permite vender sus participaciones a otros.
Mutua los fondos pueden clasificarse como fondos propios fondos, fondos indexados, fondos de renta fija, fondos cotizados, etc.
La inmensa mayoría de los inversores los fondos indexados son mucho más fáciles de invertir que las acciones individuales porque básicamente está delegando la difícil tarea de seleccionar valores a un gestor de dinero cualificado.
Aunque algunos inversores pueden sentirse desalentados por la falta de transparencia de las inversiones que realiza el fondo, siguen siendo una excelente manera de diversifique su cartera y son un activo increíblemente líquido.
Los fondos de inversión son una forma interesante de invertir el producto de la venta de una vivienda en 2022, aunque no está en absoluto exenta de riesgos y puede no ser tan eficiente y segura como los bienes inmuebles.
4. Criptomoneda
La criptomoneda, el nuevo niño del barrio, está subiendo rápidamente a la cima del mercado mundial. estrategias de inversión lista.
En pocas palabras, una criptomoneda es una forma de dinero digital que se puede operar en línea.
Existen muchos tipos diferentes de criptomonedas, siendo probablemente Bitcoin y Ethereum las más populares.
En la actualidad, un Bitcoin vale 17.629 libras esterlinas, por lo que cada unidad de criptomoneda equivale a dinero real.
El Times informó de que los inversores en Bitcoin obtuvieron rendimientos de 525%, lo que demuestra el enorme potencial de rentabilidad de una moneda como Bitcoin.
Sin embargo, la criptomoneda es extremadamente arriesgada, según una cita de la revista Time:
“Tienes muchas posibilidades de perderlo todo, pero pocas de ganarlo a lo grande”.”
Por ello, los inversores conservadores deberían pensárselo dos veces antes de invertir una suma considerable después de vender una casa en este activo.
5. Fondos del mercado monetario
¿Cómo invertir dinero después de vender un inmueble? He aquí una forma más segura.
Un dinero fondo de mercado puede ser una buena opción si aún no está listo para invertir y busca los lugares más seguros para invertir el producto de la venta de su casa.
Un dinero de mercado es una inversión de bajo riesgo y un lugar seguro para guardar los fondos. tu dinero.
Al contrario que los fondos de inversión, los fondos del mercado monetario invierten en bonos corporativos y depósitos bancarios a un día en lugar de activos de mayor riesgo como las acciones, lo que se traduce en menores rendimientos.
Para invertir en el fondo, tendrá que abrir una cuenta del mercado monetario, pero son una opción que merece la pena tener en cuenta para quienes se preguntan: “¿Qué hago con el producto de la venta de una inversión inmobiliaria?
6. Cuenta de ahorro de alto rendimiento
Cuentas de ahorro son probablemente el lugar más seguro para guardar el producto de la venta de una casa.
Las cuentas de ahorro, a diferencia de las otras opciones de inversión de esta lista, son una buena opción para invertir a corto y largo plazo el producto de la venta de una vivienda.
Dependiendo del tiempo que estés dispuesto a guardar tu dinero, tienes varias opciones. opciones para ingresar dinero en una cuenta de ahorro.
Según Moneyfacts, Nationwide ofrece actualmente la mejor cuenta de ahorro de fácil acceso con un tipo variable de 2,10% TAE, que puede subir o bajar en función de la situación actual del entorno de tipos de interés.
En El Banco de Inglaterra y Oriente Medio ofrecerán un tipo de interés previsto del 2,25% en octubre de 2022, así que si quieres inmovilizar tu dinero durante tres meses, puedes contratar una cuenta con preaviso de 90 días.
Decida lo que decida, puede estar seguro de que invertir el dinero que reciba por la venta de su casa en una cuenta de ahorro es una decisión inteligente, aunque a largo plazo no genere los mayores rendimientos ni el mayor crecimiento del capital.
7. Pague sus deudas
Pagar deudas como tarjetas de crédito y préstamo estudiantil equilibrios con el dinero sería otra opción. En 2022, el estadounidense medio tendrá una deuda de $155.622, que incluye tarjeta de crédito deudas, préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles y préstamos personales, así como deudas hipotecarias, de capital inmobiliario y de tarjetas de crédito.
Si quiere sentirse más tranquilo y alcanzar sus objetivos financieros, puede que tenga sentido amortizar su deuda. El tipo de interés que estás pagando debe sopesarse con la cantidad que podrías estar ganando.
Invertir su dinero puede ser una mejor opción en función de su tipo de interés, Por ejemplo, si tiene posibilidades de ganar más dinero del que paga en intereses.
Dado que los costes de muchas formas de crédito al consumo son superiores a los rendimientos ajustados al riesgo previstos de inversiones financieras, utilizar el dinero para saldar deudas suele ser una decisión acertada.
Además de mejorar la flexibilidad financiera, el reembolso de la deuda permite a los prestatarios aumentar el importe de la posible financiación hipotecaria futura a la que pueden optar.
8. Utilice las rentas vitalicias para complementar su jubilación
Más Cada vez hay más gente preocupada por el futuro, ya que el coste de la jubilación sigue aumentando. Para los que no quieren preocuparse por la posibilidad de sobrevivir a sus ahorros durante la jubilación, las rentas vitalicias son una gran opción.
Son excelentes para quienes desean asumir un riesgo mayor que el de mantener su dinero en un cuenta de ahorro pero sin asumir el mismo nivel de riesgo que comprando acciones.
Las rentas vitalicias garantizadas, el crecimiento con impuestos diferidos y las aportaciones ilimitadas son ventajas de las rentas vitalicias. Las desventajas son las comisiones y honorarios, la complejidad de las pólizas y los rendimientos conservadores en comparación con otros productos de inversión, como las acciones.
9. Contratar un seguro de vida permanente
La planificación de su jubilación puede beneficiarse de la incorporación de un plan permanente. seguro de vida.
Permanente seguro de vida combina una prestación por fallecimiento con una opción de ahorro que puede utilizarse para usted y las personas a su cargo, ofreciendo un crecimiento libre de impuestos, ahorros a los que puede acceder en épocas de bajos rendimientos de las inversiones y ventajas para la planificación del patrimonio.
Sin embargo, en comparación con el plazo seguro de vida, Es más caro y complicado.
10. Contratar un seguro de dependencia
¿Cómo invertir dinero después de vender una propiedad? Contrate un seguro de dependencia.
Según el Departamento de Salud y Servicios Humanos de EE.UU., las mujeres suelen necesitar cuidados de larga duración durante más tiempo que los hombres: el 70% de las jubiladas necesitan algún tipo de atención.
La esperanza media de vida aumenta, y las tendencias asistenciales también, lo que contribuye a ello. Según un Genworth encuesta, el coste medio de una habitación privada en una residencia de ancianos en 2022 será de $111.657, y el coste de un cuidador a domicilio será de $63.629 al año.
Como resultado, la gente está pensando en el seguro de dependencia como una de sus opciones de planificación para la jubilación.
Esto se debe a que los cuidados de larga duración ofrece cobertura para una serie de servicios que Medicare y el seguro médico estándar no cubren. seguro que no, como ayuda para tareas cotidianas como vestirse, comer, ir al baño y acostarse y levantarse de la cama.
Entre las ventajas de adquirirlo está evitar el agotamiento de su fondos de jubilación y disponer de más opciones en cuanto al tipo de asistencia que recibe y el lugar en el que la recibe.
La desventaja del seguro de dependencia es que aún es un servicio nuevo, por lo que actualmente no hay certidumbre sobre los precios, a pesar de que puede ofrecer tranquilidad.
Dependiendo de los resultados de un examen físico, puede ser difícil determinar cuánta cobertura puede necesitar y si cumple los requisitos. La American Association for Long-Term Care Insurance también calcula que 50% de los compradores nunca necesitarán su póliza.
¿Le duele la indecisión financiera?
Adam es un autor reconocido internacionalmente en temas financieros, con más de 830 millones de respuestas en Quora, un libro muy vendido en Amazon y colaborador de Forbes.
