Guía para vivir e invertir en Grecia

Los expatriados suelen elegir Grecia por la alta calidad de vida y la abundancia de opciones de inversión que ofrece el país. El sistema sanitario satisface las necesidades básicas y el coste de la vida suele ser razonable, pero los trámites administrativos pueden resultar complicados.

Si desea invertir como expatriado o particular con un elevado patrimonio neto, que es en lo que estoy especializado, puede enviarme un correo electrónico (advice@adamfayed.com) o WhatsApp (+44-7393-450-837).

Abordaremos los pormenores de la vida en Grecia como expatriado para ayudarle a orientar sus posibles decisiones de inversión o traslado al país. En particular, los temas que trataremos incluirán:

• ¿Cómo es vivir en Grecia?
• Ventajas e inconvenientes de vivir en Grecia
• Coste de la vida en Grecia
• Dónde vivir en Grecia
• Invertir en Grecia
• Economía griega
• ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Grecia?

¿Cómo es vivir en Grecia?

Nivel de vida en Grecia

El alto nivel de vida de Grecia, sobre todo por su bajo coste, la convierte en una opción atractiva en comparación con otros países. El estilo de vida mediterráneo de Grecia hace hincapié en la socialización, la familia y las actividades al aire libre, creando una rica experiencia cultural. La belleza natural, las atracciones históricas y la gastronomía de Grecia realzan esta calidad de vida única, tejiendo una cultura viva.

El transporte, los servicios públicos y otros servicios son fácilmente accesibles en las ciudades gracias a unas infraestructuras bien desarrolladas. Sin embargo, las comunidades rurales pueden tener menos servicios e infraestructuras, lo que demuestra la diversidad cultural y de estilos de vida de Grecia.

El tiempo en Grecia

De junio a agosto, los veranos griegos son calurosos y secos, sobre todo en el interior.

El sol y el buen tiempo atraen a los amantes de la playa a islas y zonas costeras.

Los meses de septiembre a noviembre en Grecia son cómodos debido al progresivo enfriamiento. El aumento de las precipitaciones al final de la temporada refresca el aire.

Las temperaturas son agradables en invierno, pero en las zonas montañosas puede nevar. En comparación con las regiones del interior, las islas y las regiones costeras tienen inviernos más suaves.

Las temperaturas suben en primavera (marzo-mayo), trayendo flores y verdor. La primavera rejuvenece la naturaleza al disminuir las precipitaciones.

Población de Grecia

La población de Grecia rondará los 10,3 millones de habitantes en 2023, según Macrotendencias.

Moneda griega

El euro (EUR) es la moneda de Grecia y otros países europeos.

Los hoteles y complejos turísticos más grandes del país aceptan la mayoría de las tarjetas de crédito, mientras que algunas pequeñas tiendas sólo aceptan efectivo.

Lengua griega

Grecia reconoce el griego como lengua oficial. No es raro que los griegos estudien no solo griego, sino también inglés, alemán, francés e italiano.

Aunque la mayoría de la gente puede desenvolverse en inglés, sería muy beneficioso para su experiencia y sus relaciones con la población local que se esforzara por adquirir algunos modismos griegos básicos y fuera sensible a su cultura.

Asistencia sanitaria y seguros en Grecia para expatriados

El Sistema Nacional de Salud (SNS) de Grecia ofrece a toda la población un acceso gratuito y equitativo a una atención sanitaria de calidad. Los proveedores de servicios sanitarios públicos y privados prestan servicios primarios, secundarios y terciarios.

El seguro médico privado es popular entre los expatriados por sus muchas ventajas, como un mejor acceso a la atención, tiempos de espera más cortos y la opción de seleccionar cobertura para visitas a países vecinos. Los sistemas sanitarios públicos no suelen cubrir los servicios complementarios que ofrecen las pólizas de seguro médico privado, como el transporte y la cobertura de repatriación.

Los expatriados tienen a su disposición programas de seguro médico internacional. Estos planes permiten adaptar la cobertura a las necesidades específicas de cada persona y dan acceso a una amplia red de centros médicos y especialistas de todo el mundo.

La Organización Nacional de Seguridad Social griega (IKA) es el lugar donde los trabajadores extranjeros pueden solicitar cobertura sanitaria. Aunque la mayoría de los tratamientos dispensados por médicos autorizados por el IKA no tienen coste alguno para los pacientes, algunos medicamentos pueden tener un coste asociado. Las personas que ya trabajan en Grecia encontrarán esta opción especialmente útil.

Sistema de pensiones en Grecia

Los expatriados en Grecia tienen las mismas prestaciones de jubilación que los nacionales griegos. Pueden acceder a la pensión griega los expatriados que trabajan en Grecia y cotizan a la seguridad social. Este programa público tiene dos componentes que proporcionan pensiones a las personas cuando alcanzan la edad de jubilación: la pensión nacional, que no está vinculada a los ingresos, y la pensión contributiva.

Los fondos estatales, y no las cotizaciones privadas, sostienen la pensión nacional. Por otro lado, el salario y las cotizaciones de una persona mientras trabaja determinan su pensión contributiva.

Para los extranjeros que hayan trabajado y cotizado a la seguridad social griega durante al menos 20 años y decidan jubilarse allí, la pensión nacional es una opción. Gracias a esta medida, las pensiones de los expatriados que hayan trabajado en Grecia serán las mismas que las de los nacionales griegos.

Banca en Grecia para expatriados

Aunque el primer paso para abrir una cuenta bancaria en Grecia es obtener el número de identificación fiscal griego (AFM), el procedimiento es sencillo tanto para nacionales como para extranjeros. Para estar seguros, sobre todo con la economía griega como está, muchos expatriados mantienen una cuenta bancaria en su país. Además, es aconsejable tener dinero en efectivo a mano, sobre todo si se viaja fuera de las grandes ciudades o de los lugares turísticos más populares, porque en algunos sitios sólo aceptan efectivo.

Por sus amplios servicios y su red de sucursales en todo el país, los principales bancos griegos, como HSBC, Piraeus Bank y Alpha Bank, son muy recomendables para los extranjeros. Los representantes de atención al cliente de estas entidades hablan inglés con fluidez, e incluso se pueden utilizar sus cajeros automáticos para hacer la compra en inglés, sobre todo en las ciudades más grandes. Muchos bancos griegos ofrecen cuentas de depósito ordinarias a bajo precio y prestan servicios bancarios en línea y fuera de línea en inglés.

Varias plataformas de dinero electrónico o empresas fintech prestan servicio a los expatriados en Grecia, ofreciéndoles servicios bancarios modernos y cuentas corrientes asequibles. Los expatriados en Grecia tienen muchas opciones en lo que respecta a la banca, por lo que es fácil manejar su dinero.

Contenido relacionado: Los 6 mejores bancos de Grecia

Transferencia de dinero en Grecia

Los expatriados en Grecia pueden transferir dinero online y offline a través de:

• Wise (antes TransferWise) ofrece una forma rápida, asequible y transparente de enviar dinero a Grecia. Se aceptan Google Pay, tarjetas de débito/crédito y transferencias bancarias.
• WorldRemit permite a los griegos expatriados enviar fondos a más de 140 destinos en todo el mundo. Pague con tarjetas de débito, crédito o prepago.
• MoneyGram presta servicios de transferencia financiera en Grecia, incluidas transferencias a cuentas bancarias y monederos móviles, en varios lugares.
• Xoom ofrece depósitos directos en todos los bancos griegos, como depósitos con tarjeta de débito, depósitos bancarios y pagos en ventanilla.
• Grecia cuenta con varios bancos en línea que ofrecen cuentas corrientes asequibles y servicios bancarios contemporáneos para expatriados.

Trabajo en Grecia

Los expatriados pueden encontrar trabajo en diversos campos en Grecia, pero los sectores de la hostelería, la agricultura, la navegación y la tecnología son los que ofrecen mejores perspectivas. Profesores de idiomas, representantes de atención al cliente, especialistas en apoyo informático y puestos en hostelería y turismo figuran entre las profesiones más solicitadas por los extranjeros que viven en Grecia.

Los expatriados de países cuya lengua materna es el inglés lo tienen más fácil para conseguir estos empleos porque exigen dominio del idioma.

Contenido relacionado: Trabajar en Grecia como expatriado

Impuestos para expatriados en Grecia

La residencia y los ingresos son los dos factores principales que determinan cómo tributan los expatriados en Grecia. Los ingresos por alquiler o los salarios percibidos mientras se trabaja en el país son ejemplos de fuentes de ingresos griegas por las que los no residentes están obligados a pagar impuestos.

El tipo efectivo del impuesto sobre la renta de una persona puede oscilar entre el nueve y el cuarenta y cuatro por ciento. En Grecia, todos, desde los empleados hasta los empresarios, deben contribuir a la seguridad social. Además, las personas están obligadas a pagar impuestos sobre sus ingresos procedentes del extranjero a un tipo del siete por ciento anual hasta que agoten su deuda tributaria por estos ingresos.

¿Es caro vivir en Grecia?

Los gastos mensuales previstos para una familia de cuatro miembros en Grecia ascienden a 3.008 euros, mientras que los de una persona sola son de aproximadamente 1.213 euros. Grecia tiene un coste de la vida más asequible que 54% de los países del mundo, según Expatistan.

Coste de la vida en Grecia frente a EE.UU.

El coste de la vida en Grecia es casi 40% inferior al de Estados Unidos. Los costes mensuales en EE.UU. son de aproximadamente $3.614 para un individuo y $5.980 para una familia de cuatro miembros. A destacar, el gastos de manutención son superiores a los de 90% de las naciones del mundo. Por su coste de vida relativamente bajo, Grecia es una alternativa atractiva tanto para locales como para extranjeros debido a esta gran diferencia de precios.

¿Es Grecia un país seguro para vivir?

En general, los extranjeros se sienten bastante seguros en Grecia. En general, la gente se siente cómoda paseando por las calles de Grecia a cualquier hora del día o de la noche, gracias al bajo índice de delincuencia del país en comparación con otros de Europa. Aun así, hay algunas cosas que los expatriados pueden hacer para estar seguros.

Educación para expatriados en Grecia

En Grecia, los hijos de expatriados pueden asistir a colegios públicos, privados e internacionales. El Ministerio de Educación, Investigación y Asuntos Religiosos supervisa la educación griega, que es obligatoria para los alumnos de 6 a 15 años.

La formación del profesorado financiada por el gobierno griego promueve el éxito académico en las escuelas públicas. Los niños expatriados se enfrentan a la barrera del idioma porque las escuelas públicas sólo enseñan en griego. Muchos expatriados prefieren escuelas privadas o extranjeras con planes de estudios multilingües de EE.UU., Reino Unido y Francia para superar este problema.

Las escuelas internacionales de Grecia ofrecen más idiomas y planes de estudios extranjeros. Athens College, American Community Schools e International School of Athens son escuelas internacionales destacadas en Grecia.

Los colegios privados griegos tienen más autonomía que los públicos y supervisión del Ministerio. La mayoría de los colegios privados imparten clases en griego, pero algunos ofrecen inglés.

Dónde vivir en Grecia

Estas son algunas de las mejores ciudades griegas para vivir para expatriados:

1. Como capital, Atenas es conocida por su rica historia, su vitalidad cultural y sus numerosas perspectivas laborales. Sin embargo, los expatriados se enfrentan a una alta densidad de población, al tráfico y a un mayor coste de la vida.
2. Salónica, la segunda ciudad más grande de Grecia, está llena de vida gracias a su población joven, sus eventos culturales y su variada oferta gastronómica. Su mercado laboral es menor que el de Atenas, pero su estilo de vida es más desenfadado. La costera Volos, rodeada de montañas y mar, posee un ambiente dinámico y una belleza natural. Volos es más pequeña que Atenas o Salónica, pero cuenta con una universidad y una creciente comunidad de expatriados.
3. Un clima más cálido, edificios antiguos y huertos de olivos hacen que Kalamata, en el Peloponeso, resulte atractiva para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo. Sin embargo, las oportunidades laborales pueden ser menores que en las grandes ciudades.
4. Heraklion y Chania, en Creta, ofrecen un estilo de vida relajado y un encanto histórico a los expatriados que buscan una vida isleña. Rodas, otra atractiva ciudad isleña, ofrece playas, historia y una floreciente comunidad de expatriados.
5. Las tradiciones venecianas, francesas y británicas crean un encantador telón de fondo en Corfú, ofreciendo a los expatriados una experiencia cultural única. Al igual que en otras islas, la población puede variar estacionalmente.

Contenido relacionado: Los mejores lugares de Grecia para vivir un expatriado

Ventajas e inconvenientes de vivir en Grecia

Ventajas de vivir en Grecia

• La Acrópolis y otras ruinas antiguas y monumentos arqueológicos de Grecia atestiguan el gran legado cultural e histórico del país. Aquí los griegos pueden experimentar plenamente el rico mosaico cultural.
• El estilo de vida mediterráneo, que se define por un ritmo lento, un énfasis en la socialización y el disfrute de los deportes al aire libre. Más relajación es el resultado de las prioridades que se dan a la familia, la comunidad y el ocio.
• Los impresionantes entornos naturales del país, como sus atractivas islas, playas y montañas, son mundialmente conocidos por su belleza. La gente que vive aquí tiene acceso a impresionantes parajes naturales perfectos para una gran variedad de actividades al aire libre.
• El clima es cálido; los veranos son calurosos y secos y los inviernos suaves debido al entorno mediterráneo de Grecia. Los amantes de un clima más suave y soleado encontrarán este clima bastante atractivo.
• La comida griega es famosa por su abundancia de productos frescos, aceite de oliva y otros elementos saludables. Parte de la vida cotidiana consiste en seguir los beneficios para la salud de la dieta mediterránea.
• Los griegos tienen fama de ser muy acogedores y de tener un fuerte sentimiento de comunidad. Al vivir en Grecia, muchos expatriados se integran rápidamente en la escena social local y sienten el abrazo acogedor de los amigos griegos.
• Aunque la percepción del coste de la vida difiere de una región a otra, muchos consideran que Grecia es más asequible que otros países de Europa Occidental. En algunas regiones, la vivienda, los restaurantes y los gastos diarios pueden ser razonables.
• Grecia ofrece la posibilidad de residir en una de sus pintorescas islas. Vivir en una isla ofrece una experiencia única, gracias a su entorno idílico y su cercanía al agua.
• El calendario griego está repleto de festivales anuales y acontecimientos culturales. La vibrante vida cotidiana de los residentes puede enriquecerse participando en celebraciones, música tradicional, bailes y festividades religiosas.
• La fuerte población internacional de las ciudades y lugares turísticos ofrece a los expatriados redes de apoyo, ayuda lingüística y un ambiente social diversificado.

Desventajas de vivir en Grecia

• Los procedimientos burocráticos, complejos y lentos, son un sello distintivo de la vida griega. Puede hacer falta tenacidad y paciencia para superar los trámites administrativos.
• Una elevada tasa de desempleo y escasas perspectivas laborales han sido los resultados de las recientes luchas económicas de Grecia. Cuando piensen en sus perspectivas laborales, los expatriados deben tener en cuenta el clima económico actual.
• En algunos lugares, las infraestructuras de Grecia son inadecuadas o están anticuadas. Algunas localidades rurales pueden carecer de servicios públicos adecuados y opciones de transporte, en contraste con las zonas urbanas más desarrolladas.
• Importancia de aprender griego para los expatriados: Aunque el inglés se habla con frecuencia en las regiones turísticas, aprender griego puede ayudar a los expatriados a desenvolverse en la vida cotidiana, especialmente cuando se relacionan con la población local fuera de los principales lugares turísticos.
• Protestas y paros regulares: Las protestas y los paros periódicos son habituales en Grecia y pueden interrumpir los servicios regulares y la vida cotidiana. Los expatriados deben anticiparse y hacer planes por si surge algún imprevisto.
• Algunos de los lugares turísticos más visitados de Grecia pueden resultar bastante congestionados y caros, lo que hace que la experiencia no sea ideal para los extranjeros que viven allí. Se puede vivir una experiencia más genuina si se buscan alternativas o se exploran regiones menos turísticas.

Residencia y ciudadanía en Grecia

En Grecia, los expatriados deben distinguir entre visados y permisos, que cumplen funciones diferentes. Un visado permite viajar o estudiar en Grecia, mientras que un permiso permite a los expatriados vivir y trabajar allí. Los ciudadanos de fuera de la UE necesitan visado, aunque los de la UE, Schengen, EE.UU. y Canadá pueden permanecer como turistas 90 días en 180 días.

Para estancias superiores a tres meses, los expatriados de la UE pueden solicitar un permiso de residencia. Además del permiso de residencia, los expatriados no comunitarios que trabajen y permanezcan más de 90 días necesitan un visado de tipo D (visado nacional). Los titulares de un visado de trabajo no comunitario deben solicitar un permiso de residencia en un plazo de 30 días. El visado Schengen para estancias cortas y el visado de trabajo por cuenta ajena satisfacen las demandas de los expatriados en Grecia.

La inversión inmobiliaria griega, los negocios y los permisos de residencia de larga duración son tres formas en que los expatriados pueden convertirse en residentes permanentes.

Algunas de las formas de adquirir la ciudadanía griega son por inversión, naturalización o descendencia. Los descendientes de un progenitor que posea la nacionalidad griega, aunque este no haya solicitado la nacionalidad, son automáticamente ciudadanos griegos según el concepto de ius sanguinis recogido en el Código de Nacionalidad griego.

Las personas que han residido legal y permanentemente en Grecia durante cierto tiempo pueden solicitar la ciudadanía griega mediante el proceso de naturalización. Estas vías permiten a los extranjeros permanecer en Grecia a largo plazo, con la posibilidad de obtener la residencia permanente o incluso la ciudadanía en función de sus circunstancias y deseos individuales.

Invertir en Grecia

Grecia permite a los inversores extranjeros de cualquier nacionalidad. El país permite a los ciudadanos de fuera de la UE invertir en el programa de visados de oro para la residencia en Grecia. El programa exige una inversión inmobiliaria de 250.000 euros.

Las entradas de IED han aumentado en el país.

Contenido relacionado:

¿Merece la pena el visado de oro para Grecia en 2023?

Grecia Golden Visa: Guía completa

Economía y gobierno de Grecia

El capitalismo griego tiene sectores público y privado. Los sectores de servicios, industrial y agrícola impulsan la economía.

Sin embargo, Grecia sigue luchando contra una elevada tasa de desempleo, una burocracia ineficaz en el sector público y una baja competitividad. La fijación de precios por los participantes en el mercado limita la intervención pública en la economía de libre mercado.

Debido al elevado gasto público y a la recesión económica mundial en el pasado, la crisis de la deuda griega se agravó. Sin embargo, las perspectivas económicas griegas han mejorado notablemente.

Grecia es una república parlamentaria unitaria. El Presidente es el Jefe de Estado, y el Primer Ministro, el Jefe de Gobierno.

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Grecia?

Todos, incluso los no griegos, tienen los mismos derechos a comprar, vender y heredar propiedades en Grecia, incluidos los terrenos. Pero, por una cuestión de procedimiento, puede exigirse a los no nacionales de la UE que obtengan un permiso para invertir en bienes inmuebles en Grecia en las zonas fronterizas.

Los extranjeros pueden convertirse en propietarios obteniendo un Número de Registro Fiscal (AFM). Para ello, deben acudir a la oficina de Hacienda más cercana y abrir una cuenta bancaria. Nadie puede poseer una propiedad residencial o comercial en Grecia sin pagar impuestos.

El procedimiento de compra está plagado de complejidades legales; un abogado puede ayudarle a entenderlas, verificar que la propiedad es legítima y asegurarse de que no hay deudas pendientes o preocupaciones. La asistencia de este asesor legal facilita un proceso de compra más ágil para los compradores internacionales en Grecia.

¿Es una buena inversión comprar una propiedad en Grecia?

El gobierno griego ofrece una serie de ventajas a los compradores de vivienda, como exenciones fiscales para los propietarios que hagan mejoras en sus casas y permisos de residencia para quienes gasten más de 250.000 euros en una vivienda.

Contenido relacionado:

9 pasos útiles para comprar una propiedad en Grecia

Los mejores lugares para comprar inmuebles en Europa - Parte 2

¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en Grecia?

Las hipotecas siguen estando disponibles para ciudadanos de fuera de la UE y otros ciudadanos extranjeros a través de respetables líderes del mercado griego, aunque los bancos del país son notoriamente cautelosos a la hora de conceder préstamos a este sector. Para comprar una casa en Grecia, los extranjeros deben cumplir pocas normas.

Para verificar su elegibilidad para una hipoteca, los extranjeros pueden tener que presentar un formulario escrito al Ministerio de Defensa Nacional. Debido a su mayor propensión a ampliar los servicios de préstamo a los extranjeros, los bancos bien establecidos y con buena reputación son las mejores apuestas a la hora de contratar con ellos. Los prestatarios pueden obtener préstamos con importes mínimos bajos, a partir de 10.000 euros, y máximos que dependen de sus ingresos.

Otras opciones de inversión en Grecia

Aparte del sector inmobiliario, Grecia ofrece a los inversores internacionales otras alternativas. Los bonos del Estado, con una inversión mínima de 400.000 euros, pueden ayudar a los inversores extranjeros a obtener un visado dorado para Grecia. Los inversores extranjeros pueden comprar y vender acciones en igualdad de condiciones con los inversores locales en la Bolsa de Atenas. Las inversiones en empresas griegas de nueva creación o ya existentes requieren un mínimo de 400.000 euros.

Los solicitantes de un visado de oro para Grecia alternativa pueden alquilar una vivienda durante 10 años. Los extranjeros pueden diversificar su cartera de inversiones en Grecia con capital privado, capital riesgo y fondos de cobertura. Estas posibilidades ofrecen a los inversores internacionales muchas formas de invertir en la economía griega.

Contenido relacionado: ¿Cómo puedo invertir algo de dinero mientras vivo en Grecia?

Ventajas e inconvenientes de invertir en Grecia

Grecia es un destino de inversión de alto riesgo y alta rentabilidad. Oportunidades de inversión en el sector inmobiliario y una floreciente industria turística abundan a medida que la economía del país entra en fase de recuperación. Abundan las oportunidades de obtener beneficios considerables, gracias a unos costes inmobiliarios comparativamente bajos en comparación con otros destinos europeos y a una creciente demanda de propiedades en alquiler impulsada por el aumento de turistas.

Los inversores que busquen un rendimiento constante o garantizado de su dinero deberían buscar en otra parte; no obstante, la economía griega sigue afrontando problemas importantes. Además, antes de tomar cualquier decisión de inversión en Grecia, los inversores potenciales deben investigar a fondo las leyes y los impuestos locales y consultar a un experto si es necesario. Entrar en el mercado griego requiere una evaluación cuidadosa de los riesgos y las recompensas, a pesar del claro potencial de desarrollo.

¿Le duele la indecisión financiera?

Adam es un autor reconocido internacionalmente en temas financieros, con más de 830 millones de respuestas en Quora, un libro muy vendido en Amazon y colaborador de Forbes.