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How To Buy A Property In Belize

How To Buy A Property In Belize.

Si desea invertir como expatriado o particular con un alto patrimonio neto, que es en lo que estoy especializado, puede enviarme un correo electrónico (advice@adamfayed.com) o utilizar WhatsApp (+44-7393-450-837).

Introducción

You might be interested to buy a property in Belize. This article is intended to address a few of your questions since the Belize real estate market is now booming.

You presumably Googled this how-to because you’ve either seen a Buy Belize ad or have been to Belize firsthand, dipped your toes in our crystal-clear seas, scaled the ancient Mayan ruins, and had a meal of rice and beans with the natives.

You now wish to invest in and purchase a home in Belize. Buying a home or piece of property in Belize may at first appear like a difficult procedure, but it’s not as difficult as it would seem.

Here are a few things you should be aware of before we begin:

1. The buying procedure is comparable to other countries— Purchasing real estate in Belize and in other foreign nations, such as Canada and the US, shares many similarities.

2. Inmobiliario deals are never conventional; each has its own special difficulties.

3. There are few limitations — Foreigners may own nearly any part of our paradise, including beachfront land, just like any Belizean.

How To Buy A Property In Belize
Location of Belize on the map

How to Buy a Property in Belize

1. Begin the search

Research is essential with any smart purchase, but especially with this one. The following are the finest resources for seeing current Belize real estate listings:

  • Websites of local realtors – The Association of Real Estate Brokers in Belize website contains a list of registered Realtors.
  • Bank foreclosure listings – A fantastic source for Belize inmobiliario deals.
  • Speak with a local – Not every house is likely to be listed with a realtor. Rent a car and drive across the country to learn about what’s available, about the people, and their way of life.

2. Choose a property that suits your needs

When talking about how to buy a property in Belize, there are several alternatives. Define your search criteria as well as your budget.

Consider the Cayo District if you want your perfect home to be hidden away in the hills with a stream just a few feet away.

Consider Caye Caulker, Ambergris Caye, or Placencia if you’ve always wanted to be a beach bum, lazing in the sun while swinging in a hammock.

Consider Dangriga Town, Hopkins, or the Corozal district if you want to mix with the people and learn about the culture.

3. Make an offer to buy the property

After you’ve settled on your perfect property, your realtor will prepare an “Offer to Purchase” letter that includes buyer and seller information, the legal description of the property, the purchase price, and your signature.

4. Negotiate with the seller and make a deposit

If you’re lucky, the seller will accept your offer right away, but more frequently, the seller will counter offer. Both sides sign the offer once the purchase price has been mutually agreed upon. You’ll need to put down a decent will deposit at this stage.

5. Employ a lawyer and conduct a title search service.

While hiring a Real Estate Lawyer is not required, it will save you a significant amount of time and money. Your lawyer will do a “Title Search” to determine whether the property is subject to any mortgages, liens, unpaid taxes, and so on, and will also seek a “Survey Plan” to determine the precise location and dimensions of the property. Typically, the lawyer’s fee is 1-3 percent of the sale price.

How To Buy A Property In Belize
Swim stingrays in Belize

6. Sign the purchase agreement and pay the balance

After conducting the necessary research, your lawyer will draft a Purchase Agreement, which is a more thorough version of the “offer to purchase.” Once both the seller and buyer approve all of the conditions of the transaction and sign the document, the next step is to pay the complete purchase price. If you do not have the funds to pay for the house, there are various local and offshore institutions that may provide you with a loan at a very low interest rate to fund your acquisition.

7. Pay the stamp duty

To transfer the property’s title to your name, you must pay a 5% Stamp Duty to the Government of Belize. While your lawyer will handle the payment, it’s vital to understand that the Government of Belize has the power to value your property and charge you based on their assessment rather than the purchase price. Furthermore, the first $10,000 USD of the purchase price is tax-free.

8. Transfer the title

You now need to wait for the title to be transferred into your name after paying the Stamp Duty. A minimum of 30 days to 60 days or more may pass throughout this. Having to wait won’t be a problem, so relax. 

9. You now own a property in Belize!

Congratulations on receiving your title! After all of your efforts, you finally possess a small piece of Caribbean paradise! You own property in Belize!

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Adam es un autor reconocido internacionalmente en temas financieros, con más de 830 millones de respuestas en Quora, un libro muy vendido en Amazon y colaborador de Forbes.

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Confirmo que no resido actualmente en Estados Unidos, Puerto Rico, Emiratos Árabes Unidos, Irán, Cuba ni ningún país fuertemente sancionado.

Si vive en el Reino Unido, confirme que cumple una de las siguientes condiciones:

1. Grandes patrimonios

Hago esta declaración para poder recibir comunicaciones promocionales exentas

de la restricción de promoción de valores no realizables inmediatamente.

La exención se refiere a los inversores certificados de alto patrimonio neto y declaro que reúno los requisitos para serlo porque se me aplica al menos una de las siguientes condiciones:

He tenido, durante todo el ejercicio inmediatamente anterior a la fecha que figura a continuación, unos ingresos anuales

por valor de 100.000 libras esterlinas o más. Los ingresos anuales a estos efectos no incluyen el dinero

retiradas de mis ahorros para pensiones (excepto cuando las retiradas se utilicen directamente para

ingresos en la jubilación).

Poseía, durante todo el ejercicio inmediatamente anterior a la fecha indicada a continuación, activos netos al

valor igual o superior a 250.000 libras esterlinas. A estos efectos, el patrimonio neto no incluye la propiedad que constituye mi residencia principal ni el dinero obtenido mediante un préstamo garantizado con dicha propiedad. Ni ningún derecho que me corresponda en virtud de un contrato o seguro admisible en el sentido de la Ley de Servicios y Mercados Financieros de 2000 (Actividades Reguladas) de 2001;

  1. c) o Cualesquiera prestaciones (en forma de pensiones o de otro tipo) que sean pagaderas sobre la

cese de mis funciones o en caso de fallecimiento o jubilación y a la que estoy (o mi

dependientes), o puede tener derecho a ello.

2. Inversor autocertificado

Declaro que soy un inversor sofisticado autocertificado a efectos de la

restricción a la promoción de valores no realizables inmediatamente. Entiendo que esta

significa:

i. Puedo recibir comunicaciones promocionales realizadas por una persona autorizada por

la Autoridad de Conducta Financiera que se refieren a la actividad de inversión en activos no listos para la venta.

valores realizables;

ii. Las inversiones a las que se refieran las promociones pueden exponerme a un importante

riesgo de perder todos los bienes invertidos.

Soy un inversor sofisticado autocertificado porque se da al menos una de las siguientes circunstancias:

a. Soy miembro de una red o sindicato de business angels y lo he sido durante

al menos los últimos seis meses anteriores a la fecha que figura a continuación;

b. He realizado más de una inversión en una empresa que no cotiza en bolsa en los dos años

antes de la fecha indicada a continuación;

c. Estoy trabajando, o he trabajado en los dos años anteriores a la fecha que figura a continuación, en un

profesional en el sector del capital privado, o en la provisión de financiación para

pequeñas y medianas empresas;

d. Actualmente soy, o he sido en los dos años anteriores a la fecha indicada a continuación, administrador de una empresa con un volumen de negocios anual de al menos 1 millón de libras esterlinas.

Adam Fayed no tiene su sede en el Reino Unido ni está autorizado por la FCA o la MiFID.

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