Al igual que con cualquier inversión, existen riesgos al comprar una propiedad en Belice. Para ir al grano, no debería comprar una propiedad en el país. Descubra por qué en este artículo.
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Introducción
Los extranjeros tienen libertad para comprar propiedades en Belice, incluso sin pisar el país. Tampoco existe el impuesto sobre plusvalías, mientras que los impuestos sobre la propiedad no supondrán una carga excesiva para su presupuesto. Y no sólo eso, los precios de los inmuebles son relativamente más baratos en comparación con Costa Rica, México y ciertas zonas de Florida. Aunque esta situación pueda parecer tentadora, hay más de lo que parece. Hay diferentes razones por las que comprar una propiedad en Belice no es la mejor inversión lo hay.
Razones por las que comprar una propiedad en Belice no es una buena idea
1. Las normas de construcción en Belice pueden no estar a la altura de lo que estás acostumbrado.
Evaluar una propiedad en función de cómo se construyó es aplicable en cualquier parte del mundo. Sin embargo, esto adquiere aún más importancia al comprar una fuera de su lugar de residencia, sobre todo si procede de un país desarrollado. Necesitará prudencia e informadores adecuados para saber exactamente cómo se construyó la propiedad, sin que le digan sólo palabras floridas. Esto se debe a que no siempre se aplican estrictamente los procedimientos normativos gubernamentales. Por ello, las empresas constructoras tienen margen para saltarse algunas normas.
2. Los agentes inmobiliarios en Belice no necesitan obtener una licencia para ejercer su profesión.
Los agentes inmobiliarios de Belice no tienen que someterse a los rigurosos requisitos de formación y concesión de licencias que sí se exigen en otros países. establecidos en otros países. Por ello, cualquiera puede poner a la venta un inmueble. Para los compradores extranjeros, esto significa que corren un alto riesgo de realizar la transacción con alguien que no conoce el terreno.
Al mismo tiempo, los agentes inmobiliarios del país no están legalmente obligados a facilitar información relevante sobre la propiedad. Los vendedores pueden omitir detalles importantes sin sufrir ninguna consecuencia legal. La carga se traslada entonces al comprador, que invierte sin saberlo en una propiedad que no habría adquirido si hubiera tenido la información adecuada.
Además, los compradores extranjeros pueden ser engañados para obtener el título de una propiedad que ni siquiera existe en primer lugar. Hay otras posibilidades en las que la persona que vendió la propiedad no es el propietario legítimo o hay pequeños detalles que pasan desapercibidos.
3. En Belice no existen empresas de custodia autorizadas oficialmente.
Una empresa de custodia es un tercero neutral que retiene los pagos y los documentos pertinentes para la transacción. Sólo cuando se hayan cumplido todos los acuerdos se entregarán el dinero y el título de propiedad a las partes interesadas. Esto ofrece protección a los compradores, ya que garantiza que se cumplan todos los términos y condiciones antes de que se complete la transacción.
Dado que no existen empresas autorizadas para este tipo de servicios, puede ser víctima de agentes fraudulentos o de calidad inferior. Por ello, es necesario contratar a un abogado inmobiliario competente y de confianza que proteja sus intereses. Al mismo tiempo, se encargará de concretar los detalles de la transacción y de asegurarse de que cumplen la ley.
4. Su propiedad puede desmoronarse bajo la fuerza de las catástrofes naturales.
Los meses de junio a noviembre se consideran la temporada de huracanes en el país. Esto aumenta la vulnerabilidad de la propiedad, especialmente si no está bien construida. Históricamente, muchas propiedades residenciales y no residenciales han sido arrasadas por huracanes.
Los terremotos son un riesgo menor en Belice. Sin embargo, aún podrían verse afectados cuando se produzcan movimientos de este tipo en países cercanos.
5. Las condiciones de vida en Belice no son ideales.
Belice pertenece a la lista de países con una elevada tasa de asesinatos per cápita en todo el mundo. En 2021 ocupa el 7º lugar. Aparte de eso, los delitos violentos y las agresiones físicas son preocupaciones que mantienen a los residentes expatriados mirando por encima del hombro. Esto es así incluso a plena luz del día. Si alguien se viera en esta desafortunada situación, la policía local no es demasiado fiable. Debido a la insuficiencia de recursos y formación, muchos delitos no se someten al debido proceso.
También suelen celebrarse manifestaciones políticas en Ciudad de Belice y Belmopán. Suelen ser pacíficas, pero a veces se producen desórdenes civiles. Los miembros de la comunidad LGBTQ+ deben ser precavidos. Todavía no está ampliamente aceptada por los miembros de la sociedad, lo que puede aumentar el riesgo de delitos de odio contra ellos.
Además, la disponibilidad y accesibilidad de los servicios sanitarios y los medicamentos recetados no siempre son fiables. Esto obliga a menudo a las personas que necesitan tratamiento médico avanzado a volar fuera del país.
Por último, los colonos informales pueden suponer un reto para los propietarios. Aunque el país ha promulgado leyes contra la ocupación ilegal, convendría mantener salvaguardias ante esta posibilidad.
Conclusión
Así pues, ante la pregunta de “¿es una buena idea comprar una propiedad en Belice?”, las razones anteriores le muestran por qué no lo es. Los riesgos de comprar una propiedad en Belice pueden no ser mayores que sus beneficios. Debido a esto, su dinero duramente ganado puede invertirse en otro sitio que pueden ofrecer mayores rendimientos.
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