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Assisted Living Project UK Review

The Assisted Living Project UK offers quality housing across the country for individuals with long-term health conditions.

In this review, we’ll delve into what is assisted living, what the investment offering is all about, and what are the pros and cons of assisted living property investment UK.

This article is mainly for people living outside the UK rather than for UK-residents

If you are looking to invest as an expat or high-net-worth individual, which is what I specialize in, you can email me (hello@adamfayed.com) or WhatsApp (+44-7393-450-837).

This includes if you are looking for a second opinion or alternative investments.

Some facts might change from the time of writing. Nothing written here is financial, legal, tax, or any kind of individual advice or a solicitation to invest.

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Assisted Living Meaning

It is a type of residential care for people with disabilities or the elderly who need assistance with everyday tasks but do not necessarily need the kind of care afforded in nursing homes.

What is Assisted Living Project UK?

This independent property firm specializes in providing secure and comfortable assisted living accommodation.

It collaborates with housing associations across the UK and Community Benefit Societies to offer 25-year leases, backed by funding from the Department for Work and Pensions or DWP.

The target is to complete more than 100 fully prepared apartments by 2025.

To those unfamiliar as to what is a Community Benefit Society, it’s a not-for-profit legal organization to run a business or service that benefits the broader community.

UK Assisted Living Project Investments

What is Assisted Living Project UK facility for seniors and disabled

The Project is offering 6.5 million ordinary shares, targeting 6.5 million British pounds.

The funds are used to acquire and lease UK properties, which generate rental income and pays out an interest.

The investment-ready portfolios of assisted living properties in the UK are each secured with 25-year leases. A ‘trusted’ housing association is responsible for upkeep and insurance.

Castlepoint

It has a great location in Merseyside, close to universities, colleges, Runcorn’s biggest shopping center, and Liverpool John Lennon Airport.

  • Yearly rental: 1,674,400 pounds
  • Number of apartments: 92

Chavely House
Located in Preston, a thriving city in Lancashire rich in history, it offers 14 high-specification cluster flats.

  • Yearly rental: 733,200 pounds
  • Number of apartments: 47

Elmbridge
Elmbridge is in the North East of England, specifically in the Wansbeck constituency and the Sleekburn ward.

  • Yearly rental: 618,800 pounds
  • Number of apartments: 34

Hanworth
The property is located in the Bassetlaw constituency and the Blyth ward of the East Midlands.

  • Yearly rental: 1,710,800 pounds
  • Number of apartments: 94

Horizon House
Horizon House was thoughtfully planned to raise the bar, with generous shared amenities and balconies and terraces for private outdoor areas.

  • Yearly rental: 236,600 pounds
  • Number of apartments: 13

Memi House

It offers chic, luxurious apartments in the center of a bustling village, near stores, supermarkets, and other amenities.

  • Yearly rental: 557,200 pounds
  • Number of apartments: 30

All properties offer a 5% yield. They also include an “index-linked increase of +1%” feature, so the annual rent is adjusted every year in line with inflation.

Assisted Living Investment UK Pros and Cons

Because of long-term leasing deals and high occupancy rates, assisted living investments provide relatively steady and intriguing returns.

Considering the rising demand for these facilities, especially in the UK, there is a significant chance for capital growth.

It offers vulnerable groups necessary housing, which can support the objectives of ESG investments as well.

However, it might not be attractive for those who don’t want to commit long term, particularly for 25 years.

Costs may surge or rent increases may be restricted by future government regulations on social rent caps, housing quality, or care standards.

Lease agreements for assisted living facilities and DWP funding arrangements can be quite complex legally speaking.

Overall, we think there are better options in the market.

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Adam es un autor reconocido internacionalmente en temas financieros, con más de 830 millones de respuestas en Quora, un libro muy vendido en Amazon y colaborador de Forbes.

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Confirmo que no resido actualmente en Estados Unidos, Puerto Rico, Emiratos Árabes Unidos, Irán, Cuba ni ningún país fuertemente sancionado.

Si vive en el Reino Unido, confirme que cumple una de las siguientes condiciones:

1. Grandes patrimonios

Hago esta declaración para poder recibir comunicaciones promocionales exentas

de la restricción de promoción de valores no realizables inmediatamente.

La exención se refiere a los inversores certificados de alto patrimonio neto y declaro que reúno los requisitos para serlo porque se me aplica al menos una de las siguientes condiciones:

He tenido, durante todo el ejercicio inmediatamente anterior a la fecha que figura a continuación, unos ingresos anuales

por valor de 100.000 libras esterlinas o más. Los ingresos anuales a estos efectos no incluyen el dinero

retiradas de mis ahorros para pensiones (excepto cuando las retiradas se utilicen directamente para

ingresos en la jubilación).

Poseía, durante todo el ejercicio inmediatamente anterior a la fecha indicada a continuación, activos netos al

valor igual o superior a 250.000 libras esterlinas. A estos efectos, el patrimonio neto no incluye la propiedad que constituye mi residencia principal ni el dinero obtenido mediante un préstamo garantizado con dicha propiedad. Ni ningún derecho que me corresponda en virtud de un contrato o seguro admisible en el sentido de la Ley de Servicios y Mercados Financieros de 2000 (Actividades Reguladas) de 2001;

  1. c) o Cualesquiera prestaciones (en forma de pensiones o de otro tipo) que sean pagaderas sobre la

cese de mis funciones o en caso de fallecimiento o jubilación y a la que estoy (o mi

dependientes), o puede tener derecho a ello.

2. Inversor autocertificado

Declaro que soy un inversor sofisticado autocertificado a efectos de la

restricción a la promoción de valores no realizables inmediatamente. Entiendo que esta

significa:

i. Puedo recibir comunicaciones promocionales realizadas por una persona autorizada por

la Autoridad de Conducta Financiera que se refieren a la actividad de inversión en activos no listos para la venta.

valores realizables;

ii. Las inversiones a las que se refieran las promociones pueden exponerme a un importante

riesgo de perder todos los bienes invertidos.

Soy un inversor sofisticado autocertificado porque se da al menos una de las siguientes circunstancias:

a. Soy miembro de una red o sindicato de business angels y lo he sido durante

al menos los últimos seis meses anteriores a la fecha que figura a continuación;

b. He realizado más de una inversión en una empresa que no cotiza en bolsa en los dos años

antes de la fecha indicada a continuación;

c. Estoy trabajando, o he trabajado en los dos años anteriores a la fecha que figura a continuación, en un

profesional en el sector del capital privado, o en la provisión de financiación para

pequeñas y medianas empresas;

d. Actualmente soy, o he sido en los dos años anteriores a la fecha indicada a continuación, administrador de una empresa con un volumen de negocios anual de al menos 1 millón de libras esterlinas.

Adam Fayed no tiene su sede en el Reino Unido ni está autorizado por la FCA o la MiFID.

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