Este post profundizará en los principales bancos para las hipotecas en Bahamas.
Si está pensando en mudarse a las Bahamas, probablemente esté buscando las mejores instituciones para conseguir una hipoteca en este país. Aunque haya residido recientemente en el país caribeño, adquirir y gestionar bienes inmuebles en el extranjero no siempre es tan sencillo como hacerlo en su país de origen.
Las instituciones financieras extranjeras pueden tener diferentes condiciones de préstamo, requisitos de registro, procedimientos de compra de viviendas y negocios y expectativas de servicio al cliente. Los bancos bahameños también pueden tener criterios distintos para las empresas y los particulares.
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A pesar de esta lista, recomendamos a la mayoría de los lugareños y expatriados ricos que inviertan en el extranjero.
Hipoteca Bahamas: Procesos y requisitos
En Bahamas, no existen limitaciones a la compra de inmuebles por extranjeros o no residentes. También es un famoso camino hacia la ciudadanía en las Bahamas una vez obtenida la residencia permanente.
El tipo de interés de los préstamos bancarios en Bahamas subió al 11,45% en junio, frente al 10,97% de mayo de 2022, según datos del Banco Central de Bahamas.
Como el mercado está en auge en el país, nunca ha habido mejor momento para adquirir una propiedad allí que ahora. Así que examinemos el proceso de obtención de una hipoteca.
Trámites típicos necesarios para una hipoteca
Tomemos como ejemplo los siguientes requisitos para los préstamos hipotecarios de Scotiabank Bahamas:
- Identificación
- Prueba de residencia
- Autorización de trabajo o residencia permanente tarjeta (si procede)
- Documentación de activos y deudas
- Justificante de fondos para el pago inicial
- A compra de inmuebles contrato
- Valoración
- Escritura de hipoteca
- Recibos de alquiler y mantenimiento
También es posible que tenga que presentar algunos o todos los documentos siguientes, en función de su situación laboral: asalariado, autónomo o por cuenta ajena:
- La carta de empleo
- Cuenta bancaria declaraciones
- Impuesto sobre la renta devuelve
- Nóminas
- Licencia o registro para empresas
- Registros financieros
- Certificado de incorporación
- Estados financieros auditados
Así que tenga en cuenta que las mejores instituciones hipotecarias de las Bahamas examinan documentos justificativos convincentes antes de dar el visto bueno a un préstamo.
Hipoteca Bahamas: Scotia Bank
Para iniciar el proceso de solicitud de hipoteca, visite el centro hipotecario en línea de Scotiabank Bahamas. Aunque no proporcionar hipoteca para compradores internacionales, ofrecen una completa lista de comprobación de hipotecas que puede examinar, en la que se describen los trámites necesarios si trabaja por cuenta propia, dirige una empresa, recibe comisiones o percibe un salario.
Tras el procedimiento de precalificación, el banco le notificará el importe y las condiciones de la aprobación de su préstamo. La concesión de hipotecas para inmuebles residenciales, comerciales, de inversión y de subdivisión es una especialidad de Scotiabank.
Servicios hipotecarios de Scotia Bank
- Préstamos para la construcción de viviendas, como remodelaciones y reformas
- Precalificación
Condiciones de la hipoteca
Esto se da a conocer después de la precalificación y es único para cada prestatario.
Otros servicios bancarios
- Ahorro y cuentas corrientes
- Seguros
- Préstamos para coches
- Tarjetas de crédito y líneas de crédito
Oficinas de Scotia Bank
8 ubicaciones en Nassau:
- Nassau Principal
- Palmdale
- Wulff Rd. y Jerome Ave.
- Bay Street Este
- Bulevar Thompson.
- Playa del Cable
- East Street y Soldier Rd.
- Carmichael Rd.
Hipoteca Bahamas: Commonwealth Bank
El Bahamas Commonwealth Bank afirma que ofrece tipos de interés hipotecarios competitivos en el país a candidatos cualificados, es decir, mayores de 18 años, con al menos dos años de historial laboral y que cumplan los requisitos crediticios. Entre los documentos que debe llevar a la reunión inicial, según la página de inicio de la hipoteca, se encuentran:
- Certificado hipotecario
- Información sobre los últimos gastos de servicio y mantenimiento
- Prueba de la situación de los derechos de aduana
- Inmobiliario factura de impuestos con documentación de pago
- Valoración de viviendas
- Carta de empleo
- Seguro de hogar
- Nacional tarjeta del seguro
- Acuerdos de construcción y de los contratistas, junto con las fechas estimadas de finalización, si la construcción está actualmente en curso.
- Políticas de los contratistas relacionadas con la construcción
- Contrato de compra
- Identificación mediante pasaporte
Servicios hipotecarios de Commonwealth Bank
Préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares tradicionales, casas adosadas, apartamentos como dúplex y tríplex, condominios, préstamos con garantía hipotecaria, bienes inmuebles y préstamos comerciales.
Condiciones hipotecarias
- Posibilidad de préstamos de hasta 95% del precio de compra
- Amortización máxima de 35 años
Otros servicios bancarios
- Cuentas corrientes y de ahorro
- Préstamos individuales
- Préstamos para coches
- Préstamos a estudiantes
- Débito y tarjetas de crédito
- Consolidación de la deuda
Ubicaciones de Commonwealth Bank
Nueva Providencia/Nassau:
- Delegación de Oakes Field
- Sucursal de Golden Gates
- Sucursal del Príncipe Carlos
- Sucursal del Commonwealth Bank Plaza
- Sucursal de la calle East Bay
- Sucursal de Cable Beach
- Sucursal del Town Centre Mall
- Sucursal de Wulff Rd.
Gran Bahama:
- Sucursal de Freeport
- Sucursal de Lucaya
- Sucursal de Marsh Harbour
Eleuthera:
- Sucursal de Spanish Wells
Hipoteca Bahamas: Banco Central de las Bahamas
El Banco Central de Bahamas no proporcionar hipoteca servicios, a pesar de que algunas personas pueden recurrir a ella para obtener hipotecas. Ofrece otros servicios bancarios, Sin embargo, como:
- Control de cambios
- Estadísticas financieras
- Seguro de depósitos
- Cambio de divisas y moneda digital
- Supervisión bancaria
Ubicación
Monte Fitz Willams, Casa de Gobierno, Nassau
Hipoteca Bahamas: CIBC FirstCaribbean International Bank
El Canadian Imperial Bank of Commerce es el propietario del CIBC FirstCaribbean International Bank. Se trata de un prestamista hipotecario muy apreciado entre los compradores extranjeros, con 12 sucursales en Bahamas. Con un plazo máximo de préstamo de 35 años, CIBC FirstCaribbean proporciona hipotecas préstamos de hasta 95% del coste de la residencia.
La falta de distinción entre los plazos de las hipotecas para residencias ya construidas y las que aún están en construcción es una característica fantástica de las hipotecas de CIBC FirstCaribbean. Mientras que algunos bancos ofrecen préstamos con plazos más cortos y menos financiación, CIBC FirstCaribbean mantiene los mismos plazos máximos de financiación y amortización.
El banco proporciona una útil lista de comprobación para las solicitudes de hipoteca que incluye los documentos necesarios, como la identidad, pruebas de ingresos, datos sobre activos y pasivos, detalles de construcción y mucho más. Comprobación de la calculadora de préstamos hipotecarios y, a continuación, rellenar una solicitud en línea.
Servicios hipotecarios de CIBC FirstCaribbean International Bank
- Préstamos hipotecarios
Condiciones hipotecarias
- Los préstamos hipotecarios pueden cubrir hasta el 95% del coste de adquisición
- Plazo máximo de hipoteca de 35 años
Hipoteca Bahamas: Bank of The Bahamas Ltd.
Hay 12 sucursales de The Bank of Bahamas Ltd repartidas por las islas, incluidas las de Nassau, Gran Bahama y Bimini. En la página de hipotecas del banco se enumeran algunos requisitos previos para la solicitud y aprobación, como el DNI, pruebas de domicilio y empleo, extractos bancarios, planos de construcción y estimaciones de costes, tasaciones y ofertas de venta.
Los prestatarios tienen a su disposición hipotecas para propiedades de inversión, comerciales y residenciales. Sin facilitar cifras exactas, el banco afirma que sus préstamos tienen plazos flexibles y tipos de interés competitivos.
Este banco pone a su disposición especialistas hipotecarios experimentados que le asesorarán a lo largo de todo el proceso de compra, demostrando un alto nivel de atención al cliente.
Servicios hipotecarios de Bank of The Bahamas Ltd.
- Préstamos hipotecarios
- Préstamos con garantía hipotecaria
- Refinanciación
Condiciones hipotecarias
- No revelado
Hipoteca Bahamas: RBC-Caribbean
RBC, un conocido Banca canadiense RBC, una de las principales entidades financieras del mundo, cuenta con numerosos establecimientos y servicios en las Bahamas como parte de su división caribeña. En lo que respecta a las condiciones de las hipotecas, RBC es el banco más abierto de todos los incluidos en esta lista.
El banco especifica distintos pagos iniciales, normas crediticias y necesidades de garantías en función del tipo de propiedad que se adquiera. Estos requisitos cambian para las hipotecas sobre inmuebles residenciales frente a las de construcción.
Disponer de un seguro de vivienda, el registro inicial de la hipoteca, un contrato de compraventa y una tasación como garantía le ayudará si solicita un préstamo hipotecario para vivienda. Además de las mismas garantías, para los proyectos de construcción también se requieren diseños de edificios aprobados y presupuestos de contratistas.
Servicios hipotecarios de RBC-Caribe
- Seguro de indemnización hipotecaria (80%)
- Préstamos para construcción o renovación
- Préstamos con garantía hipotecaria
- Hipotecas para propiedades de inversión
- Préstamos para viviendas con hipoteca
Condiciones hipotecarias
- 66,7% de financiación para edificios de inversión; 90% de financiación para inmuebles residenciales
- Para los inmuebles residenciales, el plazo de amortización es de 30 años; para los inmuebles de inversión, es de 20 años.
Hipoteca en las Bahamas: Lo esencial
Los mejores bancos de Bahamas para hipotecas ofrecen todos una gama de servicios hipotecarios y condiciones para ayudar en la selección del préstamo. Las Bahamas ofrecen una amplia gama de alternativas para compradores extranjeros, residentes y locales, incluyendo hipotecas estándar para propiedades residenciales, préstamos para la construcción y préstamos con garantía hipotecaria.
Asegúrese primero de comprobar en profundidad los servicios y condiciones que ofrece cada uno de los bancos antes de contratar una hipoteca.
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