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Reseña de Halcyon Retreat

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Esta reseña de Halcyon Retreat analizará las opciones de inversión disponibles dentro del desarrollo para aquellos interesados en invertir en bienes raíces.

Si deseas invertir como expatriado o individuo con alto patrimonio, que es mi especialidad, puedes escribirme (advice@adamfayed.com) o usar WhatsApp (+44-7393-450-837).

Antes de explorar las características y términos de la inversión inmobiliaria, revisemos el contexto de Halcyon Retreat.

¿Qué es Halcyon Retreat?

El lujoso resort francés Halcyon Retreat es ideal para golfistas y amantes del spa gracias a sus múltiples servicios e instalaciones. Es una estrella en ascenso entre los resorts familiares de lujo y ha pasado a formar parte de Wyndham Hotels and Resorts, la cadena hotelera más grande del mundo.

Wyndham Hotels renombró Halcyon Retreat como Wyndham Halcyon Golf and Spa Resort.

Esta alianza marca el primer resort Wyndham en Francia, un país muy turístico, y le proporciona acceso a una enorme audiencia global de reservas.

Características de Wyndham Halcyon Retreat

Halcyon Retreat cuenta con un campo de golf profesional de 18 hoyos, restaurante de alta cocina, instalaciones de spa de primer nivel y más de 60 actividades recreativas.

La propiedad está estratégicamente ubicada, a solo 10 minutos en coche de la estación de tren de La Souterraine y a menos de 40 minutos del aeropuerto internacional de Limoges.

El resort está orientado a familias y ofrece actividades durante todo el año para mantener ocupación constante y maximizar beneficios. Se espera que se convierta en un destino de vacaciones cinco estrellas en Europa.

Opciones de Inversión en Halcyon Retreat

Halcyon Retreat France, asentado sobre más de un millón de metros cuadrados de terreno rural, ofrece apartamentos y suites en régimen de propiedad libre o copropiedad.

Estas propiedades exclusivas están siendo restauradas y renovadas para ofrecer espacios amplios. Son inversiones totalmente gestionadas.

La oportunidad de inversión es comercializada por Halcyon Developments. En caso de invertir, tratarás directamente con la empresa desarrolladora del resort, propietaria del terreno y de los activos.

Términos de Inversión en Halcyon Retreat

Entre los beneficios para los inversores se encuentran retornos garantizados del 6%, barreras de entrada bajas, titularidad con escritura, uso personal flexible y la seguridad de un resort totalmente operado junto a una cadena hotelera reconocida.

La propiedad completa se ofrece entre 206.000 y 1,149 millones de euros, mientras que la copropiedad va desde 19.000 hasta 106.000 euros. Se esperan retornos del 6% en un plazo de 10 años. Además, los compradores de propiedad completa tienen derecho a dos semanas de uso personal gratuito al año.

Los compradores de propiedades desarrolladas por Halcyon Retreat obtienen el derecho de propiedad perpetua bajo el modelo de propiedad libre.

Los apartamentos incluyen piscina compartida, una o dos habitaciones y baños. Aunque aún están en construcción, ya cuentan con áreas comunes como jardines, aire acondicionado y calefacción.

Ventajas y desventajas de invertir en bienes raíces

Ventajas de invertir en inmuebles

  • Los edificios y terrenos son activos tangibles, estables y seguros.
  • El valor de la propiedad suele aumentar con el tiempo.
  • Los ingresos por alquiler ofrecen flujo constante de dinero.
  • Es posible controlar un activo mayor con poca inversión inicial gracias a la financiación hipotecaria.

Riesgos de invertir en inmuebles

  • Los bienes raíces son menos líquidos que otros activos.
  • Las entradas iniciales, costos de cierre y mantenimiento son elevadas.
  • Los ciclos del mercado inmobiliario afectan valor y renta.
  • La vacancia genera pérdida de ingresos y presión financiera.

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Adam es un autor reconocido internacionalmente en temas financieros, con más de 830 millones de respuestas en Quora, un libro muy vendido en Amazon y colaborador de Forbes.

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*Muchos de estos activos están siendo gestionados por entidades en las que Adam Fayed tiene participaciones personales, pero a las que no presta asesoramiento personal.

Confirmo que no resido actualmente en Estados Unidos, Puerto Rico, Emiratos Árabes Unidos, Irán, Cuba ni ningún país fuertemente sancionado.

Si vive en el Reino Unido, confirme que cumple una de las siguientes condiciones:

1. Grandes patrimonios

Hago esta declaración para poder recibir comunicaciones promocionales exentas

de la restricción de promoción de valores no realizables inmediatamente.

La exención se refiere a los inversores certificados de alto patrimonio neto y declaro que reúno los requisitos para serlo porque se me aplica al menos una de las siguientes condiciones:

He tenido, durante todo el ejercicio inmediatamente anterior a la fecha que figura a continuación, unos ingresos anuales

por valor de 100.000 libras esterlinas o más. Los ingresos anuales a estos efectos no incluyen el dinero

retiradas de mis ahorros para pensiones (excepto cuando las retiradas se utilicen directamente para

ingresos en la jubilación).

Poseía, durante todo el ejercicio inmediatamente anterior a la fecha indicada a continuación, activos netos al

valor igual o superior a 250.000 libras esterlinas. A estos efectos, el patrimonio neto no incluye la propiedad que constituye mi residencia principal ni el dinero obtenido mediante un préstamo garantizado con dicha propiedad. Ni ningún derecho que me corresponda en virtud de un contrato o seguro admisible en el sentido de la Ley de Servicios y Mercados Financieros de 2000 (Actividades Reguladas) de 2001;

  1. c) o Cualesquiera prestaciones (en forma de pensiones o de otro tipo) que sean pagaderas sobre la

cese de mis funciones o en caso de fallecimiento o jubilación y a la que estoy (o mi

dependientes), o puede tener derecho a ello.

2. Inversor autocertificado

Declaro que soy un inversor sofisticado autocertificado a efectos de la

restricción a la promoción de valores no realizables inmediatamente. Entiendo que esta

significa:

i. Puedo recibir comunicaciones promocionales realizadas por una persona autorizada por

la Autoridad de Conducta Financiera que se refieren a la actividad de inversión en activos no listos para la venta.

valores realizables;

ii. Las inversiones a las que se refieran las promociones pueden exponerme a un importante

riesgo de perder todos los bienes invertidos.

Soy un inversor sofisticado autocertificado porque se da al menos una de las siguientes circunstancias:

a. Soy miembro de una red o sindicato de business angels y lo he sido durante

al menos los últimos seis meses anteriores a la fecha que figura a continuación;

b. He realizado más de una inversión en una empresa que no cotiza en bolsa en los dos años

antes de la fecha indicada a continuación;

c. Estoy trabajando, o he trabajado en los dos años anteriores a la fecha que figura a continuación, en un

profesional en el sector del capital privado, o en la provisión de financiación para

pequeñas y medianas empresas;

d. Actualmente soy, o he sido en los dos años anteriores a la fecha indicada a continuación, administrador de una empresa con un volumen de negocios anual de al menos 1 millón de libras esterlinas.

Adam Fayed no tiene su sede en el Reino Unido ni está autorizado por la FCA o la MiFID.

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