{"id":21410,"date":"2020-01-17T09:44:25","date_gmt":"2020-01-17T09:44:25","guid":{"rendered":"https:\/\/adamfayed.com\/?p=21410"},"modified":"2025-05-30T13:01:56","modified_gmt":"2025-05-30T13:01:56","slug":"portugal-golden-visa-a-good-scheme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/immigration-citizenship\/portugal-golden-visa-a-good-scheme\/","title":{"rendered":"Visado de oro para Portugal a partir de 280 000 euros: \u00bfun buen plan?"},"content":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo hablaremos de la Golden Visa de Portugal.  \u00bfEs un buen sistema y cu\u00e1les son sus condiciones b\u00e1sicas?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2018Portugal <\/strong>Portugal (tambi\u00e9n conocido oficialmente como <em>\u2018Rep\u00fablica Portuguesa\u2019<\/em>) es un pa\u00eds europeo situado en el suroeste de Europa.<\/p>\n\n\n\n<p> Portugal es miembro de algunas organizaciones famosas como <em>\u2018Naciones Unidas (ONU)\u2019<\/em> y<em> \u2018Uni\u00f3n Europea\u2019<\/em>. Tambi\u00e9n fue miembro fundador de <em>\u2018Organizaci\u00f3n del Tratado del Atl\u00e1ntico Norte (OTAN)\u2019, \u2018Organizaci\u00f3n de Cooperaci\u00f3n y Desarrollo Econ\u00f3micos (OCDE)\u2019, \u2018zona euro\u2019, <\/em>etc.<\/p>\n\n\n\n<p> <strong>\u2018Portugal Golden Visa\u2019 - <\/strong>En <em>\u2018Portugal Golden Visa\u2019 <\/em>es el programa de visados creado por el Gobierno portugu\u00e9s para los inversores no residentes. <\/p>\n\n\n\n<p>Las personas que no sean de Portugal pueden obtener la residencia realizando una inversi\u00f3n inmobiliaria de un m\u00ednimo de 500.000 euros o creando 10 puestos de trabajo para la poblaci\u00f3n portuguesa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tEst\u00e1 considerado como uno de los mejores programas de visados disponibles en toda Europa (en opini\u00f3n de algunos, incluso del mundo). Fue puesto en marcha por el Gobierno portugu\u00e9s en el a\u00f1o <em>2012<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p> Seg\u00fan una encuesta, de 2012 a 2019 el dinero que se ha obtenido con la ayuda de este programa de visados se estim\u00f3 en unos 2.000 millones de euros. <em>\u20184.800 millones de euros\u2019<\/em>. <\/p>\n\n\n\n<p>Esta cantidad se invirti\u00f3 en aproximadamente m\u00e1s de \u2018<em>20.000 personas<\/em>\u2019 (unos 8.000 inversores y 14.000 familiares respectivos).<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tEs muy probable que las personas interesadas en invertir en este programa de visados procedan de los siguientes pa\u00edses <em>\u2018China\u2019, \u2018Brasil\u2019, \u2018Sud\u00e1frica\u2019, \u2018Turqu\u00eda\u2019, <\/em>y <em>\u2018Rusia\u2019<\/em>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p> En cuanto al papel de China en las solicitudes del programa de visados dorados de Portugal, de enero a agosto se interrumpi\u00f3 el programa para los inversores procedentes de China, debido a lo cual se observ\u00f3 un descenso considerable (15,7%). <\/p>\n\n\n\n<p>Mientras tanto, la inversi\u00f3n brasile\u00f1a se increment\u00f3 en 42% en el mismo periodo de tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p> Se calcula que el n\u00famero total de solicitantes del programa Golden Visa super\u00f3 los 8.000 y que el valor de la inversi\u00f3n ascendi\u00f3 a casi 5.000 millones de euros a 31 de octubre.<sup>st<\/sup> de 2019.<\/p>\n\n\n\n<p>En estos solicitantes, la mayor\u00eda de las personas proced\u00edan de China, con m\u00e1s de 4.400, y m\u00e1s de 840 de Brasil.<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tDe las 8.000 personas que han solicitado el programa Golden Visa, aproximadamente 7.600 optaron por invertir en el programa Golden Visa (bienes inmuebles) para recibir su Golden Visa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventajas de obtener un Golden Visa:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La persona que haya solicitado y obtenido acceso al programa Golden Visa podr\u00e1 disfrutar de muchas ventajas. Estos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pueden elegir entre diferentes tipos de opciones de inversi\u00f3n que pueden ser m\u00e1s asequibles y conceder al individuo tanto la residencia permanente como la ciudadan\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona puede viajar por todo el Espacio Schengen europeo sin necesidad de visado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona puede adquirir el derecho a la ciudadan\u00eda portuguesa de alta calidad una vez cumplido el periodo legal de residencia (5 a\u00f1os).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La buena calidad del sistema educativo se pone a disposici\u00f3n de la persona que ha accedido al Portugal Golden Visa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El tiempo requerido que tiene que pasar la persona en Portugal es de s\u00f3lo 7 d\u00edas cada a\u00f1o por t\u00e9rmino medio, lo que se considera uno de los mejores disponibles entre otros visados proporcionados por otros pa\u00edses.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona es capaz de adquirir los 4<sup>th<\/sup> mejor pasaporte para los n\u00f3madas y los ciudadanos del mundo, tambi\u00e9n pueden vivir y trabajar en casi cualquier lugar de toda la UE\/EEE (Europa y Espacio Econ\u00f3mico Europeo).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La Organizaci\u00f3n para la Cooperaci\u00f3n y el Desarrollo Econ\u00f3mico no ha incluido el programa Golden Visa de Portugal en su lista negra, como hizo con muchos otros programas Golden Visa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Portugal est\u00e1 considerado como uno de los mejores pa\u00edses del mundo, conocido por otras caracter\u00edsticas como su buena atenci\u00f3n sanitaria, bajo \u00edndice de criminalidad, buen estilo de vida, condiciones clim\u00e1ticas excepcionales, coste de la vida asequible, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona puede traer a su familia a Portugal con la ayuda de este programa de visados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Requisitos para el visado de oro:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\u2018Criterios de admisibilidad\u2019 - <\/strong>Cualquier persona de un pa\u00eds del tercer mundo (una persona que no sea de Portugal o de la UE\/EEE) puede solicitar el Golden Visa si realiza con \u00e9xito una inversi\u00f3n en Portugal.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tLa persona f\u00edsica o jur\u00eddica que realiza la inversi\u00f3n debe cumplir determinados requisitos al solicitar el Golden Visa. La persona tambi\u00e9n debe cumplir los requisitos de presencia f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\t<strong>\u2018Requisitos <\/strong>El periodo m\u00ednimo de inversi\u00f3n debe ser de cinco a\u00f1os. La inversi\u00f3n no puede ser recuperada por el individuo en el plazo de 5 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p> La persona debe pasar al menos siete d\u00edas en Portugal cada a\u00f1o una vez que haya adquirido el Visado de Oro. <\/p>\n\n\n\n<p>El tiempo m\u00ednimo de estancia no debe ser inferior a 14 d\u00edas cada 2 a\u00f1os. Es la mejor opci\u00f3n disponible en comparaci\u00f3n con los programas de visados de otros pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2018Tipos de inversiones disponibles\u2019 - <\/strong>Hay algunas opciones de inversi\u00f3n disponibles para una persona cuando solicita el Golden Visa. \u00c9stas son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe realizar una inversi\u00f3n con un capital de al menos 1.000.000 de euros en Portugal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe ser capaz de crear al menos 10 puestos de trabajo para los residentes nativos de Portugal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe adquirir una propiedad de los bienes inmuebles que tiene un valor de al menos 500.000 euros. Se considera la mejor opci\u00f3n de inversi\u00f3n disponible para que los inversores adquieran el Golden Visa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe adquirir un bien inmueble cuya construcci\u00f3n debe haber finalizado hace al menos 30 a\u00f1os o la construcci\u00f3n debe haberse realizado en un lugar considerado como \u00e1rea de rehabilitaci\u00f3n urbana (con las obras de rehabilitaci\u00f3n en curso). En este caso, existe una excepci\u00f3n para el importe m\u00ednimo de inversi\u00f3n, que se reduce a 350.000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe realizar una inversi\u00f3n de al menos 350.000 euros para las investigaciones cient\u00edficas en curso que lleven a cabo instituciones p\u00fablicas o privadas de investigaci\u00f3n cient\u00edfica que formen parte del sistema cient\u00edfico y tecnol\u00f3gico nacional.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe invertir un capital m\u00ednimo de 250.000 euros como inversi\u00f3n o apoyo a la producci\u00f3n art\u00edstica o para recuperar o mantener el patrimonio cultural nacional.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La cantidad de inversi\u00f3n de al menos 350.000 euros para adquirir participaciones en los fondos de inversi\u00f3n o de capital destinados a aportar capital a algunas empresas en funci\u00f3n de algunos requisitos espec\u00edficos. Tambi\u00e9n se considera una de las mejores opciones de inversi\u00f3n a disposici\u00f3n de los inversores para obtener el Golden Visa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Realizar una inversi\u00f3n de al menos 350.000 euros con el fin de aumentar el capital social de algunas empresas respectivas que tengan su domicilio social en Portugal junto con la creaci\u00f3n de al menos 5 puestos de trabajo permanentes para los residentes nativos de Portugal durante un per\u00edodo de tiempo de al menos 3 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Proceso de solicitud:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\t\t\tEl proceso para solicitar un visado de oro para Portugal es el siguiente:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<figure class=\"wp-block-image alignright size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"512\" height=\"512\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_application_form_passport_and_sand_clock._4cbb1df6-b657-453d-93f5-d9ac736b128a-512x512.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-71226\" style=\"width:295px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_application_form_passport_and_sand_clock._4cbb1df6-b657-453d-93f5-d9ac736b128a-512x512.png 512w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_application_form_passport_and_sand_clock._4cbb1df6-b657-453d-93f5-d9ac736b128a-300x300.png 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_application_form_passport_and_sand_clock._4cbb1df6-b657-453d-93f5-d9ac736b128a-150x150.png 150w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_application_form_passport_and_sand_clock._4cbb1df6-b657-453d-93f5-d9ac736b128a-81x81.png 81w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_application_form_passport_and_sand_clock._4cbb1df6-b657-453d-93f5-d9ac736b128a.png 573w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<p>\t\t\tHoy en d\u00eda, el proceso de solicitud del Portugal Golden Visa se puede hacer online estando en casa, donde la persona puede enviar la solicitud, copias escaneadas de los documentos requeridos, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tUna vez que la petici\u00f3n o la solicitud haya sido aprobada por el <em>\u2018SEF (Servicio de Fronteras y Extranjeros), <\/em>la persona en cuesti\u00f3n deber\u00e1 comparecer en persona para una entrevista que se llevar\u00e1 a cabo.<\/p>\n\n\n\n<p> La entrevista sol\u00eda realizarse en el distrito donde se hab\u00eda realizado la inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p>Pero ahora esto ha cambiado y la persona tiene la libertad de elegir el distrito que desee para presentarse a la entrevista. <\/p>\n\n\n\n<p>Este cambio se hizo para reducir el tiempo de espera en algunos distritos populares como Lisboa, Faro, etc.<\/p>\n\n\n\n<p> Por lo general, todo el proceso de solicitud puede completarse con la ayuda del abogado de la persona y el tiempo necesario para la aprobaci\u00f3n puede llegar a ser de 6 meses. <\/p>\n\n\n\n<p>Se sugiere como una buena idea que la gente no considere tomar las cosas en sus propias manos y aplicar por su cuenta al solicitar un Golden Visa.<\/p>\n\n\n\n<p>Contar con la ayuda de un abogado o un asesor financiero (como nosotros) facilitar\u00eda la solicitud.<\/p>\n\n\n\n<p> Si la persona est\u00e1 dispuesta a traer consigo a los miembros de su familia, deber\u00e1 presentar la solicitud junto con la del individuo respectivo. <\/p>\n\n\n\n<p>La tasa de tramitaci\u00f3n del solicitante es de 532,70 euros y, a continuaci\u00f3n, por cada miembro de la familia que la persona quiera traer se cobra una tasa de tramitaci\u00f3n de 83,10 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez aprobada la solicitud, la persona tiene que pagar una tasa de aprobaci\u00f3n de 5.274,40 euros por cada n\u00famero de solicitantes. En un plazo de 10 a 20 d\u00edas se obtiene la tarjeta de residencia con una validez de un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tCon la ayuda de la tarjeta de residencia, la persona puede viajar por todos los pa\u00edses Schengen sin necesidad de solicitar ning\u00fan otro visado adicional, s\u00f3lo tiene que llevar consigo su pasaporte.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tEl espacio Schengen comprende 26 pa\u00edses europeos, que son: <em>\u2018Alemania, Austria, B\u00e9lgica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, Espa\u00f1a, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungr\u00eda, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Pa\u00edses Bajos, Portugal, Noruega, Polonia, Rep\u00fablica Checa, Suiza, <\/em>y <em>\u2018Suecia\u2019<\/em>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tDurante el periodo del primer a\u00f1o en Portugal, la persona debe pasar al menos 7 d\u00edas en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tLa persona debe renovar el permiso de residencia para obtener un nuevo permiso de residencia, el proceso para la renovaci\u00f3n debe hacerse casi un mes antes de que caduque la tarjeta de residencia actual.<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tDurante el proceso de renovaci\u00f3n, la persona tiene que volver a tomarse los datos biom\u00e9tricos, como las huellas dactilares, y tiene que presentar determinados documentos actualizados (como los antecedentes penales, si los hay) y cualquier otro documento necesario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tLa persona tambi\u00e9n tiene que pagar una tasa de 2.637,20 euros respectivamente por cada persona que presente la solicitud. Adem\u00e1s, deber\u00e1 abonar una tasa de tramitaci\u00f3n de 532,70 euros y de 83,10 euros por cada uno de los dem\u00e1s solicitantes.<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tTras renovar con \u00e9xito el nuevo permiso de residencia, la persona puede permanecer otros dos a\u00f1os en Portugal. Tras obtener el nuevo permiso de residencia, la persona debe permanecer al menos 14 d\u00edas en Portugal durante los dos a\u00f1os siguientes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p> Al finalizar el a\u00f1o 3, la persona deber\u00e1 solicitar otro proceso de renovaci\u00f3n similar al que ha seguido durante el final del a\u00f1o 1.<sup>st<\/sup> a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez superado con \u00e9xito este proceso, la persona obtiene un permiso de residencia por otros dos a\u00f1os. Ahora la persona tiene que estar de nuevo en el pa\u00eds durante al menos 14 d\u00edas (consecutivos o no consecutivos) tambi\u00e9n durante los dos a\u00f1os siguientes.<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tUna vez superado con \u00e9xito este periodo de cinco a\u00f1os, la persona puede solicitar la residencia permanente junto con la nacionalidad de Portugal.<\/p>\n\n\n\n<p>  Aunque pueden solicitarse la residencia permanente y la nacionalidad, ambas no pueden solicitarse juntas. <\/p>\n\n\n\n<p>La persona tiene que solicitar primero la residencia permanente y tiene que cumplir los requisitos para ello. M\u00e1s tarde podr\u00e1 solicitar la nacionalidad portuguesa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tLos principales requisitos (como la documentaci\u00f3n) que intervienen en el proceso de solicitud del Golden Visa portugu\u00e9s son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El solicitante debe solicitar y obtener un N\u00famero Fiscal Portugu\u00e9s (NIF - N\u00famero de Identifica\u00e7\u00e3o Fiscal) que se considera como un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal que es emitido por el gobierno portugu\u00e9s a las personas que van a realizar transacciones oficiales en Portugal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe abrir una cuenta bancaria local.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe identificar su inversi\u00f3n e invertirla. Se sugiere como mejor opci\u00f3n que la persona consulte a su abogado o asesor financiero antes de tomar cualquier decisi\u00f3n al respecto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe reunir todos los documentos necesarios de su pa\u00eds (se aconseja reunir y conservar estos documentos antes de tres meses de la fecha de solicitud del visado).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los documentos requeridos que han sido recogidos deben ser legalizados y traducidos al portugu\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona tambi\u00e9n debe reunir los documentos necesarios en Portugal con la ayuda de su abogado o su gestor financiero.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe rellenar todos los documentos necesarios y presentar la respectiva solicitud del Golden Visa (mejor si se hace con la ayuda de un abogado).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe pagar la tasa de tramitaci\u00f3n como se ha indicado anteriormente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe esperar a la aprobaci\u00f3n primaria que realiza el SEF.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una vez aprobada la solicitud, tienen que elegir una fecha y hora en las que se presentar\u00e1n a la entrevista (en persona).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona deber\u00e1 llevar consigo para la entrevista los certificados y documentos originales que haya presentado junto con la solicitud.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una vez que la persona adquiere la aprobaci\u00f3n final, puede obtener una tarjeta\/permiso de residencia y debe renovar definitivamente el permiso como hemos comentado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Los documentos m\u00e1s comunes que se requieren durante el proceso de solicitud del Golden Visa son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El pasaporte internacional de la persona que solicita el visado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las pruebas que demuestren la presencia legal de la persona en Portugal (como visado, sellos de entrada, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documentaci\u00f3n acreditativa del seguro de enfermedad, ya sea del sistema p\u00fablico de salud portugu\u00e9s o de cualquier otro tipo de seguro de enfermedad privado. Si se trata de un seguro privado, debe cubrir el periodo de estancia en Portugal o un periodo m\u00e1s corto con renovaci\u00f3n autom\u00e1tica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Antecedentes penales del pa\u00eds del interesado o de cualquier otro pa\u00eds en el que haya pasado m\u00e1s de un a\u00f1o. Los antecedentes penales deben ser de 3 meses antes de la solicitud y deben estar traducidos al portugu\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rellenar un formulario que da al SEF la autorizaci\u00f3n necesaria para obtener los antecedentes penales portugueses de la persona.<br>\n\t\t\tVaya al formulario de inscripci\u00f3n oficial del SEF y rellene todos los datos necesarios junto con la documentaci\u00f3n acreditativa requerida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una declaraci\u00f3n del solicitante en la que declare que cumplir\u00e1 todas las normas relacionadas con la inversi\u00f3n (como el plazo y el importe).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documentaci\u00f3n acreditativa del cumplimiento con la Hacienda P\u00fablica portuguesa y con la Seguridad Social.<br>\nPor lo general, estos documentos pueden obtenerse antes de que transcurran 45 d\u00edas desde la fecha de la solicitud en l\u00ednea.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un recibo de la tasa de tramitaci\u00f3n para solicitar el Golden Visa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documentaci\u00f3n precisa que guarde relaci\u00f3n con las inversiones realizadas por el respectivo individuo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Inversi\u00f3n inmobiliaria:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Una de las opciones m\u00e1s famosas y preferidas por la persona que est\u00e1 a punto de hacer una inversi\u00f3n en Portugal es una inversi\u00f3n hecha en bienes ra\u00edces. Puede ser \u00fatil para la persona a vivir all\u00ed con su familia tambi\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<figure class=\"wp-block-image alignright size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"512\" height=\"512\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_investor_is_looking_through_the_window_in_his_h_39891b04-83ae-4e1e-9de6-dd114ca06b17-512x512.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-71224\" style=\"width:291px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_investor_is_looking_through_the_window_in_his_h_39891b04-83ae-4e1e-9de6-dd114ca06b17-512x512.png 512w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_investor_is_looking_through_the_window_in_his_h_39891b04-83ae-4e1e-9de6-dd114ca06b17-300x300.png 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_investor_is_looking_through_the_window_in_his_h_39891b04-83ae-4e1e-9de6-dd114ca06b17-150x150.png 150w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_investor_is_looking_through_the_window_in_his_h_39891b04-83ae-4e1e-9de6-dd114ca06b17-81x81.png 81w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/21410_an_investor_is_looking_through_the_window_in_his_h_39891b04-83ae-4e1e-9de6-dd114ca06b17.png 573w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<p> Cualquier persona, independientemente de su nacionalidad o residencia, puede invertir en bienes inmuebles. <\/p>\n\n\n\n<p>Incluso si una persona est\u00e1 haciendo una inversi\u00f3n en el sector inmobiliario de Portugal, tendr\u00eda que obtener su n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p> En Internet se pueden encontrar buenos sitios web de agencias inmobiliarias de Portugal. <\/p>\n\n\n\n<p>Algunos de los mejores agentes inmobiliarios en l\u00ednea disponibles son: <em>\u2018Remax\u2019, \u2018JLL (Jones Lang LaSalle)\u2019, \u2018Sotheby's\u2019, \u2018Keller Williams\u2019, \u2018Home Lovers\u2019, <\/em>etc.<\/p>\n\n\n\n<p> En realidad, los vendedores encargan a los intermediarios online que vendan sus propiedades y son ellos mismos quienes les pagan. <\/p>\n\n\n\n<p>La persona que est\u00e9 dispuesta a comprar no tiene que pagarles nada. Algunos corredores en l\u00ednea incluso ofrecen alquileres junto con las ventas si la persona est\u00e1 dispuesta a alquilar la propiedad en lugar de comprarla.<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tUtilizando algunas plataformas en l\u00ednea (sitios web agregadores) como <em>\u2018ERA\u2019, \u2018OLX\u2019, \u2018BPI Expresso\u2019, \u2018SAPO\u2019, \u2018Idealista\u2019, \u2018Imovirtual\u2019, <\/em>etc. una persona puede tratar directamente con el propietario sobre los detalles de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p> A la hora de realizar una compra, se recomienda encarecidamente contratar a un agente inmobiliario en lugar de elegir entre los agentes en l\u00ednea y los sitios web de agregadores, para que el agente s\u00f3lo se concentre en los requisitos del inversor en lugar de en los incentivos que obtiene cuando realiza una venta. <\/p>\n\n\n\n<p>Aunque la contrataci\u00f3n de un corredor puede implicar un peque\u00f1o precio, la persona es capaz de obtener una buena propiedad a un mejor precio.<\/p>\n\n\n\n<p> Con la ayuda de algunos agentes inmobiliarios como <em>\u2018Perlas de Portugal\u2019, <\/em>que proporcionan un servicio completo a diferencia de algunos corredores de bienes ra\u00edces tradicionales, la gente podr\u00eda ser capaz de obtener la mejor propiedad de bienes ra\u00edces. <\/p>\n\n\n\n<p>Este tipo de corredores trabajan con un horario basado en unos honorarios fijos y s\u00f3lo cobran del comprador.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Reglas clave:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona debe reunir toda la documentaci\u00f3n requerida y hacerla traducir al idioma portugu\u00e9s antes de los 3 meses de solicitar el Portugal Golden Visa.<\/li>\n\n\n\n<li>Deben ser muy cautelosos y evitar algunas empresas que podr\u00edan engatusar al inversor para que compre bienes inmuebles a un valor superior a su precio original mostr\u00e1ndose como las mejores opciones disponibles.<\/li>\n\n\n\n<li>Conocer bien los detalles relacionados con el respectivo tipo de inversi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Familiar\u00edcese con los detalles fiscales aplicables en Portugal.<\/li>\n\n\n\n<li>Obtenga todos los documentos requeridos de Portugal (como el NIF, la cuenta bancaria, etc.) seg\u00fan sea necesario.<\/li>\n\n\n\n<li>Conozca bien el importe y el plazo de la inversi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Obtenga todos los documentos necesarios relacionados con la inversi\u00f3n (como n\u00f3minas, facturas de impuestos, etc.) si opta por crear puestos de trabajo para los residentes nativos de Portugal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusi\u00f3n:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque el proceso de solicitud de un Visado de Oro en Portugal pueda parecer muy f\u00e1cil, es mejor contar con la ayuda de una persona\/abogado privado o un gestor\/asesor financiero durante la solicitud, ya que el proceso puede ser a veces complejo y muy confuso.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>\t\t\tAunque la persona puede ser capaz de hacerlo, requiere mucho tiempo y esfuerzo por parte de la persona y cualquier peque\u00f1o error podr\u00eda hacer perder el tiempo, as\u00ed como dinero (debido a alg\u00fan tipo de cargos adicionales para corregir los errores durante la aplicaci\u00f3n).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfLe duele la indecisi\u00f3n financiera? <\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"604\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/smile-beige-jacket-4-1024x604-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-41190\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/smile-beige-jacket-4-1024x604-2.png 1024w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/smile-beige-jacket-4-1024x604-2-300x177.png 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/smile-beige-jacket-4-1024x604-2-768x453.png 768w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/smile-beige-jacket-4-1024x604-2-81x48.png 81w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/become-adams-client\/\">Convi\u00e9rtase en mi cliente<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/good-match-quiz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Realice el cuestionario de elegibilidad de clientes<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">P\u00f3ngase en contacto con<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>Adam es un autor reconocido internacionalmente en temas financieros, con m\u00e1s de 830 millones de respuestas en Quora, un libro muy vendido en Amazon y colaborador de Forbes.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Portugal golden visa  280 000 Euros <\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":21419,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"facebook_10166176115445471_100883565069113":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[11832],"tags":[721],"class_list":["post-21410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immigration-citizenship","tag-golden-visa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21410"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":163453,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21410\/revisions\/163453"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21419"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}