{"id":223701,"date":"2025-10-27T03:19:40","date_gmt":"2025-10-27T03:19:40","guid":{"rendered":"https:\/\/adamfayed.com\/?p=223701"},"modified":"2025-10-31T18:59:11","modified_gmt":"2025-10-31T18:59:11","slug":"expat-investment-advice-in-hungary","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/expats\/expat-investment-advice-in-hungary\/","title":{"rendered":"Consejos de inversi\u00f3n para expatriados en Hungr\u00eda: Gu\u00eda fiscal y de residencia por inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Hungr\u00eda se ha convertido en uno de los destinos m\u00e1s pr\u00e1cticos y rentables de Europa Central para los inversores expatriados. Ofrece una sistema fiscal competitivo<\/a>Un impuesto de sociedades de 9%, el m\u00e1s bajo de la Uni\u00f3n Europea, y un impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas de 15%.<\/p>\n\n\n\n

Las recientes reformas han hecho que Hungr\u00eda resulte a\u00fan m\u00e1s atractiva. Una nueva programa de residencia por inversi\u00f3n <\/a>lanzada en 2024 ofrece nuevas opciones de residencia a cambio de cuantiosas inversiones en un fondo inmobiliario h\u00fangaro autorizado.<\/p>\n\n\n\n

Combinada con una red de tratados de doble imposici\u00f3n en expansi\u00f3n, derechos de propiedad claros y su ubicaci\u00f3n central entre Europa Occidental y Oriental, Hungr\u00eda ofrece una base de inversi\u00f3n estable tanto para empresarios activos como para inversores pasivos.<\/p>\n\n\n\n

Este art\u00edculo explora la expatriaci\u00f3n asesoramiento en inversiones<\/a> en Hungr\u00eda, desde la fiscalidad y la residencia hasta el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Mis datos de contacto son hello@adamfayed.com<\/a> y WhatsApp +44-7393-450-837 si tiene alguna pregunta.<\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n contenida en este art\u00edculo es meramente orientativa. No constituye asesoramiento financiero, jur\u00eddico o fiscal, ni una recomendaci\u00f3n o solicitud de inversi\u00f3n. Algunos hechos pueden haber cambiado desde el momento de su redacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n\"Discover\n\n\n \"Subscribe\n \"Discover\n<\/map>\n\n\n\n

Vivir en Hungr\u00eda: El visado de oro para inversores invitados en Hungr\u00eda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Programa de Inversores Invitados de Hungr\u00eda<\/a>, lanzado en 2024, ofrece un permiso de residencia de 10 a\u00f1os, renovable para los miembros de la familia, mediante una inversi\u00f3n m\u00ednima de 250.000 euros en un fondo inmobiliario h\u00fangaro autorizado.<\/p>\n\n\n\n

El programa restableci\u00f3 la posici\u00f3n del pa\u00eds en la residencia por inversi\u00f3n<\/a> espacio tras varios a\u00f1os de ausencia.<\/p>\n\n\n\n

A diferencia de sistemas tradicionales de visado dorado<\/a> centrada en la compra directa de propiedades, la v\u00eda h\u00fangara se centra en la participaci\u00f3n en fondos, lo que proporciona supervisi\u00f3n y elimina el riesgo de especulaci\u00f3n ligado a los activos inmobiliarios individuales.<\/p>\n\n\n\n

Los fondos admisibles deben ser gestionados por gestores de fondos h\u00fangaros autorizados y aprobados por el Banco Nacional de Hungr\u00eda (MNB), lo que garantiza la transparencia reglamentaria.<\/p>\n\n\n\n

Los inversores adquieren participaciones en estos veh\u00edculos de inversi\u00f3n inmobiliaria, que suelen poseer carteras diversificadas de proyectos residenciales y comerciales en Budapest y en zonas de crecimiento regional. La inversi\u00f3n debe mantenerse durante al menos cinco a\u00f1os para mantener la elegibilidad.<\/p>\n\n\n\n

Se han propuesto otras opciones, como la compra directa de una propiedad por 500.000 euros o una donaci\u00f3n p\u00fablica de un mill\u00f3n de euros a una instituci\u00f3n autorizada, pero siguen siendo secundarias frente a la v\u00eda basada en fondos, que se espera que domine las solicitudes hasta 2025.<\/p>\n\n\n\n

Los solicitantes seleccionados reciben un permiso de residencia de larga duraci\u00f3n que les permite entrar sin visado en el espacio Schengen, sin requisito de estancia m\u00ednima para conservar el estatus.<\/p>\n\n\n\n

Para los expatriados extracomunitarios que buscan una base europea estable, esta v\u00eda combina la residencia en la UE, la seguridad de la inversi\u00f3n y la revalorizaci\u00f3n potencial del capital.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPueden los extranjeros comprar propiedades en Hungr\u00eda?<\/h3>\n\n\n\n

S\u00ed, los extranjeros pueden comprar propiedades en Hungr\u00eda, pero con claras distinciones entre ciudadanos de la UE\/EEE\/Suiza y no comunitarios.<\/p>\n\n\n\n

Para compradores de la UE, el EEE y Suiza, propiedad<\/a> no tiene restricciones. Las compras se tramitan directamente a trav\u00e9s de un abogado h\u00fangaro que se encarga de la b\u00fasqueda de t\u00edtulos, los contratos y los expedientes del registro de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, los ciudadanos de fuera de la UE necesitan un permiso de compra del gobierno regional o metropolitano correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

El proceso suele durar de cuatro a seis semanas y consiste en demostrar la legitimidad del comprador, el uso legal de la propiedad y que la compra no plantea problemas de inter\u00e9s p\u00fablico. <\/p>\n\n\n\n

Una vez aprobados, los derechos de propiedad son equivalentes a los de los ciudadanos h\u00fangaros.<\/p>\n\n\n\n

El proceso de compra es relativamente sencillo:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Acuerdo preliminar y dep\u00f3sito (normalmente 10%)<\/li>\n\n\n\n
  2. Solicitud de permiso de compra si es necesario<\/li>\n\n\n\n
  3. Contrato final de venta redactado y notariado por un abogado h\u00fangaro colegiado<\/li>\n\n\n\n
  4. Inscripci\u00f3n del t\u00edtulo en el Registro de la Propiedad<\/li>\n\n\n\n
  5. Pago del impuesto sobre transmisiones patrimoniales<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Abrir una cuenta bancaria en Hungr\u00eda<\/h3>\n\n\n\n

    Abrir una cuenta bancaria en Hungr\u00eda<\/a> como extranjero difiere ligeramente para residentes y no residentes.<\/p>\n\n\n\n

    \n
    \"Hungary<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n

    La mayor\u00eda de los grandes bancos h\u00fangaros, como OTP Bank, Erste, Raiffeisen, CIB y UniCredit, permiten a los clientes extranjeros abrir cuentas tanto en forint h\u00fangaro (HUF) como en euros (EUR). La atenci\u00f3n en ingl\u00e9s es habitual en las sucursales m\u00e1s grandes, sobre todo en Budapest.<\/p>\n\n\n\n

    Si es titular de una tarjeta de residencia h\u00fangara o est\u00e1 inscrito en el Programa de Inversores Invitados, el proceso se vuelve m\u00e1s r\u00e1pido y flexible, lo que le permite acceder a la banca en l\u00ednea y a servicios financieros adicionales.<\/p>\n\n\n\n

     Para los no residentes, los bancos suelen exigir:<\/p>\n\n\n\n