{"id":24264,"date":"2020-10-01T06:13:07","date_gmt":"2020-10-01T06:13:07","guid":{"rendered":"https:\/\/adamfayed.com\/?p=24264"},"modified":"2022-03-01T03:40:59","modified_gmt":"2022-03-01T03:40:59","slug":"financial-guide-for-expats-living-in-shanghai-expat-financial-advisors-in-shanghai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/expats\/expat-guide\/financial-guide-for-expats-living-in-shanghai-expat-financial-advisors-in-shanghai\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda financiera para expatriados en Shanghai - Asesores financieros en Shanghai"},"content":{"rendered":"<p>Tras hablar de <a href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/expat-financial-advisors\/expats\/expat-financial-advisors-in-saudi-arabia-whats-the-best-option\/\" class=\"rank-math-link\">asesores financieros para expatriados en Arabia Saud\u00ed<\/a>, En este art\u00edculo hablaremos de Shanghai.<\/p>\n\n\n\n<p>Personalmente tengo muchos clientes en Shanghai, y en China en general, pero \u00bfcu\u00e1les son las opciones?<\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo hablaremos de algunas de las consideraciones financieras para los expatriados en la ciudad, incluidas la vivienda y la banca.<\/p>\n\n\n\n<p>Para cualquier pregunta, o si desea invertir como expatriado, puede ponerse en contacto conmigo utilizando &nbsp;<a href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/#contact-me\">este formulario<\/a>, o a trav\u00e9s de la funci\u00f3n WhatsApp.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Introducci\u00f3n:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 planeando vivir como expatriado en Shanghai o si ya es un expatriado en Shanghai, puede que tenga algunas dudas sobre las opciones bancarias disponibles para los expatriados, p\u00f3lizas de seguros, bienes ra\u00edces, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Para aclarar todo tipo de dudas financieras relacionadas con la vida como <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/expats.adamfayed.com\/living-in-shanghai-expat-guide\/\"   title=\"expatriado en Shanghai\" data-wpil-keyword-link=\"linked\">expatriado en Shanghai<\/a>, En este art\u00edculo le ofrecemos informaci\u00f3n importante.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, sin perder m\u00e1s tiempo, conozcamos todos los detalles relacionados con el asesoramiento financiero para expatriados que viven en Shangh\u00e1i.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Expatriados en Shanghai - <\/strong>Hay dos razones principales para que la gente se convierta en expatriados en Shanghai, que se dan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Personas que se trasladan a Shangh\u00e1i con necesidad de empleo e intentan encontrar trabajo aqu\u00ed.<\/li><li>Personas que son enviadas por sus empresas para una misi\u00f3n de unos a\u00f1os en China.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Se sabe que China es un destino de negocios para muchos pa\u00edses, a lo que hay que a\u00f1adir que, en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses, China est\u00e1 obteniendo muy buenos resultados en t\u00e9rminos de negocios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Muchos expatriados se trasladan a Shanghai con su c\u00f3nyuge y a veces incluso con sus hijos. Sin embargo, entre los expatriados que se trasladan a China, solo una parte ten\u00eda experiencia previa de trabajo con chinos o empresas chinas.<\/p>\n\n\n\n<p>Shangh\u00e1i, al ser una de las ciudades m\u00e1s pobladas de China, puede ser inmensamente intensa a la vez que ofrece infinitas oportunidades profesionales. Casi 10 millones de personas que viven en Shangh\u00e1i son emigrantes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Con una poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 24 millones de habitantes, Shangh\u00e1i es muy diferente a la mayor\u00eda de las dem\u00e1s ciudades de China. Se dice de ella que es tradicionalmente la m\u00e1s din\u00e1mica, con un \u00e1rea metropolitana desarrollada y llena de gente ocupada.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventajas e inconvenientes de vivir en Shanghai <\/strong><\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"614\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/a1-1024x614.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24265\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/a1-1024x614.jpg 1024w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/a1-300x180.jpg 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/a1-768x461.jpg 768w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/a1-1536x922.jpg 1536w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/a1-scaled.jpg 2048w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/a1-81x49.jpg 81w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Veamos ahora las ventajas y desventajas para los expatriados que viven en Shanghai.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pros - <\/strong>Los pros de vivir en Shanghai son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La ciudad es conocida por ofrecer grandes experiencias \u00fanicas. La gente puede asistir a exposiciones de arte, festivales de m\u00fasica, etc. Tambi\u00e9n es famosa por tener algunos de los mejores restaurantes y bares, que gustar\u00e1n a los j\u00f3venes expatriados.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Shangh\u00e1i es conocida por su rico bagaje multicultural tradicional y diversificado.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Shangh\u00e1i tambi\u00e9n tiene fama de ser uno de los lugares m\u00e1s seguros para vivir en China, especialmente para los expatriados. Sin embargo, puede haber casos ocasionales de carteristas o peque\u00f1os hurtos.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Shangh\u00e1i es famosa sobre todo entre los expatriados por ser un para\u00edso gastron\u00f3mico. La comida es exquisita, barata y, no hace falta decirlo, muy sabrosa.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El sistema sanitario de Shanghai es tambi\u00e9n una gran ventaja. Puede que las peque\u00f1as cl\u00ednicas u hospitales locales no proporcionen mucho, pero los hospitales privados ofrecen los servicios de mejor calidad a los expatriados.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Contras - <\/strong>Las desventajas de vivir en Shanghai son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Shangh\u00e1i es una de las ciudades m\u00e1s pobladas de China, por lo que a veces puede resultar muy ajetreada y agobiante.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Alquilar un apartamento en Shanghai se considera una pesadilla para la mayor\u00eda de los expatriados.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Aunque no tiene tanta poluci\u00f3n como Pek\u00edn, Shangh\u00e1i tiene una cantidad considerable de contaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica, que resulta bastante inc\u00f3moda.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Banca para expatriados en Shanghai:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p><strong>Dinero - <\/strong>No s\u00f3lo en Shanghai, sino en toda China, la gente tiende a utilizar efectivo en lugar de tarjeta. En los \u00faltimos a\u00f1os, WeChat Pay ha recibido bastante atenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoy en d\u00eda, la mayor\u00eda de la gente utiliza esta aplicaci\u00f3n y realiza los pagos escaneando el c\u00f3digo QR. Algunas personas afirman que hay algunos lugares en Shangh\u00e1i que ya ni siquiera aceptan los pagos realizados en efectivo o con tarjeta, solo WeChat Pay.<\/p>\n\n\n\n<p>Los expatriados que viven en Shangh\u00e1i podr\u00edan realizar pagos con la ayuda de WeChat Pay, s\u00f3lo si disponen de una cuenta bancaria china. Si no es posible, los expatriados tendr\u00e1n que recurrir al efectivo o a la tarjeta.<\/p>\n\n\n\n<p>Las tarjetas de cr\u00e9dito internacionales se aceptan en muchos lugares, pero las tarjetas de cr\u00e9dito locales chinas con la marca Union Pay (Red Nacional de China) tienen mejor reputaci\u00f3n que aqu\u00e9llas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si una persona prefiere utilizar una tarjeta de cr\u00e9dito internacional, Visa y MasterCard tienen m\u00e1s posibilidades en comparaci\u00f3n con la tarjeta de cr\u00e9dito American Express.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, estas tres tarjetas de cr\u00e9dito internacionales tienen menos posibilidades de ser aceptadas que las locales. Se puede obtener una tarjeta bancaria china, pero el proceso es muy dif\u00edcil.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a la moneda, la aceptada en Shanghai se llama \u2018Renminbi\u2019 y se representa con las letras \u2018RMB o CNY\u2019. La unidad de cuenta del sistema econ\u00f3mico y financiero chino se denomina \u2018yuan\u2019 o, en lenguaje corriente, \u2018ku\u00e0i\u2019.\u2019&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El billete m\u00e1s grande disponible es el de 100 RMB, que equivale a $14. Otros tipos de billetes que puede ver la gente son 50 RMB, 20 RMB, 10 RMB, 5 RMB y, por \u00faltimo, 1 RMB. Las unidades menores que 1 Ku\u00e0i son m\u00e1o y f\u0113n.<\/p>\n\n\n\n<p>En China circula m\u00e1s el efectivo que las monedas. Pero en Shanghai, la gente puede ser capaz de ver la moneda de 1 RMB mucho.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo obtener una tarjeta bancaria UnionPay siendo expatriado - <\/strong>Existen dos m\u00e9todos principales por los que una persona puede adquirir una tarjeta bancaria UnionPay, que se indican a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Abrir una cuenta bancaria en China:<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Cuando una persona abre una cuenta en un banco chino, se le ofrece autom\u00e1ticamente una tarjeta UnionPay para realizar transacciones. Esta tarjeta UnionPay puede utilizarse para pasar o retirar dinero de los cajeros autom\u00e1ticos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, la utilidad m\u00e1s importante de tener esta tarjeta es la posibilidad de abrir una cuenta WeChat Pay o Alipay. Para que esto sea posible, los clientes tendr\u00edan que pedir al banco antes de abrir una cuenta que active la funci\u00f3n de banca en l\u00ednea.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"2\"><li>Adquirir una tarjeta electr\u00f3nica UnionPay:<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Este m\u00e9todo solo est\u00e1 disponible para ciudadanos estadounidenses y est\u00e1 en vigor desde 2019. Este m\u00e9todo permite a los expatriados solicitar una tarjeta prepago UnionPay con la ayuda de eCard.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los clientes pueden a\u00f1adir saldo desde su cuenta bancaria en EE.UU. y pueden utilizar la tarjeta para retirar efectivo a un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo que el de la tarjeta Visa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los ciudadanos de otros pa\u00edses que emiten tarjetas UnionPay, como Singapur, Tailandia, etc., pueden utilizarlas en lugar de Vias o MasterPay.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfPueden los expatriados acceder al dinero de cuentas en el extranjero? - <\/strong>Los expatriados pueden acceder a los servicios de un cajero autom\u00e1tico chino para retirar RMB con la ayuda de una tarjeta de d\u00e9bito extranjera.<\/p>\n\n\n\n<p>Hay que probar los cajeros autom\u00e1ticos de diferentes bancos para comprobar si ofrecen o no este tipo de servicio. Hay que pagar comisiones por ello, que pueden variar seg\u00fan el cajero y el banco del expatriado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfEs realmente necesaria una cuenta bancaria en China? - <\/strong>Las personas que deseen hacer uso de los servicios bancarios en Shangh\u00e1i como expatriados necesitar\u00e1n sin duda una cuenta bancaria china.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sobre todo, si un expatriado recibe un salario de una empresa china, deber\u00eda tener una cuenta bancaria china. Adem\u00e1s, una cuenta bancaria china tambi\u00e9n es \u00fatil para pagar el alquiler o las facturas de servicios p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n<p>Una cuenta bancaria local tambi\u00e9n es \u00fatil para que los expatriados utilicen algunos servicios exclusivos, como el pago por m\u00f3vil, WeChat Wallet, Didi Chuxing (aplicaci\u00f3n de taxis), etc. Es obligatorio tener una cuenta bancaria local para poder utilizar estos servicios.<\/p>\n\n\n\n<p>Se pueden hacer dep\u00f3sitos en una cuenta bancaria en Shanghai muy f\u00e1cilmente. La gente puede depositar el dinero directamente o hacer uso de una transferencia bancaria, o transferir dinero de otras maneras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, las retiradas de fondos son bastante complicadas y requieren mucho esfuerzo. Los expatriados deben tener en cuenta este punto a la hora de utilizar los servicios bancarios de Shanghai.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Abrir una cuenta bancaria como expatriado en Shanghai - <\/strong>El proceso de apertura de una cuenta bancaria en Shanghai como expatriado sol\u00eda ser muy sencillo. Los expatriados pod\u00edan abrir una cuenta bancaria presentando documentos como el pasaporte y haciendo el dep\u00f3sito m\u00ednimo requerido.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero ahora las cosas han cambiado, y los bancos exigen al menos un a\u00f1o de visado a los clientes expatriados para abrir una cuenta bancaria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La duraci\u00f3n del visado debe ser de un a\u00f1o y el banco denegar\u00e1 las solicitudes con una duraci\u00f3n inferior. Sin embargo, se pueden encontrar oportunidades visitando otros bancos o incluso otras sucursales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Los bancos m\u00e1s importantes y reputados de Shanghai - <\/strong>Los mayores y m\u00e1s importantes bancos propiedad del gobierno central en China son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>China <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/china-construction-bank-review-what-do-they-offer\/\"   title=\"Banco de la Construcci\u00f3n\" data-wpil-keyword-link=\"linked\">Banco de la Construcci\u00f3n<\/a><\/li><li>Banco CITIC de China<\/li><li>Banco Industrial y Comercial de China<\/li><li>Banco de China<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n hay algunos bancos internacionales como HSBC, pero la experiencia bancaria puede no ser tan buena como en otros pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aspectos a tener en cuenta antes de elegir un banco como expatriado - <\/strong>En primer lugar, el expatriado debe comprobar si el banco es grande, porque los grandes bancos ofrecen mejores servicios en todo el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es mejor elegir un banco que tenga m\u00e1s cajeros autom\u00e1ticos y sucursales que elegir un banco que tenga menos sucursales y cajeros autom\u00e1ticos.<\/p>\n\n\n\n<p>Los expatriados deben comprobar siempre si disponen de banca electr\u00f3nica, ya que les resultar\u00e1 muy \u00fatil. Es posible que los bancos m\u00e1s peque\u00f1os no ofrezcan este servicio en Shanghai.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, los expatriados deben comprobar si el banco satisface todos sus requisitos y necesidades financieras. Tambi\u00e9n deben comprobar si el banco mantiene una buena relaci\u00f3n con el banco de origen del expatriado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo abrir una cuenta bancaria china en Shanghai - <\/strong>El proceso de apertura de una cuenta bancaria en Shangh\u00e1i es pr\u00e1cticamente el mismo que el proceso de apertura de una cuenta bancaria en cualquier lugar de China.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para abrir una cuenta bancaria, hay que presentar el pasaporte, un visado v\u00e1lido y un dep\u00f3sito inicial. Normalmente, el dep\u00f3sito inicial puede ser de 100 RMB.<\/p>\n\n\n\n<p>El empleado del banco le ayudar\u00e1 a rellenar el formulario, pero no todos los bancos tienen empleados que hablen ingl\u00e9s. Es mejor llevar un chino para tener ayuda mientras se rellenan los formularios, a menos que una persona hable mandar\u00edn.<\/p>\n\n\n\n<p>Inmediatamente despu\u00e9s de este proceso se presenta al cliente una tarjeta bancaria y se puede establecer el n\u00famero pin, que es de 6 d\u00edgitos. Los clientes pueden tener acceso a una sola tarjeta si optan por una cuenta normal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de una tarjeta de d\u00e9bito\/ATM que puede utilizarse no s\u00f3lo en el pa\u00eds, sino tambi\u00e9n en otros pa\u00edses. Tambi\u00e9n se puede tener acceso a una cuenta de doble divisa, para lo que hay que pagar una peque\u00f1a comisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Con la ayuda de una cuenta de doble divisa, los clientes pueden mantener sus fondos en diferentes tipos de divisas, como USD y EUR.<\/p>\n\n\n\n<p>El importe m\u00e1ximo que se puede retirar en un cajero autom\u00e1tico en Shanghai es de 20.000 RMB y se cobra una comisi\u00f3n de retirada de 2 RMB, independientemente del importe retirado. La cantidad que se puede retirar cada vez depende del cajero seleccionado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Banca en l\u00ednea para expatriados en Shanghai - <\/strong>Algunos bancos de Shanghai ofrecen la funci\u00f3n de banca en l\u00ednea, pero la interfaz en ingl\u00e9s de la banca en l\u00ednea se limita a muy pocas cuentas.<\/p>\n\n\n\n<p>La banca en l\u00ednea s\u00f3lo est\u00e1 disponible para los clientes que opten por una cuenta bancaria de una categor\u00eda espec\u00edfica en funci\u00f3n de las condiciones del banco.<\/p>\n\n\n\n<p>La banca por Internet en China requiere una clave f\u00edsica que se entrega a los clientes y que debe introducirse en el ordenador para poder hacer uso de los servicios en l\u00ednea. Algunos bancos pueden ofrecer tambi\u00e9n servicios de banca telef\u00f3nica con el ingl\u00e9s como opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Las transferencias pueden hacerse a una cuenta bancaria en China muy f\u00e1cilmente, mientras que las transferencias a otros pa\u00edses requieren mucho tiempo y esfuerzo innecesarios.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Seguro para expatriados en Shanghai:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Los expatriados pueden obtener cobertura m\u00e9dica internacional mientras residan en Shanghai. Tambi\u00e9n se recomienda tener un plan de evacuaci\u00f3n m\u00e9dica, junto con un plan que cubra el tratamiento m\u00e9dico global.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se requiere un plan que ofrezca el reembolso de los gastos m\u00e9dicos a trav\u00e9s de una amplia red de hospitales. En la mayor\u00eda de los casos, los expatriados tambi\u00e9n deben contratar un seguro de vida e invalidez global.<\/p>\n\n\n\n<p>Personas que quieren <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/how-to-become-an-expat-in-europe-best-tips\/\"   title=\"convertirse en expatriado\" data-wpil-keyword-link=\"linked\">convertirse en expatriado<\/a> en Shanghai est\u00e1n obligados a tener diferentes tipos de cobertura de seguro, que se indica a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Seguro de vida e invalidez para expatriados<\/li><li>Seguro de enfermedad internacional<\/li><li>Seguro de viaje<\/li><li>Seguro de evacuaci\u00f3n<\/li><li>Seguro colectivo para expatriados<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Puede ponerse en contacto con nosotros para obtener informaci\u00f3n m\u00e1s espec\u00edfica sobre las coberturas de seguro ofrecidas a los expatriados en Shanghai.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Inmuebles para expatriados en Shanghai:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p><strong>Comprar una propiedad como expatriado en Shanghai - <\/strong>Shanghai es conocida por ser la que m\u00e1s se acerca a la lista de las ciudades con inmuebles m\u00e1s caros del mundo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No s\u00f3lo eso, sino que Shangh\u00e1i tambi\u00e9n es conocida por ser la ciudad m\u00e1s cara de China continental, por lo que goza de gran popularidad entre los expatriados.<\/p>\n\n\n\n<p>Legalmente, no existen restricciones para que un expatriado adquiera una propiedad en Shanghai. De todos modos, la gente debe tener una gran cantidad de dinero en su banco junto con la calificaci\u00f3n de un cierto tipo de criterios de elegibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo m\u00e1s importante es que la persona haya residido en el pa\u00eds durante al menos 1 a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>La prueba de que una persona ha estado residiendo en China debe presentarse en forma de prueba de que trabaja en Shanghai o hace negocios all\u00ed. A las personas se les pedir\u00e1n los comprobantes fiscales de 12 meses de los 24 meses de estancia legal.<\/p>\n\n\n\n<p>Otra condici\u00f3n es que los expatriados utilicen la propiedad adquirida \u00fanicamente con fines residenciales. Los expatriados no pueden alquilar la propiedad ni mantenerla como inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, si un expatriado posee una empresa en cualquier lugar de China, tambi\u00e9n puede comprar propiedades comerciales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La obligaci\u00f3n legal m\u00e1s importante de comprar una propiedad residencial en China es que s\u00f3lo se alquila el terreno donde est\u00e1 el edificio por un periodo de 70 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de estos 70 a\u00f1os, las personas deben renovar su contrato de arrendamiento, sin embargo, el Ministerio de Vivienda y Construcci\u00f3n chino tiene todos los derechos sobre \u00e9l. Adem\u00e1s, pueden anular el acuerdo y pagar al individuo una cantidad m\u00e1s barata que el precio real de mercado por el que la persona lo ha comprado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo comprar un inmueble en Shanghai - <\/strong>Es mejor recurrir a los servicios de una agencia inmobiliaria internacional a la hora de comprar una propiedad que a los de una agencia local.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto se debe a que la agencia\/agente inmobiliario internacional estar\u00e1 familiarizado con todos los aspectos legales que intervienen cuando un extranjero compra una propiedad en Shanghai. De este modo, podr\u00e1n mostrarles la propiedad adecuada para ellos.<\/p>\n\n\n\n<p>Un expatriado debe seguir los siguientes pasos para encontrar y comprar una propiedad que le convenga.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En primer lugar, el expatriado debe ser espec\u00edfico sobre los requisitos y caracter\u00edsticas del apartamento o casa que ha estado buscando y proporcionar estos detalles al agente inmobiliario.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>A continuaci\u00f3n, deben obtener la prueba que acredite que llevan m\u00e1s de un a\u00f1o residiendo en Shanghai\/China consultando a la Oficina Municipal de Seguridad P\u00fablica local.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Despu\u00e9s de encontrar una propiedad adecuada, los particulares deben firmar un acuerdo preliminar que contiene todos los t\u00e9rminos y condiciones de la operaci\u00f3n. Durante este periodo, el particular tambi\u00e9n debe pagar 1% del precio de venta.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Una vez completado esto, la persona puede pasar a redactar el contrato de compraventa oficial y finalizarlo. Este contrato de compraventa tambi\u00e9n debe elevarse a escritura p\u00fablica.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Por \u00faltimo, el interesado debe acudir a su oficina local de Asuntos Exteriores para que el gobierno apruebe la compra.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Financiaci\u00f3n para la compra de inmuebles - <\/strong>Como ya sabemos, Shangh\u00e1i es una de las ciudades m\u00e1s caras en t\u00e9rminos inmobiliarios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El precio del suelo en las principales zonas de la ciudad rondar\u00eda los 103.000 RMB por metro cuadrado; en las afueras, los precios pueden ser m\u00e1s bajos y situarse en torno a los 48.000 RMB.<\/p>\n\n\n\n<p>Pedir un pr\u00e9stamo a un banco para comprar una propiedad en Shanghai como expatriado es muy complicado. La mayor\u00eda de los expatriados ni siquiera piensan en ello y rara vez hacen uso de esta posibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Casi todas las transacciones relacionadas con bienes inmuebles en Shanghai se realizan en efectivo, sin necesidad de hipotecas. Este ha sido un factor clave que ha contribuido a desarrollar a\u00fan m\u00e1s el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque es complicado, el proceso de obtener servicios hipotecarios no es imposible. En cualquier caso, se exige a las personas que sean capaces de hacer un pago inicial de al menos 30% del precio para que puedan optar al pr\u00e9stamo del banco.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, esto podr\u00eda no ser tan f\u00e1cil como se dice porque hay una gran cantidad de papeleo involucrado y el \u00e9xito de la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo depender\u00e1 de la estabilidad financiera y algunos otros factores de la persona expatriada.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Alquilar en Shanghai como expatriado - <\/strong>Despu\u00e9s de encontrar un lugar agradable para alquilar, se llegar\u00e1 a un acuerdo entre el inquilino, el agente y el propietario. A veces, se exige al inquilino que pague una cantidad como anticipo para reservar el piso, si la tienda est\u00e1 dispuesta a mudarse a la propiedad en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<p>Los arrendamientos en Shangh\u00e1i suelen ser v\u00e1lidos por un periodo de un a\u00f1o, por otro lado, los alquileres a corto plazo en Shangh\u00e1i son bastante caros. Los arrendamientos abaratan los precios, ya que se pueden negociar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El regateo es una habilidad muy necesaria para vivir en China y las personas que saben regatear bien pueden obtener un descuento que oscila entre 1 y 10% del precio real. El modo de pago del alquiler tambi\u00e9n se discute en el momento de negociar el arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Los contratos de arrendamiento pueden redactarse tanto en ingl\u00e9s como en chino si el arrendador o el arrendatario no se sienten c\u00f3modos con un solo idioma. Es mejor que el inquilino recurra a un traductor para validar el contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de mudarse a un lugar alquilado, los expatriados deben registrar esta informaci\u00f3n en la Oficina de Servicios P\u00fablicos (PSB) local.<\/p>\n\n\n\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, los servicios p\u00fablicos correr\u00e1n a cargo del inquilino. Sin embargo, es mejor hablar con un agente o el propietario antes de s\u00ed mismo para confirmar el pago de servicios p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conclusi\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de informaci\u00f3n importante sobre banca, seguros y bienes inmuebles para los expatriados que viven en Shanghai.<\/p>\n\n\n\n<p>Si necesita orientaci\u00f3n o m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este tema, no dude en ponerse en contacto con nosotros y hacer uso de los servicios especializados que le ofrecemos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>What are the financial options for expats living in Shanghai and China more generally?<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":24266,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"facebook_10166176115445471_100883565069113":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[11805],"tags":[],"class_list":["post-24264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expat-guide"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24264","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24264"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24264\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24266"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}