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- Dado el actual mercado inmobiliario, con propiedades que se venden a un precio tan alto, \u00bfcree que habr\u00e1 un crash como en 2008? Le explico por qu\u00e9 a\u00fan no estamos en 2008 para la vivienda.<\/li>\n\n\n\n
- \u00bfQu\u00e9 ha hecho que Jeff Bezos y Amazon tengan tanto \u00e9xito? <\/li>\n\n\n\n
- \u00bfEs brillante el futuro de la econom\u00eda mundial? <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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- \u00bfCu\u00e1l es la forma \u201csegura\u201d de no perder nunca dinero en los mercados burs\u00e1tiles? \u00bfPodr\u00eda la obsesi\u00f3n por evitar las p\u00e9rdidas, ir\u00f3nicamente, dar lugar a m\u00e1s posibilidades de p\u00e9rdidas a largo plazo? <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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<\/div>\n\n\n\nDada la situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario (2021), en la que los inmuebles se venden a precios tan elevados, \u00bfcree que se producir\u00e1 un desplome como el de 2008? \u00bfDeber\u00edan esperar los compradores?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Fuente: Quora<\/a><\/p>\n\n\n\n
No veo una burbuja en la mayor\u00eda de las ciudades. La raz\u00f3n es sencilla. En la mayor\u00eda de los pa\u00edses desarrollados, los precios no se han movido en t\u00e9rminos reales.<\/p>\n\n\n\n
Tomemos el ejemplo del Reino Unido. En 2007-2008, los precios alcanzaron un r\u00e9cord en la mayor parte del pa\u00eds, y no solo en Londres.<\/p>\n\n\n\n
Se trata de un r\u00e9cord ajustado a los salarios y a la inflaci\u00f3n, y no s\u00f3lo en t\u00e9rminos nominales.<\/p>\n\n\n\n
Entre 2008 y enero de 2021, los precios cay\u00f3<\/strong> ajustados a la inflaci\u00f3n y los salarios, salvo en zonas como Londres:<\/p>\n\n\n\n
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Incluso con las recientes subidas, los precios no se han recuperado. Responda a la encuesta de Nationwide Building Society:https:\/\/www.housepricecrash.co.uk\/indices-nationwide-national-inflation\/<\/a><\/p>\n\n\n\n
En el cuarto trimestre de 2007, el precio medio de la vivienda en el Reino Unido era de 183.959 libras, pero de eso hace ya mucho tiempo.<\/p>\n\n\n\n
Se suman casi quince a\u00f1os de inflaci\u00f3n del dos o tres por ciento. Por tanto, en t\u00e9rminos reales, son 255.305 libras a precios de hoy.<\/p>\n\n\n\n
En el primer trimestre de 2013, justo antes de la \u201cayuda a la compra\u201d, los precios de la vivienda en el Reino Unido se situaban en 163.056 libras, lo que supon\u00eda un m\u00ednimo ajustado a la inflaci\u00f3n de 191.902 libras en precios actuales.<\/p>\n\n\n\n
Ahora los precios son de 242.709 libras en t\u00e9rminos nominales, que tambi\u00e9n son 242.709 libras en t\u00e9rminos reales, por supuesto.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed pues, los precios siguen 13.000 GBP por debajo de su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en t\u00e9rminos reales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
No en Londres, sino en todo el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
En Estados Unidos se observan tendencias similares. Aunque algunas ciudades se han vuelto locas (como Nueva York), el precio medio de la vivienda en EE.UU. el a\u00f1o pasado era unos 10% m\u00e1s barato, ajustado a la inflaci\u00f3n, que hace veinte a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Fijarse en los precios nominales no tiene sentido, a menos que se viva en Jap\u00f3n, donde la inflaci\u00f3n es casi nula.<\/p>\n\n\n\n
Lo que importa es:<\/strong><\/p>\n\n\n\n
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- Precios en t\u00e9rminos reales. Si compras una casa por 500 000 hoy y la vendes por 514 000 el a\u00f1o que viene, habr\u00e1s perdido 1 000 en t\u00e9rminos reales si la inflaci\u00f3n es de 3% al a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n
- Precio a niveles salariales<\/li>\n\n\n\n
- \u00bfLos fundamentos econ\u00f3micos respaldan los precios? En parte depende de los salarios, pero no siempre. Las ciudades globales como Nueva York y Londres son diferentes, ya que pueden atraer a muchos compradores internacionales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Por lo tanto, no veo una burbuja pero<\/strong>. Sin embargo, si las subidas de precios contin\u00faan, podr\u00eda formarse una.<\/p>\n\n\n\n
Esto podr\u00eda ocurrir porque las personas que trabajan desde casa quieren m\u00e1s espacio y, en algunos casos, utilizan los ahorros del desplazamiento para mejorar su vivienda.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 ha hecho que Jeff Bezos tenga tanto \u00e9xito?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
- \u00bfCu\u00e1l es la forma \u201csegura\u201d de no perder nunca dinero en los mercados burs\u00e1tiles? \u00bfPodr\u00eda la obsesi\u00f3n por evitar las p\u00e9rdidas, ir\u00f3nicamente, dar lugar a m\u00e1s posibilidades de p\u00e9rdidas a largo plazo? <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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