Hay razones v\u00e1lidas por las que no debe comprar una propiedad en las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas. Siga leyendo para saberlo.<\/p>\n\n\n\n
Los compradores extranjeros se sienten atra\u00eddos por las propiedades de las islas principales de T\u00f3rtola y Virgen Gorda, sobre todo en la parte occidental de la isla, cerca de Smugglers Cove y Long Bay Beach. <\/p>\n\n\n\n
A los aficionados a la n\u00e1utica les atraen las casas con amarre privado. Tambi\u00e9n hay una gran demanda de propiedades frente al mar.<\/p>\n\n\n\n
La venta media precio de las viviendas de lujo<\/a> por valor de m\u00e1s de $1 mill\u00f3n en T\u00f3rtola, la mayor y m\u00e1s poblada de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas, fue de US$2,37 millones entre 2010 y 2016.<\/p>\n\n\n\n El precio medio de venta de las propiedades residenciales de gama alta en Virgen Gorda, la segunda m\u00e1s poblada y la tercera m\u00e1s grande del Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas<\/a>, fue de $3,71 millones de d\u00f3lares entre 2010 y 2016.<\/p>\n\n\n\n Los inversores potenciales no s\u00f3lo buscan viviendas, sino tambi\u00e9n terrenos que puedan urbanizar, y las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas a\u00fan tienen mucho terreno sin urbanizar.<\/p>\n\n\n\n En las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas, se pueden comprar terrenos por tan s\u00f3lo $100.000, frente a los $100.000 de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas. propiedades desarrolladas<\/a>, a partir de unos $500.000.<\/p>\n\n\n\n Dado que el d\u00f3lar estadounidense es la moneda oficial de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas, los inversores extranjeros no est\u00e1n sujetos a los caprichos de las divisas. tipos de cambio<\/a>. Adem\u00e1s, las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas gozan de un s\u00f3lido sector financiero, una cultura pol\u00edtica estable y un elevado nivel de vida. vivir como brit\u00e1nico en el extranjero<\/a> territorio.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, la delincuencia los tipos son bajos<\/a>. A pesar de estas ventajas, algunos los inversores extranjeros siguen dudando en invertir<\/a> en las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas debido a las limitaciones impuestas a la propiedad extranjera de viviendas por las licencias de tenencia de tierras y otras normativas gubernamentales.<\/p>\n\n\n\n Gente rica<\/a> Me gusta Virgin Gorda porque es remota y serena, a diferencia de la ajetreada y superdesarrollada T\u00f3rtola.<\/p>\n\n\n\n El complejo privado Oil Nut Bay y el recientemente inaugurado club n\u00e1utico y puerto deportivo Yacht Club Costa Smeralda son dos de los complejos de lujo de Virgen Gorda.<\/p>\n\n\n\n Oil Nut Bay ofrece 27 parcelas de entre 1,5 y 10 acres, as\u00ed como casas en la costa y en la ladera.<\/p>\n\n\n\n En Oil Nut Bay tambi\u00e9n hay trece villas y suites terminadas. Hay diez villas en construcci\u00f3n, cuatro de las cuales se terminaron a finales de 2016. La construcci\u00f3n de otras tres villas estaba prevista para el primer trimestre de 2017.<\/p>\n\n\n\n En Virgen Gorda, las casas de tres dormitorios gama de precios<\/a> de unos $600.000 a $4 millones de d\u00f3lares. Un 8,5 millones de d\u00f3lares<\/a> o por unos 1,9 millones de d\u00f3lares, los compradores pueden adquirir una parcela junto al puerto deportivo.<\/p>\n\n\n\n Las parcelas para villas de playa pueden adquirirse por tan s\u00f3lo 4,9 millones de d\u00f3lares, mientras que las parcelas de 10 acres en la cima de las colinas pueden adquirirse por tan s\u00f3lo 4,9 millones de d\u00f3lares. cost\u00f3 unos 15 millones de US$<\/a>.<\/p>\n\n\n\n T\u00f3rtola, la isla m\u00e1s grande y poblada de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas, es famosa por sus impresionantes playas de arena blanca, aguas cristalinas y alquiler de barcos.<\/p>\n\n\n\n Con un muelle de cruceros mejorado y la urbanizaci\u00f3n de terrenos, el Tortola Pier Park, la urbanizaci\u00f3n m\u00e1s nueva de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas, que se inaugur\u00f3 en febrero de 2016, puede ahora atracar dos enormes buques uno al lado del otro y acoger al menos a 425.000 pasajeros al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n Se gastaron 75 millones de d\u00f3lares en la urbanizaci\u00f3n de cuatro acres, de los cuales 25 millones se destinaron al muelle y el embarcadero de excursiones, 25 millones al desarrollo de la zona terrestre y 25 millones a inversiones en la comunidad. Adem\u00e1s, cuenta con m\u00e1s de 54 establecimientos comerciales.<\/p>\n\n\n\n Con 42 amarres funcionales y 78 m\u00e1s cuya apertura est\u00e1 prevista para agosto de 2017, el nuevo puerto deportivo exterior de Nanny Cay, inaugurado oficialmente en diciembre de 2016, es un lugar estupendo para atracar su embarcaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n En la pen\u00ednsula del Puerto Deportivo Exterior se construir\u00e1n ocho nuevos edificios de apartamentos con una mezcla de unidades de 3 y 4 dormitorios.<\/p>\n\n\n\n En Nanny Cay, la ampliaci\u00f3n tambi\u00e9n a\u00f1adir\u00e1 servicios como zonas de recreo y lugares para eventos, un centro de vela para j\u00f3venes, locales comerciales y de servicios, zonas recreativas y paseos, un centro de bienestar, un restaurante, un gimnasio y zonas sociales.<\/p>\n\n\n\n El alquiler residencial mercado de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas se ha mantenido constante en los \u00faltimos a\u00f1os<\/a>. En T\u00f3rtola, puede encontrar la gran mayor\u00eda de casas y villas de alquiler.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan un estudio de Global Gu\u00eda de la propiedad<\/a>, la rentabilidad bruta media del alquiler de una vivienda es de un lamentable 2,85%.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan los listados de propiedades de Coldwell Banker BVI<\/a>, El alquiler de villas de tres dormitorios en T\u00f3rtola oscila entre 1.400 y 5.000 d\u00f3lares al mes, mientras que el alquiler medio de villas de lujo de cuatro a cinco dormitorios oscila entre 1.400 y 7.000 d\u00f3lares al mes.<\/p>\n\n\n\n Alrededor de 1.100 PTT es el alquiler mensual t\u00edpico de un apartamento de un dormitorio en las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas. Un apartamento de dos dormitorios suele costar unos 1.700 PTT al mes.<\/p>\n\n\n\n La cambiante normativa mundial y las nuevas pr\u00e1cticas bancarias restrictivas plantean ciertas dificultades al sector de los servicios financieros de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas.<\/p>\n\n\n\n Las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas son la cuarta de seguros del mundo y ocupa el puesto 51 en la clasificaci\u00f3n mundial de la<\/a> \u00cdndice de Centros Financieros, que se public\u00f3 en marzo de 2017. Esto supone una ca\u00edda de 15 puestos desde su posici\u00f3n anterior en septiembre de 2016.<\/p>\n\n\n\n El Informe de Riesgo Pa\u00eds del AMB de 2016 se\u00f1ala que, si bien el n\u00famero de nuevas empresas constituidas pas\u00f3 de 100.000 en 1993 a m\u00e1s de 478.000 en 2015.<\/p>\n\n\n\n La inflaci\u00f3n en las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas es modesta. La Oficina Central de Estad\u00edstica de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas informa de que la inflaci\u00f3n media anual<\/a> fue de 1,05% en 2016, disminuyendo de 1,8% a 2,5% entre 2010 y 2015.<\/p>\n\n\n\n El Ministerio de Recursos Naturales y Trabajo se encarga de tramitar la Licencia de Explotaci\u00f3n de Tierras por Extranjeros (NBLHL). compradores extranjeros de bienes inmuebles<\/a> en las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas (IVB).<\/p>\n\n\n\n El tiempo que transcurre desde la solicitud hasta el cierre suele oscilar entre 3 y 9 meses para la aprobaci\u00f3n de la licencia. La licencia cubre tambi\u00e9n las propiedades inacabadas.<\/p>\n\n\n\n El Ministerio ordena que el propiedad que desea adquirir el comprador extranjero<\/a> debe anunciarse primero a nivel local durante cuatro semanas consecutivas en un peri\u00f3dico local, ya que los habitantes de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas o quienes pertenezcan a ellas tienen preferencia para cualquier propiedad en venta en las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas.<\/p>\n\n\n\n Las transacciones de bienes no pertenecientes est\u00e1n sujetas a un impuesto de timbre de 12%. Por otro lado, las pertenencias tienen un impuesto de timbre m\u00e1s bajo de 4%.<\/p>\n\n\n\n Los extranjeros deben construir una vivienda unifamiliar por valor de al menos $250.000 USD en los dos o tres a\u00f1os siguientes a la compra del terreno no urbanizable si quieren hacerlo. El gobierno puede imponerle una multa de hasta 40% del precio de compra si no cumple.<\/p>\n\n\n\n Antes de que se cumpla el compromiso de desarrollo o hasta que el gobierno haya recibido una multa, el suelo no urbanizable no puede volver a venderse.<\/p>\n\n\n\n Consulte nuestra rese\u00f1a en Dominion Capital Strategies Guernsey<\/a> y Custodio Vida<\/a>.<\/p>\n\n\n\nIslas que componen las IVB: Virgen Gorda y T\u00f3rtola<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Virgen Gorda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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T\u00f3rtola<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Razones por las que no debe comprar una propiedad en las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
1. Rendimientos muy bajos del mercado de alquiler residencial en las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
2. Los servicios financieros de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas sufren tensiones<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
3. Licencia de tenencia de tierras de no propietarios (NBLHL)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\u00bfLe duele la indecisi\u00f3n financiera? \u00bfQuiere invertir con Adam?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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