En la inversi\u00f3n puede considerarse halal si es totalmente halal y no hay actividades haram<\/a> ocurriendo all\u00ed.<\/p>\n\n\n\n No obstante, todo el REIT se considerar\u00e1 haram si una de las propiedades del REIT se estableci\u00f3 utilizando intereses u otros ingresos prohibidos. Un hotel REIT, por ejemplo, se considerar\u00e1 haram si en \u00e9l se ofrece alcohol.<\/p>\n\n\n\n Los musulmanes no deber\u00edan invertir en estos REIT ya que los beneficios se consideran ingresos haram<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Si desea invertir como expatriado o particular con un elevado patrimonio neto, que es en lo que estoy especializado, puede enviarme un correo electr\u00f3nico (advice@adamfayed.com) o WhatsApp (+44-7393-450-837).<\/p>\n\n\n\n Estas inversiones incluyen REIT basados en inversiones y bienes inmuebles para musulmanes. <\/p>\n\n\n\n A los bienes inmuebles que generan ingresos son propiedad, est\u00e1n gestionados o financiados por una empresa se conocen como inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a> trust (REIT).<\/p>\n\n\n\n Los REIT re\u00fanen el capital de muchos inversores de forma similar a los REIT. fondos de inversi\u00f3n<\/a>. Los inversores particulares pueden beneficiarse ahora de inversiones inmobiliarias<\/a> y obtener dividendos sin tener que invertir, mantener o financiar ellos mismos ning\u00fan bien inmueble.<\/p>\n\n\n\n En 1960, el Congreso de EE.UU. modific\u00f3 la Extensi\u00f3n del Impuesto sobre el Consumo de Cigarros para crear los REIT. Esta cl\u00e1usula permite a los inversores adquirir acciones de inmuebles comerciales<\/a> carteras, lo que antes s\u00f3lo era posible para personas muy pudientes y a trav\u00e9s de grandes intermediarios financieros.<\/p>\n\n\n\n La cartera de propiedades pueden incluir<\/a> complejos de apartamentos, terrenos madereros, centros de datos, instalaciones de autoalmacenamiento, hospitales, hoteles, locales comerciales, edificios de oficinas, almacenes e infraestructuras como torres de telefon\u00eda m\u00f3vil, cables de fibra y conducciones de energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n En general, los REIT se centran en un determinado \u00e1rea inmobiliaria<\/a>. En carteras diversificadas<\/a> y REIT especializados, sin embargo, podr\u00edan contener una variedad de diversos tipos de propiedad, como un REIT que posea tanto activos de oficinas como comerciales.<\/p>\n\n\n\n Varios REIT cotizan en importantes bolsas de valores, donde los inversores pueden comprarlos y venderlos como acciones en cualquier momento de la negociaci\u00f3n<\/a> d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Estos REIT suelen tener grandes vol\u00famenes de negociaci\u00f3n y se considera que tienen una gran liquidez.<\/p>\n\n\n\n Los inversores halal deben investigar a fondo los REIT en los que est\u00e1n pensando invertir<\/a> y asegurarse de que cumplen sus requisitos morales y religiosos.<\/p>\n\n\n\n Los REIT que poseen y gestionan propiedades inmobiliarias que se adhieren a las normas isl\u00e1micas son los que entran en la categor\u00eda de inversi\u00f3n REIT \u201chalal\u201d.<\/p>\n\n\n\n Esto suele implicar mantenerse alejado de los REIT que poseen propiedades utilizadas para actividades que la sharia considera prohibidas o inmorales, como la fabricaci\u00f3n o venta de bebidas alcoh\u00f3licas o productos porcinos, o la prestaci\u00f3n de servicios financieros con un componente de intereses.<\/p>\n\n\n\n Alternativamente, halal Los inversores pueden decidir invertir su dinero en REITs que poseen y gestionan un patrimonio inmobiliario.<\/a> que se utiliza para fines halal, como edificios comerciales o residenciales que se alquilan a inquilinos que dirigen empresas que se adhieren a las normas isl\u00e1micas.<\/p>\n\n\n\n Hay otras acciones que no se adhieren a la sharia. Son no conformes por varias razones.<\/p>\n\n\n\n El coeficiente de intereses, el coeficiente de ingresos y el coeficiente de endeudamiento suelen ser los tres coeficientes que se tienen en cuenta. a la hora de determinar si una acci\u00f3n<\/a> cumple con la sharia o no.<\/p>\n\n\n\n Dado que los REIT se basan en la deuda hasta el punto de que este coeficiente supera el umbral permitido para cumplir con la sharia, todas las acciones de los REIT no superaron el c\u00e1lculo del coeficiente de endeudamiento, como era de prever.<\/p>\n\n\n\n Un REIT conforme a la sharia o halal sigue el principio de la sharia en el mercado de capitales.<\/p>\n\n\n\n UN REIT deben adherirse a todos los principios y normas establecidos por la Sharia para ser considerados<\/a> halal.<\/p>\n\n\n\n Si se producen bienes halal en las proximidades, por ejemplo, un REIT inmobiliario de fabricaci\u00f3n ser\u00e1 Conformidad con la sharia<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Las transacciones tambi\u00e9n deben realizarse de acuerdo con la ley isl\u00e1mica. No debe haber ning\u00fan inter\u00e9s o haram pr\u00e9stamos<\/a> tomada. La f\u00e1brica REIT se incluir\u00e1 en la lista de valores que se adhieren a la sharia cuando se hayan verificado todos estos aspectos.<\/p>\n\n\n\n Un REIT que cumple con la sharia generar\u00e1 ingresos de fuentes halal. Esto consiste principalmente en las rentas percibidas de los arrendatarios o el beneficio obtenido por la venta de bienes inmuebles<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Siempre con cuidado revise<\/a> y evaluar los ingresos globales de un REIT. Debe consistir principalmente en beneficios que sean compatibles con la sharia. Los ingresos totales que no sean conformes no podr\u00e1n ser superiores a 5%.<\/p>\n\n\n\n Un REIT no se considerar\u00e1 halal si el nivel de endeudamiento global es superior a 33%. Muchos las empresas piden pr\u00e9stamos para financiarse<\/a>, pero la deuda no deber\u00eda representar una parte considerable de sus activos.<\/p>\n\n\n\n El importe total de los ingresos por intereses no debe ser superior a 33%. Esto puede calcularse sumando todos los ingresos en efectivo y por intereses y dividiendo el resultado por el total de activos.<\/p>\n\n\n\n El nombre Al-\u2018Aqar tambi\u00e9n hace referencia al Al-\u2018Aqar Healthcare REIT. El hecho de que este REIT sea el primer REIT conforme a la sharia lo sit\u00faa a la cabeza de nuestra lista de REIT halal.<\/p>\n\n\n\n El mercado principal de Bursa Malasia<\/a> Securities Berhad es donde este REIT se hizo p\u00fablico por primera vez.<\/p>\n\n\n\n Tan pronto como sali\u00f3 a bolsa el 10 de agosto de 2016, este REIT se hizo famoso como el primer REIT sanitario isl\u00e1mico de Asia.<\/p>\n\n\n\n La fundaci\u00f3n de Al-\u2018Aqar Healthcare REIT favoreci\u00f3 la aparici\u00f3n de otros REIT en Malasia. El REIT se fund\u00f3 inicialmente con seis propiedades. En la actualidad, cuenta con 23 activos, incluidos 17 hospitales, 3 centros de salud, 2 instituciones y una comunidad de jubilados.<\/p>\n\n\n\n Johor Corporation es propietaria de DRMSB, la gestora del REIT. KPJ Healthcare Berhad ofrece asistencia adicional.<\/p>\n\n\n\n Otro REIT establecido en Malasia es Al-Hadharah Boustead REIT. A diferencia del primero, \u00e9ste se centra en la captaci\u00f3n de dinero para proyectos que generen ingresos<\/a> y florecer.<\/p>\n\n\n\n Su gestor es Boustead REIT Managers Sdn Bhd. Se invierte en molinos y casas de plantaciones<\/a>. Como resultado, la distribuci\u00f3n de los ingresos de los inversores es uniforme, lo que con el tiempo se traduce en un gran valor liquidativo, o NAV.<\/p>\n\n\n\n El Al-Hadharah Boustead REIT inclu\u00eda dos molinos de aceite de palma malayos y diez activos de aceite de palma en diciembre de 2009. Estos activos ten\u00edan una extensi\u00f3n total de 16.404 hect\u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n Boustead Plantations Bhd privatiz\u00f3 Al-Hadharah tras adquirir el REIT por 664,8 millones de RM.<\/p>\n\n\n\n Para privatizar este REIT por primera vez se recurri\u00f3 al SUR, o rescate selectivo de participaciones. Industriales, farmac\u00e9uticas, astilleros, comercio y Los REIT de inversi\u00f3n se<\/a> recogidos por la empresa.<\/p>\n\n\n\n Se trata de uno de los primeros REIT isl\u00e1micos que cotizan en Bursa Securities. El 3 de agosto de 2005, Axis-REIT inici\u00f3 oficialmente sus operaciones.<\/p>\n\n\n\n En la actualidad, el establecimiento cuenta con cerca de 60 propiedades. Tienen su sede en las ciudades malasias de Negeri Sembilan, Penang, Pahang, Johor, Kedah y Klang Valley.<\/p>\n\n\n\n Oficinas, almacenes y industriales son las \u00e1reas clave<\/a> de inter\u00e9s para el Axis-REIT. El crecimiento a largo plazo y el aumento de los beneficios son los objetivos de la direcci\u00f3n. Axis REIT Managers Berhad se encarga de gestionar este REIT. Adem\u00e1s, est\u00e1 autorizado por la Ley de Mercados y Servicios de Capital de 2007.<\/p>\n\n\n\n Tres los servicios se prestan principalmente<\/a> a los inversores por parte de Axis-REIT. Esto incluye el alquiler, la compra y la construcci\u00f3n a medida. Esto indica que tiene la opci\u00f3n de alquilar, comprar o que le creen una residencia en funci\u00f3n de sus preferencias.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n en Malasia se encuentra KLCC REIT. Uno de los mayores inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a> conf\u00eda en ello. KLCCP incluye tambi\u00e9n KLCC REIT. Juntos, estos dos constituyen la principal forma de valores mobiliarios de Malasia.<\/p>\n\n\n\n Este REIT halal se concentra en inmuebles destinados a negocios y tiendas. KLCC REIT se cre\u00f3 el 2 de abril de ese a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n La Comisi\u00f3n de Valores tiene registrado el KLCC REIT (SC). Esto se formaliz\u00f3 en una escritura el 9 de abril de 2013. Este Fondo tambi\u00e9n cotiza en el Main Board de Bursa Malaysia Securities Berhad.<\/p>\n\n\n\n Mediante el desarrollo de estructuras de capital distintivas, el KLCC El objetivo del REIT es ofrecer a los inversores<\/a> con rendimientos constantes y consistentes.<\/p>\n\n\n\n Los dos principales enfoques de inversi\u00f3n de KLCC REIT son activos gesti\u00f3n de activos<\/a> y expansi\u00f3n de adquisiciones. El hecho de que este REIT incluya las renombradas Torres Gemelas de Kuala Lumpur es digno de menci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n El Banco Al-Salm introdujo en Bahr\u00e9in un REIT conforme a la sharia denominado Al-Salm REIT. Este Las propiedades REIT del banco est\u00e1n repartidas por toda Malasia<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se consigui\u00f3 cotizan en el mercado principal de Bursa Malaysia Securities Berhad<\/a>. El hito fue alcanzado por Al-Salm REIT el 29 de septiembre de 2015.<\/p>\n\n\n\n En 2015 se incluyeron 31 propiedades en el REIT. Pronto alcanz\u00f3 las 54 viviendas malasias. Constan de un edificio de oficinas, tres centros comerciales, 43 restaurantes y otras siete opciones gastron\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n Damansara REIT Managers Sdn Berhad es el gestor del Al-Salm REIT. Adem\u00e1s, pertenece al Johor Corporation Group como filial.<\/p>\n\n\n\n Todos los REIT son completamente halal y se adhieren a la sharia, seg\u00fan un grupo asesor sobre la sharia. En 2007 La Ley de Mercados y Servicios de Capital concede una licencia a Damansara REIT Managers<\/a> Sdn Berhad.<\/p>\n\n\n\n La Sabana Industrial REIT se fund\u00f3 en Singapur<\/a> y anteriormente era conocido como Sabana Shari'ah Compliant Industrial REIT.<\/p>\n\n\n\n Debut\u00f3 en el SGX-ST<\/a> el 26 de noviembre de 2010. Para ganar dinero y obtener beneficios, el REIT suele concentrarse en propiedades significativas. Adem\u00e1s, se hace hincapi\u00e9 en las caracter\u00edsticas industriales.<\/p>\n\n\n\n M\u00e1s de 18 distintos propiedades son propiedad de Sabana Industrial REIT en Singapur<\/a>. Se trata de industrias manufactureras en general, instalaciones log\u00edsticas, almacenes e industrias tecnol\u00f3gicas. Sabana Industrial REIT forma parte de numerosos \u00edndices, como el FTSE ST Singapore Shariah, el MSCI Singapore Micro Cap y el SGX S-REIT.<\/p>\n\n\n\n La Sabana Inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a> Management Pte es el gestor del fondo. Ltd. De acuerdo con la legislaci\u00f3n de Singapur, el 29 de octubre de 2010 se constituy\u00f3 una escritura fiduciaria.<\/p>\n\n\n\n HSBC Institutional Trust Services (Singapore) Ltd act\u00faa como fideicomisario de Sabana Industrial REIT. Se encargan de aprobar las solicitudes de la direcci\u00f3n y del Colectivo Planes de inversi\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Tecom y Dubai Properties, junto con el Banco Isl\u00e1mico de Dubai<\/a> y un gran n\u00famero de otros inversores, crearon el Emirates REIT en 2010. El 8 de abril de 2014, este REIT se convirti\u00f3 en el primer negociar en una bolsa del Golfo<\/a>. Cotiz\u00f3 en el DIFC, en el Nasdaq de Dubai.<\/p>\n\n\n\n Con un Sukuk en diciembre de 2017, el REIT amas\u00f3 r\u00e1pidamente 400 millones de USD. Los activos del REIT finalmente alcanz\u00f3 los 723 millones de d\u00f3lares<\/a> en valor.<\/p>\n\n\n\n La mayor inmobiliaria halal fondo de inversi\u00f3n en los Emiratos \u00c1rabes Unidos<\/a> es el Emirates REIT. Adem\u00e1s de ser miembro del DIFC, el REIT tambi\u00e9n posee una licencia de la DFSA.<\/p>\n\n\n\n Las estructuras comerciales y las instalaciones educativas son algunos de los tipos de bienes inmuebles<\/a> y propiedades que est\u00e1n cubiertas por los Emirates REIT. Un ingreso seguro y continuo es lo que este REIT pretende dar a sus inversores.<\/p>\n\n\n\n La cartera total de este REIT consta de once propiedades. Abarcan casi 2,4 millones de pies cuadrados. El REIT debe ser gestionado eficazmente por un equipo directivo y un consejo de administraci\u00f3n capaces.<\/p>\n\n\n\n Es conocida por ofrecer a sus accionistas un ciclo de inversi\u00f3n completo y una rentabilidad superior mediante la propiedad, explotaci\u00f3n, adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n y renovaci\u00f3n de edificios de apartamentos de lujo en las regiones del Sureste, Suroeste y Atl\u00e1ntico Medio. Estados Unidos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Desde el 31 de diciembre de 2020, MAA ha sido propietaria de 102.772 unidades de apartamentos en m\u00e1s de 10 estados, incluidos los desarrollos que a\u00fan est\u00e1n en construcci\u00f3n. La capitalizaci\u00f3n burs\u00e1til de Mid-America Apartment Communities es de $19.490 millones.<\/p>\n\n\n\n Es el mayor proveedor de infraestructuras digitales de todo el mundo. En un mundo dominado por la tecnolog\u00eda digital<\/a>, Conectan a los l\u00edderes de los sectores financiero, manufacturero, minorista, del transporte, la administraci\u00f3n p\u00fablica, la sanidad y la educaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Los l\u00edderes empresariales dependen de su fiable plataforma global para integrar y conectar los elementos esenciales que alimentan su \u00e9xito de forma segura y duradera<\/a>. La capitalizaci\u00f3n burs\u00e1til de Equinix es de $63.980 millones.<\/p>\n\n\n\n Para ofrecer soluciones de c\u00e9lulas peque\u00f1as y fibra, posee, gestiona y alquila m\u00e1s de 40.000 torres de telefon\u00eda m\u00f3vil y cerca de 80.000 millas de ruta de fibra en cada uno de los principales mercados de Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n Al conectar ciudades y comunidades a la tecnolog\u00eda, los datos vitales y los servicios inal\u00e1mbricos, esta red nacional de infraestructuras de comunicaciones proporciona informaci\u00f3n, conocimientos y tecnolog\u00edas a las personas y empresas que los necesitan. La capitalizaci\u00f3n burs\u00e1til de Crown Castle es de $60,70 mil millones.<\/p>\n\n\n\n La empresa dispone de activos orientados a un determinado estilo de vida, como inmobiliario<\/a> gesti\u00f3n, venta de viviendas, gesti\u00f3n de alquileres y comunidades (RV).<\/p>\n\n\n\n Las operaciones de venta y alquiler de viviendas y las operaciones inmobiliarias constituyen sus dos sectores principales. En la secci\u00f3n de Operaciones de Venta y Alquiler de Viviendas compran, venden y alquilan viviendas. <\/p>\n\n\n\n Ventas de viviendas y operaciones inmobiliarias inmobiliario<\/a> activos de arrendamiento financiero.<\/p>\n\n\n\n Capitalizaci\u00f3n burs\u00e1til de Equity LifeStyle Properties<\/a> es de $12.910 millones.<\/p>\n\n\n\n Esta corporaci\u00f3n est\u00e1 especializada en promociones de viviendas multifamiliares y posee, explota, desarrolla, reurbaniza, compra y construye este tipo de edificios. En Estados Unidos, Camden es propietaria y gestora de 167 estructuras que albergan 56.850 viviendas.<\/p>\n\n\n\n La finalizaci\u00f3n de las siete construcciones en curso elevar\u00e1 el n\u00famero de pisos de la cartera de la empresa a 59.104 en 174 torres. El sitio capitalizaci\u00f3n burs\u00e1til de Camden Property<\/a> El fondo fiduciario es de $12.770 millones.<\/p>\n\n\n\n Posee 1,8 millones de acres de terrenos madereros en Arkansas, Idaho, Alabama, Mississippi, Luisiana y Minnesota.<\/p>\n\n\n\n A trav\u00e9s de su filial REIT sujeta a impuestos, la empresa tambi\u00e9n gestiona seis aserraderos, una f\u00e1brica de contrachapado industrial, un negocio que desarrolla actividades inmobiliarias comerciales y residenciales<\/a>, as\u00ed como un programa de venta de bosques rurales.<\/p>\n\n\n\n PotlatchDeltic, l\u00edder en gesti\u00f3n forestal sostenible, est\u00e1 comprometida con la responsabilidad empresarial, social y medioambiental. Su capitalizaci\u00f3n burs\u00e1til es de $3.850 millones.<\/p>\n\n\n\n Es un REIT que depende de activos que producen ingresos. Sus ingresos proceden principalmente de la prestaci\u00f3n de servicios sanitarios ambulatorios, sobre todo en los submercados objetivo de Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n La empresa cuenta con invirti\u00f3 alrededor de $667,3 millones en 131 propiedades inmobiliarias<\/a> que suman m\u00e1s de 2,8 millones de metros cuadrados repartidos en 33 estados a partir de septiembre de 2020. Asistencia sanitaria comunitaria Trust posee un mercado<\/a> valoraci\u00f3n de $0,91 mil millones.<\/p>\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 son los REIT?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 es un REIT halal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Halal](\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Flickr-10-1024x1024.jpg\")
\u00bfC\u00f3mo saber si un REIT es halal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Paso 1: Determinar la fuente de ingresos.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Paso 2: Comprobar la deuda total<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
PASO 3: Comprobar los intereses<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
14 principales REITs halal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
1. Al-`Aqar Healthcare REIT<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
2. Al-Hadharah Boustead REIT<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
3. Eje Inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a> Conf\u00ede en <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
4. KLCC REIT<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"Halal](\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Flickr-1-2.jpg\")
5. Al-Sal\u0101m Real Estate Investment Trust<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n
6. Sabana Industrial REIT<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
7. Emiratos REIT <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
8. Comunidades de apartamentos Mid-America \u2018MAA\u2019<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
9. Equinix \u2018EQIX\u2019<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
10. Crown Castle \u2018CCI\u2019<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
11. Equity LifeStyle Properties \u2018ELS\u2019<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
12. Camden Property Trust \u2018CPT\u2019<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"Halal](\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Piramal-Realty-edited.png\")
13. PotlatchDeltic \u2018PCH\u2019<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
14. Community Healthcare Trust \u2018CHCT\u2019<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Reflexiones finales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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