{"id":58940,"date":"2023-04-20T11:19:23","date_gmt":"2023-04-20T11:19:23","guid":{"rendered":"https:\/\/adamfayed.com\/?p=58940"},"modified":"2023-04-20T11:19:31","modified_gmt":"2023-04-20T11:19:31","slug":"buying-a-property-in-paraguay-10-helpful-facts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/real-estate\/buying-a-property-in-paraguay-10-helpful-facts\/","title":{"rendered":"Comprar una propiedad en Paraguay: 10 datos \u00fatiles"},"content":{"rendered":"

Si est\u00e1 pensando en comprar una propiedad en Paraguay<\/a>, Hay que tener en cuenta muchos factores importantes. <\/p>\n\n\n\n

Si busca una casa nueva, una propiedad de vacaciones o una inversi\u00f3n <\/a>oportunidad, conocer los entresijos del mercado inmobiliario paraguayo es crucial para tomar una decisi\u00f3n informada. <\/p>\n\n\n\n

Este blog le proporcionar\u00e1 una gu\u00eda completa de todo lo que necesita saber sobre la compra de una propiedad en Paraguay. <\/p>\n\n\n\n

Si desea invertir como expatriado o particular con un elevado patrimonio neto, que es en lo que estoy especializado, puede enviarme un correo electr\u00f3nico (advice@adamfayed.com) o WhatsApp (+44-7393-450-837).<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPueden los extranjeros comprar propiedades en Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

S\u00ed, los extranjeros pueden comprar y poseer propiedades en Paraguay. El pa\u00eds no tiene restricciones sobre la propiedad extranjera de bienes inmuebles, lo que lo convierte en un destino popular para los inversores extranjeros que buscan comprar propiedades inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, es importante tener en cuenta que Paraguay tiene leyes estrictas que rigen las transacciones inmobiliarias, y el proceso para comprar una propiedad puede ser complejo. <\/p>\n\n\n\n

Se recomienda que los extranjeros trabajen con un abogado o agente inmobiliario con experiencia que pueda guiarles a lo largo del proceso y garantizar que se cumplen todos los requisitos legales. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, los extranjeros no residentes pueden necesitar obtener un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal antes de poder comprar una propiedad en Paraguay.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"property<\/figure>\n\n\n\n

Paraguay tiene leyes estrictas que rigen las transacciones inmobiliarias, y el proceso para comprar una propiedad puede ser complejo. Foto de Kindel Media<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1l es el proceso para comprar una propiedad en Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

 El proceso para comprar una propiedad en Paraguay normalmente implica los siguientes pasos:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Buscar una propiedad<\/strong>: El primer paso es encontrar una propiedad que le interese comprar. Puede hacerlo a trav\u00e9s de un agente inmobiliario o buscando en Internet.<\/li>\n\n\n\n
  2. Haz una oferta<\/strong>: Una vez que haya encontrado una propiedad, tendr\u00e1 que hacer una oferta al vendedor. Puede hacerlo a trav\u00e9s de su agente inmobiliario o directamente con el vendedor.<\/li>\n\n\n\n
  3. Realizar la diligencia debida<\/strong>: Antes de finalizar la compra, es importante realizar las diligencias debidas sobre la propiedad. Esto puede incluir la contrataci\u00f3n de un top\u00f3grafo para evaluar los l\u00edmites de la propiedad, la obtenci\u00f3n de una b\u00fasqueda de t\u00edtulos para asegurarse de que no hay embargos o grav\u00e1menes sobre la propiedad, y la verificaci\u00f3n de que la propiedad tiene todos los permisos y certificaciones necesarios.<\/li>\n\n\n\n
  4. Firmar un contrato de compraventa<\/strong>: Una vez que haya realizado la diligencia debida y est\u00e9 satisfecho con la propiedad, tendr\u00e1 que firmar un contrato de compraventa con el vendedor. En \u00e9l se detallar\u00e1n las condiciones de la venta, incluido el precio de compra, las condiciones de pago y cualquier otra condici\u00f3n de la venta.<\/li>\n\n\n\n
  5. Pagar una fianza<\/strong>: En el momento de firmar el contrato de compraventa, normalmente se le pedir\u00e1 que pague un dep\u00f3sito. Este dep\u00f3sito suele rondar el 10% del precio de compra.<\/li>\n\n\n\n
  6. Cerrar la venta<\/strong>: El \u00faltimo paso es cerrar la venta. Esto implica pagar el saldo restante del precio de compra, as\u00ed como los gastos de cierre y los impuestos. Una vez cerrada la venta, la propiedad se transferir\u00e1 a su nombre.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    \u00bfExisten restricciones sobre el tipo de propiedad que los extranjeros pueden comprar en Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

    No hay restricciones espec\u00edficas sobre el tipo de propiedad que los extranjeros pueden comprar en Paraguay. <\/p>\n\n\n\n

    Los extranjeros pueden comprar cualquier tipo de propiedad, ya sea residencial, comercial o rural. <\/p>\n\n\n\n

    Sin embargo, es importante tener en cuenta que puede haber ciertas normas o restricciones sobre el uso de la propiedad en funci\u00f3n de su ubicaci\u00f3n y zonificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    Por ejemplo, algunas propiedades rurales pueden estar sujetas a normativas de zonificaci\u00f3n que restringen el uso del terreno \u00fanicamente a fines agr\u00edcolas.<\/p>\n\n\n\n

    Adem\u00e1s, algunas zonas del pa\u00eds pueden estar sujetas a normativas medioambientales que restringen el desarrollo o la construcci\u00f3n en determinados tipos de terrenos.<\/p>\n\n\n\n

    Es importante trabajar con un agente inmobiliario o abogado con experiencia que pueda asesorarle sobre cualquier restricci\u00f3n o normativa que pueda aplicarse a la propiedad que est\u00e1 interesado en comprar.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1les son los costes asociados a la compra de una propiedad en Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

    Existen varios costes asociados a la compra de propiedades en Paraguay, entre ellos:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Precio de compra<\/strong>: Es el precio que se paga por el inmueble, que variar\u00e1 en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n, el tipo y el estado del mismo.<\/li>\n\n\n\n
    2. Honorarios del agente inmobiliario<\/strong>: Si trabaja con un agente inmobiliario para comprar la vivienda, normalmente tendr\u00e1 que pagar una comisi\u00f3n. Esta comisi\u00f3n suele rondar entre el 3% y el 5% del precio de compra.<\/li>\n\n\n\n
    3. Gastos legales:<\/strong> Tambi\u00e9n tendr\u00e1 que pagar honorarios legales por los servicios de un abogado que revise<\/a> el acuerdo de compra, llevar a cabo la diligencia debida y ayudarle a navegar por el proceso legal de compra de una propiedad en Paraguay.<\/li>\n\n\n\n
    4. Gastos de estudio de t\u00edtulos y notar\u00eda<\/strong>: Tendr\u00e1 que pagar un estudio de titularidad para asegurarse de que la propiedad tiene un t\u00edtulo claro, as\u00ed como los honorarios del notario para legalizar el acuerdo de compra.<\/li>\n\n\n\n
    5. Impuestos de transferencia<\/strong>: Puede haber impuestos sobre transmisiones patrimoniales o derechos de timbre asociados a la transmisi\u00f3n de la propiedad del inmueble. Estos impuestos pueden variar en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n y el valor de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
    6. Derechos de inscripci\u00f3n<\/strong>: Tendr\u00e1 que pagar tasas de registro para inscribir la propiedad ante las autoridades competentes.<\/li>\n\n\n\n
    7. Gastos de financiaci\u00f3n<\/strong>: Si pides una hipoteca para financiar la compra, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que pagar intereses y otros gastos de financiaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      \"property<\/figure>\n\n\n\n

      Existen impuestos y tasas asociados a la propiedad de bienes inmuebles en Paraguay. Foto de Yan Krukau<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      \u00bfExisten impuestos o tasas asociados a la propiedad de bienes inmuebles en Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

      S\u00ed, existen impuestos y tasas asociados a la propiedad de bienes inmuebles en Paraguay. <\/p>\n\n\n\n

      Los propietarios est\u00e1n obligados a pagar impuestos anuales sobre la propiedad, que se calculan en funci\u00f3n del valor catastral de la propiedad. <\/p>\n\n\n\n

      El tipo impositivo var\u00eda en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n y el tipo de propiedad, pero suele oscilar entre el 0,1% y el 1% del valor tasado.<\/p>\n\n\n\n

      Adem\u00e1s de los impuestos sobre la propiedad, puede haber otras tasas asociadas a la posesi\u00f3n de una propiedad en Paraguay. <\/p>\n\n\n\n

      Por ejemplo, los propietarios pueden tener que pagar cuotas mensuales de mantenimiento si la propiedad forma parte de un condominio o una comunidad cerrada. Tambi\u00e9n puede haber cuotas por servicios como el agua, la electricidad y el gas.<\/p>\n\n\n\n

      Es importante tener en cuenta que los propietarios no residentes tambi\u00e9n pueden estar sujetos a impuestos sobre los ingresos de alquiler obtenidos de la propiedad. <\/p>\n\n\n\n

      El tipo impositivo var\u00eda en funci\u00f3n del importe de los ingresos por alquiler obtenidos y de la situaci\u00f3n de residencia del contribuyente.<\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      \u00bfQu\u00e9 tipo de opciones de financiaci\u00f3n existen para comprar una propiedad en Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

      Las opciones de financiaci\u00f3n para comprar una propiedad en Paraguay pueden variar en funci\u00f3n de la nacionalidad y el estatus de residencia del comprador.<\/p>\n\n\n\n

      Los compradores extranjeros pueden enfrentarse a opciones de financiaci\u00f3n m\u00e1s limitadas, y normalmente necesitan disponer de importantes reservas de efectivo para comprar una propiedad en Paraguay. <\/p>\n\n\n\n

      En general, Paraguay no cuenta con un mercado hipotecario desarrollado, por lo que obtener una hipoteca para la compra de una propiedad puede resultar complicado.<\/p>\n\n\n\n

      Para aquellos que pueden conseguir financiaci\u00f3n, las fuentes m\u00e1s comunes de financiaci\u00f3n para la compra de propiedades en Paraguay son los bancos y las instituciones financieras. <\/p>\n\n\n\n

      Estas instituciones pueden ofrecer pr\u00e9stamos hipotecarios, l\u00edneas de cr\u00e9dito o pr\u00e9stamos personales para la compra de bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

      Es importante tener en cuenta que los tipos de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos en Paraguay pueden ser m\u00e1s elevados que en otros pa\u00edses, y que la financiaci\u00f3n puede ser m\u00e1s dif\u00edcil de obtener para las propiedades rurales o no urbanizadas.<\/p>\n\n\n\n

      Los compradores extranjeros tambi\u00e9n pueden optar por financiar la compra de propiedades en Paraguay a trav\u00e9s de fondos personales u otros medios, como la participaci\u00f3n en otras propiedades o inversiones.<\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      \u00bfExiste alguna ley o normativa espec\u00edfica que deba tenerse en cuenta al comprar una propiedad en Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

      S\u00ed, existen leyes y reglamentos espec\u00edficos que los compradores deben conocer a la hora de adquirir una propiedad en Paraguay.<\/p>\n\n\n\n

      Una de las normas m\u00e1s importantes es el requisito de que un notario p\u00fablico est\u00e9 presente durante la venta de cualquier propiedad. <\/p>\n\n\n\n

      El notario p\u00fablico es responsable de verificar la identidad del comprador y del vendedor, as\u00ed como de garantizar que la venta se realice legalmente y de conformidad con la legislaci\u00f3n paraguaya.<\/p>\n\n\n\n

      Otra normativa importante es la obligaci\u00f3n de realizar un estudio de titularidad de cualquier propiedad que se venda. <\/p>\n\n\n\n

      Esta b\u00fasqueda tiene por objeto garantizar que la propiedad tiene un t\u00edtulo claro y est\u00e1 libre de cargas o grav\u00e1menes.<\/p>\n\n\n\n

      Tambi\u00e9n es importante conocer las leyes de zonificaci\u00f3n y las normativas medioambientales que puedan afectar al uso de la propiedad. <\/p>\n\n\n\n

      Por ejemplo, algunas propiedades rurales pueden estar sujetas a normativas de zonificaci\u00f3n que restringen el uso del terreno \u00fanicamente a fines agr\u00edcolas, mientras que otras pueden estar sujetas a normativas medioambientales que restringen el desarrollo o la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

      Por \u00faltimo, es importante conocer las obligaciones fiscales y arancelarias asociadas a la propiedad de bienes inmuebles en Paraguay, incluidos los impuestos sobre bienes inmuebles y los derechos de registro.<\/p>\n\n\n\n

      Trabajar con un abogado experimentado o un agente inmobiliario que est\u00e9 familiarizado con las leyes y regulaciones paraguayas puede ayudar a asegurar que los compradores est\u00e9n plenamente informados sobre los requisitos legales y los desaf\u00edos potenciales asociados con la compra de propiedades en Paraguay.<\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      \u00bfC\u00f3mo es el mercado inmobiliario en Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

      El mercado inmobiliario de Paraguay es relativamente peque\u00f1o y est\u00e1 poco desarrollado en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses de la regi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

      Sin embargo, en los \u00faltimos a\u00f1os ha aumentado el inter\u00e9s de los inversores extranjeros por comprar propiedades en Paraguay.<\/p>\n\n\n\n

      Los mercados inmobiliarios m\u00e1s activos de Paraguay se encuentran en la capital, Asunci\u00f3n, as\u00ed como en las ciudades de Ciudad del Este y Encarnaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

      En estas zonas, hay una gran variedad de propiedades disponibles, desde casas de lujo de alta gama hasta apartamentos m\u00e1s modestos y locales comerciales.<\/p>\n\n\n\n

      Aunque el mercado inmobiliario de Paraguay es todav\u00eda relativamente peque\u00f1o, hay signos de crecimiento y potencial para los inversores. <\/p>\n\n\n\n

      El pa\u00eds cuenta con un entorno pol\u00edtico estable y una econom\u00eda en crecimiento, lo que ha suscitado un creciente inter\u00e9s por las inversiones inmobiliarias. <\/p>\n\n\n\n

      Adem\u00e1s, Paraguay es conocido por tener unos precios inmobiliarios relativamente bajos en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses de la regi\u00f3n, lo que puede convertirlo en un destino atractivo para los inversores que buscan valor.<\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      \u00bfQu\u00e9 tipo de diligencia debida debo hacer antes de comprar una propiedad en Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

      Antes de comprar una propiedad en Paraguay, es importante realizar la diligencia debida para asegurarse de que la propiedad est\u00e1 en buenas condiciones y de que la transacci\u00f3n se realiza legalmente. Estos son algunos pasos clave a seguir durante el proceso de diligencia debida:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Realizar una b\u00fasqueda de t\u00edtulos<\/strong>: Un estudio de titularidad le ayudar\u00e1 a asegurarse de que la propiedad tiene un t\u00edtulo claro y est\u00e1 libre de cargas o grav\u00e1menes. Normalmente lo realiza un abogado o un agente inmobiliario, que obtendr\u00e1 una copia del t\u00edtulo de propiedad y lo revisar\u00e1 para detectar cualquier problema.<\/li>\n\n\n\n
      2. Verificar los l\u00edmites de la propiedad<\/strong>: Es importante verificar los l\u00edmites de la propiedad para asegurarse de que la propiedad que va a comprar coincide con la que se anuncia. Para ello, puede contratar a un top\u00f3grafo que eval\u00fae los l\u00edmites de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
      3. Obtener los permisos y certificaciones necesarios<\/strong>: Dependiendo del tipo de propiedad y su ubicaci\u00f3n, puede haber permisos o certificaciones necesarios para la construcci\u00f3n o el desarrollo. Es importante verificar que la propiedad cuenta con todos los permisos y certificaciones necesarios antes de finalizar la compra.<\/li>\n\n\n\n
      4. Revisar los contratos o arrendamientos existentes<\/strong>: Si la propiedad est\u00e1 alquilada o sujeta a alg\u00fan contrato, es importante revisar estos acuerdos para asegurarse de que no afectar\u00e1n a su uso de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
      5. Compruebe si hay problemas medioambientales<\/strong>: Si la propiedad est\u00e1 situada en una zona que puede estar sujeta a normativas medioambientales, es importante realizar una evaluaci\u00f3n medioambiental para asegurarse de que no hay problemas que puedan afectar al uso de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
      6. Revisar cualquier acuerdo de financiaci\u00f3n o hipoteca<\/strong>: Si va a financiar la compra del inmueble, es importante que revise cualquier acuerdo de financiaci\u00f3n o hipoteca para asegurarse de que las condiciones son favorables y de que comprende las obligaciones y requisitos.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        <\/p>\n\n\n\n

        \"property<\/figure>\n\n\n\n

        Ii va a financiar la compra de la propiedad, es importante revisar cualquier acuerdo de financiaci\u00f3n o hipoteca. Foto de Producciones RODNAE<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

        <\/p>\n\n\n\n

        \u00bfCu\u00e1l es el potencial de ingresos por alquiler de una propiedad en Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

        El potencial de ingresos por alquiler de una propiedad en Paraguay var\u00eda dependiendo de la ubicaci\u00f3n y el tipo de propiedad. <\/p>\n\n\n\n

        En general, los alquileres en Paraguay son relativamente bajos en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses de la regi\u00f3n, pero existe potencial de ingresos en determinados mercados.<\/p>\n\n\n\n

        Los mercados de alquiler m\u00e1s activos de Paraguay se encuentran en la capital, Asunci\u00f3n, y en otras zonas urbanas. Las propiedades en alquiler en estas zonas incluyen apartamentos, casas y locales comerciales. <\/p>\n\n\n\n

        La demanda de viviendas de alquiler en zonas urbanas est\u00e1 impulsada por factores como el crecimiento demogr\u00e1fico, la urbanizaci\u00f3n y la inmigraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

        Los precios de los alquileres en Paraguay var\u00edan en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o y la calidad de la propiedad. En general, los alquileres de viviendas en zonas urbanas oscilan entre 1.400 y 1.000 euros al mes, mientras que los de locales comerciales pueden ser m\u00e1s elevados.<\/p>\n\n\n\n

        Aunque el potencial de ingresos por alquileres en Paraguay puede ser menor que en otros pa\u00edses, es importante tener en cuenta el potencial global de inversi\u00f3n de la propiedad. <\/p>\n\n\n\n

        Factores como la revalorizaci\u00f3n de la propiedad y el potencial a largo plazo pueden hacer que poseer una propiedad en Paraguay sea una inversi\u00f3n rentable, aunque los ingresos por alquiler sean inferiores a los de otros pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n

        <\/p>\n\n\n\n

        Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

        Comprar una propiedad en Paraguay puede ser una atractiva oportunidad de inversi\u00f3n tanto para compradores nacionales como extranjeros. <\/p>\n\n\n\n

        Con un entorno pol\u00edtico estable, una econom\u00eda en crecimiento y unos precios inmobiliarios relativamente bajos, Paraguay ofrece un abanico de opciones para quienes deseen adquirir bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

        Al llevar a cabo la diligencia debida, trabajar con profesionales experimentados y considerar cuidadosamente los riesgos y recompensas potenciales, los compradores pueden tomar decisiones informadas y navegar con \u00e9xito el proceso de compra de una propiedad en Paraguay.<\/p>\n\n\n\n

        \u00bfLe duele la indecisi\u00f3n financiera? \u00bfQuiere invertir con Adam?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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