{"id":59335,"date":"2023-05-01T08:55:24","date_gmt":"2023-05-01T08:55:24","guid":{"rendered":"https:\/\/adamfayed.com\/?p=59335"},"modified":"2025-12-05T03:14:04","modified_gmt":"2025-12-05T03:14:04","slug":"the-top-10-investment-opportunities-in-japan-for-foreigners","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/investment-options\/the-top-10-investment-opportunities-in-japan-for-foreigners\/","title":{"rendered":"Las 10 mejores oportunidades de inversi\u00f3n en Jap\u00f3n para extranjeros"},"content":{"rendered":"<p><strong>(Este art\u00edculo se actualiz\u00f3 por \u00faltima vez el 20 de abril de 2023).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo, hablaremos de las 10 mejores oportunidades de inversi\u00f3n en Jap\u00f3n para extranjeros con el fin de orientarle sobre las posibles opciones de inversi\u00f3n viables.<\/p>\n\n\n\n<p>Jap\u00f3n es el tercer pa\u00eds m\u00e1s grande del mundo, un competidor y un socio. Es un pa\u00eds extenso e importante, con una poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 125 millones de habitantes en el momento de la actualizaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Invertir en Jap\u00f3n puede parecer dif\u00edcil al principio, sobre todo para quienes lo hacen por primera vez. La dificultad radica principalmente en que la mayor parte de la informaci\u00f3n sobre inversiones est\u00e1 en el idioma local. Saber japon\u00e9s b\u00e1sico le ayudar\u00e1 mucho.<\/p>\n\n\n\n<p>Si desea invertir como expatriado o particular con un alto patrimonio neto, que es en lo que estoy especializado, puede enviarme un correo electr\u00f3nico (advice@adamfayed.com) o utilizar WhatsApp (+44-7393-450-837).<\/p>\n\n\n\n<p>La informaci\u00f3n contenida en este art\u00edculo es meramente orientativa. No constituye asesoramiento financiero, jur\u00eddico o fiscal, ni una recomendaci\u00f3n o solicitud de inversi\u00f3n. Algunos hechos pueden haber cambiado desde el momento de su redacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>A menudo, es mejor invertir \u201cdesde\u201d Jap\u00f3n internacionalmente como expatriado, que \u201cen\u201d Jap\u00f3n.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lo que debe saber antes de invertir en Jap\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fiscalidad<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTendr\u00e9 que pagar impuestos por los rendimientos de mis inversiones?<\/h4>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<figure class=\"wp-block-image alignright size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"512\" height=\"512\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/taxes-on-japan-investment-512x512.png\" alt=\"Top 10 Investment Opportunities in Japan for Foreigners tax\" class=\"wp-image-59625\" style=\"width:215px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/taxes-on-japan-investment-512x512.png 512w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/taxes-on-japan-investment-300x300.png 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/taxes-on-japan-investment-150x150.png 150w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/taxes-on-japan-investment-81x81.png 81w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/taxes-on-japan-investment.png 571w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<p><br>El primer paso es determinar su situaci\u00f3n de residencia. Dependiendo de si es residente permanente, residente no permanente o residente, sus ingresos por inversiones tributar\u00e1n de forma diferente.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan PwC, los no residentes con visados de un a\u00f1o s\u00f3lo pagan impuestos sobre los ingresos japoneses. Si usted es un residente no permanente que lleva menos de cinco a\u00f1os en Jap\u00f3n, tributar\u00e1 por todos sus ingresos, excepto por el dinero del extranjero no transferido a Jap\u00f3n. Los residentes permanentes deben pagar impuestos sobre los ingresos procedentes de Jap\u00f3n y del extranjero.<\/p>\n\n\n\n<p>En funci\u00f3n de los ingresos, el gobierno grava la renta personal con 5%, 10%, 20%, 23%, 33%, 40% o 45%. El impuesto nacional sobre la renta es de 2,1%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipos de inter\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo est\u00e1n los tipos de inter\u00e9s en Jap\u00f3n?<\/h4>\n\n\n\n<p>Se prev\u00e9 que el Banco de Jap\u00f3n mantenga los tipos de inter\u00e9s a corto plazo en -0,1% y el rendimiento de los bonos a 10 a\u00f1os en torno a cero, seg\u00fan un reciente informe del <a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/world\/asia-pacific\/boj-likely-maintain-ultra-low-rates-dovish-guidance-next-week-sources-2023-04-21\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reuters<\/a> citando fuentes familiarizadas con el asunto.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto tiene implicaciones tanto positivas como negativas para los inversores. Por un lado, deber\u00eda estimular la inversi\u00f3n, ya que mantener el dinero en una cuenta de ahorro resulta m\u00e1s caro. Los tipos de inter\u00e9s negativos tambi\u00e9n abaratan los costes de los pr\u00e9stamos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, la negativa de Jap\u00f3n a subir los tipos de inter\u00e9s podr\u00eda traducirse en una bajada de los rendimientos de los bonos. Para los inversores, esto significa que sus inversiones en renta fija podr\u00edan generar menores rendimientos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sistema financiero<\/h3>\n\n\n\n<p>Con grandes bases de dep\u00f3sitos minoristas y mayores ratios de cobertura de liquidez que sus hom\u00f3logos estadounidenses, los principales bancos japoneses se encuentran en la mejor situaci\u00f3n financiera de los \u00faltimos 40 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sistema Nacional de Pensiones de Nenkin<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTengo que cotizar al fondo de pensiones japon\u00e9s?<\/h4>\n\n\n\n<p><br>Pagar al fondo nacional de pensiones nenkin si est\u00e1s empadronado en Jap\u00f3n. No pagar a tiempo no solo es una responsabilidad legal como ciudadano, sino que puede dar lugar a que el gobierno bloquee o vac\u00ede tus cuentas bancarias (antes te enviar\u00edan un mont\u00f3n de recordatorios, claro).<br><br>Si tiene intenci\u00f3n de marcharse de Jap\u00f3n, debe solicitar una retirada global de sus aportaciones para asegurarse de recibir al menos una parte de su inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, Nenkin es deducible de impuestos y le proporciona una cuenta iDeCo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Informaci\u00f3n general sobre pol\u00edtica<\/h3>\n\n\n\n<p>Las autoridades japonesas est\u00e1n preocupadas por el problema que supone para el pa\u00eds el atesoramiento de divisas. En consecuencia, se ha puesto bajo la lupa a los ahorradores, ya que su contribuci\u00f3n al fortalecimiento de la inversi\u00f3n y a la recuperaci\u00f3n general de Jap\u00f3n ser\u00eda crucial. No est\u00e1 claro qu\u00e9 significa \u201ccontribuci\u00f3n\u201d, ya que podr\u00eda indicar alg\u00fan tipo de restricci\u00f3n financiera.<\/p>\n\n\n\n<p>He aqu\u00ed algunos ejemplos de represi\u00f3n financiera potencial:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tipos de inter\u00e9s reales negativos, como los utilizados para financiar la deuda p\u00fablica y las empresas japonesas.<\/li>\n\n\n\n<li>Elevados impuestos sobre la inversi\u00f3n, as\u00ed como incentivos fiscales para invertir en Jap\u00f3n (como cuentas libres de impuestos).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Deuda<\/h3>\n\n\n\n<p>La ratio deuda\/PIB del pa\u00eds sigue siendo elevada y se espera que alcance los 266% a finales de 2023, seg\u00fan Trading Economics. Este escenario pone al pa\u00eds en riesgo a largo plazo si los analistas de cr\u00e9dito estiman que tendr\u00e1 dificultades para reembolsar la deuda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Los diez mejores m\u00e9todos para invertir en Jap\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando empiece a invertir, h\u00e1galo despacio. Empiece con peque\u00f1as sumas de dinero y aum\u00e9ntelas progresivamente a medida que vaya adquiriendo experiencia y comodidad.<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n figuran las 10 mejores oportunidades de inversi\u00f3n en Jap\u00f3n para extranjeros:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valores individuales de Jap\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Invertir en empresas japonesas que cotizan en bolsa es un m\u00e9todo habitual de hacerlo. Estas inversiones tienen una serie de inconvenientes, a pesar de que son incre\u00edblemente l\u00edquidas y le proporcionan un control total sobre las empresas en las que invierte.<br><br>Las carteras de acciones individuales requieren una investigaci\u00f3n en profundidad de cada empresa en la que invierte, as\u00ed como la compra de numerosas acciones individuales para diversificar su cesta de inversi\u00f3n. Tambi\u00e9n puede verse obligado a pagar una comisi\u00f3n cada vez que compre o venda algo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Invertir en fondos de inversi\u00f3n japoneses <\/h3>\n\n\n\n<p>Una de las mejores formas de beneficiarse de las perspectivas de crecimiento futuro de Jap\u00f3n es invertir en acciones y fondos de inversi\u00f3n japoneses. Los fondos de inversi\u00f3n japoneses (tambi\u00e9n conocidos como fondos de renta variable) son un tipo de fondo de inversi\u00f3n que invierte en acciones de empresas japonesas y pueden abarcar una amplia gama de capitalizaciones burs\u00e1tiles, sectores y estilos. Los fondos pueden ser gestionados pasiva o activamente por equipos situados en Jap\u00f3n o a distancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta opci\u00f3n es tambi\u00e9n una excelente manera de diversificar su cartera.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mercado inmobiliario en Jap\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/8-reasons-why-you-shouldnt-invest-in-japan-real-estate-projects\/\">Propiedad en Jap\u00f3n<\/a>&nbsp;puede ser una inversi\u00f3n muy estable y segura si se hace bien. Cabe esperar una tasa de revalorizaci\u00f3n menor y rendimientos de alquiler m\u00e1s bajos que en Camboya o Filipinas. Los extranjeros pueden poseer terrenos y residencias en Jap\u00f3n, que es uno de los pocos pa\u00edses asi\u00e1ticos que lo permite.<\/p>\n\n\n\n<p>Los extranjeros pueden no s\u00f3lo comprar, sino tambi\u00e9n poseer bienes inmuebles en Jap\u00f3n. Cuando adquiera un inmueble en Jap\u00f3n, ya sea una casa en Tokio o un apartamento en Osaka, tendr\u00e1 los mismos derechos que un japon\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<figure class=\"wp-block-image alignright size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"512\" height=\"512\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/property_market_in_japan-512x512.png\" alt=\"Top 10 Investment Opportunities in Japan for Foreigners real estate\" class=\"wp-image-59624\" style=\"width:256px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/property_market_in_japan-512x512.png 512w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/property_market_in_japan-300x300.png 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/property_market_in_japan-150x150.png 150w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/property_market_in_japan-81x81.png 81w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/property_market_in_japan.png 571w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Invertir en oro en Jap\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>El oro es una materia prima muy l\u00edquida pero limitada que nadie tiene como pasivo. Se compra como art\u00edculo de lujo y como inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan los estudios, a\u00f1adir 2,5%, 7,5% o 10% de oro a una cartera de pensiones japonesa t\u00edpica durante la \u00faltima d\u00e9cada habr\u00eda dado lugar a rendimientos superiores ajustados al riesgo.<br><br>Hist\u00f3ricamente, en periodos de alto riesgo, el oro se ha beneficiado de las entradas de capital en busca de calidad. En \u00e9pocas de recesi\u00f3n sist\u00e9mica, cuando los inversores tienden a retirarse de la renta variable, el oro ha demostrado ser especialmente beneficioso al proporcionar rendimientos positivos y evitar p\u00e9rdidas de cartera.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando menos activos l\u00edquidos de una cartera estaban infravalorados o potencialmente mal valorados, los inversores pod\u00edan satisfacer sus pasivos. La capacidad del oro para proteger a los inversores de una inflaci\u00f3n elevada tambi\u00e9n ha ayudado a los inversores. En a\u00f1os con una inflaci\u00f3n superior a 3%, el precio del oro ha crecido una media de 16% en t\u00e9rminos reales.<br><br>Se ha utilizado como inversi\u00f3n a medio y largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Invertir en fondos cotizados japoneses (<a href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/stock-markets\/a-step-by-step-guide-about-how-to-buy-us-etfs-from-europe-in-2023\/\">ETFs<\/a>)<\/h3>\n\n\n\n<p>Los fondos cotizados son una forma barata y eficaz de participar en las subidas y bajadas de la bolsa japonesa. Ofrecen diversificaci\u00f3n y creadores de mercado con los que se puede negociar a lo largo del d\u00eda, a diferencia de los fondos de inversi\u00f3n, que obligan a esperar hasta el final del d\u00eda para negociar. Los reembolsos en especie tambi\u00e9n son eficientes desde el punto de vista fiscal porque evitan los impuestos sobre las plusval\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>La exposici\u00f3n a la renta variable japonesa proporciona el tipo de diversificaci\u00f3n necesaria para mantener una asignaci\u00f3n \u00f3ptima de la cartera. Los beneficios proceder\u00edan de fondos de acciones de gran capitalizaci\u00f3n, mientras que el crecimiento provendr\u00eda de fondos de acciones de peque\u00f1a capitalizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bonos del Estado japon\u00e9s (JGB)<strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Los bonos emitidos por el gobierno japon\u00e9s son una buena inversi\u00f3n<strong>. <\/strong>El gobierno paga los intereses del bono hasta su vencimiento. En la fecha de vencimiento, el tenedor del bono recibir\u00e1 el reembolso del importe total. Los bonos del Estado japon\u00e9s son uno de los principales actores del mercado japon\u00e9s de valores financieros.<br><br>Los bonos del Estado japon\u00e9s son similares a los bonos del Tesoro de Estados Unidos (US Treasury securities). El gobierno japon\u00e9s los respalda totalmente, y sus inversiones entre inversores de bajo riesgo se han convertido en una t\u00e9cnica muy conocida para que \u00e9stos gestionen sus riesgos. Tambi\u00e9n son una buena opci\u00f3n para los inversores de alto riesgo.<\/p>\n\n\n\n<p>Al igual que los bonos de ahorro estadounidenses, tienen una s\u00f3lida calificaci\u00f3n crediticia y liquidez, lo que contribuye a su popularidad. Adem\u00e1s, el precio y la rentabilidad se utilizan como referencia para negociar los JGB.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inversi\u00f3n en criptomoneda<\/h3>\n\n\n\n<p>Las criptomonedas son una gran inversi\u00f3n si se est\u00e1 dispuesto a aceptar el riesgo. Bitcoin quiere sustituir al oro como dep\u00f3sito de valor, y Ethereum tiene la capacidad de trastornar todo el sector de los servicios financieros. Aunque ambiciosas, las criptodivisas tienen un potencial de crecimiento como ninguna otra inversi\u00f3n.<br><br>Jap\u00f3n es uno de los l\u00edderes mundiales en el crecimiento de los mercados de criptomonedas, respaldado por una s\u00f3lida estructura jur\u00eddica que refuerza la confianza de los inversores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Invertir en yenes<\/h3>\n\n\n\n<p>Durante mucho tiempo, los inversores extranjeros han visto en el yen japon\u00e9s un refugio seguro, un carry trade y una cobertura de divisas. Desde principios de la d\u00e9cada de 2000, los inversores han tomado prestado el yen japon\u00e9s debido a los bajos tipos de inter\u00e9s del Banco de Jap\u00f3n. El efectivo de estos pr\u00e9stamos se entregaba posteriormente en otras divisas, como el d\u00f3lar estadounidense, a un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s alto.<br><br>El m\u00e9todo m\u00e1s sencillo para que los inversores internacionales obtengan exposici\u00f3n al yen japon\u00e9s es a trav\u00e9s de los fondos cotizados en bolsa. Estos fondos utilizan diversos derivados, como los swaps de divisas, para tratar de reflejar el precio del yen japon\u00e9s frente al d\u00f3lar estadounidense o una cesta de divisas internacionales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ingresar dinero en una cuenta sujeta a impuestos<\/h3>\n\n\n\n<p>Es sencillo abrir e invertir en una cuenta sujeta a impuestos. Existen diversas variedades de \u00e9stas debido a las normas japonesas favorables al inversor, pero las cuentas con retenci\u00f3n fiscal son una de las mejores y m\u00e1s f\u00e1ciles opciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Si utiliza este tipo de cuenta de inversi\u00f3n, su banco o corredor puede calcular y pagar sus impuestos en su nombre. En consecuencia, no tendr\u00e1 que declarar sus inversiones en la declaraci\u00f3n de la renta (en la mayor\u00eda de los casos). Los costes de los corredores de bolsa en l\u00ednea suelen ser inferiores a los que imponen los bancos o las grandes empresas de corretaje f\u00edsicas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Invertir en divisas (FX)<\/h3>\n\n\n\n<p>Si quiere aumentar sus ganancias, es hora de intentar el negocio genuino. Debido a los riesgos, la mayor\u00eda de la gente evita los mercados de divisas. Es preferible ser sensato y estar bien preparado mientras se opera en forex. Esto le permitir\u00e1 hacer un cambio significativo en su vida para crear riqueza.<\/p>\n\n\n\n<p>Derribar todos los mitos y evitar todos los errores frecuentes que cometen los operadores ineficaces es el mejor m\u00e9todo para hacerlo. Si usted utiliza las t\u00e1cticas comerciales apropiadas, usted podr\u00eda hacer un comerciante acertado de la divisa.<\/p>\n\n\n\n<p>Establecer objetivos aceptables le ayudar\u00e1 a volver a centrarse en t\u00e1cticas de inversi\u00f3n eficaces que funcionen para usted. Tambi\u00e9n debe unirse y no dejarse intimidar, ya que cualquiera puede convertirse en un operador de Forex de \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n<p>Operar con divisas en Jap\u00f3n es una excelente opci\u00f3n para invertir en uno de los mercados de valores m\u00e1s prestigiosos del mundo. Para tener \u00e9xito en el mercado, debe contar con las mejores herramientas y t\u00e1cticas de negociaci\u00f3n. Lo mejor es visitar muchos sitios web, como ForexNihon.com, para obtener una comprensi\u00f3n completa de c\u00f3mo convertirse en el mejor operador de divisas posible.<\/p>\n\n\n\n<p>Los expatriados tambi\u00e9n pueden considerar la compra de activos en divisas como cobertura frente a la volatilidad del yen japon\u00e9s. Los mercados m\u00e1s l\u00edquidos del mundo son los de divisas, en los que influyen diversos factores macroecon\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n<p>El comercio de divisas puede hacerte rico si eres un fondo de cobertura con enormes bolsillos o un operador de divisas muy h\u00e1bil. Sin embargo, para el comerciante medio, el comercio de divisas puede ser una ruta \u00e1spera hacia enormes p\u00e9rdidas y sufrimiento potencial en lugar de un camino f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n<p>La exposici\u00f3n a divisas es una cuesti\u00f3n compleja de ingenier\u00eda financiera, por lo que debe obtener asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisi\u00f3n. Para operar en el mercado de divisas, necesitar\u00e1 un corredor. Muchos corredores de divisas extranjeros aceptan clientes japoneses y pueden procesar r\u00e1pidamente sus dep\u00f3sitos. Dado que las operaciones se realizan a trav\u00e9s de Internet, puede utilizar un corredor desde cualquier lugar del mundo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los costes de invertir en Jap\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Honorarios de administraci\u00f3n de fincas<\/h3>\n\n\n\n<p><br>Si contrata a un administrador de fincas, normalmente le pagar\u00e1 los gastos de mantenimiento bas\u00e1ndose \u00fanicamente en los ingresos mensuales por alquiler. El administrador se encarga de todas las operaciones cotidianas de la propiedad, incluida la atenci\u00f3n a los inquilinos, el trabajo administrativo, el cobro del alquiler, etc.<br><br>En la mayor\u00eda de los casos, los honorarios del administrador de fincas se declaran sin tener en cuenta el impuesto sobre el consumo. Por ejemplo, si sus ingresos totales por alquiler ascienden a 100.000 JPY y su administrador de fincas cobra 5%, pagar\u00e1 100.000 JPY x 5% x 1,08 = 5.400 JPY mensuales al tipo actual del impuesto sobre el consumo de 8%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comisi\u00f3n de intermediaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando una empresa inmobiliaria ayuda a un cliente a comprar un inmueble de segunda mano, el comprador debe pagar a la empresa una comisi\u00f3n de intermediaci\u00f3n. Si una empresa inmobiliaria vende un inmueble de nueva construcci\u00f3n como vendedor, no se paga la comisi\u00f3n de intermediaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La comisi\u00f3n de una entidad financiera<\/h3>\n\n\n\n<p>Muchos de los compradores tienen hipotecas de bancos y otras entidades financieras. Cuando se tramita una hipoteca, suelen cobrarse los gastos de tramitaci\u00f3n de la entidad financiera. Como los gastos de tramitaci\u00f3n var\u00edan en funci\u00f3n de la entidad financiera y del volumen de la hipoteca, conviene volver a comprobarlos con antelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Honorarios de los escribanos judiciales<\/h3>\n\n\n\n<p>Debido a la falta de una norma \u00fanica, estos honorarios se establecen a discreci\u00f3n del escribiente judicial. El importe var\u00eda mucho en funci\u00f3n de lo que fije el secretario judicial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 buscar oportunidades de inversi\u00f3n en Jap\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valoraciones convincentes<\/h3>\n\n\n\n<p>Las acciones japonesas se est\u00e1n vendiendo a niveles de valor tentadores en relaci\u00f3n con sus propios promedios hist\u00f3ricos en comparaci\u00f3n con otros mercados de renta variable desarrollados de todo el mundo, lo que proporciona incluso otra raz\u00f3n para considerar la compra de capital de inversi\u00f3n japon\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La pol\u00edtica de estabilidad de Jap\u00f3n estimula la inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>El gobierno desempe\u00f1a un papel crucial en el \u00e9xito de las startups de su jurisdicci\u00f3n. La econom\u00eda japonesa ha recibido un gran impulso durante el mandato del difunto primer ministro Shinzo Abe.<\/p>\n\n\n\n<p>Jap\u00f3n ha resucitado como centro econ\u00f3mico mundial, gracias en parte a las pol\u00edticas financieras dise\u00f1adas por los principales responsables pol\u00edticos y gubernamentales para apoyar la econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>Es una buena oportunidad para visitar Jap\u00f3n y reunirse con las comunidades fintech locales, o para organizar finalmente un evento. Gracias a las continuas reformas del clima inversor y al s\u00f3lido respaldo del Gobierno, la econom\u00eda progresa y atrae inversiones del sector privado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Las acciones japonesas se pueden comprar con descuento<\/h3>\n\n\n\n<p>El p\u00fablico en general puede ahora adquirir fondos de pensiones japoneses, lo que supone un nuevo est\u00edmulo para la econom\u00eda nipona. La privatizaci\u00f3n del mercado de valores japon\u00e9s es un gran paso que deber\u00edan aprovechar m\u00e1s inversores, sobre todo teniendo en cuenta que los fondos de valores japoneses est\u00e1n entre los mejores del mundo.<\/p>\n\n\n\n<p>La econom\u00eda japonesa est\u00e1 experimentando un aumento de la inversi\u00f3n como consecuencia de la mejora de su econom\u00eda y de la desvinculaci\u00f3n del yen del mercado burs\u00e1til. A medida que resuelve los problemas relacionados con la inflaci\u00f3n, Jap\u00f3n ha empezado a restablecerse como centro de desarrollo financiero y empresarial.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La gobernanza empresarial ha mejorado<\/h3>\n\n\n\n<p>Los cambios estructurales de Abenomics, que inclu\u00edan el desarrollo del \u2019C\u00f3digo de Administraci\u00f3n\u201c de Jap\u00f3n y una mayor atenci\u00f3n a los beneficios de los accionistas, inclu\u00edan el gobierno corporativo como una prioridad importante.<\/p>\n\n\n\n<p>El resultado ha sido un mayor pago de dividendos a los accionistas, un aumento del activismo accionarial, una mejora de los m\u00e1rgenes de beneficios empresariales y una mayor rentabilidad de los fondos propios de algunas empresas japonesas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Innovaci\u00f3n adaptativa<\/h3>\n\n\n\n<p>Las s\u00f3lidas capacidades de investigaci\u00f3n y desarrollo (I+D) de Jap\u00f3n y las reformas normativas allanan el camino para futuros avances en el crecimiento de los sectores de alto valor a\u00f1adido de la econom\u00eda mundial. Jap\u00f3n, conocido por sus capacidades de I+D de categor\u00eda mundial y sus activos de propiedad intelectual de alta calidad, ofrece a las empresas internacionales nuevas perspectivas de creaci\u00f3n de valor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los inconvenientes de invertir en Jap\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Debido a su lento desarrollo, los reveses econ\u00f3micos y las preocupaciones pol\u00edticas, los inversores siguen desconfiando de Jap\u00f3n, seg\u00fan Forbes.<\/p>\n\n\n\n<p>La estabilidad pol\u00edtica de la que ha disfrutado el pa\u00eds parec\u00eda amenazada despu\u00e9s de Abe.<\/p>\n\n\n\n<p>Las empresas japonesas, a diferencia de sus vecinas asi\u00e1ticas m\u00e1s emprendedoras, son m\u00e1s reacias al riesgo, especialmente cuando se trata de endeudarse para financiar el crecimiento. La cultura empresarial japonesa tampoco ha resuelto a\u00fan sus problemas. La falta de diversidad e imparcialidad en los consejos de administraci\u00f3n sigue siendo motivo de preocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque hay que se\u00f1alar que la cultura y la gobernanza empresariales se est\u00e1n transformando en general, aunque lentamente. De hecho, la Bolsa de Tokio anunci\u00f3 su intenci\u00f3n de presionar m\u00e1s a las empresas cotizadas para que cumplan sus criterios m\u00e1s estrictos o corran el riesgo de ser excluidas de la lista. La medida contribuye a promover cambios en el gobierno corporativo y a eliminar ineficiencias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Perspectivas de inversi\u00f3n en Jap\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs prudente invertir en Jap\u00f3n en el futuro?<\/h3>\n\n\n\n<p>Gracias a una combinaci\u00f3n de reformas estructurales y acciones baratas, Jap\u00f3n est\u00e1 preparado para un r\u00e1pido desarrollo en un futuro pr\u00f3ximo. Ahora depende de los inversores aprovechar esta oportunidad.<br><br>Ahora es un momento magn\u00edfico para invertir en el mercado burs\u00e1til japon\u00e9s debido a las bajas valoraciones. A pesar de poseer la tercera mayor econom\u00eda del mundo en t\u00e9rminos de PIB, los inversores tienden a descuidar Jap\u00f3n.<br><br>En cambio, los inversores que no est\u00e1n expuestos a la renta variable japonesa se pierden un mercado con una fuerte rentabilidad por dividendo y una relativa estabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Se prev\u00e9 que el Nikkei 225 suba un 6% en 2023, frente al 5% del S&amp;P 500. Seg\u00fan John Vail, principal estratega mundial de Nikko Asset Management, este rendimiento superior previsto es atribuible a una combinaci\u00f3n de bajo impulso y valoraciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan Forbes, las perspectivas de las acciones japonesas siguen sin estar claras, dado el importante car\u00e1cter c\u00edclico de la demanda de bienes de consumo de los blue-chips japoneses.<\/p>\n\n\n\n<p>La econom\u00eda japonesa est\u00e1 recuperando impulso, pero sus principales socios comerciales en EE.UU. y Europa est\u00e1n sufriendo una elevada inflaci\u00f3n e inminentes recesiones. La pol\u00edtica china de Covid-19 cero sigue obstaculizando tambi\u00e9n el comercio.<\/p>\n\n\n\n<p>La pol\u00edtica monetaria del Banco de Jap\u00f3n y sus bajos tipos de inter\u00e9s difieren de las de Estados Unidos y el Reino Unido. Esto ha hecho que el yen caiga a su nivel m\u00e1s bajo frente al d\u00f3lar en 30 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Como a\u00fan no se ha valorado, el cambio gradual pero constante de la cultura empresarial podr\u00eda impulsar el crecimiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Detr\u00e1s de las grandes cifras econ\u00f3micas, las opiniones mundiales sobre las posibilidades de inversi\u00f3n y las limitaciones a largo plazo est\u00e1n cambiando, seg\u00fan The Economist.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2040, aproximadamente un tercio de los japoneses tendr\u00e1 65 a\u00f1os o m\u00e1s. Sin embargo, las empresas y las autoridades japonesas perciben cada vez m\u00e1s el cambio demogr\u00e1fico como una oportunidad de inversi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pretenden abordar problemas sociales como la disminuci\u00f3n de la mano de obra, el aumento de los costes sanitarios y la reducci\u00f3n de la movilidad utilizando tecnolog\u00edas avanzadas como los macrodatos, el Internet de las Cosas (IoT) y la inteligencia artificial (IA).<\/p>\n\n\n\n<p>Estos avances tambi\u00e9n est\u00e1n atrayendo una mayor inversi\u00f3n internacional de empresas mundiales que esperan sacar provecho de la prosperidad de Jap\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfLe duele la indecisi\u00f3n financiera? <\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"512\" height=\"288\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Adam-Fayed-Contact_CTA3-512x288.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-117505\" style=\"width:683px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Adam-Fayed-Contact_CTA3-512x288.jpg 512w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Adam-Fayed-Contact_CTA3-300x169.jpg 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Adam-Fayed-Contact_CTA3-768x432.jpg 768w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Adam-Fayed-Contact_CTA3-scaled.jpg 825w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/become-adams-client\/\">Convi\u00e9rtase en mi cliente<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/good-match-quiz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Realice el cuestionario de elegibilidad de clientes<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">P\u00f3ngase en contacto con<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>Adam es un autor reconocido internacionalmente en temas financieros, con m\u00e1s de 830 millones de respuestas en Quora, un libro muy vendido en Amazon y colaborador de Forbes.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>(This article was last updated on April 20, 2023). In this article, we will talk about the top 10 investment opportunities in Japan for foreigners to guide you which potential investment options are viable. Japan is the world\u2019s third-largest country, a competitor, and a partner. It is a vast and important country with a population [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":14,"featured_media":59623,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"facebook_10166176115445471_100883565069113":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[11798],"tags":[],"class_list":["post-59335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment-options"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59335","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59335"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59335\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":241089,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59335\/revisions\/241089"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}