{"id":74536,"date":"2023-12-19T16:40:24","date_gmt":"2023-12-19T16:40:24","guid":{"rendered":"https:\/\/adamfayed.com\/?p=74536"},"modified":"2023-12-19T16:40:27","modified_gmt":"2023-12-19T16:40:27","slug":"best-places-to-buy-real-estate-in-europe-part-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adamfayed.com\/es\/expats\/expat-guide\/best-places-to-buy-real-estate-in-europe-part-2\/","title":{"rendered":"Los mejores lugares para comprar inmuebles en Europa - Parte 2"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n\n<p>Los mejores lugares para comprar inmuebles en Europa - Parte 2 <\/p>\n\n\n\n<p>En el anterior <strong><u><a href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/best-places-to-buy-real-estate-in-europe-part-1\/\" rel=\"nofollow\">art\u00edculo<\/a><\/u><\/strong>, ...he cubierto algunos de los lugares conocidos por ser los mejores para comprar una propiedad en Europa, entre los que se incluyen..:<\/p>\n\n\n\n<p>Portugal<br>Espa\u00f1a<br>Francia<br>Suiza<br>Alemania<\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo, voy a cubrir algunos pa\u00edses m\u00e1s en Europa, que son los mejores para la compra de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><\/strong><strong>Italia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-2.png\" alt=\"Best Places to Buy Real Estate in Europe - Part 2\" class=\"wp-image-74538\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-2.png 1200w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-2-300x169.png 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-2-512x288.png 512w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-2-768x432.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Los mejores lugares para comprar inmuebles en Europa <\/em>|<em> Foto: Canva<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>En Italia, m\u00e1s del 70% de las personas son propietarias de una vivienda, una pr\u00e1ctica arraigada en la tradici\u00f3n de transmitir la propiedad a los miembros de la familia.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, la presencia de elevados precios de alquiler en determinadas regiones puede hacer m\u00e1s atractiva la propiedad inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto se debe a que permite un r\u00e1pido retorno de la inversi\u00f3n y el potencial de generar ingresos por alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ventajas de comprar una propiedad en Italia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Veamos algunas de las ventajas de comprar una propiedad en Italia.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inmuebles residenciales y comerciales asequibles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una amplia gama de opciones de alojamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No hay impuesto de sucesiones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un tipo del impuesto sobre plusval\u00edas de 20% sobre los beneficios de la venta de propiedades.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Diversos estilos arquitect\u00f3nicos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un mercado inmobiliario estable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un estilo de vida rural sereno y sin prisas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Infraestructuras bien desarrolladas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lujosos complejos tur\u00edsticos y playas v\u00edrgenes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Paisajes naturales impresionantes, vistas sobrecogedoras y un entorno respetuoso con el medio ambiente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una cultura rica, gentes hospitalarias y una cocina deliciosa y saludable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un clima agradable y favorable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Universidades prestigiosas y un s\u00f3lido sistema educativo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comprar como expatriado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La compra de propiedades en Italia es relativamente libre, especialmente para los ciudadanos del Reino Unido y de pa\u00edses con acuerdos similares.<\/p>\n\n\n\n<p>No necesitas un permiso de residencia de ciudadano extracomunitario para comprar una propiedad en Italia si viv\u00edas all\u00ed antes del 1 de enero de 2021 (fin del Brexit).<\/p>\n\n\n\n<p>En su lugar, es posible que tenga que presentar documentaci\u00f3n que demuestre sus derechos en virtud del Acuerdo de Retirada del Reino Unido, como un certificado de residencia en la UE.<\/p>\n\n\n\n<p>Ser propietario no le otorga autom\u00e1ticamente la nacionalidad ni la residencia de larga duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Para permanecer en Italia de forma permanente, debe explorar las opciones de visado y pasar por el proceso est\u00e1ndar de solicitud de residencia.<\/p>\n\n\n\n<p>He aqu\u00ed una gu\u00eda simplificada para comprar una propiedad en Italia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Investiga las opciones hipotecarias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Colabore con un agente inmobiliario para encontrar propiedades adecuadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seleccione una propiedad y haga una oferta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Borrador y <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/category\/review-articles\/\"   title=\"revise\" data-wpil-keyword-link=\"linked\"  data-wpil-monitor-id=\"608\">revise<\/a> un contrato de venta, que debe ser notariado en Italia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Firma el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cumplir con las obligaciones fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>El proceso de compra de una propiedad en Italia suele durar unos seis meses.<\/p>\n\n\n\n<p>Los requisitos legales suelen ser sencillos. Aunque no es obligatorio contratar a un traductor, es aconsejable hacerlo si no habla italiano con fluidez.<\/p>\n\n\n\n<p>Debe contratar a un notario para que se encargue de sus contratos.<\/p>\n\n\n\n<p>Los honorarios por adelantado incluyen un dep\u00f3sito 1% del precio de compra al hacer una oferta, lo que demuestra buena fe.<\/p>\n\n\n\n<p>Tras la firma del contrato preliminar (compromesso), el dep\u00f3sito aumenta a 10-20% del precio de venta.<\/p>\n\n\n\n<p>Si se echa atr\u00e1s en el trato, puede perder el dep\u00f3sito, mientras que al vendedor se le suele exigir que pague el doble del importe del dep\u00f3sito si se retira de la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Costes de la compra de una propiedad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A la hora de determinar su presupuesto global, es esencial tener en cuenta los siguientes impuestos y tasas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impuesto de matriculaci\u00f3n: 3-7%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>IVA: 4-22%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impuesto sobre el Registro de la Propiedad: 1%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arancel notarial: de 1% a 2,5%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Honorarios del traductor: Entre 250 y 350 euros aproximadamente<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Honorarios del agente inmobiliario: 1,50% a 4%, m\u00e1s 22% de IVA<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tasas legales: 1% a 2%, m\u00e1s 22% de IVA<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mercado inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En general, el mercado inmobiliario italiano se encuentra actualmente en una situaci\u00f3n relativamente estable, lo que constituye una evoluci\u00f3n positiva tras las perturbaciones econ\u00f3micas causadas por la pandemia de COVID-19.<\/p>\n\n\n\n<p>La gente ve la propiedad como una inversi\u00f3n segura, y los datos revelan que los precios de la vivienda subieron un 1,1% en los 12 meses anteriores a febrero de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Los mejores lugares para comprar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Algunos de los mejores lugares para comprar una propiedad en Italia son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cerde\u00f1a<\/li>\n\n\n\n<li>Basilicata<\/li>\n\n\n\n<li>Lombard\u00eda<\/li>\n\n\n\n<li>Apulia<\/li>\n\n\n\n<li>Tur\u00edn<\/li>\n\n\n\n<li>Toscana<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9neto<\/li>\n\n\n\n<li>Sicilia<\/li>\n\n\n\n<li>Umbr\u00eda<\/li>\n\n\n\n<li>Roma\u00f1a<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Algunos de estos lugares son conocidos por ofrecer propiedades inmobiliarias de primera categor\u00eda y, por lo tanto, cabe esperar ciertos precios elevados.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lugares baratos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Veamos ahora algunos de los lugares m\u00e1s baratos para comprar una propiedad en Italia.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Abruzos<\/li>\n\n\n\n<li>Basilicata<\/li>\n\n\n\n<li>Calabria<\/li>\n\n\n\n<li>Campania<\/li>\n\n\n\n<li>Emilia-Roma\u00f1a<\/li>\n\n\n\n<li>Friul-Venecia Julia<\/li>\n\n\n\n<li>Lazio<\/li>\n\n\n\n<li>Liguria<\/li>\n\n\n\n<li>Lombard\u00eda<\/li>\n\n\n\n<li>Marche<\/li>\n\n\n\n<li>Molise<\/li>\n\n\n\n<li>Piamonte<\/li>\n\n\n\n<li>Apulia<\/li>\n\n\n\n<li>Cerde\u00f1a<\/li>\n\n\n\n<li>Sicilia<\/li>\n\n\n\n<li>Toscana<\/li>\n\n\n\n<li>Trentino-Alto Adigio<\/li>\n\n\n\n<li>Umbr\u00eda<\/li>\n\n\n\n<li>Valle de Aosta<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9neto<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Esto deja claro que la mayor\u00eda de las regiones de Italia son conocidas por ofrecer propiedades a un precio m\u00e1s barato.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1 Vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El gobierno italiano vende casas por un euro para atraer a compradores extranjeros y revitalizar zonas abandonadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, hay que tener en cuenta algunos aspectos importantes antes de lanzarse.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Es un sistema de pujas<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estas casas cuestan a partir de un euro, pero el precio final depende de la puja competitiva, que puede ser mucho mayor.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estas casas suelen estar en zonas remotas, lejos de las grandes ciudades, donde la econom\u00eda local puede ser d\u00e9bil y las comunicaciones dif\u00edciles.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Renovaciones<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Suelen ser necesarias reformas de gran envergadura y hay que contratar a especialistas locales debido a la normativa de conservaci\u00f3n hist\u00f3rica.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuestos elevados<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los impuestos relacionados con la propiedad, como el impuesto de matriculaci\u00f3n, los gastos de notar\u00eda y el impuesto sobre bienes inmuebles, pueden aumentar el coste total.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Costes adicionales<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es posible que tenga que pagar un dep\u00f3sito, normalmente de unos 5.600 euros, y unos honorarios de la inmobiliaria de 400 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos factores pueden hacer que poseer una casa de un euro resulte m\u00e1s costoso de lo esperado, por lo que es esencial una cuidadosa planificaci\u00f3n financiera.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><\/strong><strong>Malta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"825\" height=\"464\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-3.png\" alt=\"Best Places to Buy Real Estate in Europe - Part 2\" class=\"wp-image-74543\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-3.png 825w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-3-300x169.png 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-3-512x288.png 512w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-3-768x432.png 768w\" sizes=\"(max-width: 825px) 100vw, 825px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Los mejores lugares para comprar inmuebles en Europa <\/em>|<em> Foto: Canva<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Malta se ha convertido en la \u00faltima d\u00e9cada en uno de los destinos europeos m\u00e1s importantes para los expatriados.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Programa de residencia permanente en Malta<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Malta ofrece un programa conocido como <a href=\"https:\/\/residencymalta.gov.mt\/the-mprp-programme\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Programa de residencia maltesa<\/a> con m\u00faltiples beneficios.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Malta forma parte de la UE, lo que significa que obtiene la residencia en un pa\u00eds de la UE.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Obtendr\u00e1 un visado Schengen, que permite viajar sin visado al espacio Schengen durante 90 d\u00edas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Con el programa de residencia, podr\u00e1 residir en Malta por tiempo indefinido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El plazo de inversi\u00f3n es s\u00f3lo para los cinco primeros a\u00f1os, y no hay requisito de residencia m\u00ednima.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Adem\u00e1s, con la ayuda de este programa puedes incluir incluso a los miembros de tu familia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Los requisitos para obtener la residencia permanente en Malta son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El solicitante principal debe tener 18 a\u00f1os y poseer un capital m\u00ednimo de 500.000 euros. De esta cantidad, 150.000 euros deben mantenerse en activos financieros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El particular debe adquirir una propiedad por valor de al menos 350.000 euros, que pueden ser 300.000 euros si se encuentra en el sur de Malta o en Gozo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>(o)<\/p>\n\n\n\n<p>La persona debe arrendar una propiedad por valor de 12.000 euros al a\u00f1o, que pueden ser 10.000 euros si est\u00e1 en el sur de Malta o en Gozo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El individuo debe aportar una cantidad de 28.000 euros a la econom\u00eda maltesa si se ha comprado una vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>(o)<\/p>\n\n\n\n<p>La contribuci\u00f3n debe ser de 58.000 euros si se ha arrendado un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Deber\u00e1 donarse una cantidad de al menos 2.000 euros a una organizaci\u00f3n no gubernamental.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tambi\u00e9n hay una tasa administrativa de al menos 40.000 euros, que no es reembolsable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Debe incluirse un pago adicional de 50.000 euros por cada miembro adicional de la familia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ventajas de comprar una propiedad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>He aqu\u00ed algunas ventajas de comprar una propiedad en Malta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Retorno de la inversi\u00f3n demostrado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No hay impuesto sobre la propiedad ni sobre el patrimonio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Directamente 5%-8% Retenci\u00f3n final en la venta (sin impuesto adicional sobre plusval\u00edas).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>5% Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Flat 15% Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No se aplica el IVA a la transmisi\u00f3n de bienes inmuebles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Accesibilidad global.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>F\u00e1cil acceso a la UE.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Visado Schengen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sistema fiscal ventajoso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comprar como expatriado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para comprar una propiedad en Malta, no es necesario ser residente, pero hay que obtener un permiso de Adquisici\u00f3n de Bienes Inmuebles (AIP).<\/p>\n\n\n\n<p>Implica el pago de una tasa, y normalmente puede esperar recibir el permiso en unos 35 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>Tanto para los no residentes como para los ciudadanos de la UE que compren una propiedad en Malta, existe una restricci\u00f3n que s\u00f3lo permite la propiedad de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, existe una excepci\u00f3n cuando se compra en una Zona Especialmente Designada (ZED).<\/p>\n\n\n\n<p>En estas zonas exclusivas, complejos o urbanizaciones que promueven la inversi\u00f3n extranjera, puede adquirir varias propiedades sin necesidad de una AIP.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Costes de la compra de una propiedad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El coste de los bienes inmuebles en Malta var\u00eda en funci\u00f3n del tipo de propiedad y de su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Para obtener una hipoteca de un banco malt\u00e9s como expatriado, debe cumplir ciertas condiciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto incluye obtener el permiso del Banco Central de Malta, abrir y mantener una cuenta bancaria maltesa activa y contratar un seguro de vida, que posiblemente requiera otros tipos de seguro.<\/p>\n\n\n\n<p>Cumplir estos requisitos suele permitirle obtener una relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor (LTV) de alrededor de 80% como prestatario extranjero.<\/p>\n\n\n\n<p>Al solicitar una hipoteca, generalmente se le pedir\u00e1 que aporte varios documentos como parte de la solicitud, por ejemplo<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prueba de identificaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Direcci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos (incluidas n\u00f3minas y extractos bancarios)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Es posible que tambi\u00e9n tenga que presentar el acuerdo preliminar para la compra de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s del precio de la propiedad, existen varios impuestos y tasas asociados a la compra de una vivienda en Malta que los compradores deben conocer.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos costes incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Derecho de timbre provisional (1% del acuerdo preliminar)<\/li>\n\n\n\n<li>Impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados restante (4% del precio de la vivienda)<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos de notar\u00eda (normalmente entre 0,25% y 1%)<\/li>\n\n\n\n<li>Tasas de inscripci\u00f3n (de 0% a 1%, m\u00e1s 18% de IVA)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mercado inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para que se haga una idea de los precios de la vivienda en Malta, veamos los precios aproximados por metro cuadrado de apartamentos, adosados y casas adosadas en distintas regiones:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gozo (incluido Rabat):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamento: 1.450 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Casa adosada: 2.350 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Adosado: 1.750 euros por m2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Regi\u00f3n Norte (incluida la bah\u00eda de San Pablo):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamento: 2.300 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Casa adosada: 4.000 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Casa adosada: 3.000 euros por m2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Puerto Norte (incluido Sliema):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamento: 3.150 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Casa adosada: 3.500 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Adosado: 3.400 euros por m2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Regi\u00f3n del Sureste (incluido Marsaskala):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamento: 2.000 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Casa adosada: 2.850 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Adosado: 2.400 euros por m2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Puerto Sur (incluida La Valeta):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamento: 2.300 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Casa adosada: 2.850 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Casa adosada: 3.000 euros por m2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Regi\u00f3n Occidental (incluidas Mdina y Zebbug):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamento: 2.200 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Casa adosada: 3.750 euros por m2<\/li>\n\n\n\n<li>Casa adosada: 3.000 euros por m2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Al igual que muchos pa\u00edses, la econom\u00eda de Malta, y en consecuencia su mercado inmobiliario, sinti\u00f3 el impacto de la pandemia de coronavirus en 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de la crisis sanitaria mundial, el mercado inmobiliario de Malta mostraba un crecimiento modesto pero constante.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2018, los precios inmobiliarios experimentaron un aumento de casi 12%, seguido de una subida m\u00e1s moderada de 2,5% en 2019.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de los retos planteados por la pandemia, el mercado inmobiliario de Malta demostr\u00f3 su resistencia en 2020, con un aumento del 5% en los precios de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>A medida que la econom\u00eda del pa\u00eds inicia su recuperaci\u00f3n, algunos expertos prev\u00e9n que tanto la demanda como los precios de los inmuebles experimentar\u00e1n un r\u00e1pido crecimiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Es el momento oportuno para plantearse invertir en propiedades m\u00e1s asequibles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Los mejores lugares para comprar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Algunos de los mejores lugares para comprar una propiedad en Malta, especialmente como expatriado, son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sliema<\/li>\n\n\n\n<li>San Juli\u00e1n<\/li>\n\n\n\n<li>Valetta<\/li>\n\n\n\n<li>Tres ciudades<\/li>\n\n\n\n<li>Gozo<\/li>\n\n\n\n<li>Marsaxlokk<\/li>\n\n\n\n<li>Bah\u00eda de San Pablo<\/li>\n\n\n\n<li>Qawra<\/li>\n\n\n\n<li>Mellieha<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lugares m\u00e1s baratos para comprar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n se enumeran algunos de los lugares m\u00e1s asequibles de Malta para adquirir una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Marsa<\/li>\n\n\n\n<li>Qormi<\/li>\n\n\n\n<li>Mosta<\/li>\n\n\n\n<li>Fgura<\/li>\n\n\n\n<li>Rabat<\/li>\n\n\n\n<li>Zebbug<\/li>\n\n\n\n<li>Birkirkara<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Mediante una investigaci\u00f3n exhaustiva, puede encontrar otras propiedades que pueden considerarse econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><\/strong><strong>Chipre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"825\" height=\"464\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-4.png\" alt=\"Best Places to Buy Real Estate in Europe - Part 2\" class=\"wp-image-74547\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-4.png 825w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-4-300x169.png 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-4-512x288.png 512w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/bestplaceeu2-4-768x432.png 768w\" sizes=\"(max-width: 825px) 100vw, 825px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Los mejores lugares para comprar inmuebles en Europa <\/em>|<em> Foto: Canva<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Chipre est\u00e1 ganando mucha popularidad en el mercado inmobiliario de Europa, que incluye casas de vacaciones y propiedades de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>El pa\u00eds ofrece la ciudadan\u00eda y la residencia a trav\u00e9s de dos reg\u00edmenes de inversi\u00f3n diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ciudadan\u00eda a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para obtener la nacionalidad, el requisito es adquirir un bien inmueble por valor de 2 millones de euros, IVA excluido, que puede ser una sola propiedad o varias.<\/p>\n\n\n\n<p>Si desea incluir a sus padres o a los padres de su c\u00f3nyuge, deber\u00e1 incluir una inversi\u00f3n adicional de 5000 euros en la compra de su vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, los particulares deben hacer una donaci\u00f3n de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>100.000 euros al Fondo de Investigaci\u00f3n y Desarrollo del Gobierno chipriota<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>100.000 euros a la Organizaci\u00f3n Chipriota para el Desarrollo de la Tierra<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Hay algunos requisitos adicionales, como antecedentes penales limpios, traslado, documentos necesarios, etc.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Residencia mediante inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para obtener la residencia, el requisito es adquirir bienes inmuebles por valor de al menos 300.000 euros en Chipre.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se exige mantener un dep\u00f3sito bancario de 30.000 euros, que debe conservarse durante al menos tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Los ingresos anuales del solicitante deben ser al menos de 30.000 euros, con 5.000 euros adicionales por cada persona a su cargo (c\u00f3nyuge e hijos).<\/p>\n\n\n\n<p>Deber\u00e1n incluirse 8.000 euros adicionales para los padres del solicitante o de su c\u00f3nyuge.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ventajas de comprar una propiedad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Algunas de las ventajas de comprar una propiedad en Chipre son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una amplia gama de activos inmobiliarios disponibles.<\/li>\n\n\n\n<li>Econom\u00eda estable.<\/li>\n\n\n\n<li>Gran sistema educativo.<\/li>\n\n\n\n<li>Asistencia sanitaria excepcional.<\/li>\n\n\n\n<li>Bajo impuesto de sociedades.<\/li>\n\n\n\n<li>Excelentes medios de transporte.<\/li>\n\n\n\n<li>Buenas condiciones clim\u00e1ticas y geogr\u00e1ficas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comprar como expatriado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u00ed, la buena noticia es que los extranjeros pueden adquirir propiedades en Chipre.<\/p>\n\n\n\n<p>El proceso es notablemente m\u00e1s sencillo que en muchos otros pa\u00edses europeos.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea (UE), la compra de una propiedad en Chipre no tiene restricciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el escenario ha evolucionado ligeramente para los nacionales de pa\u00edses no pertenecientes a la UE, ya que pueden ser necesarios determinados permisos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Costes de la compra de una propiedad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si necesita una hipoteca, los bancos chipriotas est\u00e1n dispuestos a ayudarle.<\/p>\n\n\n\n<p>Normalmente, tendr\u00e1 que aportar varios documentos, como pruebas de identidad e ingresos.<\/p>\n\n\n\n<p>A los compradores extranjeros se les puede exigir un pago inicial mayor (40-50%) y unos tipos de inter\u00e9s algo m\u00e1s altos (en torno a 6-7,5%) que a los locales (3-5%).<\/p>\n\n\n\n<p>Las tasas e impuestos adicionales al comprar una propiedad en Chipre incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tasas de transferencia (3-8%)<\/li>\n\n\n\n<li>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (0,15-0,20% del precio de la vivienda)<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos jur\u00eddicos (0,10-1%)<\/li>\n\n\n\n<li>IVA (19%)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>El vendedor paga los honorarios del agente inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mercado inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los precios de la vivienda en Chipre var\u00edan mucho en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Las zonas privilegiadas, como la capital, Nicosia, y la regi\u00f3n vin\u00edcola de moda, Limassol, son m\u00e1s caras.<\/p>\n\n\n\n<p>Los precios tambi\u00e9n dependen de la proximidad al centro de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<p>Para que se haga una idea de los precios de la vivienda en los lugares m\u00e1s populares, aqu\u00ed tiene los precios aproximados por metro cuadrado en libras esterlinas (GBP):<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Limassol<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2.800 libras en el centro de la ciudad<\/li>\n\n\n\n<li>1.900 libras fuera del centro de la ciudad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nicosia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2.100 libras en el centro de la ciudad<\/li>\n\n\n\n<li>1.500 libras fuera del centro de la ciudad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pafos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1.400 libras en el centro de la ciudad<\/li>\n\n\n\n<li>1.000 libras fuera del centro de la ciudad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Larnaca<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1.750 libras en el centro de la ciudad<\/li>\n\n\n\n<li>1.200 libras fuera del centro de la ciudad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Famagusta<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>690 \u00a3 en el centro de la ciudad<\/li>\n\n\n\n<li>550 libras fuera del centro de la ciudad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Los precios reales pueden variar seg\u00fan la regi\u00f3n y el tipo de propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>El mercado inmobiliario chipriota tiene dos \u00e1reas principales: centros urbanos como Nicosia, Limassol y Larnaca, y centros tur\u00edsticos costeros en Pafos y Famagusta, populares entre los expatriados.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de 2020, el mercado inmobiliario iba bien, pero la pandemia de COVID-19 afect\u00f3 tanto a la econom\u00eda como al sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2020, los contratos de compraventa de propiedades se redujeron en 23%, y en 2022, se produjo un aumento de la demanda inmobiliaria en Chipre, en particular de terrenos y viviendas de lujo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Los mejores lugares para comprar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n se enumeran algunos de los mejores lugares para adquirir una propiedad en Chipre.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pafos<\/li>\n\n\n\n<li>Famagusta<\/li>\n\n\n\n<li>Limassol<\/li>\n\n\n\n<li>Larnaca<\/li>\n\n\n\n<li>Nicosia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Algunos de los lugares mencionados pueden resultar caros, as\u00ed que hay que tener cuidado con los precios.<\/p>\n\n\n\n<p>Sobre todo teniendo en cuenta el tipo de propiedad que desea adquirir en esos lugares.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lugares m\u00e1s baratos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n se enumeran los lugares m\u00e1s asequibles para adquirir una propiedad en Chipre.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nicosia<\/li>\n\n\n\n<li>Limassol<\/li>\n\n\n\n<li>Larnaca<\/li>\n\n\n\n<li>Pafos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Investigando a fondo, es posible que encuentres un lugar que se ajuste a tu presupuesto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Menciones honor\u00edficas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Aparte de estos pa\u00edses, algunos otros se consideran los mejores para comprar inmuebles en Europa.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo son:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Irlanda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Irlanda ofrece algunos de los mejores rendimientos de alquiler de Europa.<\/p>\n\n\n\n<p>El rendimiento de los alquileres suele superar los 7%, y en Dubl\u00edn a menudo supera los 8%. Los impuestos sobre los alquileres son relativamente bajos, en torno a 10%.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, es crucial colaborar con expertos locales para resolver problemas espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, los expertos inmobiliarios aconsejan a los compradores que comprueben si hay contaminaci\u00f3n por pirita, un posible problema de da\u00f1os materiales a largo plazo en partes de Dubl\u00edn y otras zonas.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunos de los mejores lugares para adquirir propiedades inmobiliarias en Irlanda son Dubl\u00edn, Cork, Galway, Limerick, etc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grecia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Qu\u00e9: Grecia es sin duda un destino tur\u00edstico de primer orden, que contribuye significativamente al PIB del pa\u00eds (20%).<\/p>\n\n\n\n<p>El rendimiento de los alquileres var\u00eda mucho de un pa\u00eds a otro.<\/p>\n\n\n\n<p>La rentabilidad media ronda los 5,41%, pero en ciudades como Sal\u00f3nica y barrios concretos de Atenas, los rendimientos pueden superar ampliamente los 8%.<\/p>\n\n\n\n<p>El panorama pol\u00edtico griego ha sufrido cierta inestabilidad en la \u00faltima d\u00e9cada, pero los \u00faltimos a\u00f1os han tra\u00eddo m\u00e1s estabilidad y previsibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>La floreciente industria tur\u00edstica atrae a visitantes para que exploren monumentos hist\u00f3ricos e islas impresionantes.<\/p>\n\n\n\n<p>En consecuencia, los alquileres a corto plazo, con m\u00e1s de 150.000 anuncios de Airbnb en Grecia, son muy populares.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, los griegos tienen una elevada tasa de propiedad de la vivienda, que se situar\u00e1 en el 72,8% en 2022, seg\u00fan datos de Trading Economics, lo que hace que los alquileres a medio y largo plazo sean menos atractivos.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, los compradores potenciales, especialmente los extracomunitarios, deben actuar con cautela.<\/p>\n\n\n\n<p>Adquirir una propiedad puede implicar un proceso m\u00e1s complejo, y existe la posibilidad de que se le deniegue la compra de propiedades en determinadas zonas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Polonia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La floreciente econom\u00eda polaca y los precios asequibles de los inmuebles la convierten en una opci\u00f3n ideal para los compradores preocupados por los costes.<\/p>\n\n\n\n<p>Como miembro de la UE, presenta una opci\u00f3n atractiva con diversas opciones inmobiliarias, desde apartamentos a residencias de verano.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Serbia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El encanto hist\u00f3rico de Serbia y sus rentables valores inmobiliarios la sit\u00faan como una opci\u00f3n potencial para quienes buscan propiedades distintivas y asequibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Es prometedor para los inversores en busca de oportunidades econ\u00f3micas y rendimientos potenciales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aspectos a tener en cuenta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Cada pa\u00eds tiene sus propias consideraciones financieras:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impuestos locales<\/li>\n\n\n\n<li>Posibles obligaciones de plusval\u00eda<\/li>\n\n\n\n<li>Implicaciones de la herencia de bienes<\/li>\n\n\n\n<li>Responsabilidades en materia de impuesto de sucesiones<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Cabe se\u00f1alar que, en un futuro pr\u00f3ximo, los inversores inmobiliarios pueden prever una reducci\u00f3n de los rendimientos netos.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto se debe principalmente al aumento de impuestos y gastos en muchos pa\u00edses europeos, como los Pa\u00edses Bajos.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque estos factores fiscales pueden afectar a los rendimientos, los costes de endeudamiento notablemente bajos compensan estos retos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Propiedades a tener en cuenta<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Una tendencia notable en el mercado inmobiliario europeo es la creciente preferencia por las viviendas m\u00e1s peque\u00f1as frente a las grandes villas.<\/p>\n\n\n\n<p>Las propiedades grandes y costosas pueden resultar pesadas de mantener, por lo que los apartamentos compactos y lujosos resultan m\u00e1s atractivos.<\/p>\n\n\n\n<p>Este es especialmente el caso de las personas mayores que est\u00e1n dispuestas a invertir en espacios vitales de gama alta y sin complicaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Los j\u00f3venes suelen depender de la ayuda de sus padres para poder comprar una vivienda, ya que los ahorros bancarios tradicionales producen rendimientos m\u00ednimos debido a los bajos tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>En este contexto, los padres pueden optar por invertir en viviendas m\u00e1s peque\u00f1as y asequibles para sus hijos, que ofrecen mejores rendimientos que dejar el dinero en el banco.<\/p>\n\n\n\n<p>Este cambio hacia propiedades m\u00e1s peque\u00f1as y eficientes energ\u00e9ticamente es una tendencia tanto econ\u00f3mica como social.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto lleva a los promotores inmobiliarios y a los inversores a explorar opciones residenciales de tama\u00f1o medio o peque\u00f1o que se ajusten a los objetivos de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inversiones en r\u00e9gimen de alquiler<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>La tendencia a invertir en la compra de vivienda ha cobrado impulso, y los bienes inmuebles se consideran cada vez m\u00e1s un activo de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Las familias tambi\u00e9n est\u00e1n adquiriendo propiedades europeas como segunda residencia para asegurarse inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque los rendimientos de los alquileres de las propiedades de compra con opci\u00f3n a compra suelen oscilar entre 2% y 4% netos despu\u00e9s de gastos.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto representa una v\u00eda potencial para obtener mayores rendimientos en comparaci\u00f3n con los exiguos rendimientos de los bonos corporativos a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Devuelve<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>En los principales mercados europeos, los inversores deber\u00edan esperar rendimientos positivos pero modestos, centr\u00e1ndose principalmente en los rendimientos en efectivo m\u00e1s que en las plusval\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>El mercado comercial comparte un patr\u00f3n similar, ofreciendo rendimientos en efectivo de alrededor de 4-6% en los mercados establecidos de oficinas y minoristas.<\/p>\n\n\n\n<p>La recuperaci\u00f3n de los mercados del sur y centro de Europa o de las ciudades regionales puede presentar mayores rendimientos, pero tambi\u00e9n conlleva mayores riesgos.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar del valor estable del euro, el sector inmobiliario europeo sigue teniendo una gran demanda, y constituye una clase de activos intrigante.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, los inversores deben mantener unas expectativas de rentabilidad realistas sin sobrestimar las ganancias potenciales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Espero que la informaci\u00f3n presentada en este art\u00edculo le haya sido \u00fatil para conocer los mejores lugares para adquirir bienes inmuebles en Europa.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, se sugiere prestar atenci\u00f3n a algunos aspectos cruciales como los impuestos, los costes, los precios de los inmuebles, las oportunidades de reventa, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, he incluido incluso los detalles relativos a la residencia\/ciudadan\u00eda a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n en bienes inmuebles para sacar el m\u00e1ximo partido a sus inversiones.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho esto, si usted es un expatriado o un HNWI que busca los mejores servicios financieros, est\u00e1 en el lugar adecuado.<\/p>\n\n\n\n<p>No dude en <a href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/adamfayed.com\/\" rel=\"nofollow\">p\u00f3ngase en contacto conmigo<\/a> para saber si puede beneficiarse de mis soluciones de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfLe duele la indecisi\u00f3n financiera? \u00bfQuiere invertir con Adam?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"604\" src=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/smile-beige-jacket-4-1024x604-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-41171\" srcset=\"https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/smile-beige-jacket-4-1024x604-1.png 1024w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/smile-beige-jacket-4-1024x604-1-300x177.png 300w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/smile-beige-jacket-4-1024x604-1-768x453.png 768w, https:\/\/adamfayed.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/smile-beige-jacket-4-1024x604-1-81x48.png 81w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/become-adams-client\/\">Convi\u00e9rtase en mi cliente<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/good-match-quiz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Realice el cuestionario de elegibilidad de clientes<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/adamfayed.com\/es\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">P\u00f3ngase en contacto con<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>Adam es un autor reconocido internacionalmente en temas financieros, con m\u00e1s de 830 millones de respuestas en Quora, un libro muy vendido en Amazon y colaborador de Forbes.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el art\u00edculo de hoy, hablaremos de los Mejores Lugares para Comprar Inmuebles en Europa - Parte 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