Si ritirerà in Montenegro nel 2022.
Se state cercando di investire come espatriati o individui con un alto patrimonio netto, che è ciò in cui sono specializzato, potete inviarmi un'e-mail (advice@adamfayed.com) o un messaggio WhatsApp (+44-7393-450-837).
Panoramica
Andare in pensione in Montenegro dovrebbe essere la soluzione ideale per chi cerca un ambiente naturale straordinario, aliquote fiscali vantaggiose e un'alta qualità della vita. Immaginate una versione della Croazia, ma meno costosa, con normative meno ingombranti e con più cose da offrire in mezzo alle sue piccole dimensioni.
Il Montenegro si trova in una posizione strategica nella regione balcanica dell'Europa, che rende accessibili numerose località. Ha alcuni dei terreni più rocciosi d'Europa, perfetti per gli escursionisti e gli altri appassionati di outdoor. Se andate in pensione in Montenegro e amate la vela, potete approfittare della comoda posizione del Paese sulla costa adriatica.
Il Montenegro combina influenze orientali e occidentali, come la maggior parte della regione balcanica. Le influenze italiane sono visibili nell'architettura e nelle tendenze creative, mentre quelle turche e greche si ritrovano nella cucina. Un luogo come il Montenegro è ideale per chi ama le numerose tradizioni europee.
Sia i turisti che espatriati Il clima è una delle principali attrattive del Montenegro. Molti si aspettano che sia freddo, ma il clima è simile a quello di altri Paesi lungo il Mar Adriatico, come l'Italia e la Grecia.
Le temperature estive possono raggiungere i 27 gradi centigradi. Mentre nell'entroterra può fare molto freddo durante l'inverno, vicino all'oceano fa un po' più caldo. Non sorprende che più in alto faccia più freddo.
I mesi più belli per il tempo in Montenegro vanno da maggio a settembre, solitamente nuvolosi. Andare in pensione in Montenegro può essere molto gratificante per chi ama il caldo senza molto sole.
In termini di trasporti, ci sono voli stagionali per Dubai, Londra, Francoforte e Parigi dall'aeroporto internazionale di Tivat, che si trova sulla costa. L'aeroporto offre anche voli diretti per Belgrado e Mosca.
Con frequenti voli diretti verso destinazioni in tutta Europa, la capitale Podgorica vanta un buon aeroporto internazionale.
Il Montenegro dista due ore di volo da Parigi e un'ora da Vienna. Viaggiare attraverso il continente è conveniente perché il Montenegro è servito da numerose compagnie aeree a basso costo.
In pensione in Montenegro: Residenza
Il Montenegro non ha un programma specifico per il pensionamento residenza. Il modo più rapido per ottenere un permesso di soggiorno temporaneo se siete intenzionati a ritirarvi in Montenegro è probabilmente l'acquisto di una casa.
Ma in generale il Montenegro ha una procedura di richiesta di soggiorno simile a quella del resto della regione Schengen. Se siete cittadini di alcune nazioni (con le quali il Montenegro ha un trattato in corso, per esempio), vi è consentito un soggiorno senza visto fino a 90 giorni nel Paese.
Se state andando in pensione in Montenegro, potete ottenere un permesso di soggiorno per vivere nel Paese a tempo pieno acquistando un immobile o avviando un'attività commerciale montenegrina. I costi di gestione di tali imprese ammontano solitamente a circa $2.000-3.000 all'anno.
Gli stranieri possono acquistare immobili in Montenegro senza limitazioni e la procedura è semplice. Tuttavia, prima di concludere la transazione, è necessario un ufficio legale per condurre una due diligence sulla proprietà.
L'acquisto di un immobile può essere effettuato privatamente o tramite intermediari immobiliari. Naturalmente, se si tratta di un acquirente straniero, ha senso utilizzare i metodi ufficiali. Questo semplifica notevolmente le cose, soprattutto se non si parla la lingua montenegrina o serba.
Anche in Montenegro ottenere un mutuo non è troppo difficile per gli espatriati. L'acconto tipico per immobiliare è 10%, e molte banche in Montenegro sono felici di organizzare un mutuo per gli acquirenti stranieri.
Come stranieri, potete anche acquistare terreni da edificare. Per farlo, però, è necessario stabilire un'azienda in Montenegro e acquistarla attraverso la società. In questo modo si ottiene un visto di lavoro, il che lo rende un percorso ragionevole per ottenere la residenza e la proprietà.
Inoltre, il Paese consente di effettuare determinati investimenti in cambio della cittadinanza. Questa offerta si rivolge ai pensionati con patrimonio netto. Se si rientra in questa fascia, è necessario investire circa 450.000 euro in alcuni particolari sviluppi immobiliari nelle regioni costiere, o 250.000 euro in alcuni progetti immobiliari approvati nell'entroterra, oltre a fare una donazione di 200.000 euro al governo montenegrino.
Sebbene lo schema di investimento di cui sopra richieda una notevole quantità di denaro, ridurrà notevolmente il tempo necessario per acquisire la cittadinanza in Montenegro. Si tratta inoltre di un processo chiaro per ottenere non solo la residenza ma anche la cittadinanza, che è ancora meglio delle complesse procedure offerte in molti altri Paesi.
Il tempo necessario per ottenere la cittadinanza nel Paese è solitamente di 10 anni.
Andare in pensione in Montenegro: Costo della vita
Naturalmente, il luogo in cui si risiede e il tipo di stile di vita che si conduce influiscono sul costo della pensione in Montenegro. In genere, però, il Paese è considerato una delle nazioni più convenienti d'Europa.
Andare in pensione in Montenegro costerebbe in generale meno che andare in pensione negli Stati Uniti. Per fare una valutazione, l'aggregatore globale di dati sul costo della vita Numbeo ha stimato che bisogna avere circa $2.024 nella capitale montenegrina Podgorica (al momento in cui scriviamo) per poter mantenere lo stesso tenore di vita che si può avere con $6.900 a Washington, DC. Queste cifre presuppongono che siate in affitto in entrambe le città.
Si stima che un pasto in un ristorante economico in Montenegro costi 6 euro, mentre un ristorante di fascia media può chiedere 27 euro per un pasto di tre portate per due persone.
Gli affitti di appartamenti con una camera da letto all'interno e all'esterno del centro città costano rispettivamente 352 euro e 267 euro in media al mese. I prezzi degli affitti nel centro del Paese sono molto più bassi rispetto a quelli degli Stati Uniti, che costano in media $1.666 al mese.
Il costo al metro quadro per l'acquisto di un appartamento nel centro del Montenegro è di 1.669 euro, mentre quello al di fuori dell'area è di 1.231 euro. A titolo di confronto, l'acquisto di un appartamento nel centro degli Stati Uniti costa circa quattro volte di più, con una media di $4.513 al metro quadro.
Per le utenze come elettricità, riscaldamento, raffreddamento, acqua, rifiuti, ci si aspetta di pagare in media circa 98 euro al mese quando si va in pensione in Montenegro. I costi variano in base alle dimensioni della casa, all'uso che se ne fa, al periodo dell'anno e ad altri fattori. Nel frattempo, il costo di internet è di circa 25 euro al mese, ma non troverete velocità di connessione elevate al di fuori delle città principali. Anche se le tecnologie di connessione obsolete sono ancora utilizzate in aree rurali, la velocità media di download a livello nazionale è di circa 59Mb/s.
Il costo complessivo della vita in Montenegro per una famiglia di quattro persone può raggiungere una media stimata di 1.672 euro al mese, mentre una persona sola può vivere con 479 euro al mese, entrambi escludendo l'affitto.
Andare in pensione in Montenegro: Criminalità e sicurezza
Andare in pensione in Montenegro è sicuro grazie al basso tasso di criminalità. I crimini violenti nel Paese, in particolare, sono a un livello relativamente più basso rispetto ad altri Paesi.
Il tasso di criminalità è sostanzialmente più basso nelle rinomate comunità balneari come Budva. A parte la corruzione, tutti i tipi di criminalità sono considerati bassi o molto bassi. Alla luce di ciò, se siete preoccupati per la criminalità, scegliete una città più piccola quando decidete dove stabilirvi.
Durante la stagione turistica estiva, da maggio a settembre, la criminalità di strada aumenta notevolmente nelle zone turistiche costiere. Se visitate attrazioni affollate o aree commerciali, usate il buon senso, proteggete i vostri effetti personali e limitatevi a zone ben illuminate di notte.
La criminalità di strada aumenta notevolmente nei quartieri turistici costieri durante l'alta stagione turistica estiva, da maggio a settembre. Esercitate il buon senso, salvaguardate i vostri beni e limitate le vostre esplorazioni notturne a zone ben illuminate mentre vi trovate in attrazioni o centri commerciali affollati.
In generale, più i turisti affollano una zona, più questa registra una maggiore incidenza di furti e borseggi. Ma questo non è un caso isolato in Montenegro, quindi non c'è da allarmarsi.
In generale, si ritiene che le donne si sentano sicure in Montenegro. Anche se sta diventando meno comune, in alcune zone del Montenegro le coppie gay possono subire molestie per le loro manifestazioni d'affetto.
Altri due problemi sono la criminalità organizzata e la corruzione. Questi problemi sono spesso di livello molto alto e non hanno la possibilità di influenzare un espatriato su base quotidiana.
Altri problemi non legati alla criminalità da tenere presenti quando si va in pensione in Montenegro sono la sicurezza stradale, le inondazioni e i terremoti.
Sebbene il Paese preveda l'obbligo di formazione per i conducenti, ci sono situazioni in cui si verificano problemi di sicurezza del traffico.
Anche durante l'inverno, umido ma mite, il tempo in Montenegro è spesso abbastanza piacevole. Tuttavia, frane e smottamenti sono piuttosto frequenti e nelle zone collinari possono verificarsi inondazioni.
Inoltre, nel Paese si verificano normalmente terremoti di lieve entità, poiché l'attività sismica è moderata.
Andare in pensione in Montenegro: Tasse
Rispetto alla maggior parte delle nazioni europee, il Montenegro si comporta in modo eccellente in termini di colloqui fiscali. Il Paese impone un'imposta di 9% su ciascun plusvalenze, dividendi e reddito personale (sul reddito mondiale). Si tratta di una cifra nettamente inferiore a quella del vicino e più tassato Paese della Croazia, che è più conosciuto a livello internazionale e indubbiamente stupefacente.
Nonostante la probabilità che il Montenegro aumenti le sue basse aliquote fiscali nei prossimi anni, si prevede che la pressione fiscale complessiva del Paese continui a essere ragionevole.
Poiché il Montenegro e molti altri Paesi hanno accordi sulla doppia imposizione, quasi certamente non pagherete due volte le tasse sul vostro reddito.
Per gli americani la situazione è meno semplice, perché il fisco vi segue ovunque, indipendentemente dal luogo in cui vivete. Tuttavia, se organizzate i vostri affari in modo appropriato, potreste essere in grado di sfruttare l'esclusione dei redditi da lavoro all'estero. Per saperne di più, potete consultare il nostro precedente articolo intitolato 24 Cose fondamentali sulle tasse degli espatriati americani Da notare.
Andare in pensione in Montenegro: Assistenza sanitaria
Il Montenegro dispone di un'assistenza sanitaria, sebbene non sia così avanzata come quella del resto d'Europa. Il Fondo di assicurazione sanitaria riceve i pagamenti dai cittadini del Montenegro per coprire i costi dell'assistenza sanitaria pubblica.
L'assicurazione sanitaria privata è scelta dalla maggior parte degli espatriati che risiedono o si ritirano in Montenegro. Va notato che gli ospedali privati possono avere gli stessi problemi di quelli pubblici, anche se dispongono di strutture migliori. Un paio di questi sono la mancanza di personale e l'accesso alle forniture mediche fondamentali.
Per ricevere cure mediche all'avanguardia, è probabile che dobbiate recarvi in Croazia, Serbia o in un'altra nazione vicina.
L'opzione migliore per voi sarebbe quella di acquistare un'assicurazione sanitaria privata da una compagnia internazionale, che costerebbe circa 300 euro a persona all'anno. Uniqa è un noto fornitore di assicurazioni in Montenegro. Naturalmente, i prezzi possono variare in base all'età e allo stato di salute, quindi è bene richiedere alcuni preventivi prima di prendere una decisione.
Assicurare la propria salute è indubbiamente utile. Un piano decente pagherà gli interventi dentistici, la fisioterapia, il rimpatrio, la copertura delle emergenze, le cure dentistiche e le cure mediche generali e specialistiche. In alcuni casi, se l'intervento chirurgico richiesto non è disponibile in loco, offrono persino il trasporto fuori dal Paese.
Andare in pensione in Montenegro: Il buono e il brutto
Gli aspetti positivi e negativi del vivere in Montenegro sono simili a quelli di qualsiasi altra nazione. Ricordate che l'esperienza di ogni persona è unica e che Podgorica, la regione costiera e il resto del Montenegro differiscono in modo significativo l'uno dall'altro.
Pro
- Un percorso semplice per ottenere la cittadinanza e l'eventuale adesione all'UE
- Un minimo imposta sulle plusvalenze che è una componente di un regime fiscale vantaggioso complessivo
- Prezzi competitivi e ampia scelta di immobili in un mercato in generale crescita
- Accordi reciproci che consentono ai pensionati di mantenere tutte o parte delle prestazioni sanitarie e pensionistiche del Paese di origine.
- Un costo della vita molto conveniente rispetto a paesi come la Germania, la Francia, l'Italia e il Regno Unito.
- Ambiente naturale piacevole, in particolare il suo clima caldo e soleggiato
- Le spiagge dell'oceano e le splendide montagne non sono troppo distanti tra loro.
Contro
- Il montenegrino è una lingua complicata da imparare, quindi esiste una barriera linguistica per gli espatriati e i locali che parlano inglese (compresi gli amministratori governativi e i commercianti).
- Il sistema linguistico sta cambiando e c'è persino un dibattito sull'alfabeto da utilizzare: alcuni preferiscono l'alfabeto latino, mentre altri usano la scrittura cirillica, un sistema di scrittura applicato in diverse lingue dell'Eurasia.
- Per ottenere la cittadinanza del Paese è necessario superare un test di conoscenza della lingua locale.
- L'assistenza sanitaria è in ritardo rispetto ad altri Paesi europei a causa delle piccole dimensioni del Montenegro e quindi anche della sua base di contribuenti e della sua economia.
- L'UE e i partner della NATO sono da una parte e la Russia dall'altra, intrappolando il Montenegro nel mezzo. È ovvio che i venti mutevoli possono influenzare i prezzi degli immobili, tra le altre cose.
Andare in pensione in Montenegro: Scuole e istruzione
Se vi ritirate in Montenegro con i vostri figli, nella città portuale di Tivat ci sono due scuole internazionali di lingua inglese tra cui gli abitanti della baia di Kotor possono scegliere.
Ci sono altre due alternative economiche per le scuole di russo nella città balneare di Budva. Questa può essere un'ottima opzione se volete che i vostri figli studino il russo e che possano beneficiare di lezioni STEM di alto livello.
Non preoccupatevi se avete un budget limitato, perché essere residenti in Montenegro dà automaticamente diritto all'istruzione pubblica quasi gratuita per i vostri figli. Non c'è dubbio che le scuole siano migliori di quelle pubbliche del Nord America. Molto probabilmente, tutto ciò che dovrete fare è assumere un tutor che assista i vostri figli nell'apprendimento del montenegrino.
Andare in pensione in Montenegro: Le migliori località
Podgorica
La maggior parte degli espatriati è attratta dalle regioni costiere del Montenegro, come testimoniano la quantità di costruzioni e i prezzi delle case. Tuttavia, Podgorica offre un costo della vita più basso, migliori possibilità di affitti per tutto l'anno, nonché una comunità di espatriati che è interessato ad attività diverse dal semplice oziare sulla spiaggia.
Tra gli altri, si trovano comunità di espatriati provenienti da Regno Unito, Francia, Germania e Russia. In genere, Podgorica attrae un tipo particolare di espatriati, come le persone con una mentalità imprenditoriale che vogliono cogliere le prospettive commerciali.
Gli espatriati facoltosi si stabiliranno principalmente lungo la costa in cerca di opportunità di pensionamento e di investimento.
Secondo Numbeo, un pasto in un ristorante economico a Podgorica costa 5 euro, mentre un ristorante di fascia media può costare 25 euro per un pasto di tre portate per due persone.
L'affitto di appartamenti con una camera da letto all'interno e all'esterno del centro di Podgorica costa in media 338 euro e 246 euro al mese, rispettivamente. Il costo al metro quadro per l'acquisto di un appartamento nel centro di Podgorica è di 1.600 euro, mentre quello al di fuori dell'area è di 1.237,5 euro.
Il costo complessivo della vita nella capitale per una famiglia di quattro persone può raggiungere una media stimata di 1.679 euro al mese, mentre un single può vivere con circa 482 euro al mese, entrambi escludendo l'affitto.
Budva
La costa adriatica del Montenegro ospita l'antichissima città di Budva. Poiché unisce i paesaggi panoramici della città vecchia con la costruzione di resort lungo le spiagge della zona, è diventata nota come centro del turismo montenegrino.
La maggior parte degli espatriati sceglie di vivere in uno dei sobborghi, come Bečići o Sveti Stefan, invece di vivere a Budva stessa, soprattutto chi cerca una pensione più tranquilla sulla costa soleggiata. In ogni caso, durante i mesi di luglio e agosto, si può notare che la località è piuttosto affollata di turisti.
L'affitto di un appartamento con una camera da letto nel centro di Budva costa circa 492 euro al mese e 386 euro al di fuori di questa zona. I costi per l'acquisto di un appartamento all'interno e all'esterno del centro città possono raggiungere rispettivamente 2.833 euro e 1.733 euro al metro quadro.
Si stima che un pasto in un ristorante economico costi 5,5 euro, mentre un ristorante di fascia media può arrivare a 40 euro per un pasto di tre portate per due persone.
Il costo complessivo della vita in città per una famiglia di quattro persone può raggiungere una media stimata di 1.753 euro al mese, mentre un single può vivere con 500 euro al mese, entrambi escludendo l'affitto.
Cattaro
Le montagne confinano con il mare nella spettacolare regione della Baia di Kotor. Durante l'alta stagione, la città è molto frequentata dalle navi da crociera. Inoltre, il centro storico di Cattaro, classificato dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità, attira i turisti e conserva in gran parte l'architettura.
Per gli stranieri in cerca di lusso, Tivat e Kotor sono entrambe destinazioni molto apprezzate. A causa dell'assenza di molti locali notturni, Kotor è più tranquilla e ha un aspetto più genuino. Tuttavia, la sua posizione all'interno della baia fa sì che in inverno il clima di Cattaro sia più cupo e fresco rispetto alla maggior parte della costa montenegrina.
Intorno alla baia si trovano città come Dobrota, una regione ricca e orientata alle famiglie, e Donji Orahovac. È difficile trovare servizi a Orahovac perché è una piccola comunità. La maggior parte di ciò di cui si ha bisogno è invece disponibile a Dobrota, che presenta alcune caratteristiche davvero notevoli.
Tivat
Tivat, spesso definita la zona più elegante del Montenegro, è situata sulla sponda orientale della baia esterna di Kotor. È relativamente nuova rispetto alle città antiche adiacenti.
Lungo la costa di Tivat si trova l'imperdibile porto turistico per super-yacht e il complesso di resort di lusso noto come Porto Montenegro.
Tivat funge sia da base per gli yacht che da secondo aeroporto del Montenegro. Il più prestigioso scuola internazionale in Montenegro - Knightsbridge Schools International - si trova anch'essa a Tivat.
In altre parole, Tivat è un'opzione molto apprezzata dagli espatriati che desiderano vivere in una versione più opulenta del Montenegro, soprattutto da coloro che possono permettersi questo stile di vita.
Ulcinj
Ulcinj, nel Montenegro meridionale, è una città vicina al confine con l'Albania. Poiché gli albanesi costituiscono la maggioranza della popolazione, è logico che la città si senta più albanese.
Sebbene il settore turistico sia in espansione, i costi immobiliari sono ancora piuttosto bassi a Ulcinj. A causa dell'influenza dell'Albania, Ulcinj ha un'atmosfera diversa rispetto alle altre località di questo elenco. Di conseguenza, ha un'atmosfera decisamente meno europea rispetto alle regioni della costa adriatica più a nord.
Secondo Numbeo, un pasto in un ristorante economico a Ulcinj costa 5 euro, mentre un ristorante di fascia media può costare 27,5 euro per un pasto di tre portate per due persone.
L'affitto di appartamenti con una camera da letto nel centro di Ulcinj costa in media 200 euro al mese. Il costo al metro quadro per l'acquisto di un appartamento nel centro della città è di 1.150 euro, mentre quello al di fuori dell'area è di 950 euro.
Andare in pensione in Slovenia: il bilancio
Andare in pensione in Montenegro vi darà accesso a uno stile di vita economico o sfarzoso, qualunque sia la vostra scelta. Non c'è nulla che vi impedisca di fare i bagagli e andarvene se decidete che non fa per voi.
Alla fine, nella scelta del luogo in cui stabilirsi, dovrete tenere conto delle vostre esigenze e dei vostri desideri specifici. Soppesate i vantaggi e gli svantaggi prima di scegliere una località. Siate pazienti nel prendere le decisioni.
Siete afflitti dall'indecisione finanziaria? Volete investire con Adam?
Adam è un autore riconosciuto a livello internazionale in materia finanziaria con oltre 830 milioni di visualizzazioni di risposte su Quora, un libro molto venduto su Amazon e un contributo su Forbes.
