Che cos'è il dividendo della proprietà
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Introduzione
I dividendi immobiliari sono pagamenti che gli investitori possono ricevere in alternativa ai dividendi in contanti o alle azioni della società.
Invece di pagare in contanti, un dividendo immobiliare premia gli investitori emettendo azioni di una società controllata o fornendo un qualche tipo di bene tangibile.
Uno dei tanti motivi per cui una società può decidere di distribuire dividendi immobiliari è quando non c'è abbastanza liquidità in cassa per ripagare i debiti degli investitori.
Che cos'è il dividendo della proprietà
In alternativa ai dividendi in contanti o in azioni, i dividendi immobiliari possono essere costituiti da qualsiasi bene fisico di proprietà dell'azienda, come l'inventario, le attrezzature o i macchinari. immobiliare. Può anche includere le azioni di una società controllata.
Il valore di mercato di un dividendo immobiliare viene registrato al momento dell'assegnazione. A causa del potenziale per il futuro a lungo termine plusvalenze, L'azionista potrebbe decidere di conservare l'attività. Questo tipo di struttura di pagamento è meno frequente di un normale dividendo azionario o in contanti.
In termini di società, i dividendi immobiliari possono essere pagati se la società madre non vuole diluire la sua attuale posizione azionaria o se non dispone di liquidità sufficiente per le distribuzioni. Anche se sono considerati un tipo di dividendo non monetario, i dividendi immobiliari hanno un valore monetario.
Per gli investitori che desiderano minimizzare o posticipare pagare le tasse, Un dividendo in natura, come ad esempio un dividendo immobiliare, può essere vantaggioso perché consente di conservare l'immobile per un certo periodo senza doverlo liquidare.
Invece di vendere l'attività e ricevere il valore in contanti, un azionista che riceve un'apprezzata la proprietà diretta può pagare meno tasse.
Quando il valore equo di mercato di un'attività differisce sostanzialmente dal suo valore contabile, una società può preferire la distribuzione di denaro attraverso i dividendi immobiliari. È possibile che una società imprese di dichiarare il reddito imponibile in vari modi grazie a questa variante.
Esempio di dividendo immobiliare
Quando una società non dispone di liquidità sufficiente per distribuire dividendi in contanti, sceglie spesso di emettere dividendi immobiliari.
Se la società non vuole erodere la sua attuale posizione azionaria pagando dividendi regolari, può anche scegliere di perseguire i dividendi immobiliari.
Se il valore equo di mercato del bene in questione differisce in modo significativo dal suo valore contabile, una società può decidere di procedere con un dividendo immobiliare.
Assumere Acme ha in magazzino 1.000 stampe di Warhol in edizione limitata firmate dall'artista. L'acquisto di queste stampe è costato alla società $1.000.000. Quando arriva la data di dichiarazione dei dividendi, il loro valore di mercato è di $8.000.000.
La Acme Corporation dispone ora di beni per un valore di $8.000.000 che possono essere distribuiti come dividendi immobiliari al posto di contanti o azioni.
Come funziona il dividendo della proprietà
Una società pubblica con un quotazione in borsa paga agli azionisti idonei un dividendo, che è una parte degli utili netti della società.
Questi dividendi sono distribuiti dal pubblico agli azionisti come compenso per i loro investimenti.
Anche se i dividendi possono essere pagati in vari modi, tra cui come fondi comuni di investimento, I fondi negoziati in borsa, i fondi immobiliari, i dividendi in contanti e in azioni sono le tipologie più tipiche.
Quando una società dichiara dividendi immobiliari, di solito significa che non dispone della liquidità o delle azioni necessarie per effettuare pagamenti consistenti. Potrebbe anche voler dire che non vuole vendere le loro partecipazioni azionarie esistenti.
I dividendi immobiliari sono un tipo di dividendo non monetario, ma hanno comunque un valore monetario. Le imposte possono essere ridotte o ritardate con l'aiuto dei dividendi immobiliari. Ricevere un bene apprezzato può comportare una riduzione delle imposte. fiscale rispetto alla vendita dell'attività per pagare un dividendo in contanti..
Per questo motivo, le aziende preferiscono distribuire dividendi immobiliari quando il valore equo di mercato degli asset differisce significativamente dal loro valore contabile. La possibilità di mantenere le attività per un lungo periodo di tempo senza doverle vendere è vantaggiosa per gli investitori.
I dividendi possono essere distribuiti sotto forma di attività, come ad esempio investimenti azionari, beni fisici, o anche beni immobili o scorte. Per un investitore a lungo termine può essere vantaggioso scegliere l'opzione dell'azionista di detenere l'attività per realizzare guadagni futuri.
Il valore equo di mercato dell'attività è diverso dal suo valore contabile, pertanto l'azienda deve registrare la differenza di prezzo come utile o perdita.
Alcune imprese decidono di emettere dividendi immobiliari per modificare il reddito imponibile e operativo alla luce di questo requisito.
Implicazioni del dividendo immobiliare per gli investitori
Conoscere i vari tipi di dividendi è fondamentale se siete un investitore che spera di generare dividendi per incrementare il proprio patrimonio. ricchezza.
Dovete capire come funziona il valore di un dividendo immobiliare se vi viene offerto al posto di un dividendo in contanti.
Un'altra scelta importante è quella di decidere se detenere o meno i dividendi immobiliari come investimento a lungo termine.
Potreste scoprire che non si adatta alle vostre esigenze. strategia di investimento, oppure potrebbe essere un'aggiunta preziosa al vostro portafoglio.
Prima di selezionare il dividendo strategia di investimento che è meglio per voi, riflettete su tutte le opzioni.
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