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How To Buy A Property In Barbados

This article is for you if you’ve ever wondered how to buy a property in Barbados.

Se volete investire come un espatriato o un individuo con un alto patrimonio netto, che è ciò in cui sono specializzato, potete inviarmi un'e-mail (advice@adamfayed.com) o utilizzare WhatsApp (+44-7393-450-837).

Introduction

Barbados is one of the most enticing locations in the Caribbean, with an unmatched reputation for providing great living.

If purchasing real estate in Barbados is something you are presently contemplating, you might be thinking, “Where are the greatest spots to buy property in Barbados?”

This guide walks you through the whole process of how to buy a property in Barbados, including an overview of the immobiliare market, the purchasing procedure, and the taxes you should be aware of.

The Real Estate Market in Barbados

Barbados is sometimes referred to as Little England because to its lush, rolling hills, golf grounds, polo fields, and strong historical and political ties to the UK.

While the island is well renowned for its heavy British influence, it is also well known for its distinct Caribbean culture, year-round tropical temperature, and sun-drenched, white sand beaches.

The picturesque island in the Eastern Caribbean has become one of the most enticing tourist attractions in the region as a result of this fusion of cultures. For instance, Barbados received 681,197 foreign overnight guests in 2018. This is an increase of 2.7 percent over the prior year.

Many island visitors have fallen in love with the island’s attractions throughout the years. Rich property purchasers from the UK and North America have long preferred Barbados as their destination, and the island has a solid reputation as a top location for luxury immobiliare.

Today, Barbados is still a top destination for beachgoers and golfers alike who value the island’s stability, security, and solid fundamentals in addition to the temperature and natural beauty.

Property on the market includes upscale condos in beach and golf communities, opulent villas along the prestigious West Coast, isolated beach homes on the peaceful East Coast, and historic plantation homes in more rural parishes.

How To Buy A Property In Barbados
Courtyard by Marriott Bridgetown Barbados

Why Buy a Property in Barbados?

Here are some of the reasons why you should buy a property in Barbados:

Foreign Ownership in Barbados

Foreigners are legally allowed to buy a property in Barbados, and the government of Barbados encourages international investment. In Barbados, there are no limits on foreigners buying real estate, and they have the same legal privileges as locals, including the ability to acquire beachfront property.

However, cash moved to Barbados for the purpose of acquiring property must be registered with the Central Bank of Barbados, and non-resident purchasers must seek approval from the Barbados Exchange Control Authority in order to do so.

A person or a business can buy real estate, which helps save costs.

Process to Buy a Property in Barbados

The process involved to buy a property in Barbados are normally rather straightforward and includes:

1. Looking for properties.

2. Making an offer once you’ve found the ideal home.

3. Hiring a Barbadian lawyer to perform a title search after submitting an offer on a property and having it accepted by the seller.

4. Signing the contract prepared by the seller’s attorney.

5. Paying the required 10% down payment to reserve the property. The seller’s lawyer will then hold it in escrow until the deal is finalized.

6. The Barbados Exchange Control Authority grants all non-residents authorization to acquire immobiliare. Since Barbados does not prohibit foreign ownership of property, this is mainly a logistical step.

7. Paying the remaining 90% within a three-to-six-month period after the property is transferred into your name.

How To Buy A Property In Barbados
Waterfront and boardwalk in Bridgetwon, Barbados

Fees and Taxes You Need to Settle to Buy a Property in Barbados

  • Transfer Tax and Stamp Duty. In Barbados, a transfer tax of 2.5 percent and a stamp duty of 1 percent must be paid by the seller.
  • Legal Fees. The legal costs incurred by the buyer and seller, which normally range from 1.5 to 2 percent of the sales price of the property, are each parties’ responsibility.
  • Land Tax. Additionally, there is a yearly residential land tax that fluctuates by increased value up to 0.75 percent but has a $30,0000 USD ceiling.

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Confermo di non risiedere attualmente negli Stati Uniti, a Porto Rico, negli Emirati Arabi Uniti, in Iran, a Cuba o in altri Paesi sottoposti a pesanti sanzioni.

Se vivete nel Regno Unito, confermate di soddisfare una delle seguenti condizioni:

1. Patrimonio netto

Dichiaro di voler ricevere le comunicazioni promozionali che sono esenti

dalla restrizione alla promozione di titoli non prontamente realizzabili.

L'esenzione riguarda gli investitori certificati di alto valore netto e dichiaro di essere qualificato come tale in quanto almeno uno dei seguenti elementi si applica a me:

Ho avuto, per tutto l'esercizio finanziario immediatamente precedente la data sotto indicata, un reddito annuo

per un valore pari o superiore a 100.000 sterline. Il reddito annuo a questi fini non include il denaro

prelevare dai miei risparmi pensionistici (ad eccezione del caso in cui i prelievi siano utilizzati direttamente per

reddito da pensione).

Ho detenuto, per tutto l'esercizio finanziario immediatamente precedente la data sotto riportata, un patrimonio netto pari al

valore pari o superiore a 250.000 sterline. Il patrimonio netto a questi fini non include la proprietà che è la mia residenza principale o qualsiasi somma di denaro raccolta attraverso un prestito garantito su tale proprietà. O qualsiasi mio diritto ai sensi di un contratto qualificante o di un'assicurazione ai sensi del Financial Services and Markets Act 2000 (Regulated Activities) order 2001;

  1. c) o Qualsiasi prestazione (sotto forma di pensione o altro) che sia pagabile in base alla

cessazione del servizio o al mio decesso o pensionamento e a cui io sono (o il mio

persone a carico hanno o possono avere diritto.

2. Investitore autocertificato

Dichiaro di essere un investitore sofisticato autocertificato ai fini del

restrizione alla promozione di titoli non prontamente realizzabili. Sono consapevole che questa

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Financial Conduct Authority che si riferiscono all'attività di investimento in titoli non prontamente

titoli realizzabili;

ii. Gli investimenti a cui si riferiscono le promozioni possono esporre il sottoscritto a una significativa

rischio di perdere tutto il patrimonio investito.

Sono un investitore sofisticato autocertificato perché si applica almeno una delle seguenti condizioni:

a. Sono membro di un network o di un sindacato di business angels e lo sono da

almeno negli ultimi sei mesi precedenti la data indicata;

b. Ho effettuato più di un investimento in una società non quotata in borsa negli ultimi due anni

prima della data indicata di seguito;

c. Sto lavorando, o ho lavorato nei due anni precedenti alla data sotto riportata, in una

capacità professionale nel settore del private equity, o nella fornitura di finanziamenti per

piccole e medie imprese;

d. Sono attualmente, o sono stato nei due anni precedenti alla data sotto riportata, amministratore di una società con un fatturato annuo di almeno 1 milione di sterline.

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