{"id":46505,"date":"2022-07-29T04:43:27","date_gmt":"2022-07-29T04:43:27","guid":{"rendered":"https:\/\/adamfayed.com\/?p=46505"},"modified":"2022-07-29T04:43:36","modified_gmt":"2022-07-29T04:43:36","slug":"a-guide-to-buying-property-in-germany-as-an-expat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adamfayed.com\/it\/real-estate\/a-guide-to-buying-property-in-germany-as-an-expat\/","title":{"rendered":"Guida all'acquisto di immobili in Germania come espatriati "},"content":{"rendered":"

Guida all'acquisto di immobili in Germania come espatriati\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Se state cercando di investire come espatriati o individui con un alto patrimonio netto, che \u00e8 ci\u00f2 in cui sono specializzato, potete inviarmi un'e-mail (advice@adamfayed.com) o un messaggio WhatsApp (+44-7393-450-837).<\/p>\n\n\n\n

Introduzione <\/h2>\n\n\n\n

In Germania, l'acquisto di un immobile come espatriato pu\u00f2 essere un investimento saggio, soprattutto se si vuole rimanere sul posto per un lungo periodo di tempo.<\/p>\n\n\n\n

Sebbene poco pi\u00f9 di 52% dei tedeschi siano proprietari di una casa, la stabilit\u00e0 del mercato immobiliare lo rende un'opzione di investimento appetibile nonostante il basso tasso di propriet\u00e0 del Paese. Tuttavia, ci sono alcuni fattori cruciali da tenere in considerazione prima di iniziare a comprare una casa.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare in Germania<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tedesco i prezzi delle abitazioni sono aumentati in modo significativo<\/a> dalla crisi finanziaria, e a questo punto diversi analisti hanno sollevato la prospettiva della formazione di una bolla in citt\u00e0 chiave. Ad esempio, secondo la societ\u00e0 di consulenza immobiliare Knight Frank, nel 2017 Berlino \u00e8 stata la citt\u00e0 con il mercato in pi\u00f9 rapida evoluzione al mondo, con prezzi in aumento<\/a> di un quinto (20,5%).<\/p>\n\n\n\n

Quanto duraturi siano questi aumenti \u00e8 ancora da vedere. Secondo i dati del 2018 forniti dalla Bundesbank, le case nelle citt\u00e0 potrebbero essere sopravvalutate del 15-20%.<\/p>\n\n\n\n

Questo non significa sempre che non si debba acquistare una casa perch\u00e9 alcune aree sono ancora a portata di mano. fascia di prezzo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Secondo i dati del gruppo di consumatori tedesco Stiftung Warentest, gli acquirenti di Magdeburgo e Cottbus potrebbero acquistare una casa familiare di 130 metri quadrati per 200.000 euro, ma per la stessa cifra potrebbero permettersi solo un dormitorio a Monaco e un minuscolo bilocale a Colonia o Dusseldorf.<\/p>\n\n\n\n

Gli espatriati possono acquistare immobili in Germania?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In Germania non ci sono restrizioni per gli stranieri che desiderano possedere una casa. \u00c8 possibile acquistare una casa in Germania come straniero<\/a>, per uso personale o come investimento.<\/p>\n\n\n\n

Pertanto, l'acquisto di una casa di propriet\u00e0 ha senso se si vuole rimanere in Germania per un certo periodo. Potrete sempre affittare la vostra casa se finirete per lasciare la Germania. Ci\u00f2 implica che continuerete a raccogliere i frutti del vostro investimento immobiliare<\/a> anche dopo aver lasciato la Germania.<\/p>\n\n\n\n

Non \u00e8 nemmeno necessario essere in Germania per acquistare una casa come straniero. L'unico ostacolo \u00e8 la capacit\u00e0 di ottenere un mutuo.<\/p>\n\n\n\n

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Appartamenti in Germania<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Perch\u00e9 prendere in considerazione l'acquisto di una propriet\u00e0 in Germania?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Per molte persone possedere un immobile \u00e8 un sogno. Uno dei migliori investimenti, secondo molti, \u00e8 l'acquisto di immobili in Germania. Poich\u00e9 ritengono che affittare una casa significhi aiutare il proprietario a pagare il mutuo, la maggior parte delle persone non ama l'affitto. Perch\u00e9 non utilizzare i fondi per pagare i nostri mutui al loro posto?<\/p>\n\n\n\n

In Germania la mentalit\u00e0 \u00e8 un po' diversa. L'affitto \u00e8 ancora un'opzione popolare. Molti abitanti del posto affittano le loro case nonostante possano permettersi di acquistare un immobile in Germania. Molti di loro si accontentano di affittare e pagano un affitto cos\u00ec basso perch\u00e9 vivono nella stessa casa da molto tempo.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, molti tedeschi non amano correre rischi. Accendere un grosso prestito per acquistare un immobile<\/a> in Germania \u00e8 considerato pericoloso per loro.<\/p>\n\n\n\n

In Germania, il tasso di propriet\u00e0 di una casa \u00e8 di poco inferiore al 50%. Uno dei pi\u00f9 bassi tra le nazioni europee. Tuttavia, grazie ai bassi tassi d'interesse, il tasso sta aumentando. Inoltre, il settore immobiliare \u00e8 considerato una solida opportunit\u00e0 di investimento per gli investitori stranieri.<\/p>\n\n\n\n

Prezzi delle case in Germania<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

I dati della Global Property Guide del 2017 riportati di seguito forniscono un'idea del costo di una casa per metro quadro in ogni citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n