{"id":51066,"date":"2022-12-01T01:31:55","date_gmt":"2022-12-01T01:31:55","guid":{"rendered":"https:\/\/adamfayed.com\/?p=51066"},"modified":"2025-12-05T07:22:15","modified_gmt":"2025-12-05T07:22:15","slug":"how-to-move-abroad-after-selling-a-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adamfayed.com\/it\/immigration-citizenship\/how-to-move-abroad-after-selling-a-property\/","title":{"rendered":"Come trasferirsi all'estero dopo aver venduto un immobile"},"content":{"rendered":"

Non siete i soli a pensare a come trasferirvi all'estero dopo aver venduto un immobile.<\/p>\n\n\n\n

Secondo le stime del Dipartimento di Stato americano, sono circa 9 milioni gli americani che vivono all'estero. Quest'anno si \u00e8 registrato un aumento significativo delle ricerche sul web di informazioni sul trasferimento all'estero, con un sito web di trasferimento internazionale che ha registrato un aumento del 193% di richieste da parte di utenti statunitensi da giugno.<\/p>\n\n\n\n

Qualunque sia la motivazione che vi spinge a trasferirvi all'estero, \u00e8 vero che il processo richiede un'attenta pianificazione e ricerca. Anche se trasferirsi in un altro Paese vale la pena, non lasciatevi scoraggiare.<\/p>\n\n\n\n

Tra i vantaggi che potete aspettarvi ci sono la possibilit\u00e0 di conoscere nuove persone e di immergervi in un'altra cultura.<\/p>\n\n\n\n

Per aiutarvi a superare i passaggi pi\u00f9 cruciali, da come fare a cosa fare una volta arrivati a destinazione, questo articolo raccoglie una guida definitiva con consigli su come trasferirsi all'estero dopo aver venduto un immobile.<\/p>\n\n\n\n

I miei recapiti sono hello@adamfayed.com e WhatsApp +44-7393-450-837 se avete domande.<\/p>\n\n\n\n

Le informazioni contenute in questo articolo hanno un valore puramente indicativo. Non costituiscono consulenza finanziaria, legale o fiscale e non rappresentano una raccomandazione o una sollecitazione a investire. Alcuni fatti potrebbero essere cambiati dal momento della stesura.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 meglio affittare o vendere il proprio immobile quando ci si trasferisce all'estero?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Entrambi hanno vantaggi e svantaggi. Potreste soggiornare all'estero solo per un breve periodo di tempo, ad esempio un anno o poco pi\u00f9 nell'ambito di un contratto di lavoro. In questo caso, potreste pensare di affittare temporaneamente la vostra casa.<\/p>\n\n\n\n

In questo modo potreste avere la sicurezza, tanto necessaria, di poter guadagnare qualcosa dalla vostra propriet\u00e0. Inoltre, avreste un immobile di propriet\u00e0 a cui tornare se le cose non dovessero funzionare.<\/p>\n\n\n\n

Ma tenete presente che se intendete affittare la vostra casa, probabilmente avrete bisogno di un'agenzia di locazione, che vi addebiter\u00e0 una commissione di gestione pari al 10-15% dell'affitto mensile.<\/p>\n\n\n\n

Anche le tasse sono un aspetto da tenere in considerazione. Sui profitti ottenuti con il reddito da locazione, dovrete pagare le tasse all'HMRC.<\/p>\n\n\n\n

Ma cosa succede se avete intenzione di trasferirvi all'estero in modo permanente? Forse state cercando di trasferirvi in Spagna dopo essere andati in pensione, visto che \u00e8 una delle mete preferite da molti britannici.<\/p>\n\n\n\n

Vendere la vostra casa o il vostro appartamento nel Regno Unito potrebbe avere pi\u00f9 senso se vi state trasferendo all'estero in modo permanente. In questo modo potreste ottenere un reddito che vi consenta di avviare la vostra nuova avventura internazionale con una cospicua iniezione di denaro.<\/p>\n\n\n\n

Per decidere se vendere o affittare la vostra propriet\u00e0 \u00e8 necessaria un'attenta riflessione.<\/p>\n\n\n\n

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\"How
Immagine di Diane Saatchi.<\/sup><\/sub><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n

Vendere un immobile prima di trasferirsi all'estero<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se state vendendo il vostro immobile prima di trasferirvi all'estero, dovrete occuparvi di alcuni aspetti durante il processo di vendita.<\/p>\n\n\n\n

Se non ricevete molte offerte per il vostro immobile, leggete questi suggerimenti per non avere problemi a vendere la vostra casa proprio prima di un importante trasferimento internazionale.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 fondamentale tenere presente che, prima di trasferirsi all'estero, \u00e8 necessario iniziare a vendere il proprio immobile il prima possibile. Dall'inizio alla fine, la vendita di una casa pu\u00f2 richiedere diversi mesi. Se il mercato \u00e8 debole, i tempi possono essere anche pi\u00f9 lunghi.<\/p>\n\n\n\n

1. Risolvere eventuali problemi significativi dell'immobile<\/h3>\n\n\n\n

Prima di mettere in vendita la vostra casa, dovreste risolvere qualsiasi problema significativo. Anche se potrebbe sembrare inutile fare delle riparazioni in una casa in cui non si intende vivere, a meno che non si stia vendendo a un costruttore o a un appaltatore, considerate la vostra casa dal punto di vista del potenziale acquirente. Vorreste acquistare una casa con un tetto che perde se il proprietario non ha intenzione di ripararlo?<\/p>\n\n\n\n

2. Aggiornare l'arredamento<\/h3>\n\n\n\n

Quando state vendendo la vostra casa, l'allestimento pu\u00f2 fare una grande differenza quando la mostrate ai potenziali acquirenti. Il vostro agente immobiliare pu\u00f2 offrirvi consigli su come allestire al meglio gli arredi e gli spazi della vostra casa, in modo che i potenziali acquirenti possano vederne tutto il potenziale.<\/p>\n\n\n\n

Se la casa \u00e8 disordinata, sembrer\u00e0 pi\u00f9 piccola. Quando si visita la casa durante le case aperte, sgomberare gli spazi disordinati o ridurre l'arredamento pu\u00f2 fare una grande differenza. E quando vi trasferite all'estero, dovrete comunque ridimensionare i vostri beni, giusto?<\/p>\n\n\n\n

3. L'attrattiva urbana \u00e8 importante<\/h3>\n\n\n\n

Quando arriva il momento di vendere la vostra casa, il fascino del giardino \u00e8 importante. Quando si cerca di vendere la propriet\u00e0 prima di trasferirsi all'estero, persiane rotte, grondaie pendenti e aiuole secche non danno una buona prima impressione.<\/p>\n\n\n\n

Nel corso del fine settimana eseguite alcune migliorie all'esterno della casa. Potrebbe essere sufficiente un lavaggio rapido per pulire l'esterno.<\/p>\n\n\n\n

4. Gli incentivi possono contribuire a rendere l'affare pi\u00f9 allettante<\/h3>\n\n\n\n

\u00c8 possibile che non portiate con voi i vostri mobili quando vi trasferite all'estero. Potreste aumentare il numero di persone che visitano la vostra casa offrendo i vostri mobili e arredi come incentivo all'acquisto.<\/p>\n\n\n\n

Potreste invogliare un acquirente a presentare un'offerta per la vostra casa includendo nell'affare il vostro tosaerba o i vostri mobili da giardino.<\/p>\n\n\n\n

5. Pensare di abbassare il prezzo<\/h3>\n\n\n\n

Pu\u00f2 essere difficile da accettare, ma abbassare il prezzo pu\u00f2 essere la soluzione migliore se il mercato non sta andando bene e se state cercando di vendere la vostra propriet\u00e0 prima di un trasferimento all'estero. <\/p>\n\n\n\n

Potreste attirare pi\u00f9 acquirenti riducendo il prezzo della vostra casa. Per avere un'idea pi\u00f9 precisa del prezzo a cui la vostra casa dovrebbe essere quotata, guardate a quali prezzi vengono venduti gli immobili comparabili nella vostra zona.<\/p>\n\n\n\n

Trasferirsi all'estero nel 2022<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Anche nelle migliori circostanze, trasferirsi all'estero pu\u00f2 essere stressante e questo momento \u00e8 sicuramente uno dei peggiori. A seconda delle ragioni per cui ci si trasferisce all'estero, del luogo in cui si decide di vivere e del fatto che ci si trasferisca da soli o con la famiglia, la vita degli espatriati \u00e8 sempre variata.<\/p>\n\n\n\n

A causa della gravit\u00e0 delle chiusure nei Paesi europei e dell'aumento della xenofobia in alcune localit\u00e0, la pandemia ha presentato ulteriori difficolt\u00e0 per molti espatriati.<\/p>\n\n\n\n

Gli Stati Uniti, dove la sicurezza del COVID-19 \u00e8 ancora un problema, cos\u00ec come Hong Kong e la Russia sono tra le nazioni che stanno vivendo disordini civili e politici.<\/p>\n\n\n\n

Se le difficolt\u00e0 del COVID erano motivo di grave preoccupazione, ora sono diminuite e decine di migliaia di espatriati scelgono di rimanere nei loro Paesi d'adozione grazie, tra l'altro, al clima piacevole e all'elevato standard di vita.<\/p>\n\n\n\n

Come trasferirsi all'estero dopo aver venduto un immobile<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

1. Ricerca sul paese<\/h3>\n\n\n\n

Che vi piaccia o meno fare ricerche, qualche ricerca su Google sulla vostra nuova casa vi aiuter\u00e0 a rendere pi\u00f9 agevole la transizione. Pu\u00f2 aiutarvi a capire le persone e la societ\u00e0 in cui entrerete a far parte, oltre a prepararvi alla preparazione del budget (costo della vita!) e delle valigie (clima!).<\/p>\n\n\n\n

Si consiglia di esaminare quanto segue:<\/p>\n\n\n\n

Il tempo<\/h4>\n\n\n\n

Potreste essere a conoscenza dei modelli meteorologici generali della zona in cui viaggerete; in effetti, potreste aver scelto la vostra destinazione in base ad essi! Tuttavia, \u00e8 sempre una buona idea considerare fattori come le precipitazioni, l'umidit\u00e0 e le condizioni meteorologiche estreme. Ne trarrete vantaggio al momento di fare la valigia e potreste risparmiare un po' di spazio prezioso in valigia.<\/p>\n\n\n\n

Usanze e cultura<\/h4>\n\n\n\n

Quali festivit\u00e0 vengono osservate nel vostro Paese? \u00c8 principalmente laico o particolarmente religioso? Le norme sociali sono tipicamente regolate dalle usanze e dalla cultura, che hanno anche un impatto sul modo in cui le persone interagiscono.<\/p>\n\n\n\n

Per esempio, in alcune culture a maggioranza musulmana ci sono spesso linee guida e aspettative su come gli uomini e le donne devono interagire. \u00c8 fondamentale entrare nella nuova nazione con il massimo rispetto.<\/p>\n\n\n\n

Leggi<\/h4>\n\n\n\n

Sapevate che Singapore vieta ai passeggeri di mangiare o bere sui treni? Potreste incorrere in multe fino a $500 anche solo per aver bevuto un sorso d'acqua. Le leggi variano da Paese a Paese, quindi non conoscere le regole del vostro nuovo Paese non vi salver\u00e0 da multe o, in alcuni casi, dall'arresto. L'attraversamento con le strisce pedonali, ad esempio, pu\u00f2 non essere un problema nel luogo in cui vivete, ma pu\u00f2 essere molto grave altrove.<\/p>\n\n\n\n

Storia e politica<\/h4>\n\n\n\n

Ci sono cose importanti da sapere su ogni Paese, nonostante alcuni abbiano una storia pi\u00f9 complicata di altri. Sapere che alcuni argomenti, come la guerra civile spagnola e la dittatura di Francisco Franco in Spagna, possono essere tab\u00f9 o scomodi da discutere vi aiuter\u00e0 a evitare di turbare involontariamente qualcuno.<\/p>\n\n\n\n

Costo della vita<\/h4>\n\n\n\n

Avrete abbastanza soldi per concedervi una cena fuori alla settimana o un appartamento con piscina? Potete farvi un'idea di quanto vi costeranno cose come il cibo, l'intrattenimento e l'alloggio prima di partire utilizzando siti web di stima del costo della vita come Numbeo<\/a>. Questo \u00e8 fondamentale quando si crea il budget e si immagina il tipo di stile di vita che ci si pu\u00f2 permettere.<\/p>\n\n\n\n

2. Scegliere la nazione, la lingua e i documenti richiesti.<\/h3>\n\n\n\n

Ottenere un visto e risiedere legalmente nel nuovo paese<\/h4>\n\n\n\n

I cittadini britannici sono pi\u00f9 fortunati di molte altre nazionalit\u00e0, in quanto possono vivere ovunque nel mondo con un passaporto britannico.<\/p>\n\n\n\n

Una volta iniziato il processo di trasferimento e verificati i requisiti di documentazione, visiterete un sito web governativo che illustra in dettaglio le varie opzioni di visto e le modalit\u00e0 per ottenerle.<\/p>\n\n\n\n

Ogni governo ce l'ha, ma a volte potrebbe essere necessario usare la funzione di traduttore online (c'\u00e8 quella di Google Chrome, per esempio).<\/p>\n\n\n\n

Potete anche contattare l'ambasciata del Regno Unito nel Paese e porre tutte le vostre domande al telefono. L'ambasciata e il consolato avranno molto probabilmente le informazioni necessarie e saranno in grado di rispondere a tutte le vostre richieste.<\/p>\n\n\n\n

Assicuratevi di leggere tutto con attenzione, di seguire esattamente le indicazioni e di calcolare in anticipo l'importo del pagamento in modo da poterlo preventivare.<\/p>\n\n\n\n

Non serve a nulla scegliere una nazione per poi vedersi negare l'ingresso. Verificate se potete fare un giro di prova della vostra potenziale nuova casa e scoprite quanto sia semplice trasferirsi nella localit\u00e0 che avete in mente.<\/p>\n\n\n\n

In molti Paesi stranieri, i britannici possono soggiornare per lunghi periodi di tempo senza visto, in genere per pi\u00f9 di 90 giorni.<\/p>\n\n\n\n

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Immagine da eWeekendBreaks.<\/sup><\/sub><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n

La maggior parte delle domande di visto deve includere:<\/p>\n\n\n\n