{"id":58370,"date":"2023-04-03T13:58:58","date_gmt":"2023-04-03T13:58:58","guid":{"rendered":"https:\/\/adamfayed.com\/?p=58370"},"modified":"2023-04-03T13:59:00","modified_gmt":"2023-04-03T13:59:00","slug":"tenerife-after-brexit-10-useful-information-in-buying-a-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adamfayed.com\/it\/real-estate\/tenerife-after-brexit-10-useful-information-in-buying-a-property\/","title":{"rendered":"Tenerife dopo la Brexit: 10 informazioni utili per l'acquisto di un immobile"},"content":{"rendered":"

Acquisto di una propriet\u00e0 in Tenerife <\/a>dopo la Brexit \u00e8 consentito e legale. Non esistono leggi che vietino ai residenti extracomunitari di possedere immobili a Tenerife.<\/p>\n\n\n\n

Comprendere la procedura di acquisto di una casa a Tenerife \u00e8 fondamentale sia che si desideri ritirarsi<\/a> o iniziare una nuova vita come cittadino britannico.<\/p>\n\n\n\n

Esamineremo le procedure per l'acquisto di immobili a Tenerife dopo la Brexit, oltre ad altre informazioni pertinenti. Grazie alle sue numerose e bellissime formazioni rocciose e ai suoi parchi naturali, Tenerife \u00e8 un paese affascinante che attira persone di tutte le etnie.<\/p>\n\n\n\n

Questo blog cerca di fornire 10 informazioni utili sul trasferimento a Tenerife dopo la Brexit e sull'acquisto di una casa, dal trasferimento alla pensione. <\/p>\n\n\n\n

Questo blog sar\u00e0 utile per chi vuole acquistare una propriet\u00e0 a Tenerife dopo la Brexit, per chi vuole visitare e viaggiare o per chi vuole andare in pensione.<\/p>\n\n\n\n

Se state cercando di investire come espatriati o individui con un alto patrimonio netto, che \u00e8 ci\u00f2 in cui sono specializzato, potete inviarmi un'e-mail (advice@adamfayed.com) o un messaggio WhatsApp (+44-7393-450-837).<\/p>\n\n\n\n

Posso acquistare una propriet\u00e0 a Tenerife dopo la Brexit?<\/h2>\n\n\n\n

S\u00ec, i cittadini britannici possono effettivamente acquistare immobili a Tenerife dopo la Brexit. Tuttavia, ci sono ancora delle procedure e dei requisiti prima di acquistare una propriet\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

In generale, chiunque pu\u00f2 acquistare una propriet\u00e0 a Tenerife, e non vi coster\u00e0 pi\u00f9 di quanto costerebbe a un cittadino dell'UE. Le tasse sull'acquisto di un immobile a Tenerife sono comunque necessarie.<\/p>\n\n\n\n

Acquisto fiscale<\/a>, Importo su Bienes Inmuebles<\/a> (IBI), che \u00e8 identica all'imposta comunale, e l'Impuesto sobre el Value Aadido sono alcune delle imposte che i proprietari di immobili sono tenuti a pagare (o IVA, che \u00e8 uguale all'IVA).<\/p>\n\n\n\n

Prima di prendere in considerazione l'acquisto di una propriet\u00e0 a Tenerife dopo la Brexit, si raccomanda di fare qualche studio sulla legislazione e sui regolamenti.<\/p>\n\n\n\n

I cittadini britannici devono inoltre essere a conoscenza di eventuali obblighi fiscali o di dichiarazione a Tenerife relativi all'acquisto di un immobile.<\/p>\n\n\n\n

Quando si acquista una propriet\u00e0 a Tenerife dopo la Brexit, \u00e8 sempre consigliabile parlare con un consulente fiscale e\/o un professionista.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"Before
Prima di prendere in considerazione l'acquisto di una propriet\u00e0 a Tenerife dopo la Brexit, si consiglia di fare qualche studio sulla legislazione e sui regolamenti. Foto di Damir<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

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Quanto tempo posso rimanere a Tenerife dopo la Brexit?<\/h2>\n\n\n\n

La permanenza a Tenerife dopo la Brexit \u00e8 consentita solo per 90 giorni; non \u00e8 possibile prolungare il soggiorno. <\/p>\n\n\n\n

Di conseguenza, se intendete soggiornare a Spagna<\/a> per un periodo di tempo prolungato, avrete bisogno di un visto per soggiorni di lunga durata e di una carta di soggiorno, il che significa che dovrete richiedere e ottenere la residenza. <\/p>\n\n\n\n

Se violate questa legge rimanendo in Spagna per pi\u00f9 di 90 giorni in un periodo di 180 giorni, sarete sanzionati. Potreste essere costretti a pagare una multa, a lasciare il Paese e a ricevere una restrizione d'ingresso limitata nel tempo nell'area Schengen.<\/p>\n\n\n\n

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Come trasferirsi definitivamente a Tenerife dopo la Brexit?<\/h2>\n\n\n\n

Trasferirsi a Tenerife dopo la Brexit in modo permanente ha una procedura e, secondo una stima prudente, 370.000 cittadini britannici vivono in Spagna. <\/p>\n\n\n\n

Se siete tra questi e risiedete legalmente in Spagna da almeno cinque anni, potete richiedere il \u201cpermiso de residencia de larga duraci\u00f3n\u201d, che in spagnolo significa \u201cpermesso di soggiorno di lunga durata\u201d.\u201d <\/p>\n\n\n\n

Ci\u00f2 significa che, se rinnovate la carta di soggiorno ogni cinque anni (o ogni dieci anni se siete cittadini britannici o coniugi di cittadini britannici a cui si applica il \u201cpermiso de residencia de larga duraci\u00f3n\u201d di dieci anni), avrete il diritto di rimanere in Spagna in modo permanente.<\/p>\n\n\n\n

Per le persone che non si trovano nel Paese da pi\u00f9 di cinque anni, possono contare sul tempo trascorso nel Paese e devono continuare a viverci legalmente fino a cinque anni, a quel punto possono richiedere un permesso di soggiorno a tempo indeterminato. <\/p>\n\n\n\n

Prima della Brexit, i cittadini del Regno Unito potevano svolgere qualsiasi attivit\u00e0 economica legale senza dover richiedere un visto perch\u00e9 cittadini di uno Stato membro dell'UE. A meno che non si disponga gi\u00e0 di una licenza di soggiorno per un periodo di tempo illimitato, dopo l'uscita dall'UE ci\u00f2 non sar\u00e0 pi\u00f9 consentito senza dover prima richiedere un permesso.<\/p>\n\n\n\n

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Come trasferirsi a Tenerife dopo la Brexit per lavoro?<\/h2>\n\n\n\n

In questo articolo non affronter\u00f2 questo problema se siete dipendenti, perch\u00e9 \u00e8 probabile che sia il vostro datore di lavoro a gestire la vostra domanda di soggiorno a Tenerife dopo la Brexit. <\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, per poter richiedere un permesso di soggiorno a tempo indeterminato in Spagna e iniziare a vivere a Tenerife dopo la Brexit o prolungare il periodo di residenza senza permesso di lavoro a cinque anni, \u00e8 necessario (a) ottenere un \u201cpermiso de residencia no lucrativa\u201d, ovvero un permesso di soggiorno senza poter lavorare in Spagna per s\u00e9 o per altri, oppure (b) ottenere un permesso di soggiorno in Spagna come lavoratore autonomo.<\/p>\n\n\n\n

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Come trasferirsi a Tenerife dopo la Brexit come lavoratore autonomo?<\/h2>\n\n\n\n

D'altra parte, se volete lavorare per conto vostro in Spagna, dovrete soddisfare gli stessi requisiti di residenza di coloro che non hanno il permesso di lavorare. <\/p>\n\n\n\n

Dovrete inoltre dimostrare di essere in grado di rispettare le leggi spagnole attualmente in vigore per quanto riguarda l'attivit\u00e0 commerciale in questione, fornendo anche la prova di eventuali credenziali che vi consentano di svolgere tale attivit\u00e0, e di avere abbastanza denaro da investire. <\/p>\n\n\n\n

Inoltre, dovrete dimostrare di disporre delle risorse necessarie per il vostro sostentamento, che saranno le stesse necessarie per i richiedenti l'autorizzazione a rimanere a tempo indeterminato, come descritto in precedenza. Tali risorse devono essere disponibili per essere investite nella vostra attivit\u00e0 economica.<\/p>\n\n\n\n

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\"Retiring
Andare in pensione a Tenerife dopo la Brexit richiede, tra l'altro, alcuni documenti per dimostrare la propria capacit\u00e0 finanziaria. Foto di Centro per invecchiare meglio<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

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Come andare in pensione a Tenerife dopo la Brexit?<\/h2>\n\n\n\n

I richiedenti il diritto di vivere in Spagna senza permesso di lavoro devono anche dimostrare di non avere malattie che potrebbero rappresentare un grave rischio per la salute pubblica, come il vaiolo o la sindrome respiratoria acuta grave (SARS), oltre a soddisfare i requisiti per un permesso di soggiorno a tempo indeterminato in Spagna. <\/p>\n\n\n\n

Sar\u00e0 inoltre necessario dimostrare un livello di reddito disponibile significativamente superiore a quello richiesto per il permesso di soggiorno a tempo indeterminato: il capofamiglia dovr\u00e0 dimostrare un reddito mensile di almeno 2.259,60 euro e ulteriori 564,90 euro per ogni persona a carico.<\/p>\n\n\n\n

Devono dimostrare di avere il denaro - che si tratti di una somma forfettaria o di pagamenti regolari della pensione, per esempio - per mantenersi per un anno in Spagna con quel livello di reddito. <\/p>\n\n\n\n

Tenete presente che questo livello di reddito sar\u00e0 richiesto solo fino al momento in cui avrete vissuto legalmente in Spagna per cinque anni; a quel punto i requisiti saranno molto pi\u00f9 bassi per la richiesta di un permesso di soggiorno a tempo indeterminato.<\/p>\n\n\n\n

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Quali sono le procedure per presentare una domanda di visto?<\/h2>\n\n\n\n

Quando si richiede un visto per lavorare per conto proprio a Tenerife dopo la Brexit, \u00e8 necessario fornire la prova di quanto segue:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. abbastanza assicurazione sanitaria<\/a><\/li>\n\n\n\n
  2. che non siete mai stati arrestati e<\/li>\n\n\n\n
  3. che non siate affetti da una malattia grave.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Se tutto va secondo i piani, riceverete il vostro visto<\/a> in un mese e poter entrare in Spagna in tre mesi, proprio come altri che chiedono il visto per il permesso di soggiorno senza autorizzazione al lavoro. <\/p>\n\n\n\n

    Tutti i cittadini stranieri non appartenenti all'UE che vivono in Spagna devono presentare una domanda di carta di soggiorno all'ufficio immigrazione pi\u00f9 conveniente per loro. <\/p>\n\n\n\n

    Se si ha il permesso di lavorare ma non ci si registra presso l'ufficio della sicurezza sociale entro tre mesi dall'arrivo, si rischia di pagare una tassa e di veder scadere il proprio visto.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c8 indubbiamente vero che la Spagna non sostiene le nuove imprese tanto quanto il Regno Unito. A meno che non siate qualificati per un'eccezione che consente di effettuare pagamenti previdenziali minori durante i primi 18 mesi della vostra nuova attivit\u00e0 imprenditoriale, potrebbe sembrarvi strano che dobbiate effettuare pagamenti previdenziali mensili di almeno 288,98 euro (o pi\u00f9, se lo desiderate) prima di aver generato la vostra prima fattura. <\/p>\n\n\n\n

    \u00c8 da notare che anche i cittadini spagnoli e di altri Paesi membri dell'UE sono tenuti a effettuare questi pagamenti di sicurezza sociale.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Dove richiedere il permesso di soggiorno a Tenerife dopo la Brexit?<\/h2>\n\n\n\n

    Se volete risiedere a Tenerife dopo la Brexit, l'ufficio del Consolato spagnolo pi\u00f9 vicino al luogo in cui avete il permesso di vivere al di fuori della Spagna - che potrebbe non essere necessariamente il vostro Paese di nazionalit\u00e0 - \u00e8 quello in cui dovrete richiedere il permesso di soggiorno, sia che siate senza licenza di lavoro o che siate lavoratori autonomi. Come si pu\u00f2 immaginare, la procedura \u00e8 piuttosto burocratico<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

    Il personale consolare provveder\u00e0 innanzitutto a recensione<\/a> prima di inviare i documenti necessari all'ufficio governativo spagnolo o all'ufficio governativo della comunit\u00e0 autonoma competente nella regione spagnola in cui si intende vivere e, se del caso, esercitare un'attivit\u00e0 economica.<\/p>\n\n\n\n

    Considerate quindi il personale del consolato come l'ingresso della vostra domanda. Si accerta che il materiale presentato sia pertinente e in ordine e si assicura che tutti i documenti richiesti siano stati presentati. <\/p>\n\n\n\n

    Il personale consolare<\/a> non giudica il contenuto della domanda, ma si limita a considerarne il formato. Tuttavia, dato il loro approccio occasionale, potreste essere scusati per essere giunti a una conclusione diversa.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Posso guidare a Tenerife dopo la Brexit?<\/h2>\n\n\n\n

    Guidare a Tenerife dopo la Brexit \u00e8 fondamentale da sapere, soprattutto perch\u00e9 la nazione ha politiche per i conducenti. <\/p>\n\n\n\n

    Se risiedete in Spagna prima del 16 marzo 2023, potete guidare in Spagna per un periodo di sei mesi con una patente valida del Regno Unito o di Gibilterra.<\/p>\n\n\n\n

    La vostra patente di guida valida del Regno Unito o di Gibilterra sar\u00e0 accettata in Spagna se arrivate il 16 marzo 2023 o dopo, per un periodo di sei mesi a partire dal giorno in cui avete preso la residenza.<\/p>\n\n\n\n

    Se avete una patente del Regno Unito o di Gibilterra, potete sostituirla con una patente spagnola senza sostenere un esame teorico o pratico. L'ideale sarebbe completare questa operazione entro sei mesi dalla data di acquisto della casa o sei mesi dopo il 16 marzo 2023, a seconda di quale delle due scadenze si verifichi per prima.<\/p>\n\n\n\n

    Dopo questa data, la patente di guida del Regno Unito o di Gibilterra non sar\u00e0 pi\u00f9 riconosciuta per l'uso in Spagna. Sar\u00e0 comunque possibile sostituirla con una spagnola.<\/p>\n\n\n\n

    Attualmente non \u00e8 possibile sostituire una patente di Jersey, Guernsey o dell'Isola di Man con una patente spagnola. I cittadini extracomunitari devono richiedere la patente spagnola, che prevede il superamento di un esame di guida teorico e pratico.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    \"Before
    Prima di investire in immobili a Tenerife dopo la Brexit, verificate il costo e la posizione della propriet\u00e0 rispetto ad altre. Foto di Terzo uomo<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Qual \u00e8 il costo della vita a Tenerife dopo la Brexit? <\/h2>\n\n\n\n

    Una delle localit\u00e0 pi\u00f9 convenienti al mondo per vivere a Tenerife dopo la Brexit \u00e8 la sua capitale, Santa Cruz. A Santa Cruz si pu\u00f2 pagare tra $530 e $700 per un appartamento con una camera da letto e tra $780 e $1.000 per una casa con tre camere da letto. <\/p>\n\n\n\n

    L'elettricit\u00e0, il riscaldamento, il raffreddamento e l'acqua sono inclusi nel costo mensile delle utenze, che ammonta a circa $76. Il costo mensile di un abbonamento a Internet \u00e8 di circa $54. Un abbonamento mensile all'autobus costa $46 o $1,58 per ogni viaggio sull'isola. <\/p>\n\n\n\n

    Un abbonamento mensile a un centro fitness vi coster\u00e0 circa $41 a persona, mentre un biglietto del cinema vi coster\u00e0 circa $8,44. <\/p>\n\n\n\n

    Un pasto per due persone in un ristorante di fascia media costa circa $50. I cittadini o i residenti permanenti possono ricevere gratuitamente assistenza medica<\/a> dal sistema sanitario. Altri dovranno acquistare un'assicurazione privata, che costa a una coppia tra $100 e $140 al mese.<\/p>\n\n\n\n

    I costi previsti per due persone sono riportati nella tabella seguente. A seconda del costo dell'abbigliamento e dell'intrattenimento, l'intero importo potrebbe variare in modo significativo. <\/p>\n\n\n\n

    La spesa pu\u00f2 cambiare anche in base al fatto che si preferisca cucinare a casa o andare spesso a cena fuori. Un singolo pu\u00f2 cavarsela con circa $1.500 al mese. Questo fantastico stile di vita costa circa $2.000 al mese per una coppia.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Acquistare una propriet\u00e0 a Tenerife dopo la Brexit<\/h2>\n\n\n\n

    Per acquistare una propriet\u00e0 a Tenerife dopo la Brexit \u00e8 sempre necessario essere cauti prima di fare una scelta definitiva. Tenete presente che ogni Paese ha regole uniche che potrebbero influenzare i vostri obiettivi e che un'interpretazione errata della legge potrebbe avere conseguenze disastrose in futuro.<\/p>\n\n\n\n

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