Guía para invertir y vivir en Portugal

¿Por qué todo el mundo se muda a Portugal? En realidad, hay muchas razones. Por su gente amable y acogedora y su bajo coste de vida, el país se ha convertido en un paraíso para quienes buscan no sólo una residencia, sino un estilo de vida.

Venga a explorar los fundamentos de la vida de los expatriados en Portugal, tanto si busca invertir, establecerse o empezar de nuevo.

Aquí, le serviremos de mapa, informándole sobre lo esencial del día a día, el mercado inmobiliario en Portugal, oportunidades de inversión, y el entorno financiero para que su mudanza transcurra sin contratiempos.

En concreto, los temas que repasaremos incluyen:

• ¿Es Portugal un buen lugar para vivir?
• Coste de la vida en Portugal
• Calidad de vida en Portugal
• ¿Es seguro vivir en Portugal?
• Vivir en Portugal pros y contras
• Invertir en Portugal para expatriados
• Economía de Portugal

Si desea invertir como expatriado o particular con un elevado patrimonio neto, que es en lo que estoy especializado, puede enviarme un correo electrónico (advice@adamfayed.com) o WhatsApp (+44-7393-450-837).

¿Es Portugal un buen lugar para vivir?

¿Dónde se encuentra Portugal?

Portugal es un país situado en el suroeste de Europa, en la Península Ibérica, delimitado por el océano Atlántico, según Britannica. El país también incluye los archipiélagos atlánticos de Madeira y las Azores. 

Lisboa es la capital de Portugal, mientras que Oporto, Faro y Coimbra son otras ciudades importantes del país.

¿Qué lengua hablan en Portugal?

Al ser a la vez la lengua de jure de los negocios y de la mayoría de la población, el portugués es una distinción importante para Portugal. Queda claro que el inglés es la segunda lengua más hablada, por detrás del portugués, sobre todo en las zonas profesionales y turísticas. Algunas personas hablan también español como segunda lengua.

Calidad de vida en Portugal

La alta calidad de vida es típica de los expatriados que viven en Portugal. El país cuenta con hermosas ciudades, pueblos encantadores y un complejo entorno cultural, con varios festivales culturales y una activa escena artística.

El tiempo en Portugal es moderado, lo que facilita las actividades al aire libre.

La población local se describe como cálida, acogedora y amable, y muchos lugares cuentan con sólidas comunidades de expatriados.

Portugal también es conocido por su excelente marisco, repostería y delicias regionales.

¿Dónde ir en Portugal?

Considere los siguientes lugares si le entusiasma saber qué hacer en Portugal una vez que se mude allí, ya sea a corto o largo plazo:

• Los barrios antiguos, las animadas calles y monumentos famosos como el Monasterio de los Jerónimos y la Torre de Belem hacen de Lisboa, la capital portuguesa, una visita obligada. Por su parte, la pintoresca ciudad de Oporto es ideal para los amantes de la arquitectura histórica, el río Duero y las mundialmente conocidas bodegas de vino de Oporto.
• Sintra parece sacada de un cuento de hadas, con su exuberante entorno, sus fantásticos palacios y castillos. No deje de visitar el vibrante Palacio da Pena.
• Contemple los impresionantes acantilados y las aguas cristalinas mientras pasea por la pintoresca costa de la región del Algarve y se relaja en sus encantadoras playas.
• El valle del Duero, una de las zonas vinícolas más antiguas del mundo, es famoso por su vino de Oporto y ofrece excelentes oportunidades de degustación.
• Los archipiélagos atlánticos de Madeira y Azores son perfectos para los amantes de la aventura que quieran ver paisajes insólitos, caminar entre cráteres de volcanes e incluso avistar ballenas.
• Participe en acontecimientos culturales y festivales como el Carnaval de Lisboa, los conciertos de fado y las Festas de São João de Oporto asistiendo a estos eventos.
• Pruebe auténticas delicias portuguesas, como pastéis de nata, así como especialidades regionales de todo Portugal.
• Viaje al pasado contemplando famosos monumentos como el Templo Romano de Évora y la Torre de Belém.
• Disfrute del aire libre practicando surf en Nazaré o senderismo en el valle del Duero, sólo algunas de las muchas actividades al aire libre que ofrece Portugal.

¿Es caro vivir en Portugal?

El coste mensual de la vida en Portugal varía en función del tamaño de la familia y de la ubicación. Sin embargo, en general, el país tiene unos gastos de manutención inferiores a los de muchos países de Europa Occidental, sobre todo en lo que se refiere a vivienda, comida y restaurantes.

Para una familia de cuatro miembros, los gastos mensuales estimados ascienden a 2.298,0 euros sin contar el alquiler, según datos de Numbeo en el momento de escribir estas líneas. Por otro lado, una persona sola puede esperar unos gastos mensuales estimados de 650,7€ sin alquiler.

El precio de la vivienda también varía en función de la ubicación y el tamaño: un apartamento de 1 dormitorio en el centro de la ciudad cuesta una media de 928,32 euros, mientras que fuera del centro ronda los 710,18 euros. Para los que necesiten más espacio, un piso de 3 dormitorios en el centro de la ciudad cuesta aproximadamente 1.670,99€, y fuera del centro, unos 1.192,54€.

Si se considera la compra de una propiedad, el precio por metro cuadrado de un apartamento en el centro de la ciudad es de 3.219,92 euros, mientras que fuera del centro, la media es de 2.041,37 euros.

Otros gastos de manutención:

• Comida económica en restaurante: 10,00
• Comida en restaurante de gama media para 2 personas: 40.00
• Billete de transporte local de ida 1.75€
• Abono Mensual para el Transporte Local 40.00€
• Servicios básicos, incluidos agua y electricidad: 108,38
• Internet: 35.69€
• Cuota mensual del club de fitness: 34,59

Coste de la vida en Portugal frente a EE.UU.

El coste de la vida en Portugal es muy inferior al de Estados Unidos. Si se tiene en cuenta el alquiler, los precios al consumo estadounidenses son unos 60% superiores a los portugueses. Los precios al consumo estadounidenses aumentan hasta 67,5% si se incluye el alquiler, mientras que éste es casi 82% superior si se considera por separado. En EE.UU. los comestibles son 70% más caros y los restaurantes 83% más caros que en Portugal.

Para que te hagas una idea, el coste de la vida mensual en Estados Unidos no llega a $2.500.

Contenido relacionado: Las 9 razones principales para mudarse a Portugal desde EE.UU.

Coste de la vida en Portugal frente a Canadá

En comparación con Portugal, los precios al consumo en Canadá son aproximadamente 44,7% más altos si se excluye el alquiler. Si se tiene en cuenta el alquiler, los precios al consumo en Canadá son 45,1% más altos que en Portugal, siendo los precios del alquiler 45,8% más caros. Además, los precios de los restaurantes en Canadá superan a los de Portugal en 64,8%, y los comestibles son 58,2% más caros.

Trabajo en Portugal

Muchos extranjeros que viven y trabajan en Portugal lo hacen en los siguientes campos:

• Hostelería y turismo: Los empleos en los sectores de hostelería, restauración y turismo son abundantes en Portugal debido al gran volumen de turistas que recibe el país, sobre todo en destinos destacados como Oporto, Lisboa y la región del Algarve.
• Tecnología: Lisboa y otras ciudades portuguesas han conseguido atraer a empresas tecnológicas, y el país en su conjunto ha experimentado un aumento de su sector tecnológico. Los puestos de trabajo potencialmente disponibles incluyen tecnología de la información, desarrollo de software y sectores afines.
• Trabajo autónomo y empleos para Nómadas digitales: Muchos extranjeros que viven en Portugal aprovechan la creciente tendencia al teletrabajo y el nomadismo digital para aceptar empleos en empresas multinacionales. Algunos empleos pueden estar disponibles en sectores más propicios al trabajo a distancia, como la escritura, el diseño y el marketing.
• El sector inmobiliario: Un factor que ha contribuido a impulsar el mercado inmobiliario portugués es el creciente número de compradores extranjeros. Los expatriados pueden encontrar oportunidades de empleo en los sectores de la construcción, el inmobiliario y la gestión de propiedades.
• Traducciones: Pueden surgir oportunidades para expatriados que dominen más de un idioma en los campos de la traducción, la interpretación o la localización.
• Tratamiento médico: En Portugal puede haber trabajo para expertos médicos, como médicos y enfermeros. Dominar el idioma local puede ser esencial en este campo.
• Banca y Finanzas: Las oportunidades en banca, finanzas e industrias afines pueden encontrarse en ciudades como Lisboa, sede de instituciones financieras.
• Startups: Portugal, y Lisboa en particular, alberga una próspera escena de startups que los expatriados con espíritu emprendedor pueden aprovechar.
• Enseñanza del inglés como segunda lengua (ESL): Los expatriados suelen encontrar trabajo como profesores de inglés, sobre todo en escuelas de idiomas privadas. Las oportunidades laborales pueden ser mejores si tienes un certificado TEFL o CELTA.

Piense en la barrera lingüística (aunque saber portugués suele ser una ventaja), el mercado laboral local y los requisitos legales para trabajar en Portugal antes de solicitar un empleo. El networking, ya sea virtual o presencial, también puede ayudar.

En términos de salario anual en Portugal, Statista dijo que bajó un centenar de euros hasta una media de 20.323,3.

Impuestos en Portugal para expatriados

Según PricewaterhouseCoopers (PwC), la cuantía de los impuestos que los expatriados deben a Portugal depende de su estatuto de residencia. Cuando un expatriado pasa 183 días o más al año en Portugal, se le considera residente y está obligado a pagar el impuesto sobre la renta por sus ingresos globales. Los tipos progresivos del impuesto sobre la renta de los habitantes oscilan entre 14,5% y 48% en 2023.

Los tipos impositivos son los siguientes según PwC:

• 7.479 € o inferior: 14,5%
• De 7.479 € a 11.284 €: 21%
• 11.284 € a 21.070 €: 25%
• 21.071 € a 35.070 €: 35%
• 35,071 € a 48,033 €: 43,5%
• 48,034 € a 75,009 €: 45%
• A partir de 75.009 48%

Los no residentes pagan 25% sobre su renta imponible. También se aplica una tasa de solidaridad de 2,5% a 5% a los contribuyentes que ganan más de 80.000 euros. Durante una década, el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (NHR Portugal) El régimen fiscal gravaba a los extranjeros con 20% sobre la renta y 10% sobre las pensiones. Sin embargo, se está reduciendo progresivamente. Está previsto que las ventajas fiscales de este programa para los nuevos solicitantes finalicen en 2024, según Reuters.

¿Es seguro vivir en Portugal?

El índice de criminalidad de Portugal es inferior a la media de varios países europeos. Tanto los turistas como los portugueses afirman sentirse seguros en este país, ya que los delitos violentos son muy poco frecuentes.

De hecho, el país ocupa el séptimo lugar entre los más seguros del mundo según la encuesta de 2023. Informe sobre el Índice de Paz Mundial del Institute for Economics & Peace, que evaluó y clasificó 163 Estados y territorios independientes en función de su grado de pacificación.

La seguridad de los turistas es una prioridad en Portugal debido a la cantidad de gente que va allí. En general, hay un buen nivel de seguridad en lugares públicos, puntos turísticos y centros de transporte.

Aunque no hay mucha delincuencia en sí, existe la posibilidad de que se produzcan pequeños robos y hurtos en lugares turísticos muy concurridos. Se recomienda a los viajeros tomar medidas de seguridad, como guardar bajo llave los objetos de valor y extremar la precaución en las zonas concurridas.

 En la mayoría de los casos, puede confiar en el sistema de transporte público de Portugal. Por otro lado, manténgase precavido y atento a su entorno, especialmente en zonas urbanas concurridas y en el transporte público.

Las catástrofes naturales importantes no suelen golpear Portugal. Las grandes catástrofes naturales no suelen azotar Portugal. Las catástrofes meteorológicas graves, como terremotos, inundaciones o incendios forestales, son poco frecuentes y suelen limitarse a determinadas zonas del país.

Las instalaciones médicas de Portugal están a la altura de las de otros países ricos. La asistencia en casos de emergencia es fácilmente accesible.

Con una administración democrática, el clima político de Portugal es tranquilo y seguro. Como miembro de la UE, Portugal sufre muy poca agitación política.

Tenga en cuenta las normas de tráfico portuguesas y el estado de las carreteras si va a conducir en Portugal. Conducir a la defensiva y respetando las leyes de tráfico es vital en Portugal, como en cualquier país, aunque las carreteras estén en buen estado.

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Los países europeos más seguros para vivir

Banca en Portugal para expatriados

Los expatriados que viven en Portugal tienen a su disposición diversas cuentas bancarias, incluidas cuentas corrientes y de ahorro. Algunas instituciones financieras pueden incluso ofrecer cuentas especiales diseñadas para no residentes.

Es habitual que se pida a los expatriados que presenten documentos de identidad, facturas de servicios públicos u otros justificantes de domicilio y, ocasionalmente, justificantes de ingresos para iniciar el procedimiento de apertura de cuenta. Los no residentes pueden necesitar documentación adicional.

La mayoría de las actividades financieras en Portugal, incluidos los pagos de salarios y los gastos diarios, se realizan en euros (EUR), la moneda oficial del país. Para que la gestión de cuentas, el pago de facturas y la ejecución de transacciones resulten aún más cómodos para los expatriados, muchos bancos del país ofrecen servicios de banca en línea.

Muchos cajeros de grandes ciudades y puntos turísticos hablan inglés y otros idiomas, lo que facilita a los expatriados la comunicación y la comprensión de los sistemas bancarios.

Las comisiones bancarias varían según el tipo de cuenta, el tipo de transacción y el tipo de servicio; los expatriados deben conocer estas comisiones. Para elegir un banco y una cuenta que se adapten a las necesidades de cada uno, hay que familiarizarse con la estructura de comisiones.

La amplia red de cajeros automáticos de Portugal facilita a los extranjeros la retirada de efectivo y la realización de diversas operaciones bancarias. Caixa Geral de Depósitos es uno de los mayores bancos activos en el país.

Investigar y comparar las comisiones y servicios que ofrecen varios bancos puede ayudar a los expatriados a elegir el más adecuado a sus necesidades. Algunos bancos ofrecen cuentas para no residentes con diferentes requisitos y ventajas. Para cumplir la legislación fiscal local, los expatriados deben consultar a un profesional fiscal sobre sus actividades financieras en Portugal.

Seguros en Portugal

Portugal ofrece asistencia sanitaria pública y privada a los expatriados. Todo el mundo en el país puede utilizar el Sistema Nacional de Salud (SNS). Los seguros médicos privados pueden proporcionar atención dental y oftalmológica a los expatriados no cubiertos por la sanidad pública.

Portugal cuenta con las principales aseguradoras sanitarias del mundo, Cigna y AXA. Los expatriados deben contratar un seguro médico internacional antes de trasladarse a Portugal para evitar la costosa asistencia sanitaria privada. No olvide revise las políticas antes de tomar una.

Sistema de pensiones en Portugal

Los trabajadores extranjeros en Portugal, incluidos los autónomos y otros trabajadores, deben pagar la seguridad social. Los cotizantes al sistema de seguridad social portugués pueden optar a pensiones estatales basadas en los ingresos, los años cotizados y los ingresos medios durante un tiempo determinado.

Todos los ciudadanos portugueses y extranjeros están sujetos a la misma fórmula para calcular sus pensiones estatales, que tiene en cuenta su salario medio y su historial de cotizaciones. Para garantizar un determinado nivel de ayuda y limitar el pago en función de los ingresos, las pensiones estatales en Portugal están sujetas a límites mínimos y máximos.

Los inversores de fuera de Portugal tienen la opción de añadir fondos de pensiones privados u otros planes de pensiones complementarios a su pensión estatal. Estos programas son gestionados por instituciones comerciales independientes del sistema público, y la participación es totalmente opcional.

Numerosos criterios, como el tipo de trabajo y el número total de años cotizados, determinan la edad de jubilación de los expatriados en Portugal. También existen planes de jubilación que permiten anticipar o retrasar la jubilación.

Todas las pensiones percibidas en Portugal están sujetas a impuestos, independientemente de que procedan de fuentes privadas o públicas. Para evitar la doble imposición, el país de la UE ha firmado tratados fiscales con muchas naciones. El modo en que se grava la pensión de una persona depende de su país de residencia y de las particularidades del acuerdo.

¿Dónde viven los expatriados en Portugal?

1. Lisboa: La arquitectura antigua, el multiculturalismo y la riqueza cultural de Lisboa, la capital de Portugal, nunca dejan de sorprender a los extranjeros. Una diversificada comunidad de expatriados acude en masa a la ciudad por su famosa y animada vida nocturna. Baixa y Bairro Alto son algunos de los barrios más populares que eligen los residentes.
2. Porto: Situada en el norte de Portugal, esta ciudad es conocida por su hermosa ribera, su encanto histórico y sus bodegas de vino de Oporto de categoría mundial. Aunque el ritmo de Oporto es más lento que el de Lisboa, la ciudad tiene un ambiente vibrante; las zonas más destacadas son Ribeira y Foz do Douro.
3. Cascais: Cascais es una ciudad costera cercana a Lisboa conocida por sus hermosas playas, su puerto deportivo y su pintoresco casco antiguo. La actitud acogedora de la ciudad hacia sus residentes la convierte en un destino popular para familias y personas que buscan un estilo de vida despreocupado en la costa.
4. Faro: La capital de la región del Algarve meridional, Faro, es conocida por su temperatura mediterránea, sus impresionantes playas y la abundancia de campos de golf. Lagos y Albufeira son sólo dos de las ciudades populares de la región del Algarve que siguen atrayendo a expatriados.
5. Sintra: En las colinas cercanas a Lisboa se encuentra Sintra, un lugar mágico con palacios y castillos sacados de un cuento de hadas, así como un entorno verde. Sintra es una escapada tranquila por su ambiente apacible y su cercanía a la capital.
6. Aveiro: Se trata de una encantadora y relajada ciudad portuguesa a la que se suele llamar la “Venecia de Portugal” por sus numerosos canales. Las personas que valoran la paz y la tranquilidad a menudo eligen establecerse en esta ciudad por su encanto único.
7. Coimbra: Coimbra, una de las instituciones más antiguas de Europa, posee un rico pasado cultural y académico. A los estudiantes y expatriados que buscan un ambiente vibrante les encanta el patrimonio y las comodidades modernas de la ciudad.
8. Évora: Con una arquitectura medieval magníficamente conservada, Évora es Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y está situada en la región del Alentejo. Ofrece la paz y la tranquilidad que a menudo no se encuentran en las caóticas grandes ciudades.
9. Braga: Para los expatriados que buscan una ciudad más pequeña con una buena calidad de vida, Braga es una gran alternativa por su bajo coste de vida y su sólida comunidad.
10. Chaves: Los expatriados que buscan una existencia tranquila en una ciudad histórica suelen elegir Chaves como destino por su atractivo y su vida económica.
11. Portimão: Situada en la relajada costa de la región del Algarve, Portimão atrae a los expatriados por su acogedor vecindario, sus hermosas playas y sus variadas instalaciones..:
12. Funchal: Disfrute de un alto nivel de vida, tratamiento médico de primera clase y una próspera comunidad internacional en Funchal, Madeira.
13. Ericeira: Cada vez son más los expatriados que se trasladan a la ciudad costera de Ericeira (Portugal), gracias a la amabilidad de sus habitantes, sus impresionantes playas y su fácil acceso a Lisboa.

¿Hay colegios internacionales en Portugal?

Lisboa, Oporto y el Algarve son excelentes ejemplos de puntos calientes para expatriados, donde podrá encontrar una selección de escuelas extranjeras. En su mayoría atienden a hijos de expatriados y ofrecen una amplia gama de planes de estudio y métodos de enseñanza.

Más de 50 escuelas internacionales diferentes en Portugal ofrecen a las familias expatriadas una amplia variedad de programas, cada uno con su propia filosofía y énfasis en la educación.

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Ventajas e inconvenientes de vivir en Portugal

Ventajas de vivir en Portugal como expatriado

• Famoso por sus impresionantes paisajes, hermosas playas y clima mediterráneo (veranos calurosos e inviernos suaves), Portugal es un popular destino turístico.
• Con su ilustre pasado y su próspero presente, Portugal es una auténtica joya cultural. Es conocido por su deliciosa cocina, sus emocionantes festivales, sus interesantes estilos de baile y su música tradicional.
• El coste de la vida en Portugal suele ser más económico que en muchas otras naciones europeas.
• Los portugueses son conocidos por su hospitalidad y amabilidad.
• Portugal da clara prioridad a la seguridad ciudadana, como demuestra su índice de delincuencia, comparativamente bajo con el de otros países europeos.
• La disponibilidad de asistencia sanitaria pública en Portugal ha dado lugar a un sólido sistema sanitario que los ciudadanos pueden utilizar. Las personas que buscan otras opciones también pueden encontrar soluciones sanitarias en el sector privado.
• A través del programa Golden Visa mejorado, los inversores y sus familias pueden optar a un visado permanente. Residencia en Portugal si sus inversiones cumplen determinadas condiciones.

Lo malo de vivir en Portugal

• En comparación con otros grandes países europeos, es posible que Portugal no tenga tantas perspectivas de trabajo en algunos sectores, lo que puede suponer un problema para los expatriados que deseen seguir determinadas trayectorias profesionales.
• Se requiere paciencia, sobre todo en las tareas administrativas, debido a los largos procesos burocráticos típicos de Portugal y otros países europeos.
• Puede haber algunas dificultades para entender los documentos oficiales o comunicarse con la población de las regiones rurales debido a la falta de dominio del inglés, aunque muchos portugueses lo hablan.
• A lo largo de su historia, Portugal se ha enfrentado a dificultades económicas, y esas dificultades pueden tener consecuencias persistentes. Antes de tomar la decisión de mudarse, es esencial realizar un análisis exhaustivo del clima económico y del mercado laboral actuales.
• Las alternativas de transporte público pueden ser más limitadas en las grandes ciudades que en las zonas rurales.
• Es importante reflexionar sobre el hecho de que el sistema educativo portugués, a pesar de las mejoras, podría no obtener una puntuación tan alta como otros países europeos.
• Conducir en las grandes ciudades portuguesas puede ser una pesadilla debido al denso tráfico y a la dificultad de encontrar aparcamiento.

Cómo trasladarse a Portugal

Requisitos de visado para trasladarse a Portugal

Los residentes en la UE, el EEE y Suiza que deseen trasladarse a Portugal no necesitan visado. Pueden vivir, trabajar y estudiar en Portugal durante tres meses sin ese documento, tras lo cual tendrán que solicitar un certificado de registro para permanecer más tiempo.

Los ciudadanos que no procedan de Suiza, la UE o el EEE necesitan un visado para permanecer en Portugal más de tres meses. Dependiendo de su estancia, pueden necesitar un:

• permiso de residencia temporal
• visado de trabajo
• visado de estudios
• visado de reagrupación familiar
• visado de jubilación
• visado de larga duración

Los visados de larga duración permiten entradas repetidas y un plazo de validez de un año para estancias superiores a 90 días pero inferiores a un año en Portugal.

Las solicitudes de visado suelen requerir un pasaporte válido, fotos de pasaporte, prueba de seguro médico, prueba de alojamiento, verificación de medios económicos y una comprobación de antecedentes penales.

Residencia y ciudadanía

Se necesita un permiso de residencia temporal para entrar en Portugal y permanecer durante un mínimo de cinco años; cada permiso tiene una validez inicial de un año y puede renovarse cada dos años.

Tras cinco años de posesión de un permiso de residencia temporal, se puede solicitar la nacionalidad o la residencia permanente.

Para solicitar la nacionalidad portuguesa es necesario poseer un permiso de residencia portugués válido desde hace al menos cinco años.

Aparte del requisito habitual de cinco años de residencia, puede solicitar la nacionalidad portuguesa por matrimonio con un portugués o mediante la obtención de un visado de residencia por inversión.

A cambio de invertir en empresas o crear puestos de trabajo en Portugal, los ciudadanos de fuera de la UE/EEE pueden obtener la residencia a través del programa Golden Visa.

Tenga en cuenta que el programa Golden Visa ha sido revisado y ahora excluye las inversiones inmobiliarias y las transferencias de capital.

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Cómo solicitar la nacionalidad

Obligatorio para solicitar la nacionalidad portuguesa:

• Un certificado de nacimiento
• prueba de dominio del portugués
• un pasaporte o documento de viaje válido
• información sobre su nacimiento, lugar, ocupación y residencia actual

También debe cumplir otros requisitos establecidos por el gobierno portugués, como:

• no tener antecedentes penales
• no haber sido condenado por delitos castigados con penas de prisión de tres años o más
• dominio satisfactorio de la lengua portuguesa

¿Cuáles son las ventajas de la ciudadanía?

Puede vivir, trabajar y jubilarse en cualquier otro Estado miembro de la UE con un pasaporte comunitario, que puede obtener al adquirir la nacionalidad portuguesa. Te concede muchos privilegios de los que disfrutan los ciudadanos de la UE, como votar en elecciones nacionales y referendos, utilizar el pasaporte portugués, etc.

Economía de Portugal

Si se mantienen las previsiones actuales, se espera que la economía de Portugal repunte en los próximos años, según la Comisión Europea (CE). Se prevé una tasa de crecimiento del PIB de 1,3% en 2024 y de 1,8% en 2025, según la Comisión.

La CE también espera que la inflación se modere en 2024 y aún más en 2025, situándose en línea con la media de la zona euro.

Portugal es un buen lugar para invertir en los sectores inmobiliario, turístico, hotelero, de energías renovables, tecnológico o agrícola.

Invertir en Portugal para expatriados

El sistema financiero portugués es complejo, y hay que seguir un determinado procedimiento a la hora de invertir en el país. Averigüe todo lo que pueda sobre la economía, el mercado inmobiliario y el mercado de valores portugueses -incluidos aspectos como la estabilidad política y los cambios normativos- mediante un estudio exhaustivo. Tenga muy claros sus objetivos de inversión, ya sean la creación de ingresos o el crecimiento a largo plazo.

Elija una clase de activos -acciones, bonos, inmuebles, fondos de inversión- que se adapte a sus objetivos y a su nivel de tolerancia al riesgo. Para invertir en acciones, elige un corredor de confianza que cumpla todas las normas y leyes y abre una cuenta con él. Invertir en bienes inmuebles requiere un estudio de las distintas zonas, las valoraciones de las propiedades y las perspectivas de rentabilidad de los alquileres; incluso puede consultar a agentes inmobiliarios de la zona para que le asesoren.

¿Qué opciones de inversión existen?

• Bonos conformes portugueses: Ofrece posibilidades para que los ciudadanos inviertan en diversos activos, como fondos, acciones, ETF, gilts, bonos, fondos comunes de inversión, etc.
• Fondo de inversión: Para quienes buscan diversificar sus carteras y ganar exposición al mercado portugués, un fondo de inversión es una buena opción.
• Régimen Golden Visa: Pueden obtener la residencia portuguesa los extranjeros que inviertan en determinados campos, como la investigación, el patrimonio cultural o la creación de empleo. Esto convierte al país en una opción popular para los inversores que buscan establecerse.
• Activos y acciones: Euronext Lisboa permite a los extranjeros invertir en acciones portuguesas, mientras que las cuentas de corretaje locales les permiten invertir en acciones y valores de todo el mundo.
• Cuentas de ahorro: Una forma fácil de invertir sin riesgo es depositar dinero en un banco portugués, aunque los tipos de interés pueden ser diferentes.
• Emprendimiento y Startups: Los expatriados que viven en Portugal, y especialmente en Lisboa, tienen la oportunidad de invertir en startups o crear sus propias empresas gracias a la próspera escena de startups del país.
• Bonos del Estado: Los bonos emitidos por el gobierno portugués son una inversión con un bajo grado de riesgo y un flujo constante de ingresos.
• Capital riesgo y capital privado: Ofrecen a los expatriados la posibilidad de participar en empresas privadas o nuevas empresas.
• Empresa relacionada con el turismo: Los expatriados pueden plantearse entrar en el sector hotelero, de la restauración o de las agencias de viajes en Portugal, debido al gran volumen de turistas que recibe el país.
• Jubilación: Los expatriados que se preparan para la jubilación disponen de opciones de inversión con crecimiento a largo plazo, como planes de pensiones o fondos de jubilación.
• El sector inmobiliario: Lisboa, Oporto y el Algarve son tres de los destinos inmobiliarios más populares de Portugal. Las propiedades de inversión en viviendas, alquileres vacacionales o negocios son habituales entre los expatriados.

Hablando de inmuebles, ¿cómo se presenta el mercado inmobiliario en Portugal en 2024?

Idealista, un sitio inmobiliario en línea, cita una investigación de CaixaBank Research y afirma que, al menos en términos de valor de la vivienda, la desaceleración del mercado inmobiliario portugués está resultando menos grave de lo previsto.

Pero el banco español se muestra pesimista en 2024, pronosticando un descenso de 2,1% en el valor de la vivienda debido a una caída precipitada de la demanda.

Es importante contar con la orientación de un experto para ajustar sus inversiones a sus objetivos financieros y a su tolerancia al riesgo, ya que todas las inversiones tienen peligros inherentes.

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¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en Portugal?

En Portugal, los extranjeros son libres de suscribir las hipotecas que deseen. Por otro lado, tener residencia portuguesa facilitará mucho la obtención de una hipoteca. Las opciones de los prestamistas son más flexibles y la relación préstamo-valor es mayor para los expatriados.

La mayoría de las entidades suelen conceder préstamos por un importe comprendido entre el 65% y el 75% del valor de la propiedad o del precio de venta.

Un agente hipotecario independiente es una alternativa a contactar directamente con un banco para solicitar una hipoteca para expatriados. Contrate a un agente que hable inglés si su portugués no está a la altura. Solicitar una hipoteca puede ser un procedimiento largo.

El plazo típico de una hipoteca portuguesa para no residentes es de 25 a 30 años. Los tipos de los préstamos hipotecarios se basan en el Euribor, al que se añaden los beneficios del banco. La cantidad máxima que se puede pedir prestada viene determinada por la relación préstamo-valor.

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