Acquisto di una proprietà in Tenerife dopo la Brexit è consentito e legale. Non esistono leggi che vietino ai residenti extracomunitari di possedere immobili a Tenerife.
Comprendere la procedura di acquisto di una casa a Tenerife è fondamentale sia che si desideri ritirarsi o iniziare una nuova vita come cittadino britannico.
Esamineremo le procedure per l'acquisto di immobili a Tenerife dopo la Brexit, oltre ad altre informazioni pertinenti. Grazie alle sue numerose e bellissime formazioni rocciose e ai suoi parchi naturali, Tenerife è un paese affascinante che attira persone di tutte le etnie.
Questo blog cerca di fornire 10 informazioni utili sul trasferimento a Tenerife dopo la Brexit e sull'acquisto di una casa, dal trasferimento alla pensione.
Questo blog sarà utile per chi vuole acquistare una proprietà a Tenerife dopo la Brexit, per chi vuole visitare e viaggiare o per chi vuole andare in pensione.
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Posso acquistare una proprietà a Tenerife dopo la Brexit?
Sì, i cittadini britannici possono effettivamente acquistare immobili a Tenerife dopo la Brexit. Tuttavia, ci sono ancora delle procedure e dei requisiti prima di acquistare una proprietà.
In generale, chiunque può acquistare una proprietà a Tenerife, e non vi costerà più di quanto costerebbe a un cittadino dell'UE. Le tasse sull'acquisto di un immobile a Tenerife sono comunque necessarie.
Acquisto fiscale, Importo su Bienes Inmuebles (IBI), che è identica all'imposta comunale, e l'Impuesto sobre el Value Aadido sono alcune delle imposte che i proprietari di immobili sono tenuti a pagare (o IVA, che è uguale all'IVA).
Prima di prendere in considerazione l'acquisto di una proprietà a Tenerife dopo la Brexit, si raccomanda di fare qualche studio sulla legislazione e sui regolamenti.
I cittadini britannici devono inoltre essere a conoscenza di eventuali obblighi fiscali o di dichiarazione a Tenerife relativi all'acquisto di un immobile.
Quando si acquista una proprietà a Tenerife dopo la Brexit, è sempre consigliabile parlare con un consulente fiscale e/o un professionista.
Quanto tempo posso rimanere a Tenerife dopo la Brexit?
La permanenza a Tenerife dopo la Brexit è consentita solo per 90 giorni; non è possibile prolungare il soggiorno.
Di conseguenza, se intendete soggiornare a Spagna per un periodo di tempo prolungato, avrete bisogno di un visto per soggiorni di lunga durata e di una carta di soggiorno, il che significa che dovrete richiedere e ottenere la residenza.
Se violate questa legge rimanendo in Spagna per più di 90 giorni in un periodo di 180 giorni, sarete sanzionati. Potreste essere costretti a pagare una multa, a lasciare il Paese e a ricevere una restrizione d'ingresso limitata nel tempo nell'area Schengen.
Come trasferirsi definitivamente a Tenerife dopo la Brexit?
Trasferirsi a Tenerife dopo la Brexit in modo permanente ha una procedura e, secondo una stima prudente, 370.000 cittadini britannici vivono in Spagna.
Se siete tra questi e risiedete legalmente in Spagna da almeno cinque anni, potete richiedere il “permiso de residencia de larga duración”, che in spagnolo significa “permesso di soggiorno di lunga durata”.”
Ciò significa che, se rinnovate la carta di soggiorno ogni cinque anni (o ogni dieci anni se siete cittadini britannici o coniugi di cittadini britannici a cui si applica il “permiso de residencia de larga duración” di dieci anni), avrete il diritto di rimanere in Spagna in modo permanente.
Per le persone che non si trovano nel Paese da più di cinque anni, possono contare sul tempo trascorso nel Paese e devono continuare a viverci legalmente fino a cinque anni, a quel punto possono richiedere un permesso di soggiorno a tempo indeterminato.
Prima della Brexit, i cittadini del Regno Unito potevano svolgere qualsiasi attività economica legale senza dover richiedere un visto perché cittadini di uno Stato membro dell'UE. A meno che non si disponga già di una licenza di soggiorno per un periodo di tempo illimitato, dopo l'uscita dall'UE ciò non sarà più consentito senza dover prima richiedere un permesso.
Come trasferirsi a Tenerife dopo la Brexit per lavoro?
In questo articolo non affronterò questo problema se siete dipendenti, perché è probabile che sia il vostro datore di lavoro a gestire la vostra domanda di soggiorno a Tenerife dopo la Brexit.
Tuttavia, per poter richiedere un permesso di soggiorno a tempo indeterminato in Spagna e iniziare a vivere a Tenerife dopo la Brexit o prolungare il periodo di residenza senza permesso di lavoro a cinque anni, è necessario (a) ottenere un “permiso de residencia no lucrativa”, ovvero un permesso di soggiorno senza poter lavorare in Spagna per sé o per altri, oppure (b) ottenere un permesso di soggiorno in Spagna come lavoratore autonomo.
Come trasferirsi a Tenerife dopo la Brexit come lavoratore autonomo?
D'altra parte, se volete lavorare per conto vostro in Spagna, dovrete soddisfare gli stessi requisiti di residenza di coloro che non hanno il permesso di lavorare.
Dovrete inoltre dimostrare di essere in grado di rispettare le leggi spagnole attualmente in vigore per quanto riguarda l'attività commerciale in questione, fornendo anche la prova di eventuali credenziali che vi consentano di svolgere tale attività, e di avere abbastanza denaro da investire.
Inoltre, dovrete dimostrare di disporre delle risorse necessarie per il vostro sostentamento, che saranno le stesse necessarie per i richiedenti l'autorizzazione a rimanere a tempo indeterminato, come descritto in precedenza. Tali risorse devono essere disponibili per essere investite nella vostra attività economica.
Come andare in pensione a Tenerife dopo la Brexit?
I richiedenti il diritto di vivere in Spagna senza permesso di lavoro devono anche dimostrare di non avere malattie che potrebbero rappresentare un grave rischio per la salute pubblica, come il vaiolo o la sindrome respiratoria acuta grave (SARS), oltre a soddisfare i requisiti per un permesso di soggiorno a tempo indeterminato in Spagna.
Sarà inoltre necessario dimostrare un livello di reddito disponibile significativamente superiore a quello richiesto per il permesso di soggiorno a tempo indeterminato: il capofamiglia dovrà dimostrare un reddito mensile di almeno 2.259,60 euro e ulteriori 564,90 euro per ogni persona a carico.
Devono dimostrare di avere il denaro - che si tratti di una somma forfettaria o di pagamenti regolari della pensione, per esempio - per mantenersi per un anno in Spagna con quel livello di reddito.
Tenete presente che questo livello di reddito sarà richiesto solo fino al momento in cui avrete vissuto legalmente in Spagna per cinque anni; a quel punto i requisiti saranno molto più bassi per la richiesta di un permesso di soggiorno a tempo indeterminato.
Quali sono le procedure per presentare una domanda di visto?
Quando si richiede un visto per lavorare per conto proprio a Tenerife dopo la Brexit, è necessario fornire la prova di quanto segue:
- abbastanza assicurazione sanitaria
- che non siete mai stati arrestati e
- che non siate affetti da una malattia grave.
Se tutto va secondo i piani, riceverete il vostro visto in un mese e poter entrare in Spagna in tre mesi, proprio come altri che chiedono il visto per il permesso di soggiorno senza autorizzazione al lavoro.
Tutti i cittadini stranieri non appartenenti all'UE che vivono in Spagna devono presentare una domanda di carta di soggiorno all'ufficio immigrazione più conveniente per loro.
Se si ha il permesso di lavorare ma non ci si registra presso l'ufficio della sicurezza sociale entro tre mesi dall'arrivo, si rischia di pagare una tassa e di veder scadere il proprio visto.
È indubbiamente vero che la Spagna non sostiene le nuove imprese tanto quanto il Regno Unito. A meno che non siate qualificati per un'eccezione che consente di effettuare pagamenti previdenziali minori durante i primi 18 mesi della vostra nuova attività imprenditoriale, potrebbe sembrarvi strano che dobbiate effettuare pagamenti previdenziali mensili di almeno 288,98 euro (o più, se lo desiderate) prima di aver generato la vostra prima fattura.
È da notare che anche i cittadini spagnoli e di altri Paesi membri dell'UE sono tenuti a effettuare questi pagamenti di sicurezza sociale.
Dove richiedere il permesso di soggiorno a Tenerife dopo la Brexit?
Se volete risiedere a Tenerife dopo la Brexit, l'ufficio del Consolato spagnolo più vicino al luogo in cui avete il permesso di vivere al di fuori della Spagna - che potrebbe non essere necessariamente il vostro Paese di nazionalità - è quello in cui dovrete richiedere il permesso di soggiorno, sia che siate senza licenza di lavoro o che siate lavoratori autonomi. Come si può immaginare, la procedura è piuttosto burocratico.
Il personale consolare provvederà innanzitutto a recensione prima di inviare i documenti necessari all'ufficio governativo spagnolo o all'ufficio governativo della comunità autonoma competente nella regione spagnola in cui si intende vivere e, se del caso, esercitare un'attività economica.
Considerate quindi il personale del consolato come l'ingresso della vostra domanda. Si accerta che il materiale presentato sia pertinente e in ordine e si assicura che tutti i documenti richiesti siano stati presentati.
Il personale consolare non giudica il contenuto della domanda, ma si limita a considerarne il formato. Tuttavia, dato il loro approccio occasionale, potreste essere scusati per essere giunti a una conclusione diversa.
Posso guidare a Tenerife dopo la Brexit?
Guidare a Tenerife dopo la Brexit è fondamentale da sapere, soprattutto perché la nazione ha politiche per i conducenti.
Se risiedete in Spagna prima del 16 marzo 2023, potete guidare in Spagna per un periodo di sei mesi con una patente valida del Regno Unito o di Gibilterra.
La vostra patente di guida valida del Regno Unito o di Gibilterra sarà accettata in Spagna se arrivate il 16 marzo 2023 o dopo, per un periodo di sei mesi a partire dal giorno in cui avete preso la residenza.
Se avete una patente del Regno Unito o di Gibilterra, potete sostituirla con una patente spagnola senza sostenere un esame teorico o pratico. L'ideale sarebbe completare questa operazione entro sei mesi dalla data di acquisto della casa o sei mesi dopo il 16 marzo 2023, a seconda di quale delle due scadenze si verifichi per prima.
Dopo questa data, la patente di guida del Regno Unito o di Gibilterra non sarà più riconosciuta per l'uso in Spagna. Sarà comunque possibile sostituirla con una spagnola.
Attualmente non è possibile sostituire una patente di Jersey, Guernsey o dell'Isola di Man con una patente spagnola. I cittadini extracomunitari devono richiedere la patente spagnola, che prevede il superamento di un esame di guida teorico e pratico.
Qual è il costo della vita a Tenerife dopo la Brexit?
Una delle località più convenienti al mondo per vivere a Tenerife dopo la Brexit è la sua capitale, Santa Cruz. A Santa Cruz si può pagare tra $530 e $700 per un appartamento con una camera da letto e tra $780 e $1.000 per una casa con tre camere da letto.
L'elettricità, il riscaldamento, il raffreddamento e l'acqua sono inclusi nel costo mensile delle utenze, che ammonta a circa $76. Il costo mensile di un abbonamento a Internet è di circa $54. Un abbonamento mensile all'autobus costa $46 o $1,58 per ogni viaggio sull'isola.
Un abbonamento mensile a un centro fitness vi costerà circa $41 a persona, mentre un biglietto del cinema vi costerà circa $8,44.
Un pasto per due persone in un ristorante di fascia media costa circa $50. I cittadini o i residenti permanenti possono ricevere gratuitamente assistenza medica dal sistema sanitario. Altri dovranno acquistare un'assicurazione privata, che costa a una coppia tra $100 e $140 al mese.
I costi previsti per due persone sono riportati nella tabella seguente. A seconda del costo dell'abbigliamento e dell'intrattenimento, l'intero importo potrebbe variare in modo significativo.
La spesa può cambiare anche in base al fatto che si preferisca cucinare a casa o andare spesso a cena fuori. Un singolo può cavarsela con circa $1.500 al mese. Questo fantastico stile di vita costa circa $2.000 al mese per una coppia.
Acquistare una proprietà a Tenerife dopo la Brexit
Per acquistare una proprietà a Tenerife dopo la Brexit è sempre necessario essere cauti prima di fare una scelta definitiva. Tenete presente che ogni Paese ha regole uniche che potrebbero influenzare i vostri obiettivi e che un'interpretazione errata della legge potrebbe avere conseguenze disastrose in futuro.
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