L'Ajman Golden Visa fa parte del quadro di residenza a lungo termine degli Emirati Arabi Uniti e offre permessi di soggiorno di 10 anni a investitori qualificati, proprietari di immobili, imprenditori e professionisti.
Pur operando nell'ambito del programma federale UAE Golden Visa, Ajman applica le proprie soglie di investimento e i propri criteri locali, come il valore della proprietà, le licenze commerciali e i requisiti di reddito.
Questi visti offrono a persone mobili a livello globale una residenza rinnovabile a lungo termine, efficienza fiscale e la possibilità di possedere proprietà in uno degli emirati più accessibili degli EAU.
Questo articolo analizza:
- Posso ottenere un Golden Visa se acquisto una proprietà ad Ajman?
- Come richiedere il Golden Visa ad Ajman?
- Quanto devo investire negli EAU per ottenere il Golden Visa ad Ajman?
- A quanto ammonta la tariffa del Golden Visa per Ajman?
- Quali sono i pro e i contro di ottenere un Golden Visa ad Ajman?
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Le informazioni contenute in questo articolo hanno un valore puramente indicativo. Non costituiscono consulenza finanziaria, legale o fiscale e non rappresentano una raccomandazione o una sollecitazione a investire. Alcuni fatti potrebbero essere cambiati dal momento della stesura.
Gli Emirati Arabi Uniti hanno un Golden Visa?
Sì, gli Emirati Arabi Uniti offrono un programma di Golden Visa, che fa parte di un programma più ampio. quadro di migrazione degli investimenti, che concede la residenza a lungo termine a investitori, imprenditori, scienziati, talenti eccezionali e proprietari di immobili.
Oltre ad Ajman, anche emirati come Dubai, Abu Dhabi e Sharjah rilasciano visti d'oro nell'ambito dello stesso quadro federale, stabilendo ciascuno i propri criteri di ammissibilità e sistemi di elaborazione.
Regole del visto d'oro Ajman
Ajman segue il quadro federale degli EAU per Visti d'oro ma applica i propri standard di attuazione per gli investitori, gli acquirenti di immobili e i proprietari di aziende.
Queste regole stabiliscono la soglia minima di investimento immobiliare, le licenze commerciali necessarie per gli imprenditori e i controlli sanitari e di sicurezza standard per tutti i richiedenti.
All'inizio del 2024 gli Emirati Arabi Uniti hanno eliminato il requisito dell'acconto minimo di 1.000.000 di AED per i Golden Visas basati sulla proprietà e hanno legato l'ammissibilità al valore totale della proprietà (comunemente fissato a 2.000.000 di AED).
Questa modifica federale ha ampliato l'accesso al programma per le proprietà non pianificate e ipotecate in tutti gli emirati, compreso Ajman.
Nel 2025, l'emirato ha introdotto un aggiornamento significativo con la Legge n. (1) del 2025, che istituisce un sistema di contribuzione immobiliare.
Questa riforma consente a più investitori di unire i propri fondi per progetti di sviluppo congiunti, come lotti non edificati, vecchi edifici destinati alla riqualificazione o costruzioni in corso, per soddisfare collettivamente il requisito del valore della proprietà di 2 milioni di AED per l'ammissibilità al Golden Visa.
Questa modifica è stata pensata per rendere più accessibile il Golden Visa ad Ajman e per incoraggiare la collaborazione negli investimenti immobiliari, contribuendo alla crescita del settore immobiliare dell'emirato.
Quali sono le condizioni per ottenere il Golden Visa ad Ajman?
Per ottenere un visto per investitori ad Ajman, i richiedenti devono soddisfare criteri specifici come investire almeno 2 milioni di AED in immobili, essere proprietari di un'attività ad alto reddito o percepire uno stipendio mensile di 30.000 AED o più.
Di seguito sono riportati i principali percorsi di qualificazione:
- Investimenti immobiliari (investitori):
Investire almeno 2 milioni di AED (circa 545.000 USD) in proprietà libere ad Ajman, o mantenere lo stesso importo come deposito in una banca degli Emirati Arabi Uniti o di Ajman, per ottenere il Golden Visa per proprietari di immobili. - Proprietari d'impresa di successo (Imprenditori):
Possedere un'azienda registrata che generi un reddito annuo minimo di 1 milione di AED, verificato dal Ministero dell'Economia o dalle autorità locali. - Requisito del progetto registrato:
Gli imprenditori che desiderano ottenere un visto d'oro per investimento devono avere un progetto registrato con entrate annuali di almeno 1 milione di AED. - Progetto di incubazione d'impresa:
I candidati che operano nel settore immobiliare o in altri settori possono qualificarsi se il loro progetto di incubazione genera almeno 2 milioni di AED di entrate. - Vendita di un progetto di successo:
Gli investitori che hanno venduto un progetto pilota del valore di 7 milioni di AED o più possono beneficiare di un visto d'oro nell'ambito della categoria degli investitori. - Occupazione con stipendio elevato:
Le persone che guadagnano uno stipendio mensile di 30.000 AED o più ad Ajman possono richiedere un visto d'oro nell'ambito del percorso di lavoro ad alto reddito. - Competenze specialistiche:
I professionisti della medicina, dell'ingegneria, della scienza, della tecnologia o di altri settori specializzati possono beneficiare del visto d'oro per gli Emirati Arabi Uniti in base alle loro competenze. - Studenti eccezionali:
Anche chi ha ottenuto risultati accademici eccellenti può richiedere il Golden Visa se soddisfa i criteri di eccellenza educativa degli Emirati Arabi Uniti.
Quali sono i requisiti per il visto d'oro Ajman?
I richiedenti del visto per investitori di Ajman devono preparare i seguenti documenti e prove fondamentali:
- Passaporto valido con almeno 6 mesi di validità residua
- Documento d'identità emiratino (se già residente negli EAU)
- Copia del visto di residenza negli EAU (se applicabile)
- Prova dell'investimento, come l'atto di proprietà, l'estratto conto bancario o i documenti di proprietà dell'azienda.
- Licenza commerciale o d'impresa in corso di validità (per imprenditori o investitori commerciali)
- Bilancio certificato dell'anno precedente o prova di stabilità finanziaria
- Certificato di stipendio del datore di lavoro o prova di reddito (per i candidati occupati)
- Certificati di formazione (per professionisti, studenti o candidati con competenze specialistiche)
- Prova di competenza specialistica (per medici, ingegneri, scienziati e altri professionisti qualificati)
- Certificato di matrimonio (se si presenta la domanda con i membri della famiglia)
- Polizza di assicurazione sanitaria valida per gli Emirati Arabi Uniti
- Valore minimo dell'investimento ammissibile, in genere 2 milioni di AED per immobiliare o un capitale equivalente in altre vie di investimento
Come si ottiene un visto d'oro ad Ajman?
Per ottenere l'Ajman Golden Visa, i richiedenti devono completare i seguenti passaggi chiave:
- Decidete in quale categoria vi state candidando (investitore immobiliare, impresa/investimento, talento specializzato, ecc.).
- Raccogliere tutti i documenti necessari (passaporto, assicurazione sanitaria, atti di proprietà o documenti aziendali, documenti finanziari, ecc.).
- Presentare la domanda tramite l'autorità competente degli Emirati Arabi Uniti (per Ajman si tratta spesso del Dipartimento del Territorio di Ajman se si tratta di proprietà, delle autorità per l'immigrazione e dell'Autorità federale ICP per l'identità, la cittadinanza, le dogane e la sicurezza portuale).
- Sottoporsi a visita medica.
- Pagare le tasse richieste (tassa per l'elaborazione del visto, tassa per il permesso, spese mediche, documenti, amministrazione).
- Attendere l'elaborazione. Una volta approvato, ottenere il permesso di soggiorno, la carta d'identità emiratina e il visto.
Quanto costa il Golden Visa ad Ajman?
Per un visto d'oro di 10 anni tramite investimenti immobiliari ad Ajman: circa 9.648,75 AED in totale per alcune categorie di investitori immobiliari (include le spese mediche, il permesso di visto, il documento d'identità e le spese amministrative del dipartimento fondiario).
Le altre spese comprendono la visita medica (≈ 700 AED), i costi amministrativi, le tasse per il dipartimento fondiario, il permesso di visto/la convalida.
Queste tariffe sono approssimative e possono variare nel tempo/per categoria.
Quanto dura il tempo di elaborazione del visto d'oro Ajman?
I tempi di elaborazione dell'Ajman Golden Visa possono essere di 7-10 giorni per alcuni casi di investimento immobiliare, una volta completate tutte le pratiche.
In molti casi, l'elaborazione richiede dalle 3 alle 6 settimane, a seconda della categoria, della completezza dei documenti, della verifica e di eventuali valutazioni aggiuntive.
Quali sono i vantaggi di un visto d'oro per gli Emirati Arabi Uniti ad Ajman?
- Stabilità della residenza a lungo termine: Un visto rinnovabile di 10 anni che offre sicurezza, flessibilità e libertà di pianificare il proprio futuro ad Ajman e negli EAU.
- Opportunità di investimento esclusive: Accedere a investimenti immobiliari e commerciali di alto livello con il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti, progettato per investitori globali e con un elevato patrimonio netto.
- Privilegi di ingresso multipli: Viaggiate liberamente all'interno e all'esterno degli EAU senza perdere lo status di residenza, ideale per gli investitori internazionali e per chi viaggia spesso.
- Sponsorizzazione familiare completa: Sponsorizzate il vostro coniuge, i vostri figli, i vostri genitori, i vostri fratelli e il vostro personale domestico con un unico visto d'oro.
- Semplificazione della vita quotidiana: Godete di un accesso rapido ai servizi bancari degli Emirati Arabi Uniti, alla patente di guida e alle utenze essenziali con una burocrazia minima.
- Piena libertà di lavoro e d'impresa: Vivere, lavorare o gestire un'attività commerciale ovunque negli EAU senza bisogno di uno sponsor locale.
- Accesso a servizi di alto livello: Approfittate dell'assistenza sanitaria, dell'istruzione e dello stile di vita di livello mondiale in Ajman e negli altri emirati.
- Vantaggi fiscali: Beneficiare delle politiche fiscali degli Emirati Arabi Uniti: nessuna tassa sul reddito, sulle plusvalenze o sull'eredità per i titolari del Golden Visa.
- Prospettive immobiliari redditizie: Investite nel mercato immobiliare in crescita di Ajman con forti rendimenti da locazione e un potenziale di rivalutazione a lungo termine.
Quali sono gli svantaggi dell'UAE Golden Visa ad Ajman?
- Elevato costo iniziale di investimento o l'acquisto di una proprietà; le soglie minime possono essere elevate.
- Requisiti di conformità continui: mantenimento del valore della proprietà, dell'attività commerciale o di altri criteri per mantenere la validità del visto.
- Le visite mediche e altre fasi procedurali possono ritardare il processo se i documenti sono incompleti o non attestati correttamente.
- Rischio del mercato immobiliare: i valori degli immobili possono fluttuare; investire molto solo per il visto può comportare dei rischi.
- Rischio di cambiamento delle politiche: le regole (soglie di investimento, ammissibilità, valore minimo della proprietà) possono cambiare e cambiano. Ajman ha modificato i requisiti di recente.
Conclusione
Tra gli emirati degli Emirati Arabi Uniti, Ajman si distingue per la combinazione di accessibilità e riforme favorevoli agli investitori.
L'alleggerimento delle regole del Golden Visa per il 2024, in particolare l'inclusione di proprietà off-plan e strutture di capitale flessibili, ha aperto le porte a una più ampia gamma di investitori globali in cerca di un punto d'appoggio negli EAU.
Sebbene la soglia di investimento di 2 milioni di AED e le tasse associate rimangano sostanziali, Ajman offre uno dei percorsi più convenienti per ottenere la residenza decennale all'interno della federazione.
Per gli espatriati e gli imprenditori che cercano stabilità a lungo termine, efficienza fiscale e mobilità regionale, il Golden Visa di Ajman rappresenta un equilibrio pratico tra convenienza e opportunità.
Prima di procedere, tuttavia, i richiedenti devono verificare gli ultimi criteri di ammissibilità per le proprietà e le imprese con le autorità locali di Ajman o con il portale federale per l'identità e la cittadinanza.
Domande frequenti
Chi ha il Golden Visa più economico?
Alcuni dei programmi Golden Visa più economici sono offerti da Lettonia, Vanuatu e Dominica.
La Lettonia offre una delle opzioni di residenza per investimento più convenienti d'Europa, a partire da circa 50.000 euro.
Nel frattempo, Vanuatu e Dominica offrono la cittadinanza per investimento a partire da circa $100.000-$200.000, il che li rende tra i percorsi più convenienti per ottenere la seconda residenza o la cittadinanza rispetto ai programmi più costosi degli Emirati Arabi Uniti o del Regno Unito. Portogallo.
Qual è il visto di soggiorno più economico negli EAU?
Il visto di soggiorno più economico negli Emirati Arabi Uniti è di solito un visto standard per lavoro o per famiglia, che costa in genere tra i 2.000 e i 5.000 AED.
Questi visti sono più convenienti perché sono sponsorizzati e validi per periodi più brevi. I costi esatti dipendono dall'emirato, dal datore di lavoro e dalla documentazione.
Tra le opzioni di Golden Visa, le categorie più convenienti sono spesso quelle dei professionisti qualificati o dei talenti eccezionali, I costi totali variano generalmente da 4.500 a 7.000 AED, compresi i test medici, l'Emirates ID e altre spese amministrative.
Qual è il Golden Visa migliore?
-Per il valore a lungo termine e la mobilità globale, il visto d'oro portoghese rimane uno dei più popolari, in quanto offre la residenza nell'UE e un potenziale percorso verso la cittadinanza dopo cinque anni con requisiti di soggiorno minimi.
-Per quanto riguarda la convenienza economica, la Lettonia e i programmi caraibici come Dominica o St. Lucia offrono soglie di investimento più basse e processi rapidi.
-Il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti si distingue per gli espatriati che desiderano vivere in esenzione fiscale e risiedere a lungo in un'economia stabile, anche se richiede livelli di investimento più elevati.
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